房產(chǎn)市場走低 市場寒潮向門窗業(yè)襲來
入冬以來氣溫逐漸下降，門窗企業(yè)也步入淡季，僅有的波瀾也只是零星的品牌活動。在集成門窗行業(yè)蟄伏之時，外面的世界卻是風(fēng)云變幻，尤其是房產(chǎn)行業(yè)。房產(chǎn)作為門窗上游行業(yè)，其市場走向?qū)⒅苯佑绊戦T窗等家居市場。九正小編了解到，連續(xù)5天內(nèi)武漢、南昌、南京等二線城市接連推出房產(chǎn)調(diào)控新規(guī)，使得年末的房產(chǎn)市場走低。若隱若現(xiàn)之間，一場市場之寒潮將向門窗行業(yè)襲來。 不久的房貸政策改變，給不少剛性需求不少打擊，而房產(chǎn)調(diào)控政策又被收緊，將更加壓制市場需求的釋放。房產(chǎn)限購限貸政策將使市場遇冷，已是業(yè)內(nèi)的共識，而多數(shù)地方調(diào)控政策的對象均是針對外地人。外地人落戶城市，本是門窗行業(yè)眼中的市場“硬通貨”，是維持市場繁榮的關(guān)鍵。眼下，房產(chǎn)市場大門將要被關(guān)緊，帶來的影響將直接沖擊門窗行業(yè)。 正是市場寒潮預(yù)兆凸顯，讓低技術(shù)的門窗行業(yè)彌漫著風(fēng)險(xiǎn)。整體門窗行業(yè)因入行門檻低，向來有著價(jià)格戰(zhàn)的傳統(tǒng)。可以預(yù)見，在市場生存環(huán)境變惡劣的情況下，這一傳統(tǒng)將嚴(yán)重破壞市場秩序，使得品牌面臨嚴(yán)峻的生存考驗(yàn)。正是市場的預(yù)兆，門窗品牌要未雨綢繆，提前做好市場準(zhǔn)備，調(diào)整品牌市場布局，以最好的狀態(tài)去迎接市場挑戰(zhàn)。 市場需求減少，缺乏健康的市場秩序，門窗品牌的抗風(fēng)險(xiǎn)能力將大打折扣。整體門窗作為低技術(shù)的家居行業(yè)，在步入微利時代之時，及時做好準(zhǔn)備無疑是提升抗風(fēng)險(xiǎn)能力的好方法。完善品牌產(chǎn)品設(shè)計(jì)，開發(fā)新型產(chǎn)品，增強(qiáng)產(chǎn)品的生活性，讓消費(fèi)者接受產(chǎn)品，進(jìn)而接受品牌，讓品牌從容的面對市場挑戰(zhàn)。
央行再降低 受房產(chǎn)影響木門業(yè)或會連帶受益
轉(zhuǎn)眼八月就快過完了，一直以來木門行業(yè)的發(fā)展或多或少都會受到房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的影響而上下波動。而趕在八月的尾巴，央行宣布再次降息，這對房地產(chǎn)來說，是非常可喜的消息，而這則消息木門行業(yè)或許也可能連帶受益，這為進(jìn)入金九銀十打了一劑強(qiáng)心針，讓整個木門市場心奮不已。 房產(chǎn)經(jīng)濟(jì)帶動木門行業(yè)發(fā)展 據(jù)媒體報(bào)道，8月25日晚，央行宣布自2015年8月26日起下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款和存款基準(zhǔn)利率0.25個百分點(diǎn)，并于9月6日起實(shí)施定向降準(zhǔn)0.5個百分點(diǎn)。央行再次降息降準(zhǔn)的消息傳來，業(yè)內(nèi)一片嘩然，短時間各種分析解讀滿的文字滿天飛。央行“雙降”對樓市無疑是一大利好，因?yàn)榻迪⒌谋澈笠馕吨档托刨J成本，這將加快購房者的積極入市，促進(jìn)樓市成交量的進(jìn)一步攀升。 作為房地產(chǎn)行業(yè)下游，降息給樓市帶來的益處，將直接促進(jìn)家居建材木門行業(yè)的市場發(fā)展。