浙江人紛紛投資“搖錢樹(shù)
2003-07-30來(lái)源：熱度：11847
隨著打造“綠色浙江”、“生態(tài)省”建設(shè)的啟動(dòng)，充滿綠意的林業(yè)經(jīng)濟(jì)也逐漸升溫，成為浙江人的投資新熱點(diǎn)。今年6月，杭州市又出臺(tái)了一項(xiàng)優(yōu)惠措施，每年對(duì)50個(gè)都市農(nóng)業(yè)園區(qū)項(xiàng)目進(jìn)行補(bǔ)助，對(duì)每個(gè)新建項(xiàng)目一次性給予20—30萬(wàn)元的補(bǔ)助，其中有11個(gè)是林業(yè)項(xiàng)目。這一政策出臺(tái)后，到杭州市林水局咨詢林業(yè)投資的人絡(luò)繹不絕。
經(jīng)濟(jì)林：放長(zhǎng)線釣大魚(yú)
在杭州私人資本投資的林業(yè)中，占大頭的是經(jīng)濟(jì)林。經(jīng)濟(jì)林主要以產(chǎn)干果為主，建德的香榧和臨安的山核桃在杭州經(jīng)濟(jì)林投資中可以說(shuō)是各領(lǐng)風(fēng)騷。香榧和山核桃容易水土不服，所以產(chǎn)地有限。物以稀為貴，在很多人眼里，這一塊市場(chǎng)是不會(huì)萎縮的。香榧被建德當(dāng)?shù)厝朔Q為“搖錢樹(shù)”、“子孫樹(shù)”，從開(kāi)始產(chǎn)果就可以坐收滾滾而來(lái)的收益，一直到香榧樹(shù)老死為止。一般來(lái)說(shuō)香榧的壽命至少有上百年，有的甚至可以千年不死。不少建德人在外面賺了錢，有了二三十萬(wàn)元就回來(lái)種香榧，把它當(dāng)作一筆固定資產(chǎn)來(lái)投資。
速生豐產(chǎn)林：木材是個(gè)硬通貨
浙江盡管山多，但仍然是個(gè)木材缺乏的地區(qū)，這幾年林木資源的缺口越來(lái)越大，包裝業(yè)、建筑業(yè)等對(duì)木材的需求有增無(wú)減。從前幾年開(kāi)始，速生豐產(chǎn)林成為一大投資熱潮。在富陽(yáng)，以意楊為主的速生林遍及富春江流域，面積達(dá)2．5萬(wàn)畝。
速生林的生長(zhǎng)周期短，投入資本少，用途又比較廣，可以用做建筑板材、包裝木材以及電纜盤。電纜行業(yè)在富陽(yáng)有很大的規(guī)模，電纜盤需要的木材一般都是意楊，單是這一塊的市場(chǎng)就相當(dāng)可觀。
投資個(gè)案
富陽(yáng)的吳先生原本是當(dāng)?shù)亓謽I(yè)局的職工。以前，不少林業(yè)局的人下海投資林業(yè)，剛開(kāi)始時(shí)都很窮，手里沒(méi)幾個(gè)錢，但現(xiàn)在有的成了幾百萬(wàn)甚至幾千萬(wàn)的富翁，坐擁一片山林，日子過(guò)得相當(dāng)風(fēng)光。吳先生追隨前輩們的成功之路，也做起了林業(yè)生意。
吳先生發(fā)現(xiàn)浙江省的建筑和包裝用材缺口很大，于是，他從1996年開(kāi)始投資種植意楊。意楊的投資成本并不高：每年每畝100元的地租加上30—50元的撫育費(fèi)。現(xiàn)在，他已經(jīng)有100畝左右意楊了。在剛開(kāi)始的兩年里，意楊需要花費(fèi)一定精力去撫育，之后基本上可以由它們自生自長(zhǎng)，特別省心省力。
吳先生的木材現(xiàn)在雖然還沒(méi)有到砍伐期，但他已經(jīng)開(kāi)始了解行情。他發(fā)現(xiàn)，用來(lái)做三合板等建筑板材的銷售價(jià)格大約是每立方米800多元；如果用來(lái)做包裝材料，銷售價(jià)估計(jì)是500元左右。按照目前的規(guī)模，吳先生的收入可以達(dá)到5000—8000元／畝，那么100畝意楊的收入至少可以達(dá)到50萬(wàn)元。但是意楊的輪伐期一般需要8年，也就是說(shuō)這50萬(wàn)元是用8年時(shí)間換來(lái)的收入。
