“金九銀十”成交下降兩成 樓市繼續(xù)靜待復(fù)蘇
11月1日，中指研究院發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，今年9月和10月，重點(diǎn)城市商品住宅成交面積同比下降約兩成。“金九銀十”表現(xiàn)不及預(yù)期。
超十城首套房貸利率破4%，樓市逐步“筑底修復(fù)”
多部門(mén)放出樓市政策 " 大禮包 " 后，近期多地跟進(jìn)下調(diào)房貸利率，減少居民購(gòu)房剛性支出，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。
為穩(wěn)樓市再出“大招”，多地政府大手筆回購(gòu)商品房
越來(lái)越多的地方政府出手回購(gòu)當(dāng)?shù)厣唐贩俊＝眨环萏K州市政府部門(mén)擬“定向回購(gòu)部分新房項(xiàng)目”的專(zhuān)家會(huì)議紀(jì)要廣為流傳，其中提到，蘇州擬對(duì)6個(gè)區(qū)及4個(gè)縣市共10個(gè)板塊回購(gòu)約1萬(wàn)套新房。
政策支持剛性和改善型需求 四季度樓市修復(fù)動(dòng)力有望提升
中國(guó)銀行研究院研究員葉銀丹在接受記者采訪時(shí)表示，前述政策疊加此前從中央到地方陸續(xù)出臺(tái)的多類(lèi)型房地產(chǎn)市場(chǎng)支持政策，四季度房地產(chǎn)市場(chǎng)的修復(fù)動(dòng)力將得到進(jìn)一步提升。
美國(guó)樓市繁榮終結(jié)，木材價(jià)格暴跌70%
疫情初期，在被困在家中的美國(guó)人改建需求增加以及郊區(qū)房屋銷(xiāo)售激增的刺激下，木材價(jià)格暴漲，并推高了美國(guó)房?jī)r(jià)。
多個(gè)城市樓市成交走暖，房地產(chǎn)隱現(xiàn)積極信號(hào)
受政策持續(xù)寬松、“保交樓”逐步落地影響，多地樓市出現(xiàn)走暖跡象。多家機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)顯示，自九月中旬以來(lái)，一線城市中北京、上海、深圳樓市成交同環(huán)比均正增長(zhǎng)；二線城市中，青島、蘇州、南寧、濟(jì)南、溫州、東莞有回溫趨勢(shì)；三四線城市分化明顯，但仍有城市如揚(yáng)州、金華、連云港等樓市成交正增長(zhǎng)。
樓市“金九銀十”或缺席 多地房企降價(jià)出貨
今年前 8 月，房地產(chǎn)銷(xiāo)售市場(chǎng)延續(xù)弱復(fù)蘇態(tài)勢(shì)，" 金九銀十 " 難再現(xiàn)。日前，易居研究院發(fā)布數(shù)據(jù)，2022 年 8 月，全國(guó) 100 個(gè)城市新建商品住宅成交面積為 2389 萬(wàn)平方米，環(huán)比下降 8%，同比下降 32%。
多地出臺(tái)穩(wěn)樓市政策 購(gòu)房補(bǔ)貼成“標(biāo)配”
近期，江蘇泰州、湖南瀏陽(yáng)等地發(fā)布穩(wěn)樓市政策，購(gòu)房補(bǔ)貼成為“標(biāo)配”。此外，有的地區(qū)鼓勵(lì)房企自行制定讓利政策。
20強(qiáng)房企中12家已降價(jià)甩貨 “金九銀十”或迎來(lái)樓市新一波促銷(xiāo)
“金九銀十”已經(jīng)來(lái)臨，房企也加緊布局。今年以來(lái)，房地產(chǎn)市場(chǎng)銷(xiāo)售端未有明顯的好轉(zhuǎn)，整體來(lái)看，經(jīng)歷6月的小幅回暖之后，7、8月的市場(chǎng)出現(xiàn)回落。進(jìn)入9月，值此傳統(tǒng)的銷(xiāo)售旺季，“造節(jié)”送優(yōu)惠、線上賣(mài)房、舉辦藝術(shù)展獲客等成為房企發(fā)力銷(xiāo)售的方式。不過(guò)，對(duì)于“金九銀十”，也有一些房企并未有明顯的動(dòng)作，而是將主要精力放在債務(wù)重組等方面。
央行出手救樓市+工地復(fù)工復(fù)產(chǎn)，木材市場(chǎng)恢復(fù)指日可待！
四月份全國(guó)范圍的疫情多點(diǎn)爆發(fā)，交通不暢，造成多地停工停產(chǎn)，市場(chǎng)信心走弱，5月份雖然有一定的復(fù)蘇，但實(shí)際建筑木材模板需求較弱。今年的行情和去年相比，沒(méi)有大漲也沒(méi)有大跌，五月份截止到今日，木材價(jià)格穩(wěn)如泰山，行情較為平淡。
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