上海經適房等保障性住房將“穿”上可呼吸的木質外衣。

    昨日，市住房保障和房屋管理局住房保障事務中心與加拿大卑詩省林業廳林業發展投資處簽署了一份諒解備忘錄，宣布攜手推進現代木結構建筑技術用于上海市政府的保障性住房建設工程。這意味著，上海的廉租房、經適房等保障性住房，將逐步推行木結構技術，木材也全部來自加拿大的木材省卑詩省。

    根據這份備忘錄，加拿大卑詩省將先期在上海保障性住房項目中建設木結構項目。

    成本和混凝土持平

    浦東三林地區的經適房基地將首先開展“木結構-混凝土混合結構的公用商業建筑”的試點。加拿大卑詩省林業廳林業發展投資處竇偉介紹說，“之所以選擇浦東三林地區，是因為這是上海面積**、將來人口最多的經適房基地。我們初步計劃，選擇三林地區一塊2000平方米左右的公用商業建筑，進行木結構加混凝土混合結構的試點。主要是為測算應用木結構的成本和可操作性。我們有信心將木結構的成本降至上海市政府要求的經適房建筑成本范圍內，不超過每平方米2000元。這個成本價格與鋼筋混凝土的成本價格是持平的。”竇偉表示。

    木結構加混凝土混合結構，在加拿大非常普及。加拿大住宅一樓往往是車庫，所以多采用混凝土結構，而二至四樓則采用木結構。此次浦東三林經適房基地的公用商業建筑，也將采用這種形式。所謂的公用商業建筑，是指一些社區中心、行政辦公中心或商鋪。一樓采用混凝土結構，增強建筑強度、提高防火性能；而樓上采用木結構，減輕地基負荷、抗震、保溫、隔音。

    除浦東三林地區以外，寶山顧村和松江泗涇地區的保障性住房基地，也已被列入推動木結構的項目計劃。竇偉表示，今后，還將在寶山和松江二期、三期的6層經適房住宅嘗試木結構屋頂和非承重內隔墻和外墻。18層以下的高層住宅，也計劃采用木骨架非承重墻組合墻體。

    木結構得房率更高

    “在上海10個中心城區的舊城平改坡工程中，采用的都是木結構屋頂。”竇偉介紹說，“用木結構，兩天改一棟樓的速度，深受上海市民的推崇。”而木骨架組合填充外墻，厚度只是混凝土外墻的三分之一，保溫性能卻高出9倍。

    因此，輕型木結構建筑要比混凝土結構在得房率上多出5%~7%。也就是說，一套100平方米的建筑，采用木結構要比混凝土結構多出5-7平方米的可居面積。

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