5月27日下午，揚州市運河北路“星月家居國際廣場”正處于完全停工的狀態，負責看守的值班工人表示該項目停工已有時日。據悉，停工原因為資金周轉困難。近年來，由于市場競爭逐漸激烈，資金問題已經成為不少企業焦慮的重心。而面對此事件，地板企業又能從中得到哪些啟示?

 
　　事件背景：多為業主遲遲拿不到收益
 

　　記者梳理相關信息發現，該項目由高揚投資控股集團和月星集團共同投資，開發商為高揚投資控股集團旗下的揚州博潤實業發展有限公司。高揚集團的董事長是蘇余豐，而揚州中宇置業早在2002年即在揚州注冊成立，其法人代表也是蘇余豐。在月星投資項目的推介中，推介方很少提及博潤，更多的是突出高揚集團及月星集團的實力及品牌效應。
 

　　業主代表徐女士向記者介紹：大概有1000多人參與了月星家居商鋪的投資，資金總額達2億多元，投資方式分為兩種，一種為有獨立產權式的商鋪投資，另一種是經營權投資。前者是將自己購買的商鋪委托月星管理公司經營，期限為20年，前3年不拿收益，后17年每年收取約定數額的收益。經營權投資是業主將自己購買的商鋪經營權委托給管理公司，期限10年，第1年的年化收益率為11%，第2年為12%，第3年為14%，第4年為15%，第5年為16%，第6至10年，每年收益為乙方按照實際收取的90%支付甲方，10%作為乙方的市場管理費，從委托期限起算日后每半年支付一次。
 

　　記者在投資協議上看到，該投資簽訂的是“月星國際廣場商鋪權益轉讓合同”，甲方為業主，乙方為“揚州新悅星經營管理有限公司”，丙方為擔保方“蘇州高揚”。“自去年底開始，不少業主遲遲拿不到收益。”業主代表呂俊說。據知情人介紹，從投資模式與時間來看，“獨立產權式商鋪投資”還未到獲取收益的時間，因而參與維權的業主以經營權投資者為主，這一類業主占投資者的多數，投資額從數萬元到上百萬元不等。
 

　　高揚幕后：已被列入失信黑名單
 

　　就業主們的訴求，記者電話采訪了高揚控股一位負責人，其表示，由于行業不景氣，公司暫時出現了資金周轉困難，已經在積極應對解決，希望業主們能夠給一個充裕的時間緩解。
 

　　根據《商品房銷售管理辦法》第十一條，房地產開發企業不得采取返本銷售或者變相返本銷售的方式銷售商品房。房地產開發企業不得采取售后包租或者變相售后包租的方式銷售未竣工商品房。由此可以看出，月星項目當時銷售的商鋪經營權投資行為涉嫌違規。

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