對(duì)于未來(lái)8年內(nèi)市場(chǎng)的風(fēng)云變幻，吳先生一點(diǎn)也不擔(dān)心：“木材是硬通貨，工業(yè)發(fā)展對(duì)木材的需求不會(huì)停止，而替代品目前還不可能出現(xiàn)。”
投資寶典
1、成本：在富陽(yáng)有很多荒灘荒地，承包這些土地的租金很便宜，每畝估計(jì)為80元左右一年，承租時(shí)間一般是25年到30年。而意楊的苗木只要幾毛錢一株。據(jù)某位投資者的估計(jì)：每畝200元的成本加上工錢和管理，8年的成本大約是1萬(wàn)元。
2、收益：一般6—8年就是一個(gè)輪伐期，到砍伐期時(shí)，每畝收入可以有1000多元。
3、風(fēng)險(xiǎn)指數(shù)：根據(jù)吳先生的多年經(jīng)驗(yàn)，土地和樹(shù)木的品種是兩大關(guān)鍵。不過(guò)，目前富陽(yáng)可投資的荒灘荒地大部分已名花有主，后來(lái)的投資者估計(jì)只能買那些已經(jīng)種了三四年的土地。另外，意楊的品種已經(jīng)開(kāi)始退化，投資者需要引進(jìn)新的優(yōu)良品種。
綠化苗木：園林化經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)小
城鎮(zhèn)綠化、綠色通道建設(shè)、園林建設(shè)等對(duì)苗木的需求，造就了很大一塊蛋糕。杭州市區(qū)每年計(jì)劃要擴(kuò)綠500萬(wàn)平方米，去年實(shí)際擴(kuò)綠達(dá)到753多萬(wàn)平方米，僅是這塊市場(chǎng)就相當(dāng)可觀。近年來(lái)，綠化苗木的投資者越來(lái)越多，據(jù)有關(guān)部門透露，今年新發(fā)展的綠化苗木就達(dá)到4萬(wàn)畝。
而把綠化苗木種植和園林經(jīng)營(yíng)相結(jié)合，又成了一種新興的投資方式。余杭的騎康生態(tài)園就是采用這種模式，計(jì)劃打造一個(gè)觀光休閑型的園林，在綠化苗木和觀光園林兩方面雙管齊下：根據(jù)市場(chǎng)情況一邊出售苗木，一邊讓苗木長(zhǎng)成園林的規(guī)模。到時(shí)候，不僅可以自己投資開(kāi)發(fā)旅游休閑項(xiàng)目，也可以轉(zhuǎn)手賣給一些大的集團(tuán)公司由他們來(lái)負(fù)責(zé)開(kāi)發(fā)。
投資個(gè)案
鄭濤是杭州一家軟件公司的總經(jīng)理，但是最近他正醞釀著事業(yè)上的一個(gè)大轉(zhuǎn)彎，準(zhǔn)備從天堂硅谷走向山頭林間。
前幾天，鄭濤帶著自己的一番設(shè)想到杭州市林水局咨詢。他打算投資100萬(wàn)元開(kāi)發(fā)一塊200畝左右的苗木園林。經(jīng)過(guò)咨詢，鄭濤決定在富陽(yáng)或桐廬尋找合適的山林，因?yàn)楦魂?yáng)的交通比較方便，而桐廬的旅游業(yè)開(kāi)發(fā)得比較好。
聽(tīng)說(shuō)不少國(guó)有林場(chǎng)的資源閑置，鄭濤決定找一家國(guó)有林場(chǎng)，向他們承包幾十年的使用權(quán)。如果向當(dāng)?shù)啬硞€(gè)村租用山林，還要挨家挨戶去簽合同，在產(chǎn)權(quán)關(guān)系上會(huì)十分麻煩。
