今年以來，家居業回暖與否，眾多專家說法不一。在剛剛過去的十一長假期間，以紅星美凱龍為代表的家居企業用可圈可點的成績為2013年家居業整體回暖的態勢做了進一步確認。但在景氣指數與銷售額不斷攀升的同時，行業整合與洗牌仍在深化，兩極分化現象更加顯著。

    與房地產一起升溫

    國家統計局數據顯示，1-8月份，商品房銷售面積70842萬平方米，同比增長23.4%，增速比1-7月份回落2.4個百分點;商品房銷售額45724億元，增長34.4%。分析人士認為，雖然增速有所放緩，但總體而言房地產回暖已成不爭的事實。

    作為房地產業的下游產業，年初就有專家預言2013年家居業將與房地產一起升溫，而紅星美凱龍董事長車建新年初也曾預言，今年行業整體增長將超過10%。從**發布的全國建材家居景氣指數BHI看，行情向好趨勢明顯——8月份全國建材家居景氣指數(BHI)為115.91，環比上升3.86點，同比上升1.91點;全國規模以上建材家居賣場8月銷售額1146億元，環比上升2.40%，同比上升1.13%，1月—8月累計銷售額為7461億元。

    中國建材流通協會常務副會長秦占學表示：8月份BHI繼上月反超后，繼續攀升，除購買力指數外的各項分指數均較上月有所上升，市場回暖氣氛濃厚。雖然看多買少，但還是顯示了房地產剛需釋放后的暖意，這也是今年BHI**同比上升。他說，“BHI反映的是市場景氣指數，從理論來說，9、10月份的指數還將上升。”

    大小賣場“冰火兩重天”

    伴隨行業整體回暖，整合與洗牌依然是2013年家居賣場行業的主旋律。一些缺乏市場競爭力、經營不善的中小賣場生存空間越來越小，正在逐漸退出市場;大型賣場則不斷擴張，市場份額逐漸提升。

    有觀點認為，隨著家居流通業集中度的提升與消費者需求的演進，行業不再會是一好百好的局面，產品更全、體驗與服務更好的大型家居建材賣場更能夠適應消費者一站式購物的需求。有數據顯示，69.1%的消費者購買家具、建材產品時，會選擇大賣場。

    以剛剛過去的十一長假為例，紅星美凱龍副總裁兼京滬&西南大區總經理王偉透露，北京五大商場商戶十一長假總銷售額突破3億元，與去年同期相比，商戶總銷售額整體增長28%。而同處北京市場，部分中小型家居賣場反映銷量提升并不明顯，甚至只能算是與平時周末相當。

    廣東省家具商會執行會長兼秘書長蔣德輝先生表示，未來家居行業的一個特點一定是品牌化，家居行業的品牌化已經到來，這種品牌化將會促進行業的相對集中發展。

    聚商模式促“銀十”變“金十”

    從長遠發展來看，優勝劣汰下的整合洗牌有利于市場的良性發展。北京市場協會家居分會秘書長劉晨認為，經過這一兩年的洗牌，很多低端、支撐能力不強的品牌已退出市場。而留下的品牌附加值高、服務又比較剛性的品牌的市場份額就會加大，應該會有不錯的表現。

    今年十一長假期間，紅星美凱龍發揮聚商優勢促銷，成就了“銀十”向“金十”的轉變。十一長假期間，紅星美凱龍全國商戶銷售總額突破45億，同比增長超過15%。其中，北京、上海、南京等一二線城市增長在10%-20%之間。

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