受經(jīng)濟(jì)新常態(tài)的影響，今年國家已經(jīng)出臺多項(xiàng)政策來刺激人們對房子的消費(fèi)欲望。通過統(tǒng)計(jì)筆者發(fā)現(xiàn)，自今年以來，央行已經(jīng)進(jìn)行了四次降息，而這一次降息是繼今年5月份同步降息降準(zhǔn)之后的第二次“雙降”。 學(xué)會取勝 實(shí)行跨行業(yè)聯(lián)合 在木門行業(yè)的整個產(chǎn)業(yè)鏈中，房地產(chǎn)早已經(jīng)占據(jù)了一個重要環(huán)節(jié)，既然是其中一個組成部分，木門企業(yè)就要重視對這個環(huán)節(jié)的把握。近幾年精裝房的發(fā)展為木門企業(yè)帶來了新的機(jī)遇，木門產(chǎn)品在裝修中的比重也逐漸加大。而現(xiàn)在的工裝市場有了新的概念，房地產(chǎn)商也意識到了精裝修中木門產(chǎn)品給他們帶來的附加利潤，這時候木門企業(yè)應(yīng)該主動和房地產(chǎn)企業(yè)聯(lián)合起來，形成一種戰(zhàn)略合作關(guān)系。很多房地產(chǎn)商現(xiàn)在已經(jīng)將自己的網(wǎng)絡(luò)觸及到全國的各個地方，這個成果對于擴(kuò)展木門企業(yè)的營銷網(wǎng)絡(luò)也是一大推力。 同時，木門企業(yè)可以加強(qiáng)和房地產(chǎn)巨頭企業(yè)的緊密接觸。因?yàn)檫@些企業(yè)在房地產(chǎn)市場加速壟斷，未來控制的樓盤數(shù)量肯定越來越多，他們的規(guī)模在擴(kuò)大，那么木門企業(yè)和其有合作關(guān)系自然可以接到更多的訂單去做。此外，房地產(chǎn)企業(yè)還會承建酒店、商場等項(xiàng)目，通過普通商品房到酒店項(xiàng)目，可以實(shí)現(xiàn)木門企業(yè)從平民化到高端化的產(chǎn)業(yè)升級。其實(shí)很多人都沒有看到房地產(chǎn)企業(yè)對于高端市場消費(fèi)觀念的影響，如果能夠在這些市場真正做大做強(qiáng)必定有利于企業(yè)在未來鎖定木門市場。 總的來說，木門企業(yè)發(fā)展需要把握好市場動態(tài)，積極搭乘順風(fēng)車才會讓企業(yè)發(fā)展得更快。當(dāng)然，企業(yè)還需要注重品牌的建設(shè)，堅(jiān)持做好質(zhì)量與服務(wù)，讓品質(zhì)贏得人心才是王道。
房產(chǎn)新政策 下半年或影響門窗行業(yè)走向
樓市利好政策從去年下半年開始直至今年上半年都被家居業(yè)內(nèi)人士所提及，然而直至今年上半年，利好的房產(chǎn)政策仍然沒有給門窗行業(yè)帶來最直接的利益。由于產(chǎn)業(yè)影響的延時性，專家預(yù)計(jì)房產(chǎn)松綁的有利作用對于門窗行業(yè)來說，要到下半年才會表現(xiàn)明顯。 賣場、企業(yè)、商家營銷熱情“褪不去” 市場雖然平淡，但仍然沒有擋住各大賣場營銷的熱情。業(yè)內(nèi)人士表示，現(xiàn)在賣場進(jìn)入了全員營銷的模式。與往年大家都追捧的爆破營銷不同，今年門窗賣場玩出了新花樣。如現(xiàn)場微信搖一搖搶紅包，比如微信點(diǎn)贊免費(fèi)之類的。之所以玩出如此多的花樣，無非是吸引消費(fèi)者的矚目。業(yè)內(nèi)人士解釋，門窗行業(yè)長期以來打折、抽獎、送禮等促銷手段對消費(fèi)者的吸引力正在下降，創(chuàng)新營銷不僅能讓消費(fèi)者增加購買樂趣，甚至不購物都能獲得收益。