托管造林的具體方式是托管公司通過租賃、承包或其他方式獲取林地使用權及林木所有權,再轉讓給社會零散投資者,然后投資者再將林地和林木委托給公司經營,同時,公司在宣傳中向投資者許諾幾年后會有很高的投資回報率。這一現象在社會上引起了廣泛關注，許多市民參與這種經營。

據介紹，林木生長周期長,培育過程存在氣候、森林火災、病蟲害等不確定因素;投資造林收益受樹木生長量、市場行情、社會環境和不可預知風險等多因素的影響;樹木的生長量取決于品種選擇、立地條件和經營管理水平的科技含量等;木材價格主要取決于木材品質、材積和當時當地的市場行情,還要受到國際市場的影響，因此，托管造林存在著不小的風險。有關專家還提醒，由于活立木資源資產評估體系目前尚不健全,用森林、林木和林地使用權進行抵押貸款,金融企業一般不愿受理,實施難度較大。

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