11月29日，成都市城鄉建設委員會在官網上發布了成都市城鄉建設委員會關于印發《<進一步加快推進我市成品住宅發展的實施意見>的實施細則(試行)》的通知。

雖然關于發展成品房的文件曾有過不少，但這是相關方面**公開具體實施細則，細則分具十六點。記者梳理了幾大重點，如下：

①細則自2017年11月29日起施行，有效期為2年，各(區)市縣均適用。以施行日為節點，新報建成品住宅項目應按照該細則實施報建管理，施行前已頒發施工許可證的在建和已建項目，應單獨進行裝飾裝修施工圖設計文件審查。

②成品住宅裝修工程施工實施施工樣板先行。樣板間(層、段)合格后才能全面進入裝修施工，質量監督機構也將對樣板間(層、段)驗收情況進行監督抽查。此外，開發企業應對每種裝修方案分別制作實體樣板房，實體樣板房的保留時間自**次商品房交付之日起不得少于1年。

③成品住宅竣工驗收備案工作由建設行政主管部門牽頭，按照“統一受理、分頭審批、限時完成、集中回復”的原則辦理。

④部門條款涉及開發企業的信用評分。市建委將對主動投保成品住宅工程質量潛在缺陷保險的開發企業作5份信用加分;也將對超出建設條件要求比例建設成品住宅，或沒有成品住宅建設要求主動按照成品住宅方式開發建設的開發企業予以信用加分;而對在商品房銷售期間不按照規定進行建設信息公示的以及故意指使造價咨詢公司出具虛假成品住宅裝修價格報告的開發企業將予以不良信用記錄。

關于發展成品房的另一個標志文件是上月17日成都市人民政府網站發布的《成都市人民政府辦公廳關于進一步加快推進我市成品住宅發展的實施意見》。《意見》提出，到2022年底，全市新開工商品住宅和保障性住房成品住宅面積比例達到100%。屆時，成都將全面實現住宅產品結構從清水房為主到成品住宅為主的根本轉變。該文件一出臺便引起了社會熱議。

聯系兩次通知，成品房要求均指向土建和裝修一體化，也就是按照全裝修房標準向購房者交付。西南財經大學經濟學院劉璐副教授在其文章中表示，精裝房、成品房都是社會化的產物，它的本質是改變了交房的標準，在住宅產業化發展的大潮中，其先進性毋庸置疑。

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