另外，也有行業(yè)人士指出，現(xiàn)在“80后”、“90后”已成為消費(fèi)主力，采用微信等手段促銷，更能迎合他們的需求。 2015上半年 家居建材市場反應(yīng)平淡 2015年悄然過半，與以往的“漲聲”一片不同，多位家居賣場相關(guān)負(fù)責(zé)人對上半年業(yè)績評價(jià)為“平淡”二字。數(shù)據(jù)顯示，5月全國建材家居景氣指數(shù)(BHI)為100.35，環(huán)比上升0.77點(diǎn)，同比下降9.18點(diǎn)。全國規(guī)模以上建材家居賣場今年前5個月累計(jì)銷售額為4062億元，同比下降4.82%。業(yè)內(nèi)專家表示，目前家居行業(yè)已經(jīng)進(jìn)入深度調(diào)整期，機(jī)遇與危機(jī)并存。 據(jù)中國家巨協(xié)會理事長數(shù)據(jù)顯示，2015年第一季度，全國家居行業(yè)主營業(yè)務(wù)收入1639.87億元，同比增長9.64%。同比增速持續(xù)收窄，這表明我國家居行業(yè)發(fā)展正在從高速增長向中高速轉(zhuǎn)變。由于市場競爭已進(jìn)入成熟期，消費(fèi)者也趨于理性，賣場上很難呈現(xiàn)出從前那樣扎堆購物的火爆場景，某門窗賣場負(fù)責(zé)人表示，“消費(fèi)需求就那么多，各賣場這么多年來都形成了自己的固定消費(fèi)群，需求沒有大增，業(yè)績自然也就沒有突破。” 2015下半年 門窗企業(yè)積極順應(yīng)時勢發(fā)展 業(yè)內(nèi)人士表示，下半年上游房產(chǎn)新政的利好效應(yīng)逐步傳遞到家居行業(yè)，銷售額會明顯提升。 在這種情況下，門窗企業(yè)在品牌建設(shè)上，應(yīng)不斷升級;在營銷宣傳上，應(yīng)借助新興營銷方式;在產(chǎn)品設(shè)計(jì)上，應(yīng)加強(qiáng)創(chuàng)新，積極擁抱年輕消費(fèi)主力等等。只有這樣，門窗企業(yè)才能在激烈的市場競爭中摘得屬于自己的勝利果實(shí)。
實(shí)木家具比重上升 套房產(chǎn)品大量涌現(xiàn)
5月18日，由深圳家具研究開發(fā)院、成都市家具行業(yè)商會聯(lián)合主辦，西部國際家具材料采購中心承辦的“2015家具潮流趨勢發(fā)布會·成都站”在成都西部國際家具材料采購中心舉行。會上發(fā)布了2015年國內(nèi)家具的潮流趨勢及軟裝色彩趨勢，并圍繞這幾點(diǎn)做了詳細(xì)的講解，為在場的各大企業(yè)提供了今年的營銷思路和設(shè)計(jì)風(fēng)格策略。 實(shí)木家具比重上升套房產(chǎn)品大量涌現(xiàn) 每年的5月、11月西部國際家具材料采購中心都會定期舉辦家具材料和家具設(shè)計(jì)新品發(fā)布會，并以成都為中心，輻射全國家具產(chǎn)業(yè)鏈，與全國家具產(chǎn)業(yè)上下游相關(guān)企業(yè)進(jìn)行互動探討。 來自深圳家具研究院產(chǎn)品研發(fā)總監(jiān)羅鑫林首先對國內(nèi)篇和實(shí)木家具篇進(jìn)行了詳細(xì)的講解，通過對今年春季廣東三大家具展的數(shù)據(jù)分析看出，實(shí)木套房產(chǎn)品開始大量涌現(xiàn)，占到總比重的31.4%。而其他單件、沙發(fā)和板木套房則各自占了 20.3%、15.3%和10.6%，遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于實(shí)木套房產(chǎn)品。