一個好的房地產項目需要有好的設計、好的規(guī)劃，更為重要的是需要有高質量的建筑材料，選購建筑材料需要到各地跑市場，需要對工作認真負責，更需要有豐富的選購經驗以及對建筑材料發(fā)展的敏銳洞察力。

　　選購建筑材料要提前準備

　　建筑材料的選購并不是一個簡單的工作，整個工作貫穿于房地產項目的全過程。對于一個項目來說，建筑所需的材料，需要經過前期準備與論證，包括選購哪些建筑材料，選購哪一家的產品，規(guī)格、型號、質量標準等都需要準備完善細致。接下來的選購工作需要我們負責選購建筑材料的人員外出考察，只有實地考察以后，才能對所選購的建筑材料了解得更加透徹，才能選購到質量有保證的建筑材料。另外，實地考察可以從廠家直接選購建筑材料，這就可以省掉中間環(huán)節(jié)，一方面降低了成本，另一方面能夠更加保證質量。

　　選購人員需要全國各地跑

　　外出考察對選購人員來說是比較辛苦的，因為房地產項目所需的材料很多，包括門窗、水暖、管材等 ，而每種材料的產地都不盡相同，這就需要我們選購人員挨個地方跑，有時候一次選購一種建材產品，經常需要四五天時間，個別建筑材料的選購時間會更長。為了保證選購到的產品質量最好，我們經常會采取一種建筑材料多考察幾家，通過多個廠家、多個產品相比較，選擇最適合房地產項目的產品。整個過程中，我們建材選購人員需要有豐富的經驗及專業(yè)的素質，這樣才能選購出質量好的建筑材料。房地產項目投資比較大，我們選購產品的理念就是用最少的成本，得到最好的建材產品，最直接受益的就是普通老百姓。

　　需要有敏銳的行業(yè)洞察力

　　在從事建筑材料采購這么多年的工作中，我認為對行業(yè)、對產品的敏銳洞察力與多年來積累的經驗一樣重要，通過平時對建材行業(yè)的關注，以及對建材材質、質量、創(chuàng)新等方面的關注，可以對建材行業(yè)的走勢有個良好判斷。令我印象最深是曾經先后兩次在天津（樓盤）的選購過程。當時，同樣的建筑材料，我們選定了兩個廠家，其中有一家的技術很成熟、產品知名度很高，一開始我們就想選購這家的產品，但是后來我們實地查看另外一家時發(fā)現(xiàn)，另外這家在產品技術、工藝、管理方面都很到位，而且應用是新技術，價格要比另一家低不少。當時我們覺得，這樣的產品正好是我們想要的，所以當場就拍板定下購買這家的產品。事實證明，我們的選擇是正確的，房地產項目的建筑成本降低不少，質量絲毫沒有受到影響，甚至比原來的建筑項目質量還要高。

　　配套材料優(yōu)中選優(yōu)

　　好的房地產項目需要有好的設計、好的規(guī)劃，更為重要的是需要有質量過硬的建筑材料，這樣能讓老百姓住上質量有保證的房子，讓他們住得安心、放心。

　　在香格麗苑二期工程的配套材料采購過程中，我們秉承“質量合格，服務最好，價格**”的采購理念，在門、窗、暖氣片、太陽能、電梯、樓宇對講系統(tǒng)等基礎配套設施都采用了國內一線品牌的廠家。比如盼盼門、西奧電梯、桑樂太陽能、上海（樓盤）熊貓無負壓給水設備等，這些都是老百姓熟知的國內知名品牌。在價格上我們直接到廠家實地考察，省去了中間商的費用，直接和廠家達成價格、服務聯(lián)盟，以**惠的價格讓老百姓使用最好的配套。比如在桑樂太陽能采購的談判過程中，我們從廠家拿到了比同等商家還要低的價格，但是在售后服務上卻遠遠超出了同等廠家的服務。在管材的選取上，我們用了比萊西建筑行業(yè)更高的質量規(guī)格。

　　“讓老百姓住好房子，讓祖國更強大，讓全世界成為一家人”是中凱地產的使命。建筑質量是地產企業(yè)的生命，我們一直追求全心全意為客戶服務，客戶沒想到的我們要想到，客戶想到的我們要做到。相信通過我們不懈的努力，我們一定會將香格麗苑二期打造成一個高品質的住宅小區(qū)，為萊西的老百姓呈上一份滿意的答卷。

免責聲明：凡注明稿件來源的內容均為轉載稿或由企業(yè)用戶注冊發(fā)布，本網轉載出于傳遞更多信息的目的；如轉載稿和圖片涉及版權問題，請作者聯(lián)系我們刪除，同時對于用戶評論等信息，本網并不意味著贊同其觀點或證實其內容的真實性。