建材家居市場飽和預警：賣場過剩覆蓋一二線城市
9月6日，由商務部流通業發展司立項、中國建筑材料流通協會等單位主要起草的《全國建材家居市場布局指南》(以下簡稱《指南》)在京發布。指南中首度公布“中國城鎮建材家居市場飽和度預警指數BHEI”(以下簡稱“BHEI”)，借助數量經濟理論，為我國建材家居市場規劃提供布局建議。近些年，有關賣場過剩的說法不絕于耳，市場飽和預警指數可謂應運而生。 據《指南》介紹，BHEI綜合了包括“人口支撐指數”、“人均收入支撐指數”、“房產投資支撐指數”、“GDP支撐指數”以及“全國建材家居景氣指數”在內的多個數據生成，分為綠燈、黃燈和紅燈預警區，分別代表尚未飽和狀態、飽和狀態和過度飽和狀態。“參考BHEI，當處于黃燈 區時要減少賣場建設，當處于紅燈預警區時應停止建設?！睋袊ㄖ牧狭魍▍f會常務副會長秦占學介紹，合肥、大同兩市的建材家居市場已進入紅燈預警區域，處于過度飽和狀態，北京建材家居市場進入黃燈區，處在飽和狀態。 家居建材賣場過剩在一二線城市已普遍出現，據中國建筑材料流通協會統計，截至2015年末，全國規模達4萬平方米以上的建材家居市場面積超1.4億平方米，建材家居賣場過剩，隨之帶來的是一些區域行業競爭惡化，賣場出租率下降、招商困難和租金難收等問題，甚至出現倒閉現象。“過去一鋪難求，如今卻多是招不滿，一個新開的賣場，招商比例能達到60%-70%就已經是非常難得的了?！鼻卣紝W介紹。 為此，《指南》中給出城鎮建材家居市場布局指導原則，建議“減少一二線城市新建建材家居賣場，充分發揮已有賣場的功能作用，鼓勵在稀缺建材家居賣場的一些三四線城市且物流暢通的地點進行投資建設，但應防止一哄而上，同質化重復建設”，并指出建材家居行業應實現多業態發展，“形成租賃式賣場、超市、精品專賣店及創新業態并存的局面”。
7月BHI再降， 建材家居市場淡季走低
名詞解釋：BHI BHI為全國建材家居景氣指數的簡稱。是由商務部流通業發展司、中國建筑材料流通協會共同發布的一個建材家居終端賣場的景氣度指數。它是從全國各指定的集中采集點采集了40000家建材家居商戶（鋪）的相關數據編制而成。BHI反映了建材家居裝飾裝修材料的景氣度及市場走向，同時與國家房地產開發景氣指數對比，還能反映出房地產剛性需求的強弱。 由商務部流通業發展司、中國建筑材料流通協會共同發布的全國建材家居景氣指數BHI 7月份全國建材家居景氣指數（BHI）為105.20，環比下降1.95點，同比上升5.36點。全國規模以上建材家居賣場7月銷售額為1031.8億元，環比下降3.37%,同比上升11.54%。1-7月累計銷售額為6485.0億元，同比上升9.82%。 中國建材流通協會常務副會長秦占學從專家的角度就本期BHI數據解讀道：7月本就是建材家居市場淡季，受高溫多雨天氣及南方部分地區洪澇災害的影響，本月BHI再次下降，已是連續第三個月走低。具體分析如下： 首先，7月全國房地產市場有所降溫，主要數據全線回落：據國家統計局數據顯示，7月房地產開發景氣指數（簡稱“國房景氣指數”）為94.01，比6月份回落0.39點。1-7月份，商品房銷售面積75760萬平方米，同比增長26.4%，增速比1-6月份回落1.5個百分點。其中，商品房銷售額57569億元，增長39.8%，增速回落2.3個百分點。且近兩個月房價漲幅也有所放緩，分化比較明顯。7月房地產市場量價增速的雙雙回落，直接影響本月全國建材家居市場走勢， BHI再走低屬情理之中。 從各分指數來看，“就業率指數”與去年當月同比增幅最大，達40.56點。可見當前建材家居行業就業形勢穩定，與去年相比市場是整體回暖的。