上周(9月9日至15日)北京商品住宅共實現成交2966套，成交面積35.43萬平方米，環比之前一周(9月2日至8日)分別增加41.4%和59%。9月上半月，北京商品住宅共實現成交5791套，成交面積64.58萬平方米，相比上月同期分別增加14.1%和17.9%。

　　房地產市場傳統銷售旺季“金九銀十”已經過去半個月。期間，在“地王效應”催化下，一線城市樓市成交量明顯上漲，溫州、蕪湖等城市的“定向寬松政策”也正在發力。業內稱，全國樓市有望迎來名副其實的“金九銀十”。
 

　　進入“金九”以來，北京商品住宅市場成交出現顯著上升。一方面，由于目前處于政策的平穩期，再加上實際市場價格仍處于高位水平，因此項目入市積極性與推盤量有所提升。另一方面，從需求的角度看，近期北京住宅用地市場高價地塊頻頻拍出，市場普遍預期將推高所在區域房價，因此需求方也開始加快入市節奏。“兩方面同時作用使得今年‘金九’以來北京樓市成色十足”。

　　一二線城市土地市場重現火爆場面，顯示出地產商將經營重點重新移至大城市的趨勢。地產商加大一二線城市布局的趨勢，已引起各界關注。專家分析認為，在經濟增速放緩背景下，一二線城市的資源聚集、土地稀缺、經濟增長穩定等優勢開始顯現，而前兩年房地產企業重點布局的三四線城市，由于庫存加大、房價過快上漲缺乏支撐等原因，風險開始增大。

　　面對房產的如此走向，地板企業若要重新返攻一線市場，還需面對一線市場的特殊情況，采取合理的戰略。

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