說起“大亞集團”

在阜南幾乎是家喻戶曉的企業

因阜南城市發展需要

該公司已和阜南縣政府達成協議即將關停

2022年1月14日，證券時報發布了相關公告，阜陽大亞裝飾材料有限公司已收到首期補償款4,000萬元。

12月30日，大亞圣象（000910.SZ）發布公告，全資子子公司阜陽大亞裝飾材料有限公司（以下簡稱“阜陽公司”）所在地為安徽省阜南縣，因阜南縣城市發展及城市規劃逐年調整和改變，阜陽公司所處位置已成為縣城城市中心，周邊住宅及居民密集，阜陽公司已無法正常生產和經營。

因阜南縣城市規劃和社會公共利益需要，經友好協商，阜南縣人民政府（以下簡稱“阜南縣政府”）對阜陽公司所有的國有建設用地使用權進行提前收回。雙方于2021年12月30日簽署了《提前收回國有建設用地使用權補償協議書》（以下簡稱“《補償協議書》”），阜陽公司將獲得各項補償費用合計 8,000萬元，本公司同意對阜陽公司進行關停。

按此前公告內容，該公司將在2021年12月31日前完成停止生產，協議生效后50日內完成員工遣散，在協議生效后90日內處理完庫存物資，并運走全部設備和存貨等設施，完成企業房產證和土地使用權證注銷手續，并將整個廠區和相關設施全部交付阜南縣政府。

大亞圣象家居股份有限公司

關于阜陽大亞裝飾材料有限公司與阜南縣人民政府

簽署《補償協議書》的公告全文

本公司及董事會全體成員保證信息披露的內容真實、準確、完整，沒有虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。

一、交易概述

阜陽大亞裝飾材料有限公司（以下簡稱“阜陽公司”）是本公司全資子公司大亞人造板集團有限公司下屬的全資子公司，該公司所在地為安徽省阜南縣。因阜南縣城市發展及城市規劃逐年調整和改變，阜陽公司所處位置已成為縣城城市中心，周邊住宅及居民密集，阜陽公司已無法正常生產、經營。現因阜南縣城市規劃和社會公共利益需要，經友好協商，阜南縣人民政府（以下簡稱“阜南縣政府”）對阜陽公司所有的國有建設用地使用權進行提前收回。雙方于2021年12月30日簽署了《提前收回國有建設用地使用權補償協議書》（以下簡稱“《補償協議書》”），阜陽公司將獲得各項補償費用合計 8,000萬元，本公司同意對阜陽公司進行關停。

本次事項已經公司第八屆董事會第十次會議審議通過，根據《深圳證券交易所股票上市規則》及《公司章程》相關規定，上述交易不涉及關聯交易，也不構成《上市公司重大資產重組管理辦法》規定的重大資產重組，無需提交股東大會審議。

二、交易對方的基本情況

本次交易對方為阜南縣政府，與公司在產權、業務、資產、債權債務、人員等方面均無關聯關系。

三、阜陽公司基本情況

阜陽公司為本公司全資子公司大亞人造板集團有限公司下屬全資子公司，該公司注冊地址為安徽省阜陽市阜南縣工業園；主營業務為生產和銷售自產的中、高密度木質纖維板；注冊資本2,502萬元人民幣。截至目前，阜陽公司股權架構圖如下：

大亞圣象家居股份有限公司

100%

大亞人造板集團有限公司

100% 

阜陽大亞裝飾材料有限公司

阜陽公司最近一年又一期的主要財務指標如下：

四、交易標的基本情況

本次交易標的為位于安徽省阜陽市阜南縣南陽大道東側、阜政路北側的阜陽公司所有的房地產，土地面積為66,680.0平方米，房屋建筑面積合計20,361.21平方米及其附屬物、設備搬遷、存放貨物搬遷，以及停產停業損失補償及職工經濟補償。

根據安徽正誠房地產土地評估測繪有限公司出具的《房地產估價報告》（皖正誠房字第[2021]第008號），上述房屋、土地、附屬物、設備搬遷費、存放貨物搬遷費合計評估價值為5,185.4411萬元。根據安徽立泰會計師事務所（普通合伙）出具的《阜陽大亞裝飾材料有限公司提前收回國有土地使用權經營損失專項審計報告》（皖立專審字[2021]第1035號），阜陽公司停產停業損失補償及職工經濟補償金額合計為2386.774219萬元。