但同比降幅最大的分指數為“經理人信心指數”，可見與去年相比，建材家居企業危機意識仍在增強，一是受當前整體經濟環境影響，據國家統計局與中國物流與采購聯合會發布的數據顯示，2016年7月份，中國制造業采購經理指數PMI為49.9%，比上月下降0.1個百分點，時隔4個月，PMI重回榮枯線下方。表明當前經濟運行仍存在下行壓力，國民經濟仍處于筑底企穩過程；二是近年來，全國建材家居市場也正處于轉型升級的陣痛之中，市場分化日益加劇，競爭愈演愈烈；三是建材家居賣場嚴重過剩狀態未見減弱，還有一些賣場仍在逆勢而上，使“商能”愈加過剩。 建議企業危機之中加快腳步，利用“互聯網思維”加快轉型升級，積極探索和嘗試各種創新的營銷方式和服務模式，在競爭中取勝。另外，業界期盼的“全國建材家居市場布局指南”即將出臺，從而可為城鎮建材家居市場合理布局指明方向。
6月份BHI指數持續回落 全國建材家居市場走勢或將越發趨于平緩
BHI為全國建材家居景氣指數的簡稱。是由商務部流通業發展司、中國建筑材料流通協會共同發布的一個建材家居終端賣場的景氣度指數。它是從全國各指定的集中采集點采集了40000家建材家居商戶(鋪)的相關數據編制而成。BHI反映了建材家居裝飾裝修材料的景氣度及市場走向，同時與國家房地產開發景氣指數對比，還能反映出房地產剛性需求的強弱。 6月份BHI指數環比下降3.58點，全國規模以上建材家居賣場銷售額超1000億元 由商務部流通業發展司、中國建筑材料流通協會共同發布的全國建材家居景氣指數BHI6月份全國建材家居景氣指數(BHI)為107.15，環比下降3.58點，同比上升7.83點。全國規模以上建材家居賣場6月銷售額為1067.8億元，環比下降3.85%,同比上升16.34%。1-6月累計銷售額為5453.2億元，同比上升9.50%。 中國建材流通協會常務副會長秦占學從專家的角度就本期BHI數據解讀道：2016年上半年，受全國房地產市場持續升溫趨勢拉動，BHI走勢明顯位于2015年之上，全國規模以上建材家居賣場上半年累計銷售額同比上升9.50%。具體分析如下： 首先分析全國房地產市場，根據中國房地產指數系統百城價格指數顯示，6月全國100個城市(新建)住宅平均價格為11816元/平方米，環比上漲1.32%，漲幅較上月收窄0.38個百分點，新房成交量較5月同期也有明顯回落。受房地產市場直接影響本月BHI小幅下滑屬情理之中。加之6月進入雨季，家庭裝修受到一定影響，這從本月BHI分指數“人氣指數”環比下降5.28點可以窺見。 受全國房地產市場直接影響，上半年全國建材家居市場有所回暖 進而分析2016年上半年，全國樓市在“去庫存”的大背景下，房地產政策偏向寬松，降準降息、調整首次置業首付款比例等購房層面刺激政策接連出臺，不斷刺激房地產市場需求釋放，樓市上半年整體呈現量增價漲格局。這從“2015-2016BHI與國房景氣指數對比示例圖”中可見，2016年上半年國房景氣指數整體位于2015年上方，且2-5月逐月上漲，6月國房景氣指數微跌(2015年2-5月逐漸走低，6月止跌微升)。受全國房地產市場直接影響，上半年全國建材家居市場也有所回暖，BHI走勢也整體位于2015年上方，且未現明顯峰值，可見傳統觀念中家居消費的“淡季”與“旺季”界限越來越模糊，市場走勢或將越發趨于平緩。 據國家統計局與中國物流與采購聯合會發布的數據顯示，2016年6月份，中國制造業采購經理指數PMI為50.0%，比上月微降0.1個百分點，位于臨界點?？梢?，宏觀環境方面當前國內外市場需求持續偏弱，國民經濟下行壓力仍然較大。而房地產市場下半年因城施策、因地制宜的政策指導方式或進一步凸顯，兩地分化仍將加劇，房地產銷售增速或出現回落。以上雙重因素疊加影響使得6月BHI分指數“經理人信心指數”環比、同比降幅為各分指數之最，且其絕對值為49.6(高于50看好后市、低于50看弱后市)，可見全國建材家居市場尚未到盲目樂觀的地步，加快轉型升級才是企業生存之關鍵。
