以舊換新政策再落地，家裝行業(yè)迎來新一輪利好。日前，北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會等8部門發(fā)布《積極推進(jìn)家裝以舊換新工作方案》，其中提到，通過打造家裝一體化平臺等方式，引導(dǎo)家裝企業(yè)提供多元化產(chǎn)品和個性化服務(wù)，滿足多樣化家裝消費(fèi)需求，激發(fā)家裝領(lǐng)域消費(fèi)潛能，推動家裝消費(fèi)品以舊換新。

今年3月，《推動大規(guī)模設(shè)備更新和消費(fèi)品以舊換新行動方案》《推動消費(fèi)品以舊換新行動方案》等政策相繼落地，而后紅星美凱龍、居然之家、喜臨門多個家居企業(yè)迅速行動，通過發(fā)放補(bǔ)貼、消費(fèi)券等形式持續(xù)開展以舊換新。此次利好政策延伸至家裝領(lǐng)域，給行業(yè)帶來了新的發(fā)展契機(jī)。

專家認(rèn)為，家裝以舊換新對存量房產(chǎn)的發(fā)展有著重大的推動作用，同時(shí)家裝本身就是一個“大家居”概念的產(chǎn)業(yè)鏈，鏈條非常長，也將帶動多產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展。

推進(jìn)家裝以舊換新

今年7月底，北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會等8部門發(fā)布關(guān)于印發(fā)《積極推進(jìn)家裝以舊換新工作方案》（以下簡稱“《方案》”）的通知。

《方案》提出，北京市住建委牽頭制定積極推進(jìn)家裝以舊換新工作方案，明確各單位的責(zé)任分工。

北京市商務(wù)局結(jié)合鼓勵綠色智能消費(fèi)品以舊換新補(bǔ)貼政策，將符合能效（水效）標(biāo)準(zhǔn)的家裝建材、家電、家居等綠色智能產(chǎn)品納入政策補(bǔ)貼范圍。鼓勵企業(yè)創(chuàng)新打造體驗(yàn)式交換式家居消費(fèi)場景，推出線上家裝樣板間，推動樣板間進(jìn)平臺。

各區(qū)政府加大對居民家裝政策的宣傳引導(dǎo)，引導(dǎo)居民選擇環(huán)保、低碳、節(jié)能的產(chǎn)品和服務(wù)，從而擴(kuò)大綠色智能消費(fèi)。鼓勵居民在老舊小區(qū)改造時(shí)，同步開展舊房裝修、廚衛(wèi)、門窗等局部改造。支持社區(qū)整合小區(qū)資源，在樣板間打造上提供場地。強(qiáng)化裝修服務(wù)管理，督導(dǎo)物業(yè)服務(wù)人員履行裝飾裝修管理責(zé)任，加快裝飾裝修登記手續(xù)辦理，為裝修車輛、廢舊物資回收車輛進(jìn)出小區(qū)提供便利。

中裝協(xié)住宅產(chǎn)業(yè)分會、北京市建筑裝飾協(xié)會借助協(xié)會網(wǎng)站、微信公眾號等媒介，搭建家裝一體化平臺，遴選優(yōu)秀家裝企業(yè)，供居民消費(fèi)選擇參考。開展家裝家電消費(fèi)節(jié)、愛心家裝等活動，引導(dǎo)企業(yè)采取打折促銷、換新補(bǔ)貼等方式，積極促進(jìn)家裝消費(fèi)。組建行業(yè)專家隊(duì)伍，免費(fèi)為有家裝需求的消費(fèi)者提供家裝舊改方案，講解家裝注意事項(xiàng)，解決裝修人的后顧之憂。結(jié)合企業(yè)規(guī)模、產(chǎn)品、服務(wù)等方面制定行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)引導(dǎo)企業(yè)加強(qiáng)內(nèi)部培訓(xùn)，提高產(chǎn)品和服務(wù)質(zhì)量。建立多元化、創(chuàng)新型調(diào)解家裝領(lǐng)域消費(fèi)糾紛矛盾機(jī)制，正確引導(dǎo)消費(fèi)者維權(quán)，有效提高家裝類訴求解決率。中裝協(xié)住宅產(chǎn)業(yè)分會發(fā)布系列《舊房裝修改造指南》，由街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）、社區(qū)向消費(fèi)者發(fā)放，提升消費(fèi)者對舊房裝修必要性的認(rèn)知，提高自住房翻新積極性。

