后家居市場已經(jīng)來到，客戶會更加注重服務、品質和享受。而金馬集團(29.80,0.00,0.00%)產(chǎn)業(yè)鏈業(yè)態(tài)的打造或將倒逼河南家居市場的升級和變革。

　　產(chǎn)業(yè)轉移下的非常機遇、交通樞紐等獨特優(yōu)勢再一次使鄭州成為商家必爭之地。

　　這一點，亦被家具行業(yè)巨頭香港金馬凱旋集團（以下簡稱金馬集團）看重。

　　《經(jīng)濟視點報》記者**獲悉，日前，金馬集團董事長肖鎧旋一行五人到鄭州中原區(qū)考察地塊，欲在鄭投資130億元興建鄭州·中國家具CBD，打造集“產(chǎn)、學、研、展、銷、服務為一體”的產(chǎn)業(yè)鏈家具航母。

　　如今，金馬集團的到來將會給河南家具行業(yè)帶來怎樣的沖擊？河南家具市場又將迎來怎樣的嬗變？

　　事實上，戰(zhàn)火雖未燃，硝煙已彌漫。

　　“同行進駐，共同把河南家具市場蛋糕做大很好。但我們認為在有限的市場容載量里，建議其投資前對市場深入調(diào)研，不要因盲目而不顧投資收益?！?

　　 從河南一本土家具連鎖品牌的反應中不難發(fā)現(xiàn)：金馬集團的進駐只是開始，河南家具市場新的暗戰(zhàn)時代或將來臨。 

　　欲建河南家具CBD

　　9月20日，鄭州市中原區(qū)人民政府網(wǎng)站上一則主要內(nèi)容為“香港金馬凱旋集團董事長肖鎧旋到我區(qū)考察地塊、擬投資開發(fā)鄭州西區(qū)**、輻射全省的集家具、家電為一體的綜合性商貿(mào)城”的消息一出便引得業(yè)界關注。

　　消息還顯示，肖鎧旋一行先后前往大廚房、西四環(huán)植物園對面、廟王村進行實地考察，現(xiàn)場表示對地塊有極大興趣，近期將對這幾個地塊做進一步的考察。另外，中原區(qū)招商局還精心挑選了位于機械（加工）產(chǎn)業(yè)園和須水鎮(zhèn)的三處地塊供其考察。

　　公開資料顯示，金馬集團以中高檔精品家具及家居飾品終端零售著稱，是集家居商業(yè)營運、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)和金融服務為一體的復合型集團公司。

　　10月19日，中原區(qū)招商局招商科科長申彬透露，目前由鄭州市副市長王耀華帶隊的考察團正在金馬集團的武漢·中國家具CBD現(xiàn)場考察，如進行順利，雙方合作有可能盡早達成。

　　另外，記者從可靠渠道獲悉，日前雙方已初步達成一個總投資達130億元、占地總面積逾萬畝的鄭州·中國家具CBD合作意向，3至5年完成。

　　其中，金馬集團開出的用地條件是：商貿(mào)中心用地2000～3000畝左右，建筑面積300萬～500萬平方米；倉儲物流1000畝；生產(chǎn)基地20000～60000畝。

　　實際上，投建家具CBD，鄭州已不是首例。

　　早在2009年，金馬集團就在武漢率先籌建中國家具CBD，一個總投資52億元、總面積逾300萬平方米的集、產(chǎn)、學、研、展、銷、服務為一體的家具產(chǎn)業(yè)集群正在推進。目前，一期開發(fā)的100萬平方米已進入成熟運營階段。

　　若與鄭州的合作一旦達成，一個總體量超過武漢、“年產(chǎn)值超過1000億元人民幣，創(chuàng)造就業(yè)崗位約50萬個，年稅收超過50億元人民幣”的大塊頭將很快誕生。 　

　　或引發(fā)市場嬗變

　　“實際上，這對于發(fā)展已到一定階段的河南家居市場來說，這未嘗不是一件好事?！钡弥瘃R集團河南開建家具CBD的消息，河南家具協(xié)會常務副理事長胡叔樵直言。

　　據(jù)他分析，目前，鄭州家具市場大小累計有近40家，而包括紅星美凱龍、歐凱龍、中博集團在內(nèi)的整個市場實際運營面積也不過100萬平方米左右。新競爭對手的入駐會促進河南家居市場的持續(xù)發(fā)展，而新興家具業(yè)態(tài)的出現(xiàn)則能為河南注入新鮮的血液。

　　在鄭州市市場發(fā)展局市場處處長房廣明看來，河南新一輪的城鎮(zhèn)化浪潮將要來臨，金馬集團所看重的是二、三、四級城市改造所帶來的1億人口的消費市場。

　　“同時，河南目前已經(jīng)形成能輻射周邊乃至全國的家居建材大批發(fā)能力，而這種大個頭的進駐有利于更好地提高鄭州在家居行業(yè)的首位度，增強行業(yè)輻射力。”房廣明補充說。

　　鄭州歐凱龍廣場有限公司策劃部一張姓工作人員表示，像金馬集團中國家具CBD這樣的產(chǎn)業(yè)鏈、綜合體業(yè)態(tài)乃是未來家具業(yè)發(fā)展的趨勢。金馬集團進軍河南，他們持歡迎、學習的態(tài)度。

　　鄭州筑巢網(wǎng)負責人表示，后家居市場已經(jīng)來到，客戶會更加注重服務和享受。而金馬集團有關產(chǎn)業(yè)鏈業(yè)態(tài)的打造必將倒逼河南家居市場的升級和變革。

　　“它有可能會吸引市場一大批高端客戶進駐CBD，這一點對于都做中高端的紅星美凱龍、歐凱龍等品牌會影響比較大?！痹撊耸恐赋?。

　　事實上，擔憂不無道理。

　　一旦鄭州·中國家具CBD真正能建成300萬平方米那么大的體量，將是鄭州現(xiàn)有家具市場運營面積的3倍，沖擊是必然的。

　　而包括鄭州歐凱龍在內(nèi)的不少家居品牌都表示，新品牌的進駐不會對他們有太大影響。“金馬集團只會對鄭州既有大批發(fā)、大賣場的補充和升級，而不會是洗牌或其他。”

　　也有人認為，河南家居市場實際上已經(jīng)處于飽和狀態(tài)，而金馬集團搶灘鄭州必將加劇競爭。

　　還有業(yè)內(nèi)專家認為，為了占領市場，越來越多的品牌已經(jīng)嘗試運作一條龍式家居、家裝服務。

　　 據(jù)胡叔樵透露，河南區(qū)域包括紅星美凱龍、中博集團在內(nèi)的部分家具品牌已經(jīng)著手推進產(chǎn)業(yè)鏈拓展。比如建設倉儲用地、物流中心。

　　鄭州歐凱龍有關負責人表示，實際上河南真正的高端客戶并不多，且高端客戶大都有跨省越級購物心理，比如很多高端消費者會到廣州、北京等地采購。所以，建議其投資、建設前對市場做深入調(diào)研，不要盲目投資，以免造成收益無望。

　　“創(chuàng)新一步是先進，創(chuàng)新兩步是先烈。希望它能真正做大，而不是炒概念。”河南一連鎖品牌表示，針對新業(yè)態(tài)的發(fā)展，他們將拭目以待。

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