建材家居市場生意陷入低谷 引入新型業態或能激活
整體經濟持續低迷，樓市告別黃金十年，再加上電子商務的沖擊，建材家居行業實體店的生意大受影響，建材家居賣場更是人流稀少，冷冷清清。面對蕭條的市場形勢和逐年增長的租金壓力，不少商戶不得已撤出賣場。眼下，傳統建材家居賣場人氣不再，消費者以及商戶的數量都呈下降趨勢，創新經營模式，引入新型業態或能激活。 現狀：建材家居市場銷量下降 位于鄭州市南三環嵩山路口附近的中原百姓廣場，是一家經營建材家居產品的大型專業市場，曾穩坐鄭州市區西南方向最大的建材家居市場的位置好多年，生意一度十分火爆。然而，由于受經濟下行壓力、互聯網購物的影響，近兩年，中原百姓廣場的生意受到了劇烈沖擊。商戶們普遍反映，生意比以前難做了。中原百姓廣場一名從事地板生意的商戶告訴記者，他已經3天沒有成交單子了。建材區一名從事五金批零生意的商戶也稱，現在，他們經營的商品，只要稍有利潤就答應成交?！皼]辦法，生意不好做，有生意總比閑著要強?！? 記者在鄭州市多家建材家居市場采訪時了解到，生意普遍較為冷清。尤其是金泰成燈飾廣場，其主營燈飾產品的3號館，整個四層樓空空如也。河南金泰成商業運營管理有限公司副總經理、金泰成燈飾廣場副總經理余勇告訴記者，3號館的商戶們并沒有搬走，而是搬到燈飾更為集中的1號館。那么，3號館該怎么使用呢?余勇告訴記者，目前正在商討中，不便向外界透露。更加嚴重的是，鄭州西區的某大型家居市場，由于生意不好，導致資金鏈斷裂，欠下了巨額債務，目前處于半停業狀態。 應對：用降房租、促銷引客流 春江水暖鴨先知。商戶們生意好不好，市場管理方最能體會得到。4月11日，主營建材家居產品的鳳凰城在其南城5樓千人會堂召開2016年租金政策及戰略部署說明會。在說明會上，鳳凰城投資方、河南省鑫山實業發展有限公司董事長朱鐵玉向商戶們宣布，為減輕商戶們的經營壓力，提升商戶經營信心，鑫山公司決定2016年對商場整體租金下浮10%，不同樓層根據不同比例下調。“租金下調并不能從根本上解決某些商戶面臨的難題，還需要商戶自己放寬眼界，提升自身素質，做好品牌經營?！敝扈F玉說。 中原百姓廣場建材區企劃經理李明永告訴記者，這兩年商戶生意不好，市場的房租也沒有上漲，他們也在盡可能地給商戶減輕負擔。五一小長假，中原百姓廣場做了一場“大瘋將至”的促銷活動，促銷費用方面，市場承擔了70%還多，商戶負擔了不到30%。李明永介紹說，這場促銷活動在資金、人力方面的投入都是空前的，他們也想通過大型的促銷活動吸引更多的消費者來這里購買，讓商戶們的生意好起來。“每逢節假日，建材家居市場都會搞降價促銷活動，我們市場如果不搞，就會顯得比較平淡，消費者就有可能被別的市場拉走?！崩蠲饔勒f。 思路：引入新型業態或能激活現有市場 鄭州大學商學院教授周修亭表示，現在，傳統家居賣場的模式已經不能吸引更多人氣了，這就需要賣場改變發展思路，創新經營模式。據了解，中原百姓廣場西門家居館三樓，最近引入了奧斯卡電影院?！耙腚娪霸旱哪康模窍胱寔碇性傩諒V場購買建材家居產品的客戶，在累了的時候，有休閑娛樂的場所。”中原百姓廣場辦公室主任馮毅說，這其實拉長了中原百姓廣場的服務鏈條。不僅有電影院，在中原百姓廣場緊靠嵩山路的家居館，還有奔馳、寶馬的銷售店在這里落戶。而在廣場東南區域，拆遷之后的鄭州圖書城也搬遷到這里了。