2000年，深圳市政府正式將筍崗－清水河片區確定為我市重點建設的六大物流園區之一，開始了其由倉庫區向物流園區轉型的步伐。近年來，在快速發展的筍崗片區，新的商家競相進駐，老商家也紛紛增資。

　　2002年3月，世界建材行業排名第三的百安居把在深圳的首家店鋪選定在筍崗。時至今日，百安居羅湖店的營業額一直保持中國**的位置，就是在百安居全球各分店中，百安居羅湖店的銷售額也名列前茅。

　　隨后，深圳本土企業樂安居也在百安居的不遠處開設一家1萬多平方米的大型建材市場。而在家居方面，富之島、富來居等也紛紛在筍崗開設店鋪。以經營中高檔家居為主的好百年，在去年11月，也在筍崗開設了一個營業面積8萬平方米的核心店，該店是全亞洲單體面積**、配套設施最齊全、硬件設備最好的家居主題廣場。

　　在新商家不斷涌入之時，早已在筍崗片區安營扎寨的香江，也不斷擴大地盤。除了原有的筍崗香江家居城、筍崗香江辦公家具批發中心、筍崗金海馬家居商場、筍崗香江裝飾材料城、筍崗金海馬物流配送中心五大主題門店，又新開設了一個4萬平方米的香江家居博覽中心，定位在中高檔國際家居名牌店，全面彌補筍崗香江家居大市場中的產品結構斷層，與現有的金海馬集團在筍崗的三大家具大賣場融為一體，形成互補，實現客源優勢共享，共同組成20萬平方米超大型綜合性家居物流大市場。

　　商戰升級小商販退出市場

　　“現在在筍崗周圍，一個明顯的變化是各種建材品牌的廣告牌多了很多。”談起筍崗的變化，百安居華南區總經理張林深有感觸。的確，近兩年來，大建材商、家居商都紛紛涌入該片區。以往只是一片倉庫區的筍崗，已經成為深圳重要的以建材家居和汽車為代表的大型專業市場。

　　商家的增多，帶來更多的人流，商家之間的競爭也日趨激烈。記者注意到，自從大商家不斷涌入，筍崗片區的商戰也逐步升級。春節前，香江在報紙上輪番打出“買2000元送1000元現金”的促銷廣告，讓利幅度之大前所未有。隨后，好百年及時推出“買3000元送1500元現金”的促銷活動。而當香江打出“全場7.8折”的促銷活動，馬上又有其他商場推出“全場7.5折”的促銷。

　　而在建材方面，各種“促銷秀”也

　　輪番上演。在百安居，每周都會輪番推出各種類型的促銷商品，并且把**的促銷信息放在商場入口的顯眼處，讓顧客**時間了解商場的**動態。包括百安居、好百年等商場，都推出平價承諾，承諾包括顧客在商場內購買的商品，一旦發現該商品比其他商場價格高，顧客可以憑購買發票到商場退貨，商場不僅補齊差額，同時把差額的100％作為獎金獎給顧客。

　　據統計，筍崗家居市場經營面積已超過20萬平方米，成為筍崗物流園區專業市場的“龍頭”行業。“目前，很多經營家居建材的小商戶在競爭中已經逐步退出市場，一批實力雄厚的大型家居建材商成為筍崗片區的代表，從而使得筍崗成為深圳家居建材大品牌聚集的區域。”一位在筍崗從事建材行業的人士如此評價說。

　　成行成市帶來“加法效應”

　　競爭淘汰了一批不適應市場的商戶，也促使商圈內其他商業企業在競爭中不斷發展、提升。采訪中家居建材商們均表示，成行成市的商業，能夠讓消費者有更多的選擇，從而可以帶來更多的人流，對商圈和商家來說都是利好消息。

　　百安居的張林認為，新的建材、家居商增加，能夠帶來更多的人流，形成加法效應。他說：“盡管目前百安居已經在南山開設了分店，但羅湖店現有的顧客中，有9％~10％的顧客是在蛇口買房又到百安居羅湖店購買建材的。最重要的原因是這里的建材家居已經形成了‘一條龍’服務，消費者在購買時會貨比三家，百安居羅湖店2003年營業額增長達50％。”

　　在筍崗經營家居多年的金海馬集團也有同感。金海馬集團深圳區域市場部經理閻晉鴻表示，在其他商場進入之前，就金海馬家居和香江家私在這里經營，但一個新的品牌商加入，就會帶來一批新的顧客。這樣，商圈的人流也就更多，人氣更旺。

　　好百年營銷中心經理郝德剛舉了一個簡單的例子。他說，以往一家家居企業用10萬元打廣告，只能吸引一部分的客流，而現在周圍商家聚集，促銷廣告輪番上演，可以吸引商圈內的企業客流，實現資源共享。“現在，商圈內的商業企業在客流和廣告方面，形成彼此借力的關系。這也要求企業必須具備更適合市場的經營模式。”郝德剛說道。據了解，目前好百年已經把總部搬到筍崗，同時還成立了專門的部門負責售后服務。

　　而樂安居的曹總在接受記者采訪時說，在開店之初，樂安居針對自身場地不大的情況，選擇開設“專業市場＋綜合性”的模式，對一些需求量大的商品，例如木制類和瓷磚系列，商場的商品全部系列化。“這樣做的好處是避開了和商圈內商場的同質化，突出自身特色。開業一年多，公司對樂安居筍崗店的經營都相當滿意。”

　　華強北洶涌的人潮景象，如今正在筍崗出現。隨著香江、百安居、好百年、樂安居等一大批國內外大型家居建材企業的競相進駐，筍崗片區已經形成了深圳家居建材的中心區域，人流、物流、信息流日益密集。

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