免租金甚至倒貼錢一心留人，竹制品土特產保健品齊上陣……即便如此，安吉國際竹藝商貿城依然猶如一個“空殼市場”。

　　“我們已經全退攤位了，這個市場看不到任何希望。”就在《市場導報》記者接到眾多讀者咨詢電話，準備去安吉國際竹藝商貿城調查投資價值時，卻突然接到了這樣的電話。

　　打電話的是安吉一制扇企業老板，就在幾個月前她還信心十足，說安吉竹制品怎么能不搶占“國際竹藝”商貿城，在這里早設“窗口”會早主動。然而，才時隔兩個多月，這么一位堅守者和她周圍的一批生意人，卻很快選擇了黯然出局。

　　高調問世、動靜很大的安吉國際竹藝商貿城到底怎么了？驅車前往的一個多小時路程中，種種疑團一直纏繞在導報記者心頭。

　　難以形容的冷清

　　趕到該商貿城時，一眼看去，商城東大門可以停放800多輛的廣場很有點“國際味”，可讓人覺得扎眼的是，那么大的場地上大白天只停放了一部汽車。一直在商城邊做餐飲生意的老板說：“這有什么好奇怪的，開業快一年了，大部分時間都這樣。”

　　為了能掌握到最真實的情況，導報記者決定以投資客的身份先進行暗訪。在市場里逛了一圈，幾乎走遍了每個角落。許多通道里迎面而來的除了一張張蜘蛛網，還有那股刺鼻的霉味；即使在市場正大門主干道兩邊的店鋪，雖位置相當優越，也只是零星營業，大部分大門緊鎖，空無一人；偌大的市場內，幾乎看不到人。不但來購物的人少，就是開著攤位的好多也不見了人影。聽說是生意太差了，一些攤主不愿天天來守攤，就商量著相互幫著代管。

　　很多攤位都還是最原始的樣子，有些只是鋪了一張地膠紙，擺幾張貨架就完事了。“反正**年不要租金的，我們就來做做看，隨時準備走人的，怎么敢花錢裝修啊。”稀稀拉拉留守在場內的一些經營戶道出了其中的理由。

　　“我現在離開了市場，沒有退攤位，押金只有5000元不去領也沒事，但裝修花了好幾萬元化為泡影了，我真想把攤位轉讓出去，可是根本沒人要啊。”汪女士一臉無奈地說，這次投資徹底失敗了。

　　“有什么生意啊，好幾天都沒有一筆營業額呢。你們千萬別上當，這里搞不好的。”B3座的一位經營戶以為導報記者是要過來做生意的，連忙好心地勸說。據其透露，市場管理方花了九牛二虎之力到處去拉些游客過來，游客看到這個情況后幾乎都在抱怨上當受騙，很少還有心情購物的。

　　暗訪中如果對市場的冷清程度已能漸漸適應，有種現象卻讓人困惑不已。安吉國際竹藝商貿城中的C、D樓的2樓竟賣起了參茸等保健品，一眼看上去空空蕩蕩，就像小孩子“過家家”，少得可憐的幾樣保健品零星地散落在貨架上，包裝陳舊不堪，有些甚至找不到生產日期。據來自安徽的經營戶介紹，當初選擇這里是看在不要交租金、免水電費、免費住宿，每個月只要開門26天，一年就會得到1萬元獎勵。“現在看來真后悔，這點錢哪里賺不來呀，每天獨自面對空空的市場，多難受啊。”該經營戶說，現在一個月的營業額還不夠買幾個蘋果吃。

　　不停地問，不停地拍……幾個小時下來，導報記者看到的都是“空空蕩蕩”、“大門掛鎖”、“死氣沉沉”，聽到的都是“掛羊頭賣狗肉”、“混亂不堪”、“不講誠信”、“沒有前途”等等泄氣、泄憤的訴說。

　　難以生存的商家

　　安吉國際竹藝商貿城從開業至今已近一年，冷清的市場其實并不太平。“我們是外來經營戶，市場管理方很蠻橫的，處處靠拳頭說話。”一些留守的經營戶反映，市場管理方經常出手打人。

　　一些經營戶透露，原來市場在招商時是嚴格規定每座樓、每個樓層能做什么，不能做什么的，事先進行了劃行歸市。無奈整個市場生意太過清淡，許多經營戶一時守不住寂寞，看別人什么好賣些就進什么貨。于是，各個樓層間的商品陳列很快亂成了一鍋粥。

　　于是，市場管理方下決心嚴格按照以往的合同辦事，對各個樓層進行大清理。而這自然遭到已將商品與攤位調整到位的經營戶的百般阻撓，最后發展成了“拳腳相加”，當地110都出過警。現在“劃行歸市”已成了一個鬧劇早早收場了，攤主還是想賣什么就賣什么。

　　B3F36—1商鋪在市場大門正中央大道的左側，可謂占據了市場里的黃金要道，這是其他經營戶與市場管理層眼里公認的生意“最火爆”的攤位。當然，也是該市場內為數不多的攤位了。這里集零售和批發為一體，竹制品、木制品、雜貨應有盡有。經營戶是麗水人，市場一開張就過來了。

　　“貨大部分是從義烏小商品市場組織來的，這生意還沒有做起來，租金馬上要漲了，一年下來就要4萬元，到了第三年還要高，一年需要15萬元。唉，騎虎難下了，再拼一年吧。”女老板告訴導報記者，他們店鋪貨品積壓很嚴重，生意并沒有外面講得那么好，如果不是為了那20萬元的轉讓費眼看打了水漂太讓人心疼，早就和家人卷鋪蓋走人了。