咨詢之后沒(méi)幾天，鄭濤就趕往富陽(yáng)去物色山林。那天很順利，找到了一家國(guó)有林場(chǎng)，雙方談得也相當(dāng)投機(jī)。惟一出乎計(jì)劃的是對(duì)方的林場(chǎng)有2000多畝，要求鄭濤全部承包下來(lái)，一年租金10萬(wàn)左右。目前雙方已基本達(dá)成了意向。
鄭濤是這樣規(guī)劃具體的投資方案的：搞立體開(kāi)發(fā)，提高土地的產(chǎn)出率，各種花卉苗木、綠化苗木都可以種，還可以點(diǎn)綴一些果樹(shù)林，套種一些中藥材。他認(rèn)為只要有三五年時(shí)間就可以產(chǎn)出效益。對(duì)于未來(lái)的收益率，他的預(yù)期是50％。園林化形成一定規(guī)模時(shí)，他打算請(qǐng)幾個(gè)朋友合資進(jìn)行開(kāi)發(fā)。
除了這個(gè)剛剛啟動(dòng)的投資計(jì)劃，鄭濤還盤算另一個(gè)更大規(guī)模的投資方案。他想找一片2萬(wàn)畝到5萬(wàn)畝左右的荒山，投資經(jīng)濟(jì)林或速生豐產(chǎn)林。他把投資林業(yè)比喻為黃金儲(chǔ)備，堅(jiān)信以后肯定會(huì)有效益。
投資寶典
1、成本：綠化苗木的投資成本一般來(lái)說(shuō)是比較高的。騎康生態(tài)園一期工程近千畝，投入在400萬(wàn)元左右，而鄭濤投資200畝左右的苗木園林打算用上100萬(wàn)元。
2、條件：如果打算搞園林化的投資，最好傍山或者是丘陵地帶；要有水，可以是一個(gè)小泉水或小魚(yú)塘；有便利的交通。
3、政策優(yōu)惠：除了杭州市區(qū)（包括蕭山和余杭）沒(méi)有政策補(bǔ)助，其余地方的園林投資都有每畝100元的補(bǔ)助，這項(xiàng)優(yōu)惠政策從去年10月份開(kāi)始持續(xù)到2004年10月份。
4、風(fēng)險(xiǎn)指數(shù)：杭州市林水局的相關(guān)負(fù)責(zé)人指出，單純性地經(jīng)營(yíng)綠化苗木，若缺乏特色盲目發(fā)展，就會(huì)導(dǎo)致供過(guò)于求；而搞園林化等多種經(jīng)營(yíng)，投資成本大，對(duì)于缺乏后續(xù)資金的投資者來(lái)說(shuō)介入風(fēng)險(xiǎn)太大。
經(jīng)濟(jì)林：放長(zhǎng)線釣大魚(yú)
在杭州私人資本投資的林業(yè)中，占大頭的是經(jīng)濟(jì)林。經(jīng)濟(jì)林主要以產(chǎn)干果為主，建德的香榧和臨安的山核桃在杭州經(jīng)濟(jì)林投資中可以說(shuō)是各領(lǐng)風(fēng)騷。香榧和山核桃容易水土不服，所以產(chǎn)地有限。物以稀為貴，在很多人眼里，這一塊市場(chǎng)是不會(huì)萎縮的。香榧被建德當(dāng)?shù)厝朔Q為“搖錢樹(shù)”、“子孫樹(shù)”，從開(kāi)始產(chǎn)果就可以坐收滾滾而來(lái)的收益，一直到香榧樹(shù)老死為止。一般來(lái)說(shuō)香榧的壽命至少有上百年，有的甚至可以千年不死。不少建德人在外面賺了錢，有了二三十萬(wàn)元就回來(lái)種香榧，把它當(dāng)作一筆固定資產(chǎn)來(lái)投資。
速生豐產(chǎn)林：木材是個(gè)硬通貨
浙江盡管山多，但仍然是個(gè)木材缺乏的地區(qū)，這幾年林木資源的缺口越來(lái)越大，包裝業(yè)、建筑業(yè)等對(duì)木材的需求有增無(wú)減。從前幾年開(kāi)始，速生豐產(chǎn)林成為一大投資熱潮。在富陽(yáng)，以意楊為主的速生林遍及富春江流域，面積達(dá)2．5萬(wàn)畝。
速生林的生長(zhǎng)周期短，投入資本少，用途又比較廣，可以用做建筑板材、包裝木材以及電纜盤。電纜行業(yè)在富陽(yáng)有很大的規(guī)模，電纜盤需要的木材一般都是意楊，單是這一塊的市場(chǎng)就相當(dāng)可觀。
