木門企業的發展一直和樓市的發展息息相關，近年來房地產市場的不景氣，也直接導致了木門行業的發展受到了不小程度的影響。而最近又出現一些優惠政策讓樓市發展直線上漲，這也預示著木門企業的發展有新一輪的機遇。

    優惠政策刺激樓市漲價

    近來，不僅全國主要城市住宅成交漲幅明顯，新房、二手房價格喊“漲”現象也有所增多，不少買房人隨即陷入“等政策”和“恐漲”的矛盾狀態中。一大波寬松性政策襲來，樓市似乎又掀起了新一輪“漲”潮。然而，目前樓市是否已具備了漲價動力?業內人士分析，庫存高壓尚未解除，當下很多房企其實并不敢漲價，即便是供需矛盾較為緩和的四大一線城市，開發商喊漲多數只是在打“心理戰”意在加速成交。業內預計，房地產市場“量增價穩”仍會在較長時間內持續。

    部分項目價格溫和上調

    一個月來，多項房地產重磅政策可謂接踵而至。先是3·30新政下調二套房商貸、首套房公積金貸首付比例，后是央行大幅度降準1個百分點，而地方政策也在公積金貸款額度、首改房認定、稅費補貼等方面力挺住房消費，樓市政策步入寬松期。受一系列政策紅利影響，全國房地產市場出現“銀四”行情，成交量普遍上漲，且漲幅不小。

    成交剛有起色，樓盤價格“漲”聲隨即而來。在北京，亦莊項目合生悅上城成為“3·30”新政后的漲價“急先鋒”，宣傳稱樓盤在4月中旬開盤后價格上調3%-5%。上海、深圳等地也有樓盤放風“漲價”，據上海某銷售人員介紹，新政后加推的房源均價上調了約四千元，漲幅超14%。另有數據顯示，二三線城市部分項目也縮減優惠、價格溫和上調。

    樓市政策不可過分依賴

    外因從來就不是決定事物發展的主要原因，關鍵在于內因，在于自己。面對房地產“泡沫”論和激烈的市場競爭，要想在這場戰役中生存下來就必須具有極強的市場洞悉能力。這里的實力并非僅指資金和設備等規模方面的儲備，而是指應對市場的靈活程度和創新能力。對市場的應變能力是指能不能及時改變觀念，而不是固執己見、一成不變，更不是坐以待斃，等待政策救援。而需要木門企業能夠對消費者的需求進行挖掘。如此，木門企業的發展才能不受制于樓市不穩定因素的影響。

    企業發展需從自謀出路

    有業內人士認為，樓市回暖確能帶動木門行業市場回暖，但時間上會存在滯后期。木門行業大多商家已經明顯感覺到今年銷售量相對于去年有了明顯地減少，但因為近期樓市回暖，對木門市場的后市還是有信心的。畢竟有人買房子就有人買木門了，多多少少都會帶動木門等產品的銷量。

    總而言之，作為傳統的木門行業，其一直受限于上游房地產市場的影響。因此，借助于政策的松弛和樓市的回暖，木門行業要想在2015年突破界限，還需自身的努力和戰略的部署。

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