羅鑫林認(rèn)為，如今越來越多的企業(yè)開始走整合的營銷思路，通過整套產(chǎn)品的配備，實(shí)現(xiàn)大家居的理念，比單件售賣更有噱頭。 在家具的材料分析中，現(xiàn)代實(shí)木尤以胡桃木和烏金木所占到的比重最大，分別占到了14.6%、12.5%，不過較2014年比重在下降。而金絲木、紅翅木則在不斷上升，位列第三、第四。值得一提的是，在青少年兒童家具材料中，實(shí)木家具的比重較2014年上升了19.8%，幾乎占到了半壁江山，而板木則下降到了28.6%。由于人們越來越關(guān)注環(huán)保，尤其是在兒童家具部分，實(shí)木材料的比重大大上升。 潛水藍(lán)和瑪莎拉酒紅為2015家居潮流色 隨后，來自深圳家具研究院研發(fā)中心主任袁秋楓，對空間軟裝陳設(shè)潮流趨勢進(jìn)行了全面的介紹。由國際流行色委員會發(fā)布的2015年度流行色為：海水藍(lán)、潛水藍(lán)、樹脂綠、烤杏仁色、瑪莎拉酒紅、冰川灰等十幾種色彩，這些色彩代表了2015年的國際流行趨勢。袁秋楓則通過圖片展示分析了在今年的米蘭家具展上，一些國際家居大牌如：Flou、meridiani、lema等，對這幾種色彩的運(yùn)用。而象征著老練、優(yōu)雅不世故的瑪莎拉酒紅以及明媚的藍(lán)莓藍(lán)、樹脂綠等幾種色彩，則成為了人們的最愛，將引領(lǐng)2015年的色彩流行趨勢。 通過數(shù)據(jù)分析和市場預(yù)測，袁秋楓表示，家具企業(yè)應(yīng)該緊跟市場，抓住每個年齡階段消費(fèi)者的需求和喜好，制定不同的營銷策略和家具設(shè)計(jì)風(fēng)格，才能最終贏得市場。
房產(chǎn)市場渠道放寬 木門企業(yè)需自主發(fā)展
現(xiàn)在的木門市場競爭越來越激烈，行業(yè)已經(jīng)出現(xiàn)了一定程度的產(chǎn)能過剩問題。在這種情況下，如何釋放產(chǎn)能成為企業(yè)亟需解決的問題。對此，有業(yè)內(nèi)人士指出，拓展銷售渠道是調(diào)整供需失衡問題的好方法。 上游房產(chǎn)市場渠道放寬，木門企業(yè)自主發(fā)展 2015年，政策對房地產(chǎn)行業(yè)的扶持態(tài)度可是顯而易見的，各項(xiàng)利好政策密集發(fā)布，除此外，各地政策也在公積金貸款額度、首改房認(rèn)定、稅費(fèi)補(bǔ)貼等方面力挺住房消費(fèi)，樓市政策步入寬松期。 上游產(chǎn)業(yè)都是變化著的，因此，任何的房政刺激和調(diào)控，下游的木門行業(yè)盡管受影響，也應(yīng)理性面對，大可不必房地產(chǎn)一打噴嚏，木門行業(yè)就感冒。今后，房地產(chǎn)對木門行業(yè)的影響將呈下降趨勢，因?yàn)樽灾靼l(fā)展，將成為木門行業(yè)未來發(fā)展方向。 迎接發(fā)展挑戰(zhàn) 還需好的產(chǎn)品與服務(wù)作支撐 如今，粗制濫造的產(chǎn)品在木門市場上泛濫，影響了整個木門行業(yè)的形象，動搖了消費(fèi)者的購買信心。如今房地產(chǎn)市場逐漸明朗，對木門行業(yè)的發(fā)展有較好的帶動作用，因此，企業(yè)除了了解消費(fèi)者需求外，不管市場怎么變，回歸本質(zhì)，最終都是優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品和完善的服務(wù)最能打動消費(fèi)者。因此，市場回暖，木門企業(yè)不能重“量”不重“質(zhì)”，為了趕進(jìn)度，而生產(chǎn)劣質(zhì)產(chǎn)品，如此只能是得不償失。 