城鄉規劃法施行 城鄉一體化催生廣闊家具市場
國家建設部力主推動的《城鄉規劃法》立法已獲成功,并將從2008年1月1日開始施行,權威人士指出,這標志著中國將徹底改變城鄉二元結構的規劃制度,進入城鄉一體化的規劃管理時代。據了解,《城鄉規劃法》所確立的各項制度都是為解決城鄉規劃中存在的實際問題而設計的。原來“一法一條例”所確立的規劃制度,是建立在城鄉二元結構上的,就城市論城市、就鄉村論鄉村,已經不適應現實城鄉統籌發展的需要。《城鄉規劃法》的頒布和實施,對于形成城鄉一體化的新格局有重要指導作用,對于發揮城鄉規劃對中國特色城鎮化道路的引導和調控作用,促進城鄉統籌和人口、資源、環境相協調具有重要意義。
從全世界的情況看,城市化進程已成為一個必然趨勢。未來15年是中國城市化快速發展的重要階段。據預測,2010年中國城鎮人口將達6.5億左右,城市化率將達到47%,平均年增長速度為0.8個百分點。2020年,中國的城市化水平將達到60%左右。如果屆時全國總人口將達到14.7億,城市人口將是8.4億,農村人口6.3億。
在中國房地產業十多年的發展歷程中,北京、上海、廣州、深圳等一線城市一直是被關注的焦點,而數量龐大的二三級城市的房地產開發卻被人們所忽視。然而,當一線城市由于土地資源的制約、國家對房地產開發的宏觀調控,使得房地產開發商紛紛轉向二三級城市。受惠于前幾年房地產高速發展的家具產業,如今,越來越多的目光也開始轉向城市化進程中的二三級市場。
“隨著城鄉一體化進程的加快,二三級城市的家具消費需求持續旺盛,將成為拉動產業發展的源動力。”家具品牌資深研究人士傅建輝這樣認為,由于二三級城市分布分散、消費水平差異和家具生產的特點,渠道建設及物流配送將成為快速占領市場的**障礙。近年來迅速崛起的以全友、雙虎、明珠為代表的四川家具產業,則通過率先較好地解決了家具物流配送問題,加上強有力的廣告投放策略,目前已在二三級市場占據了相當大的市場份額。在前不久剛剛結束的“2008央視黃金資源廣告招標”會中,雙虎家私成功奪標,成為此次招標中家具行業內唯一中標的企業。這是繼07年雙虎家私試金央視招標段廣告后的又一次大手筆,再次顯示了川派企業的氣魄與實力。
反觀長期占據老大地位的廣東家具企業卻在一級市場受到沖擊的情況下,面臨著更為激烈的二三級市場競爭。“由于國內市場廣闊,各區域之間存在著很大的差異性,消費者對品牌的認知度參差不一”,家具品牌資深研究人士傅建輝說,“家具企業宜通過深度營銷戰略,對渠道市場進行深耕細作,實施精細化的營銷,在未來競爭更加激烈的二三級市場中占據一席之地。”作為近年來快速成長的知名品牌,深圳華源軒家具將在2008年更加徹底地完成渠道整合計劃,以18個區域總代理重構渠道運營體系,做深做透全國市場。
因此,面對城鄉一體化進程的加快,家具企業需從市場整體出發對國內市場進行深度營銷,優化資源分配,對各級區域市場實施差異化管理,加強品牌建設投入,構建強勢品牌,贏取廣闊的二三級市場。
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