家裝企業(yè)要推出適合不同家庭和住房類型的家居整體改善方案，提供價(jià)格實(shí)惠的產(chǎn)品和服務(wù)。加強(qiáng)與金融機(jī)構(gòu)合作，攜手開展“家裝節(jié)”活動，共同推出低息分期促銷活動。創(chuàng)新升級集家裝、家居、家電與全屋智能業(yè)態(tài)相融合，多元化產(chǎn)品展示、個性化設(shè)計(jì)服務(wù)、裝修施工服務(wù)與售后服務(wù)于一體的消費(fèi)場景，推出整套全屋智能家居產(chǎn)品，滿足多樣化家居時(shí)尚消費(fèi)需求。

以舊換新政策持續(xù)落地，利好家居領(lǐng)域

過去一年來，以舊換新利好政策在家居領(lǐng)域持續(xù)落地。

2023年7月，《商務(wù)部等13部門關(guān)于促進(jìn)家居消費(fèi)若干措施的通知》發(fā)布，其中提到要組織開展家居煥新活動，鼓勵有條件的地區(qū)出臺針對性政策措施，引導(dǎo)企業(yè)提高家居消費(fèi)供給質(zhì)量和水平，提供更多高品質(zhì)、個性化、定制化家居產(chǎn)品，加大優(yōu)惠力度，支持居民更換或新購綠色智能家居產(chǎn)品、開展舊房裝修。

今年3月，國務(wù)院印發(fā)《推動大規(guī)模設(shè)備更新和消費(fèi)品以舊換新行動方案》，提出“開展家電產(chǎn)品以舊換新”“推動家裝消費(fèi)品換新”，其中，在家裝消費(fèi)品換新方面，通過政府支持、企業(yè)讓利等多種方式，支持居民開展舊房裝修、廚衛(wèi)等局部改造，持續(xù)推進(jìn)居家適老化改造，積極培育智能家居等新型消費(fèi)。推動家裝樣板間進(jìn)商場、進(jìn)社區(qū)、進(jìn)平臺，鼓勵企業(yè)打造線上樣板間，提供價(jià)格實(shí)惠的產(chǎn)品和服務(wù)，滿足多樣化消費(fèi)需求。

隨后，商務(wù)部等14部門發(fā)布關(guān)于印發(fā)《推動消費(fèi)品以舊換新行動方案》的通知，在全國范圍內(nèi)開展汽車、家電以舊換新和家裝廚衛(wèi)“煥新”。在推動家裝廚衛(wèi)“煥新”方面，以擴(kuò)大存量房裝修改造為切入點(diǎn)，推動家裝廚衛(wèi)消費(fèi)品換新，促進(jìn)智能家居消費(fèi)，持續(xù)釋放家居消費(fèi)潛力。其中提到，要培育家居新增長點(diǎn)。推動智能家居在智慧廚房、健康衛(wèi)浴、家庭安防、養(yǎng)老監(jiān)護(hù)等更多生活場景落地。持續(xù)開展數(shù)字家庭建設(shè)試點(diǎn)。加快綠色建材生產(chǎn)、認(rèn)證和推廣應(yīng)用，全面開展綠色建材下鄉(xiāng)活動。鼓勵企業(yè)創(chuàng)新打造體驗(yàn)式交互式家居消費(fèi)場景，推出線上線下家裝樣板間，推動樣板間進(jìn)商場、進(jìn)社區(qū)、進(jìn)平臺。

業(yè)內(nèi)認(rèn)為，家居消費(fèi)涉及領(lǐng)域多、上下游鏈條長、規(guī)模體量大，以舊換新是實(shí)現(xiàn)家居行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的重要一環(huán)，也有利于帶動居民消費(fèi)增長和經(jīng)濟(jì)恢復(fù)。

中國建筑材料流通協(xié)會會長秦占學(xué)在接受記者采訪時(shí)表示，黨的二十屆三中全會對進(jìn)一步全面深化改革、推進(jìn)中國式現(xiàn)代化作出重要部署，中共中央、國務(wù)院印發(fā)《關(guān)于加快經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展全面綠色轉(zhuǎn)型的意見》，北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會等8部門聯(lián)合印發(fā)《積極推進(jìn)家裝以舊換新工作方案》是在這樣一個大的背景下發(fā)生的，“以舊換新是大戰(zhàn)略的具體實(shí)施方案，既推動了消費(fèi)，也實(shí)現(xiàn)了循環(huán)經(jīng)濟(jì)、綠色可持續(xù)發(fā)展。”