至于服務(wù)，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，木門作為家庭長期高頻率使用的產(chǎn)品，售前設(shè)計(jì)服務(wù)和售后安裝服務(wù)需要及時跟進(jìn)。消費(fèi)者要在眾多品牌中選擇，除了看中品牌其與眾不同的地方，重視售后問題更是亙古不變的真理。 總的來說，多木門企業(yè)來說，在新政不斷利好的情況下，木門企業(yè)應(yīng)積極展現(xiàn)企業(yè)的綜合優(yōu)勢，不斷為市場提供優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品和周全的服務(wù)，緊跟市場發(fā)展腳步，搶占更多的市場份額。
房產(chǎn)低迷 2015地板企業(yè)有何影響？
過了一個紅紅火火的大年，地板行業(yè)面對新的一年是否有新起色呢?2014年的房產(chǎn)有目共睹，說好聽點(diǎn)是進(jìn)入平穩(wěn)期，說難聽點(diǎn)則是——低迷。房產(chǎn)的低迷 帶來的是家裝、家電行業(yè)的恐慌，想必不少地板的從業(yè)人員也會憂心忡忡，裝修和買房有著必然的聯(lián)系，地板行業(yè)難道就此進(jìn)入一個“休眠”期嗎? 房產(chǎn)低迷，不代表地板行業(yè)就此停滯 其實(shí)不然，房產(chǎn)雖然停止了高速增長的時期，但并不意味著就此止步。目前樓市總體不景氣，但是已然呈現(xiàn)出冰火兩重天的趨勢，一線城市連月回暖和三線城市的跌 幅形成了鮮明的對比，地板在此趨勢之下依然大有可為。目前大部分的地板都瞄準(zhǔn)了中高端市場，因此，在一線城市的發(fā)展仍然值得期待。另外，據(jù)相關(guān)人 士預(yù)測，2015的房產(chǎn)市場也不會太差，剛需現(xiàn)在還呈現(xiàn)一個機(jī)械式的增長，畢竟結(jié)婚人口每年就有1500萬對，因此地板的恐慌為時過早。做好品牌，調(diào) 整戰(zhàn)略，2015年地板破除冰點(diǎn)，尋找屬于自己的春天吧! 與其打價(jià)格不如調(diào)整企業(yè)自身 面對房產(chǎn)的低迷，以及地板品牌的競爭加劇，目前最急功近利的一個做法就是大打價(jià)格戰(zhàn)。價(jià)格戰(zhàn)雖然帶領(lǐng)其中的某幾家企業(yè)首先嘗到了甜頭，但最終帶領(lǐng)整個 地板行業(yè)進(jìn)入了萬劫不復(fù)的深淵。俗話說，唇亡齒寒，行業(yè)危機(jī)最終危及自身。因此，價(jià)格戰(zhàn)絕對是得不償失的做法。 地板行業(yè)目前要做的是認(rèn)清市場行情，及時調(diào)整產(chǎn)品戰(zhàn)略和銷售策略，才能在地板行業(yè)內(nèi)脫穎而出，笑到最后。現(xiàn)在是一個差異化的時代，是一個以個性著 稱的時代，我們已經(jīng)不能自說自話生產(chǎn)產(chǎn)品，制定企業(yè)的發(fā)展方向。而是要迎合消費(fèi)者的需求，70后、80后等主流消費(fèi)群體的需求更是不容忽視，最大程度地滿 足消費(fèi)者的需求要求我們站在消費(fèi)者角度去思考，去實(shí)行，創(chuàng)造他們喜歡的產(chǎn)品風(fēng)格，成就一流的營銷。 紅紅火火大年已過，地板行業(yè)需面對房產(chǎn)低迷的新形勢，尋找新的出路。唯有變，唯有知己知彼——知企業(yè)自身實(shí)力，知行業(yè)，知市場，知消費(fèi)者。欲知2015年地板行業(yè)如何，還看地板企業(yè)自身!