記者了解到，目前，海底撈、大玩家也已確定落戶。 除了引入新業態，增加消費亮點，這兩年，有不少家居賣場開始試水電商業務。去年居然之家提出“打造中國最大的線上線下一體化O2O家居服務平臺”。據了解，居然之家打造的這個電商平臺主要包括兩部分：一是設計服務平臺，讓設計簡單化、裝修透明化、施工標準化;二是網上銷售平臺，為經銷商和品牌商提供宣傳、銷售、交易支付、結算等線上線下的一體化服務。 記者了解到，目前紅星·美凱龍、歐凱龍、中原百姓廣場、華南城等眾多建材家居賣場均已經試水電子商務，有些在幾年前就開始做 。但在周修亭看來，目前建材家居賣場電商做得比較突出的不多，大部分都是將其作為一個宣傳的噱頭。“最主要的原因是線上線下的利益沖突沒有協調好。因此，建材家居賣場要做好電商，必須要解決產品、渠道、模式等多方面的問題。”周修亭說。 建議：可向綜合性商場、整體家居模式過渡 記者在居然之家、金泰成燈飾廣場、鳳凰城采訪時發現，與以前單一的銷售建材家居產品相比，這些商場都引入了裝修設計公司。余勇告訴記者，一套房屋，從走水電開始，到家居產品配備是一個煩瑣的過程。中間還要設計、購買建材和軟裝配飾等，消費者真正需要的是一站式服務，而不是奔跑于多個建材家居賣場。 業內人士也表明，家居賣場轉型是必然的事情，不能一條路走到黑，前幾年提出的整體家居概念其實就是為泛家居概念做鋪墊，而家居賣場走多業態融合的道路，單一、專業的賣場和大而全的多業態綜合賣場相比，后者更能討得消費者的歡心。 “現在的消費者需要更方便、更舒適、更多元化的建材家居賣場，要求賣場能提供一攬子的綜合服務?！敝苄尥ふf。周修亭認為，建材家居賣場的提升空間還很大?！氨仨毧吹降内厔菔?，傳統的粗放型、等客上門的發展模式已經不足以支持現代社會發展，只有迎合消費者的需求，才能在競爭中獲勝?！薄熬徒ú募揖邮袌龆?，我們只有自己去摸索道路?！瘪T毅說。
知名建材家居市場面臨關停命運 加速門窗等家居行業市場洗牌
隨著北京頗為知名的建材市場——金五星這類被曝光為劣質家居品牌庇護所的建材市場的關門歇業，假冒偽劣門窗等家居品牌藏身范圍進一步縮小，門窗家居品牌洗牌加速。 低端家居市場面臨關停命運 隨著京城老牌家居賣場萬家燈火健翔橋店摘下牌匾，正式宣布閉館，誰將是告別京城的下一家引人關注。在萬家燈火健翔橋所在的海淀區東升鎮提供的《東升鎮低端有形市場疏解工作情況匯報》中，另一家頗為知名的建材市場——金五星也正面臨著年底關停的命運?！豆ぷ髑闆r匯報》中明文寫道：通廈花卉市場、金五星建材市場、清河農副產品市場、小營建材市場將于12月31日前完成關停。 金五星建材市場的拆除，源于其低端的品牌定位與北京首都核心功能戰略不相符。在2016年3月底北京市工商局公布的《水嘴商品質量抽檢不合格名單》中，金五星有5款水嘴類產品被測出不合格，且抽檢的問題多集中在標志、包裝、標識這三個與品牌信息相關的項目上。實地走訪金五星建材市場，發現該賣場內品牌信息缺失十分常見。如四廳四通道95號出售的標稱商標為“康貝樂”、規格為“A尖三通”的廚房水龍頭，商家提供的產品包裝盒并非“康貝樂”品牌專用，且盒內無說明書、產品檢測報告和保修證明；四廳二通道29號標稱商標為“櫻花”、規格為“A－8611”的不合格產品尖三通A，包裝盒上僅有櫻花的圖標，沒有任何漢字或英文說明，包裝盒內同樣沒有說明書、產品檢測報告和保修證明，標稱生產廠家只是粗略地寫著“精品潔具廠”。 雜牌無處可去加速門窗行業洗牌 門窗行業中，小雜牌傍大牌以提高身價在各類建材批發市場中也屬常見，雜牌通常以具有迷惑性的英文商標冒充業內著名品牌忽悠消費者，或者取與大品牌名字相近的字，給人造成迷惑性。