投資個(gè)案
富陽(yáng)的吳先生原本是當(dāng)?shù)亓謽I(yè)局的職工。以前，不少林業(yè)局的人下海投資林業(yè)，剛開(kāi)始時(shí)都很窮，手里沒(méi)幾個(gè)錢，但現(xiàn)在有的成了幾百萬(wàn)甚至幾千萬(wàn)的富翁，坐擁一片山林，日子過(guò)得相當(dāng)風(fēng)光。吳先生追隨前輩們的成功之路，也做起了林業(yè)生意。
吳先生發(fā)現(xiàn)浙江省的建筑和包裝用材缺口很大，于是，他從1996年開(kāi)始投資種植意楊。意楊的投資成本并不高：每年每畝100元的地租加上30—50元的撫育費(fèi)。現(xiàn)在，他已經(jīng)有100畝左右意楊了。在剛開(kāi)始的兩年里，意楊需要花費(fèi)一定精力去撫育，之后基本上可以由它們自生自長(zhǎng)，特別省心省力。
吳先生的木材現(xiàn)在雖然還沒(méi)有到砍伐期，但他已經(jīng)開(kāi)始了解行情。他發(fā)現(xiàn)，用來(lái)做三合板等建筑板材的銷售價(jià)格大約是每立方米800多元；如果用來(lái)做包裝材料，銷售價(jià)估計(jì)是500元左右。按照目前的規(guī)模，吳先生的收入可以達(dá)到5000—8000元／畝，那么100畝意楊的收入至少可以達(dá)到50萬(wàn)元。但是意楊的輪伐期一般需要8年，也就是說(shuō)這50萬(wàn)元是用8年時(shí)間換來(lái)的收入。
對(duì)于未來(lái)8年內(nèi)市場(chǎng)的風(fēng)云變幻，吳先生一點(diǎn)也不擔(dān)心：“木材是硬通貨，工業(yè)發(fā)展對(duì)木材的需求不會(huì)停止，而替代品目前還不可能出現(xiàn)。”
投資寶典
1、成本：在富陽(yáng)有很多荒灘荒地，承包這些土地的租金很便宜，每畝估計(jì)為80元左右一年，承租時(shí)間一般是25年到30年。而意楊的苗木只要幾毛錢一株。據(jù)某位投資者的估計(jì)：每畝200元的成本加上工錢和管理，8年的成本大約是1萬(wàn)元。
2、收益：一般6—8年就是一個(gè)輪伐期，到砍伐期時(shí)，每畝收入可以有1000多元。
3、風(fēng)險(xiǎn)指數(shù)：根據(jù)吳先生的多年經(jīng)驗(yàn)，土地和樹(shù)木的品種是兩大關(guān)鍵。不過(guò)，目前富陽(yáng)可投資的荒灘荒地大部分已名花有主，后來(lái)的投資者估計(jì)只能買那些已經(jīng)種了三四年的土地。另外，意楊的品種已經(jīng)開(kāi)始退化，投資者需要引進(jìn)新的優(yōu)良品種。
綠化苗木：園林化經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)小
城鎮(zhèn)綠化、綠色通道建設(shè)、園林建設(shè)等對(duì)苗木的需求，造就了很大一塊蛋糕。杭州市區(qū)每年計(jì)劃要擴(kuò)綠500萬(wàn)平方米，去年實(shí)際擴(kuò)綠達(dá)到753多萬(wàn)平方米，僅是這塊市場(chǎng)就相當(dāng)可觀。近年來(lái)，綠化苗木的投資者越來(lái)越多，據(jù)有關(guān)部門透露，今年新發(fā)展的綠化苗木就達(dá)到4萬(wàn)畝。
