房產(chǎn)限購樓市低迷 地板業(yè)迎來庫存釋放？
截止7月25日，在全國46個樓市限購城市中，已近六成城市直接或者變相松綁。甚至有關(guān)業(yè)內(nèi)人士表示，下半年放松限購令的城市會越來越多，樓市的這一次調(diào)控或?qū)⒂瓉碣I房高峰，這對于位于下游的地板企業(yè)來說也是一場發(fā)展的機遇。
房產(chǎn)限購政策逐漸松懈 樓市低迷或?qū)⒂兴徑?/strong>
近日，佛山樓市限購政策松綁，其住建局相關(guān)負責(zé)人在接受媒體采訪答疑稱，“小孩不滿18歲也可憑身份證買房。”根據(jù)新政，非佛山戶籍人員在佛山市未擁有住房的，憑身份證就可在佛山市購買一套住房。佛山戶籍居民以個人為單位，擁有兩套住房后實行限購。也就是說，夫妻雙方若都是佛山戶籍，最多可以擁有4套住房。一家三口的，最多可擁有6套住房。
雖然官方證實佛山限購松綁但是仍存許多細節(jié)疑問。佛山住建局房地產(chǎn)市場監(jiān)管科科長蔡茂林強調(diào)，“佛山市的限購政策并未完全取消，只是調(diào)整完善。如果個別樓盤出現(xiàn)房價異常波動，將會采取一樓一策的政策進行處理，即針對一個樓盤采取一個政策。本次調(diào)整不涉及稅收問題，也不涉及信貸問題。此外，小孩憑身份證也可以買房，即使不滿18歲也行”。
為什么堅持近四年的限購政策在近期加速松綁呢?業(yè)內(nèi)專家認為，庫存長期高是住建部對下半年政策定調(diào)“千方百計消化庫存”的原因，也是地方政府松綁限購政策的原因之一。此外，對土地財政的高度依賴是地方政府松綁限購的根本原因。
作為下游產(chǎn)業(yè) 地板企業(yè)或?qū)⒂瓉韼齑驷尫?/strong>
地板行業(yè)作為房地產(chǎn)的下游產(chǎn)業(yè)，房地產(chǎn)市場的走向嚴重影響到地板市場的走向。上半年，房地產(chǎn)市場低迷，包括地板市場在內(nèi)的整個家居市場呈現(xiàn)一番萎靡的狀態(tài)。加上受原材料、人力成本上漲等因素的影響，地板市場低迷之態(tài)更為嚴重。
近日，樓市限購政策松綁之勢逐漸加大，在一定程度上或拉動下半年的樓市成交量，而未成年人也可以買房，則進一步擴大樓市成交量。而這對于地板行業(yè)來說，不得不說是一個好消息，地板行業(yè)市場或進一步拓寬，未來迎來發(fā)展新春天。
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