門窗等家具品牌信息普遍缺失，假冒偽劣品牌充斥，類似金五星建材市場的低端品牌集中地儼然成為劣質家居庇護所。隨著相關部門管理規范的出臺與集中整治，這些憑借低成本、低價格在家居建材市場中分得一杯羹的雜牌，將面臨無處可去的局面。正大刀闊斧落實首都核心功能大政的北京，在逐步清理著那些曾隨處可見的低端建材市場。以萬家燈火、金五星所在地區海淀區東升鎮為例，僅2015年一年便關閉了鑫方盛建材市場、堯舜建材市場、易欣奇建材市場、京海興建材市場、北振建材市場五處低端建材市場，隨著5月10日萬家燈火裝飾城的關停，該市場內70%的商戶計劃回老家，僅有30%的商戶或轉往萬家燈火在沙河的連鎖店，或去往北京各大家居賣場。高端家居賣場的高入場費，將直接抬高這些小店鋪的產品價格，與那些真正的大品牌產品相比，這些雜牌產品在質量上毫無競爭優勢，若不能提供有競爭力的價格，等待這些雜牌的便只有被市場淘汰的命運。低端建材市場的消失，也將伴隨著一大批低端門窗家居品牌的消失，這將對凈化國內門窗等家居市場、提高產品檔次、加速行業洗牌起到重大的推動作用。
4月銷售額破1000億，全國建材家居市場整體回暖
繼去年10月之后，全國規模以上建材家居賣場4月銷售額首次突破1000億元。今日，商務部流通業發展司、中國建筑材料流通協會共同發布消息稱，4月全國建材家居景氣指數（BHI）達到111.66，而4月銷售總額達到1061.1億元，環比及同比出現大幅上升。專家解讀稱，受房地產市場向好及“五一促銷”雙重因素疊加影響，全國建材家居市場4月保持了上行態勢。 今年以來，樓市量價齊升的新聞在深圳、上海等一線城市接力發生，而在長沙等地，也出現了久違的“日光盤”。樓市利好的大背景下，也帶動了家居建材市場的企穩向好。 據國家統計局數據顯示，4月房地產開發景氣指數（簡稱“國房景氣指數”）為94.41，相比上月提高0.23點。而1-4月份，商品房銷售面積36012萬平方米，同比增長36.5%，增速比1-3月份提高3.4個百分點。其中，商品房銷售額27656億元，增長55.9%，增速提高1.8個百分點。 中國建材流通協會常務副會長秦占學解讀稱，全國房地產市場自2015年觸底反彈，4月仍保持回暖態勢，量價齊升的市場現象激發了壓抑許久的“剛需”的集中釋放。此外，全國各地建材家居市場提前開啟“五一”優惠促銷活動，激發了業主新一年家庭裝修和采購的消費需求。受以上雙重因素的疊加影響，4月BHI出現了持續上漲的局面。 專家：理性對待建材家居市場整體回暖 4月被看作是上半年家居建材市場的傳統旺季，自然也成了各地建材家居賣場的“集體狂歡”。 媒體消息指出，紅星美凱龍在五一節慶期間蓄力促銷，4月30日至5月1日三天期間，全國紅星美凱龍商場總體銷售額突破42億元，創造了賣場新的銷售記錄。記者了解到，紅星美凱龍部分賣場更是將五一促銷活動提前，比如長沙紅星美凱龍韶山商場在4月23日至24日以及4月30日至5月2日兩個周末假期持續舉行優惠促銷活動。 促銷活動在各大賣場不斷上演，不過據4月BHI指數顯示，盡管4月BHI相比上月上升超過12點，但BHI分指數中“經理人信心指數”“出租率指數”同比均有所下降。秦占學表示，相關數據表明全國建材家居市場整體回暖基礎支撐仍有不足，仍需理性對待回暖跡象。 秦占學建議，隨著市場環境的不斷變化，建議建材家居企業應用“互聯網+”提高效率，規范線上線下良好發展。更應該以消費者需求變化為基礎，在提升品質的同時，更要加強個性化定制，注重品類多樣化。
7月BHI微漲 建材家居市場仍低位運行