房產(chǎn)走勢不好 櫥柜企業(yè)要做好過冬準(zhǔn)備
中國建材流通協(xié)會常務(wù)副會長秦占學(xué)就BHI數(shù)據(jù)解讀道：今年一季度開始，受市場調(diào)控政策密集加碼、房地產(chǎn)信貸收緊等多重因素影響，全國樓市整體表現(xiàn)欠佳。數(shù)據(jù)顯示，2014年9月全國100個城市(新建)住宅平均價(jià)格為每平方米10672元，環(huán)比下跌0.92%，連續(xù)五個月下跌。至三季度末，樓市表現(xiàn)仍不及預(yù)期。與之對應(yīng)，9月BHI較上月卻有上漲，但整體漲幅較去年仍差距較大;第三季度BHI整體走勢與去年同期相似，但明顯低于去年同期水平。 房地產(chǎn)總體走勢不好 影響櫥柜等市場 “金九銀十”本就是房地產(chǎn)、建材家居行業(yè)的傳統(tǒng)旺季，但由于今年市場前期表現(xiàn)不佳，因此9月份更是備受期待。從9月8號中秋節(jié)開始，包括櫥柜行業(yè)在內(nèi)，幾乎所有建材家居市場由此傳統(tǒng)節(jié)日開啟促銷大戰(zhàn)。BHI分指數(shù)“銷售能力指數(shù)”較上月漲幅最大，BHI上漲屬情理之中。另外，以“私家定制”為特色的引導(dǎo)消費(fèi)，也使“再裝修”潛能釋放了一些。 從房地產(chǎn)市場來看，第三季度開始部分城市限購政策逐漸松動，國慶前夕，央行出臺貸款新政以刺激市場需求。開發(fā)商9月份積極推盤，成交量連續(xù)3個月環(huán)比增長，同比增幅總體上呈不斷收窄態(tài)勢，但依舊弱于同期水平，總體仍舊不樂觀，主要城市房地產(chǎn)庫存持續(xù)突破2014年以來最高水平，雖有政府刺激，房地產(chǎn)總體走勢并不看好。故而BHI雖有上漲，但未有較大突破，整體弱于去年同期。這也印證了櫥柜市場在金九期間銷量有所回升，但仍稱不上是樂觀的原因。 櫥柜企業(yè)信心指數(shù)偏低 需做好過冬準(zhǔn)備 “就業(yè)率指數(shù)”較去年同期降幅最大，“經(jīng)理人信心指數(shù)”降幅居第二位。可見櫥柜等建材家居企業(yè)對四季度的市場信心仍有不足，一方面期待在“金九銀十”取得一定的市場回報(bào)，另一方面面對日漸理性、愈發(fā)挑剔的消費(fèi)者，櫥柜等建材家居企業(yè)在今年尤為激烈的促銷大戰(zhàn)中更加謹(jǐn)慎，在行業(yè)前期表現(xiàn)不好且后期信心不足的情況下，采取了一些減人減虧措施，這也是近年少有的。 數(shù)據(jù)顯示，9月份PMI指數(shù)與上月持平，且保持在50%的榮枯分界線以上，預(yù)示未來經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)增長的基本態(tài)勢不會改變。而訂單類指數(shù)下降，產(chǎn)成品、采購量、購進(jìn)價(jià)格等指數(shù)回落，反映去庫存活動還在發(fā)展，企業(yè)信心偏低，經(jīng)濟(jì)增長仍存在一定下行壓力。預(yù)計(jì)四季度全國建材家居市場不會出現(xiàn)大幅好轉(zhuǎn)，櫥柜企業(yè)也應(yīng)做好過冬準(zhǔn)備，在劣勢的市場競爭中，先生存，再發(fā)展。
房產(chǎn)新政影響延后 地板企業(yè)要找“內(nèi)因”