老房裝修、局改裝修市場被看好

在一系列政策利好中，家居企業(yè)積極行動。

今年5月，北京紅星美凱龍推出“綠色朝陽·以舊換新暨51大促”；曲美家居啟動“2024曲美家居以舊煥新活動”；居然之家表示2024年將全面推廣“家具家電以舊換新”“舊房換新顏”和“家有困難找居然”三大IP，帶動家居主業(yè)銷售實(shí)現(xiàn)快速增長。6月，紅星美凱龍聯(lián)手喜臨門推出全國百城軟床床墊以舊換新行動，目標(biāo)年內(nèi)服務(wù)全國2萬戶家庭。喜臨門作為聯(lián)合行動合作伙伴，宣布推出以舊換新三大重磅舉措，拿出10億元“煥新”消費(fèi)券，主打免費(fèi)收舊、不限品牌、不限年限，雙方共同打出以舊換新組合拳，打開存量市場。

互聯(lián)網(wǎng)家裝平臺土巴兔在落實(shí)家電以舊換新等方面發(fā)力，土巴兔根據(jù)平臺實(shí)際情況，并結(jié)合家居家電合作商家的參與度，研究出臺一套平臺家電以舊換新的實(shí)施方案，將依托平臺“家居建材商城”系統(tǒng)為用戶開通此項(xiàng)功能，目前進(jìn)入可行性落地階段。

梵客集團(tuán)市場營銷總監(jiān)張棟在接受記者采訪時(shí)提到，家裝公司作為裝修整體解決方案提供商，所售不是單品，而狹義的以舊換新更多是針對家居產(chǎn)品而言，所以政策的直接影響力對裝企有限。廣義的以舊換新，則可以囊括老舊房翻新等內(nèi)容，這是裝企可以發(fā)力的地方。可以借助國家相關(guān)政策，積極引導(dǎo)消費(fèi)者進(jìn)行老房裝修，改善居住環(huán)境。

張棟透露，梵客集團(tuán)一直注重老房的裝修，目前梵客家裝的老房裝修占比達(dá)到了80%，梵客家裝主要是通過高性價(jià)比的整裝產(chǎn)品，以及聯(lián)合廠家共同的讓利優(yōu)惠活動促進(jìn)消費(fèi)，比如新推出了F1臻享版和F3智享版整裝產(chǎn)品，可以輕松實(shí)現(xiàn)拎包入住。

針對老房居改的裝修需求，梵客子品牌梵客微裝專門提供廚房、衛(wèi)生間的局改服務(wù)以及墻面翻新服務(wù)，可以讓消費(fèi)者以更小的支出實(shí)現(xiàn)局部家居生活環(huán)境的改善，也迎合以舊換新的消費(fèi)趨勢。張棟表示，目前局改的裝修需求比較旺盛。

家裝企業(yè)如何抓住機(jī)遇期？

中國建筑材料流通協(xié)會會長秦占學(xué)認(rèn)為，家裝以舊換新對存量房產(chǎn)的發(fā)展有著重大的推動作用，同時(shí)家裝本身就是一個“大家居”概念的產(chǎn)業(yè)鏈，鏈條非常長，也將帶動多產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展。

相關(guān)企業(yè)該如何抓住此機(jī)遇期？秦占學(xué)稱，首先，要深刻理解中共中央、國務(wù)院的戰(zhàn)略意圖；其次，要苦練內(nèi)功，拿出能被消費(fèi)者接受的綠色發(fā)展方案，從而引領(lǐng)綠色消費(fèi)；要積極與各地方政府聯(lián)系，獲得支持，還要挖掘企業(yè)內(nèi)在潛力，施惠于民，先行先試，從而搶占先機(jī)。

張棟提到，行業(yè)要在以舊換新等政策的推動下，通過家居家裝消費(fèi)提升人居環(huán)境，帶動關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)發(fā)展。“目前當(dāng)務(wù)之急是深度激發(fā)消費(fèi)愿力，通過政策扶持、企業(yè)響應(yīng)、輿論引導(dǎo)，形成更廣泛的消費(fèi)共識。同時(shí)，需要裝企能夠把握趨勢、順勢而為、解決消費(fèi)痛點(diǎn)，為廣大消費(fèi)者提供針對性的‘換新’解決方案。如果換新理念能夠更加深入人心，家裝行業(yè)也有望迎來新的發(fā)展契機(jī)。”

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