由商務部流通業發展司、中國建筑材料流通協會共同發布的全國建材家居景氣指數BHI 7月份全國建材家居景氣指數(BHI)為99.84，環比上升0.52點，同比下降8.06點。全國規模以上建材家居賣場7月銷售額為925.1億元，環比上升0.80%,同比下降12.95%。2015年1-7月累計銷售額為5905億元，同比下降7.08%。 中國建材流通協會常務副會長秦占學從專家的角度就本期BHI數據解讀道： 7月本應是全國建材家居市場銷售的傳統淡季，然而BHI指數已是連續第三年反超6月，與去年同期相比漲幅收窄。并且由于全國建材家居市場經過長期的低位運行，BHI同比跌幅進一步擴大。具體分析如下： 受高溫多雨等天氣影響，建材家居市場客流必然有所“降溫”，導致7月BHI分指數“人氣指數”環比降幅最大。然而“購買力指數”環比漲幅最大，成為為BHI反超6月的主要動力，這仍需從房地產市場情況進行分析。據國家統計局數據顯示， 7月房地產開發景氣指數(簡稱“國房景氣指數”)為93.03，比上月提高0.4點。雖仍處于歷史低位，但已連續兩個月回升。1-7月份，商品房銷售面積59914萬平方米，同比增長6.1%，增速比1-6月份提高2.2個百分點。其中，商品房銷售額41171億元，增長13.4%，增速提高3.4個百分點。可見7月房地產市場延續之前回暖態勢，加上銷售回暖帶動房企資金回籠，對房地產后市信心有所向好，前期壓抑的房地產剛性需求得到部分釋放，從而支撐了淡季裝修市場的小幅攀升。最終也形成了7月建材家居市場“看少買多”的特殊現象。 據國家統計局與中國物流與采購聯合會發布的7月份中國制造業采購經理指數(PMI)為50.0%，環比下滑0.2%。但仍在50%的榮枯線上,表明未來經濟增長總體仍然趨穩,但穩定的基礎不夠鞏固;也反映出企業信心不足,去庫存活動仍有可能繼續。與其一致的是，7月BHI分指數“經理人信心指數”環比降幅第二，但其絕對值為53.8(高于50看好后市、低于50看弱后市)?？梢娛袌鰪臉I人員既對接下來“金九銀十”市場旺季仍有期望，又受經濟大環境以及全國建材家居市場長期低迷的市場走勢影響而有所顧慮。 最后，值得一提的是，7月BHI連續三年反超上月，可見，隨著消費者日漸理性，集中消費越來越不明顯;加上近年傳統建材家居賣場壓力日益增大，在淡季環境下，采用多種促銷方式以穩定銷量，未來市場仍會向著“淡季不淡、旺季不旺”的形勢轉變，建議企業轉變思路，調整優勢資源，持續轉型升級，以適應市場環境變化。 發布單位： 商務部流通業發展司 中國建筑材料流通協會 名詞解釋：BHI BHI為全國建材家居景氣指數的簡稱。是由商務部流通業發展司、中國建筑材料流通協會共同發布的一個建材家居終端賣場的景氣度指數。它是從全國各指定的集中采集點采集了40000家建材家居商戶(鋪)的相關數據編制而成。BHI反映了建材家居裝飾裝修材料的景氣度及市場走向，同時與國家房地產開發景氣指數對比，還能反映出房地產剛性需求的強弱。
九大政府部門聯合部署建材家居市場整治
7月，質檢總局、發展改革委、公安部、環境保護部、住房城鄉建設部、商務部、工商總局、林業局、能源局等全國建材市場專項整治部際協調小組成員單位聯合發布《2014-2015年全國建材市場秩序專項整治工作要點》。圍繞加快轉方式調結構促升級，部署3項任務： 一是推動化解產能過剩。推進產業結構調整，對不合格的企業和項目，依法不予頒發產品生產許可證。 二是推動保障和改善民生。加強對涉及民生產品的執法檢查。 三是針對建材市場存在的突出問題，研究破解行業“潛規則”，堅決打擊“瘦身鋼筋”、劣質墻體材料、預制混凝土樁偷工減料、電線電纜以鋁芯冒銅芯、人造板有毒有害物質超標、水管PE材質冒PP材質等違法犯罪行為。
PMI指數降低 預示建材家居市場未來期望走低