隨著經(jīng)濟(jì)大環(huán)境的發(fā)展，地板行業(yè)的進(jìn)程也可謂是有起有落。然而外因不足以打破地板行業(yè)三十多年來的積淀，真正阻礙地板行業(yè)發(fā)展的還在于內(nèi)部。因此，地板企業(yè)只有充分正視自身的問題所在，才能不斷向前發(fā)展。 房產(chǎn)新政在今年內(nèi)作用不大 作為上下游產(chǎn)業(yè)，地板市場和房地產(chǎn)市場密切相關(guān)。據(jù)國家上半年數(shù)據(jù)顯示，國家出臺限購政策對房地產(chǎn)業(yè)進(jìn)行宏觀調(diào)控之后，房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)出現(xiàn)下滑，整個市場一蹶不振。樓市的不景氣波及下游地板行業(yè)，2014年可以說是地板市場低迷的一年，甚至在金九銀十這樣的傳統(tǒng)銷售旺季，不少地板商家仍然是舉步維艱。 “今年十一期間的生意偏平淡。”一地板企業(yè)的市場負(fù)責(zé)人譚先生這樣說，“和去年十一相比，可能還略差。”對于房產(chǎn)新政，譚先生表示在今年內(nèi)作用不大，房產(chǎn)行業(yè)對地板這類居家行業(yè)的影響具有延后性，就算是有影響也要到明年年后才能漸漸反映出來。另外，限購政策放寬之后，后續(xù)的政策也不是很明確，銀行如何放貸，開發(fā)商如何利用政策，對市場拉動的程度都有待觀察，而且政策的穩(wěn)定性也有待考驗(yàn)。 地板企業(yè)發(fā)展放緩還有內(nèi)因 除此之外，譚先生也有自己的擔(dān)憂：“在地板等居家行業(yè)中，裝修需求最大的，也是最穩(wěn)定的就是剛需群體。房產(chǎn)限購政策的放寬，只是將2、3套購房放寬了，對剛需群體的作用不大，而開發(fā)商的見勢漲價(jià)，可能會影響剛需群體的購房。” “地板是房地產(chǎn)的下游，所以房地產(chǎn)不好一定會影響到地板企業(yè)的市場銷售，但問題是房地產(chǎn)的放慢不能歸結(jié)到限購上去，限購不是關(guān)鍵，房地產(chǎn)下滑的主要原因是供求關(guān)系發(fā)生了比較大的轉(zhuǎn)變，不能把所有矛盾都轉(zhuǎn)到限購上來，限購也就只是這幾年的事情，同樣限購的放寬也不是救命稻草，能夠力挽狂瀾。”業(yè)內(nèi)人士如此表示。
房產(chǎn)新政影響延后 地板企業(yè)要找發(fā)展滯緩內(nèi)因
隨著經(jīng)濟(jì)大環(huán)境的發(fā)展，地板行業(yè)的進(jìn)程也可謂是有起有落。然而外因不足以打破地板行業(yè)三十多年來的積淀，真正阻礙地板行業(yè)發(fā)展的還在于內(nèi)部。因此，地板企業(yè)只有充分正視自身的問題所在，才能不斷向前發(fā)展。 房產(chǎn)新政在今年內(nèi)作用不大 作為上下游產(chǎn)業(yè)，地板市場和房地產(chǎn)市場密切相關(guān)。據(jù)國家上半年數(shù)據(jù)顯示，國家出臺限購政策對房地產(chǎn)業(yè)進(jìn)行宏觀調(diào)控之后，房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)出現(xiàn)下滑，整個市場一蹶不振。樓市的不景氣波及下游地板行業(yè)，2014年可以說是地板市場低迷的一年，甚至在金九銀十這樣的傳統(tǒng)銷售旺季，不少地板商家仍然是舉步維艱。 “今年十一期間的生意偏平淡。”一地板企業(yè)的市場負(fù)責(zé)人譚先生這樣說，“和去年十一相比，可能還略差。”對于房產(chǎn)新政，譚先生表示在今年內(nèi)作用不大，房產(chǎn)行業(yè)對地板這類居家行業(yè)的影響具有延后性，就算是有影響也要到明年年后才能漸漸反映出來。另外，限購政策放寬之后，后續(xù)的政策也不是很明確，銀行如何放貸，開發(fā)商如何利用政策，對市場拉動的程度都有待觀察，而且政策的穩(wěn)定性也有待考驗(yàn)。 