有些開發商賣房會劃分很多期，一期交房了，二期可能還在建造，而存在很多期的小區，往往會出現二手房和新房共存的現象。想要購房的人遇到這種情況，就會不知所措，該選哪種房子。二手房是現成的，買了就能住，但稅費高；新房稅費低，但交房時間還得等。那么，到底是買新房好還是買二手房好呢？

　　一般來說，同一個小區，新房和二手房，享受的各方面的配套、服務基本都是一樣的，沒有什么太大的區別。如果有區別，那就是不同的期數，比如一期、二期、三期，其所處的地塊位置不一樣，距離地鐵/公交車站的距離長短不一樣；再就是小區不同的期數，其規劃可能會不同，綠化率、容積率、樓棟高低、樓間距大小等，會有一些差別。在選擇房源的時候，買房人可以依據自己的需求進行選擇。

　　同一個小區內，新房、二手房各個方面相差不大，是買新房還是買二手房，最主要的矛盾在于房屋的價格。在北上廣深等大城市，二手房的價格要比新房貴；而在一些二三線城市，目前還是以新房市場為主，二手房的價格相對于新房要便宜一些。具體到不同的城市，不同的樓盤，同一小區內，新房和二手房的價格，哪個高哪個低，都是說不準的，一些大品牌開發商開發的樓盤，二手房的價格比新房的要貴一些。如果確定了買某個小區的房子，可以去網上看看目前新房、二手房的售價是多少，再根據買房的稅費等各方面來比較下，看新房、二手房，哪個更合適。

　　舉個例子，某二線城市某小區的新房，建筑面積100平，總價100萬；該小區有套建筑面積100平的二手毛坯房，總價94萬，兩證未滿2年，銀行評估價90萬。新房、二手房稅費如下：

　　新房二手房稅費

　　綜合比較，首付加上各種稅費，實際支付的現金，新房為32.3萬，二手房為40.7萬；房屋總價加上稅費，新房為102.3萬，二手房為103.7萬。從最后的總價上看，新房和二手房的價格是差不多的。但從買房支付的現金方面來看，二手房要比新房多支出8.4萬。
　　在買房的時候，不妨算算新房、二手房的買房費用，還有些二手房是帶裝修的，這些費用也要考慮進去。如果最后實際支付的現金，二手房比新房多一些，多出的這個價格在你的承受范圍內，你可以接受，那么，買二手房就比較劃算了，畢竟，二手房是現成的，買了就能很快裝修或者入住，不必像新房那樣等交房，還有一些不確定因素。

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