而把綠化苗木種植和園林經(jīng)營(yíng)相結(jié)合，又成了一種新興的投資方式。余杭的騎康生態(tài)園就是采用這種模式，計(jì)劃打造一個(gè)觀光休閑型的園林，在綠化苗木和觀光園林兩方面雙管齊下：根據(jù)市場(chǎng)情況一邊出售苗木，一邊讓苗木長(zhǎng)成園林的規(guī)模。到時(shí)候，不僅可以自己投資開(kāi)發(fā)旅游休閑項(xiàng)目，也可以轉(zhuǎn)手賣給一些大的集團(tuán)公司由他們來(lái)負(fù)責(zé)開(kāi)發(fā)。
投資個(gè)案
鄭濤是杭州一家軟件公司的總經(jīng)理，但是最近他正醞釀著事業(yè)上的一個(gè)大轉(zhuǎn)彎，準(zhǔn)備從天堂硅谷走向山頭林間。
前幾天，鄭濤帶著自己的一番設(shè)想到杭州市林水局咨詢。他打算投資100萬(wàn)元開(kāi)發(fā)一塊200畝左右的苗木園林。經(jīng)過(guò)咨詢，鄭濤決定在富陽(yáng)或桐廬尋找合適的山林，因?yàn)楦魂?yáng)的交通比較方便，而桐廬的旅游業(yè)開(kāi)發(fā)得比較好。
聽(tīng)說(shuō)不少國(guó)有林場(chǎng)的資源閑置，鄭濤決定找一家國(guó)有林場(chǎng)，向他們承包幾十年的使用權(quán)。如果向當(dāng)?shù)啬硞€(gè)村租用山林，還要挨家挨戶去簽合同，在產(chǎn)權(quán)關(guān)系上會(huì)十分麻煩。
咨詢之后沒(méi)幾天，鄭濤就趕往富陽(yáng)去物色山林。那天很順利，找到了一家國(guó)有林場(chǎng)，雙方談得也相當(dāng)投機(jī)。惟一出乎計(jì)劃的是對(duì)方的林場(chǎng)有2000多畝，要求鄭濤全部承包下來(lái)，一年租金10萬(wàn)左右。目前雙方已基本達(dá)成了意向。
鄭濤是這樣規(guī)劃具體的投資方案的：搞立體開(kāi)發(fā)，提高土地的產(chǎn)出率，各種花卉苗木、綠化苗木都可以種，還可以點(diǎn)綴一些果樹(shù)林，套種一些中藥材。他認(rèn)為只要有三五年時(shí)間就可以產(chǎn)出效益。對(duì)于未來(lái)的收益率，他的預(yù)期是50％。園林化形成一定規(guī)模時(shí)，他打算請(qǐng)幾個(gè)朋友合資進(jìn)行開(kāi)發(fā)。
除了這個(gè)剛剛啟動(dòng)的投資計(jì)劃，鄭濤還盤算另一個(gè)更大規(guī)模的投資方案。他想找一片2萬(wàn)畝到5萬(wàn)畝左右的荒山，投資經(jīng)濟(jì)林或速生豐產(chǎn)林。他把投資林業(yè)比喻為黃金儲(chǔ)備，堅(jiān)信以后肯定會(huì)有效益。
投資寶典
1、成本：綠化苗木的投資成本一般來(lái)說(shuō)是比較高的。騎康生態(tài)園一期工程近千畝，投入在400萬(wàn)元左右，而鄭濤投資200畝左右的苗木園林打算用上100萬(wàn)元。
2、條件：如果打算搞園林化的投資，最好傍山或者是丘陵地帶；要有水，可以是一個(gè)小泉水或小魚(yú)塘；有便利的交通。
3、政策優(yōu)惠：除了杭州市區(qū)（包括蕭山和余杭）沒(méi)有政策補(bǔ)助，其余地方的園林投資都有每畝100元的補(bǔ)助，這項(xiàng)優(yōu)惠政策從去年10月份開(kāi)始持續(xù)到2004年10月份。
4、風(fēng)險(xiǎn)指數(shù)：杭州市林水局的相關(guān)負(fù)責(zé)人指出，單純性地經(jīng)營(yíng)綠化苗木，若缺乏特色盲目發(fā)展，就會(huì)導(dǎo)致供過(guò)于求；而搞園林化等多種經(jīng)營(yíng)，投資成本大，對(duì)于缺乏后續(xù)資金的投資者來(lái)說(shuō)介入風(fēng)險(xiǎn)太大。
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