地板企業(yè)發(fā)展放緩還有內(nèi)因 除此之外，譚先生也有自己的擔(dān)憂：“在地板等居家行業(yè)中，裝修需求最大的，也是最穩(wěn)定的就是剛需群體。房產(chǎn)限購政策的放寬，只是將2、3套購房放寬了，對剛需群體的作用不大，而開發(fā)商的見勢漲價(jià)，可能會影響剛需群體的購房。” “地板是房地產(chǎn)的下游，所以房地產(chǎn)不好一定會影響到地板企業(yè)的市場銷售，但問題是房地產(chǎn)的放慢不能歸結(jié)到限購上去，限購不是關(guān)鍵，房地產(chǎn)下滑的主要原因是供求關(guān)系發(fā)生了比較大的轉(zhuǎn)變，不能把所有矛盾都轉(zhuǎn)到限購上來，限購也就只是這幾年的事情，同樣限購的放寬也不是救命稻草，能夠力挽狂瀾。”業(yè)內(nèi)人士如此表示。
房產(chǎn)新政 遼沈家居業(yè)回暖
作為上下游產(chǎn)業(yè)，家居市場和房地產(chǎn)市場密切相關(guān)，可謂牽一發(fā)而動全身。 自國家出臺限購政策，對房地產(chǎn)業(yè)進(jìn)行宏觀調(diào)控之后，房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)出現(xiàn)下滑。樓市的不景氣波及下游產(chǎn)業(yè)——家居行業(yè)，但前幾日最新出臺的，房屋限購令全面取消，對于沈城的家居業(yè)來說無疑是個好消息。 限購令取消 家居業(yè)迎利好 9月12日，沈陽市房產(chǎn)局正式宣布取消住房限購政策。至此，全國僅剩7個城市尚未有放松限購的動作。 隨著限購令在沈城的“松綁”，似乎也讓作為下游行業(yè)的家居企業(yè)看到了新的生機(jī)。實(shí)際上，從2010年限購令開始至今，從遏制房價(jià)成功到樓市“寒潮”持續(xù)，市場上開始有聲音呼吁“放開松綁”。 “今年以來，樓市限購松動的信號讓消費(fèi)者重拾信心，家裝市場也迎來了裝修熱潮的積極信號。”有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為限購令的松綁為家居行業(yè)帶來利好。在城市化快速發(fā)展的當(dāng)下，不少家居企業(yè)已經(jīng)進(jìn)入三線以下城市的渠道下沉，對于不少家居企業(yè)來說，二、三線城市松綁限購的消息是振奮人心的。 “十一”黃金期 家居行業(yè)再發(fā)力 限購令取消，又適逢“十一”黃金周即將到來，“金九銀十”這一傳統(tǒng)銷售旺季歷來是家居企業(yè)的必爭之地，各大家居賣場以及家居單品齊齊發(fā)力，以低利潤甚至零利潤，多種促銷政策集中轟炸，準(zhǔn)備在激烈的市場競爭中占有一席之地，一場特色鮮明、內(nèi)容豐富的“十一”大促銷即將拉開序幕。 攢十足能量 待香江一次爆發(fā) 為迎接“十一”國慶黃金周的到來，香江家居“國慶半價(jià)風(fēng)暴”活動的序幕也即將拉開，記者也在第一時間趕到現(xiàn)場，為廣大裝修消費(fèi)者提前打探本次活動的詳情。 此次“半價(jià)風(fēng)暴”，不喊口號不搞花樣，實(shí)打?qū)嵉脑趦r(jià)格上讓利回饋，不是市場價(jià)的半價(jià)，而是工廠批發(fā)價(jià)的半價(jià)，299元的餐桌、498元的大床、490元的坐便等等，價(jià)格實(shí)惠。 此外,本次香江家居“國慶半價(jià)風(fēng)暴”活動還有循環(huán)抽獎、國慶V卡享特權(quán)等活動，精彩紛呈，可謂十足能量，一次爆發(fā)。