以上述評估結果為參考，綜合考慮當地政策，經雙方協商增加履約獎勵等，確定本次補償費用總金額為人民幣8,000萬元。

本次交易標的產權清晰，不存在抵押、質押的情況，不涉及訴訟、仲裁事項或查封、凍結等司法措施。

五、協議的主要內容

2021年12月30日，阜南縣政府（甲方）與阜陽公司（乙方）簽署了《補償協議書》，主要內容如下：

（一）協議內容

1、乙方企業關停方式和時間節點

乙方應在本協議生效后，立即啟動關停退出程序，逐步停止生產并向甲方交付土地和整個廠區及相關設施，確保在協議生效后90日內完成整個廠區的關停及交付等任務。

2、乙方企業關停步驟及時間節點：

（1）乙方在2021年12月31日前完成停止生產，協議生效后50日內完成企業員工遣散。

（2）乙方在協議生效后90日內，處理完庫存物資，并運走全部設備和存貨等設施，完成企業房產證和土地使用權證注銷手續并將整個廠區和相關設施全部交付甲方。

3、甲方補償、補助金額

（1）甲乙雙方參照國有建設用地相關征遷補償政策，共同委托安徽正誠房地產土地評估測繪有限公司和安徽立泰會計師事務所（普通合伙）對乙方國有建設用地使用權提前收回的補償費用進行評估和審計。

（2）甲乙雙方已認可安徽正誠房地產土地評估測繪有限公司出具的評估報告和安徽立泰會計師事務所（普通合伙）出具的專項審計報告。

（3）甲方支付給乙方房地產及附屬物價值、停產停業損失、員工遣散、履約獎勵等各項補償費用合計8,000萬元。除此之外，乙方不再主張其他費用。

（4）補償費用支付時間：

①甲方應在本協議簽訂后10個工作日內以轉賬的方式支付給乙方補償費用4,000萬元。

②甲方在乙方完成企業全部房產證和土地使用權證注銷手續并收到整個廠區和相關設施，并在乙方完成協議**條約定的義務后10個工作日內以轉賬的方式支付給乙方剩余補償費用4,000萬元。

（二）甲方承諾與保證

1、具有履行本協議所有義務和責任的完全行為能力。

2、甲方應按照協議約定的期限與方式支付補償款。

3、甲方應督促相關部門協助乙方辦理房產證和土地使用權證等注銷手續。

4、甲方應按照約定的節點向乙方支付款項，如甲方逾期超過15天的，應支付乙方每天5萬元違約金。

（三）乙方承諾與保證

1、具有履行本協議所有義務和責任的完全行為能力。

2、乙方應保證簽訂本協議時，不動產及其他固定資產不存在正在抵押或質押狀態，與他人無產權爭議。

3、乙方承諾按照本協議約定的時間節點完成關停步驟，每個節點乙方如逾期超過15天，應支付甲方每天5萬元違約金。

（四）生效條款

本協議由甲乙雙方授權代表簽字并經雙方蓋章后生效。

六、本次事項對公司的影響

本次收回國有土地使用權是政府項目建設需要，交易定價嚴格按照國家相關法律法規及政府相關文件執行，不存在損害公司及股東利益的情形。本次關停阜陽公司能促進企業集約化生產，不會對公司整體生產經營構成重大影響。

經公司財務部門初步測算，本次關停補償對公司2021年度財務狀況和經營業績不會產生影響。公司將嚴格按照《企業會計準則》等有關政策的相關規定，對上述補償費用進行相應的會計處理，具體會計處理及相關財務數據以年審會計師事務所確認的審計結果為準。

公司將持續關注本次交易的進展情況，嚴格按照有關法律、法規規定，及時履行信息披露義務，敬請廣大投資者注意投資風險。

七、備查文件

1、公司第八屆董事會第十次會議決議；

2、阜南縣政府與阜陽公司簽署的《補償協議書》；

3、安徽正誠房地產土地評估測繪有限公司出具的《房地產估價報告》（皖正誠房字第[2021]第008號）；

4、安徽立泰會計師事務所（普通合伙）出具的《阜陽大亞裝飾材料有限公司提前收回國有土地使用權經營損失專項審計報告》（皖立專審字[2021]第1035號）

特此公告

大亞圣象家居股份有限公司董事會

2021年12月31日

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