　　當導報記者以投資客的身份與該市場招商部接觸時，主管曾先生宣稱，這家經營戶生意很好，旺季平均一天能賺兩三萬元，而在淡季一天也能保障兩三千元的營業額。對此，很多經營戶表示不足為奇。“市場主辦方長年在杭州等地高調招商，為了吸引大家來購買商鋪，或來市場投資聚聚人氣，編這點經典故事那還不是小兒科的事。”一些當初曾滿懷創業激情卻只能“傷痕累累”離開的經營戶們苦笑著說，同樣的“經典”很多人都聽說過。

　　“一期里有好多攤位，包括‘陽光廳’里的眾多攤位，就是主辦方自己擺放些工藝品做做樣子的，有的干脆花錢請人來做個擺設。市場攤位空置如此嚴重，二期又在大建特建，誰還會來，來了又能做什么呢？”留守在市場里的經營戶此時更感到一臉的茫然。

　　主辦方的說法

　　面對市場的冷清，市場招商部的曾先生卻一個勁地辯稱，一切都是正常的，任何市場的興旺都有一個三五年的過程，甚至更長的時間。而且竹制品的熱銷期只在每年的3—6月，之后，基本上都處于停產、停銷狀態。一些經營戶如果只是專做竹席的商鋪，基本上到了9月份就處于停業狀態。因此，在淡季里，市場內有些冷清不足為怪。

　　可是，有當地經營戶指出，這樣的辯解沒有任何說服力，如今真正的竹制品攤位在市場里所占的比例并不高，空殼現象顯然并不能歸罪于此。

　　就管理混亂一說，主辦方更是不愿承認。早些時候，市場招商部一位主管曾對導報記者說，市場在培育初期，很多事情遷就著辦，是迫不得已的。招商租賃合同中是明確了每個樓層應經營什么，但市場管理方還是有權進行調整的。適當的調整，并不是管理混亂。為了市場的人氣，眉毛胡子一把抓，也是沒有辦法的。

　　土特產、保健品……統統上馬，規劃500多畝的安吉國際竹藝商貿城內純竹制品都達不到20%，“國際竹藝”成了大雜燴，是不是有點徒有其名了？對這樣的疑問，主辦方已無暇顧及了，不過，他們最為得意的是“一期商鋪早就賣完了”。

　　“市場主辦方很有可能是在圈地炒商業地產的。”長期在各地投資商鋪的杭州錢女士深諳市場開發商的心態，她在看了這個市場的現狀后分析說，也許就是從開發商透露的這句“一期商鋪早就賣完了”，就能全想明白：為什么，一期不行，二期還要大干快上？為什么主辦方要自己掏錢請人來擺攤“撐門面”？為什么要一擲五六十萬元付導游小費拉游客進市場？……一切全是為了早日實現“二期商鋪早就賣完了”的目的。

　　難以規避的風險

　　安吉國際竹藝商貿城主辦方在對外招商過程中，在多個場合中曾信誓旦旦地承諾：安吉汽車客運中心馬上會搬到市場邊上來，縣內其他竹制品市場、土特產品市場會全部搬過來。可事實是，所有的承諾至今都是一個未知數，這個“馬上”也許是五六年，也許是十幾年，誰又能說得準呢。

　　“現在市場的地理位置并不好，安吉本地的竹制品產業尚不成氣候，不太可能形成一個有著國際頭銜的竹制品交易和物流中心，況且周邊還有余杭彭公自發形成的竹制品交易市場、規模幾個億的德清南方家園竹制品市場的牽制，方圓百公里內三家市場同質化競爭如此激烈，規模越大的市場風險可能會越高。”本報眾多投資顧問分析認為，處于夾擊中的安吉國際竹藝商貿城突圍不易，前途會相當坎坷。

　　“市場要興旺需要一個商業大環境的支撐，要具備一定的集聚效應和區位效應，因此，地理位置、產業鏈都是決定性的因素。這些，安吉并沒有優勢，更談不上強勢。”資深商業網點布局專家、浙江工商大學博士易開剛副教授告訴導報記者，辦市場最關鍵的是先有“市”再有“場”，特別是區域價值對商貿城的影響特別大，其中影響因素包括人口、土地的增值，城市配套設施、交通、文化設施的完善，以及市場關注度等。如果不管不顧地平地起高樓造市場，風險是不言而喻的。

　　“目前，整個專業市場本身的業態都在接受嚴峻的考驗。今年以來，整體的經濟環境都比較蕭條，連義烏小商品市場都受到了比較大的沖擊。”易開剛表示，竹產品目前的需求總量本來就不大，安吉建這么大規模的竹藝市場，本身就有過度開發的嫌疑。

　　項目背景

　　安吉國際竹藝商貿城位于安吉經濟開發區，對外宣稱投資近10億元，是省、市政府重點工程，安吉縣“十一五”規劃重點項目。

　　對于進入商貿城的商家提供“**年免租，前三年免稅”的優惠政策，據稱安吉車站將遷于商貿城邊上，移5萬人口于此。總體規劃500多畝，一期開發230畝投資7670萬美元，建筑面積214783平方米，商鋪1600多個。是一個集商貿、研發、物流、旅游、商住、辦公、會所、倉儲、休閑等功能于一體的大型現代智能模式的市場，配套寫字樓、住宅樓、假日酒店。

　　它是目前國內**的竹制品交易集散地。二期浙北土特產及旅游產品批發市場已開工建設，建筑面積140000平方米。

免責聲明：凡注明稿件來源的內容均為轉載稿或由企業用戶注冊發布，本網轉載出于傳遞更多信息的目的；如轉載稿和圖片涉及版權問題，請作者聯系我們刪除，同時對于用戶評論等信息，本網并不意味著贊同其觀點或證實其內容的真實性。