近日，首屆中國建材家居產業發展大會在京舉行。中國建筑協會會長李秉仁在會上發布了《2013中國建材家居產業發展報告》，這是首部家居建材行業發布的藍皮書。藍皮書指出中國建材家居產業今年有望突破4萬億元，67家相關上市企業實現收入與凈利潤雙增長。

    2013年產值 是3.72萬億，在2013年再往前推過去的十年家居產業的復合增速應該是在10%左右，今年如果要達到4萬億，大概需要7.5%的增速。從跟蹤的商務部流動司的建材家具景氣指數來看，5月的回暖態勢是有所回落的，地板等建材家居是滯后于地產后端的，所以從現在的景氣指數來考量，接下來半年它會面臨著地產下滑的影響。所以認為達不達到4萬億也是有可能的，但是這是在增速換擋期正常的現象。

    接下來十年復合增長率會有一個下臺階，可能會在5%到10%的增速，但是盡管有下臺階，在這個時間建材家具這個行業仍然會存在一些投資機會，它會存在結構性的增長。因為在建材家居這個行業里有非常多的子行業，包括建筑裝飾物品以及材料，在裝飾里又包括陶瓷、地板、石材，實際上在這么多的子行業里面，它是存在一些結構性增長的，這個結構性它表現了兩個方面。

    **方面，一些新興領域的增長。比如在前幾波里面資本市場已經炒過幾輪的智能家居。

    第二個方面，單位價值的增長，這個是原本一些傳統行業在下游的需求發生變化，由此所帶來整個行業的變化。

    即使整個家居產業有可能會出現一個增速的換擋，但是在分類的一些子行業中，依然可以看到一些結構性的增長的機會。

    雖然這個換擋指的是地產銷售下滑所帶來新開工的下滑，實際上對于家居勢必是有一定的影響，一定滯后性的影響，但是這個影響不會是長期的影響，也不會是幅度很大的影響。這主要是家具裝飾的材料不僅僅是一個新增帶來的需求，同時還有二次裝修帶來比較巨大的需求。所以實際上家居建材這個行業會受到地產影響，因為跟地產的關系太密切了，但是相對來說，在幅度上和時間上，會更具優勢。

    其實現在下游的消費者對于裝修的品質提高了，對于地板等裝修材料對于裝修的風格都越來越有個性化的需求，并且在消費能力上也有了更大的提高。接下來房價可能會出現下滑，但這是不是意味著在衣食住行方面需要付出的成本更低，是不是更希望在裝修上付出更多，使得生活品質更高呢?

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