在樓市成交慘淡、樓盤頻現價格跳水的背景下，與房地產業息息相關的建材、家居等行業也在樓市寒冬中呈現萎靡態勢。

    2012年伊始，在樓市成交慘淡、樓盤頻現價格跳水的背景下，與房地產業息息相關的建材、家居等行業也在樓市寒冬中呈現萎靡態勢。由于房地產開工量的銳減，上游的鋼鐵行業需求大幅衰減，而下游的家裝建材業，也受樓市調控因素影響，業務量大幅下滑。

    新房開工量壓縮鋼材需求降低

    中央多次表明房地產調控政策在2012年仍將繼續。據中國指數研究院發布數據顯示，2012年1月，百城住宅均價為8793元/平方米，已連續第5個月環比下跌。全國房價正處于下跌的通道中，與此同時，房屋庫存也出現大幅增加。廣發證券000776,股吧對A股房地產上市公司進調查顯示，由于銷售不暢，開發商的庫存都有所增長。多數房企都不同程度地放慢了開工節奏，并下調了新開工面積，壓縮開工是房地產行業大勢所趨。

    商品房新開工和施工面積增速大幅萎縮，使得行業對未來建筑鋼材的需求降低，可能導致3、4月份出現旺季不旺的情況。一位商貿公司的銷售代表表示，今年的市場回暖比較緩慢，樓市不景氣導致其公司螺線銷量大減，管材的銷量也受到了一定的影響。

    去年10月，中鋼協黨委副書記羅冰生就表示，鋼鐵行業盈利處于歷史**水平，77家大中型鋼鐵企業產品銷售利潤率僅為0.47。據中鋼協發布**數據顯示，2011年77家重點大中型鋼鐵企業中，8家企業出現虧損，虧損企業虧損額32.8億元，虧損額接近翻番。77戶重點大中型鋼鐵企業的平均利潤率竟低于銀行利率。

    業內人士指出，鋼市持續低迷不爭與房產調控不無關系。2008年以后，由于庫存量急劇攀升，我國鋼材社會庫存中相當一部分都用于了抵押融資，投向了房地產等有較大風險的領域。隨著調控的深入和對民間融資行為的規范，游離于主業之外的鋼貿資本開始回撤。為償還銀行貸款，部分鋼貿商選擇拋售先前囤積的融資性庫存，這股力量與需求下滑疊加，共同造就了鋼市疲軟。

    由于年初是全年土地市場的低谷期，且受到上年四季度土地大量流標的影響，2012年1月重點城市的土地供求量出現大幅縮減。中原監測數據顯示，年初土地成交異常疲軟，1月份13個重點城市全部用地成交量同比大幅縮減58%，只有廣州、天津、武漢、長沙和北京有成交。專家分析，一級市場土地流拍嚴重，必然對后期房地產開工率造成影響，從而使得明年鋼市需求前景更為黯淡。

    門可羅雀家居建材面臨洗牌

    一份國家住建部的數據顯示：房地產業每減少100萬平方米建筑量，就會影響30萬人的就業，減少鋼材需求2萬噸，減少門窗需求8萬套，減少衛生潔具需求2 萬套。受房地產銷售降溫和精裝修房比例的擴大的影響，裝修市場增速放慢，部分裝修企業業績甚至出現明顯下滑。

    據中廣網報道，在鄭州市**的建材市場鳳凰城家居建材商場，門店呈現冷清景象，來店的顧客少之又少，連導購都在下午兩點提前下班。

    在樓市調控政策及成本上漲的雙重影響下，如今整個家裝建材行業已處于低迷，程度甚至超過了2007年。業內人士表示，家裝、建材市場的冷熱較房地產市場的走向推遲半年至一年時間。今年上半年由于受去年下半年市場影響，消費者觀望情緒延續，市場依然冷淡。河南省房地產業商會秘書長趙進京認為，樓市鏈條產業的 “陣痛”還將持續。

    中國建筑裝飾協會會長李秉仁分析，當前市場對家居建材企業來說是分水嶺，有的企業可能會止步于這個階段。一位在建筑企業工作多年的人士表示，房地產方面的開工縮減是不爭的事實，對建筑、建材市場的影響是必然的。資金、時間成本加上通脹的風險已成為建筑建材業的大敵。樓市一直呈收縮態勢，長此以往，恐怕會讓建材業苦苦掙扎在生死線上，甚至被拖垮。

    毫無疑問，家裝建材市場面臨著新一輪洗牌。只有敢于讓利，整合營銷，才有可能在淡市中搶占市場。業內人士建議，家具建材行業企業從家居賣場等傳統渠道走向電子商務，可以省去傳統銷售渠道的中間環節，縮減運營成本，同時，轉向老房翻新、二次裝修、局部裝修也不失為家裝業新的發力點。無論是鋼鐵行業，還是裝修建材行業，都不能一味追逐房地產行業的繁榮發展自己，只有在市場的大潮中求變求生存，才能在此次產業鏈條的“陣痛”中獲得新生。

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