近日,6月份中國(佛山)陶瓷價格指數數據出爐。數據顯示,6月總指數報98.57點,環比漲幅1.52%。其中,建筑陶瓷系列指數報96.80點,環比漲幅1.15%;衛生陶瓷系列指數報109.23點,環比漲幅3.54%。三大類指數是自2014年開年來的首次上漲。中國陶瓷產業信息中心主任、華南理工大學教授尹虹預測,鑒于建筑衛生陶瓷行業對于房地產形勢反應的滯后性,估計這種蕭條的市場形勢要延續到9月份后,才會明顯好轉。 據佛陶價格指數統計數據顯示,1-6月份,在佛山交易的共70多種代表品指數中,連續3個月下跌的產品達到40多種,成交量環比跌幅12.12%,相比去年諸多上半年銷售保持50%的增長,今年上半年的增長幅度持續下降。其中,品牌企業的情況尚好,中小企業則明顯感受到了銷售壓力。尹虹指出,房地產市場遇冷是陶瓷行業市場行情走勢趨緩的主要原因。然而市場需求減弱、生產成本上漲、出口受阻等因素也進一步加重了陶企的生存壓力。與此同時,處于其下游鏈的建材 家居 產業也深有同感。 日前,商務部流通業發展司、中國建筑材料流通協會共同發布了5月全國建材 家居 景氣指數(BHI)顯示,5月份數據為109.53,環比上升0.35點,同比上升0.42點。其中本月BHI先行指數“經理人信心指數”與上月環比下降55.54點,與去年同比下降17.80點,這一類似PMI(采購經理指數)的指數大幅降低,預示著開發商對建材 家居 市場未來期望走低。在房地產市場驟然遇冷的過程中,購房觀望者增多,商品房庫存增多,導致部分建材 家居 企業的工程承包單量(開發商精裝修、送家具等業務)直接下降,行業的競爭更加激烈。
整體建材家居市場回暖 定制地板有待成為“潛力股”
今年上半年建材產品銷售整體是趨向于回暖的態勢，總體銷售比去年增長25%，而地板產品銷售也得到了相應的增長，地板企業向二三線城市延伸也收到了顯著的效果。 二三線市場逐漸升溫2013年家居業將迎來10%以上的增長。這與商務部流通業發展司、中國建筑(601668,股吧)材料流通協會共同發布全國建材家居景氣度數據所表明的回暖趨勢不謀而合。具體來看，相比一級城市，二、三線城市地板及建材產品漲幅更大。以一季度為例，長沙、石家莊、常州等二級城市建材產品銷售情況表現搶眼，家居產品保持平穩上漲。3月的“2天”大促中，二、三線城市則呈“暴漲”態勢，大同、沈陽、大連、臺州等城市相比去年同期都實現了大幅度增長，特別是大同商場商戶銷售總額同比增幅達35倍。定制地板潛力可挖如果沒有宏觀環境的轉折性變化，下半年家居消費走勢將受去年十月之后房地產市場持續升溫的影響，還將有一個明顯的上升。而隨著80后新生代消費群體的成長，個性化消費需求成為了主流，定制地板正符合了現代年輕人崇尚個性，展現自我魅力的必然要求。因此，定制地板的需求量正在日益增長，發展前景巨大。 地板質量和環保是消費者普遍關注實木地板受到歡迎和熱捧， 已經成為一個顯著的市場現象。 雖然行業協會對此沒有進行系統統計，但我們能切實感受到，近幾年來實木地板生產企業、銷售商和消費人群都在不斷增加。實木地板受到消費者歡迎，與其背后的經濟原因和消費觀念有多重關系。首先，人們的生活水平提高、經濟條件寬裕，實木地板用材更珍貴，能夠體現個人經濟水平和社會地位;其次，實木地板的主要材料是天然木材，使用膠、漆等輔料少，一般來說甲醛釋放量小，更環保自然。70%的消費者首要關注地板的產品質量與環保性，他們眼中的環保主要體現在“ 味道”上，產品無刺激性味道是最重要指標。實木地板的熱銷，除了環保與質量因素外，與中國流傳2000多年的“木文化”密切相關，木制家居產品在中國消費者家庭生活中不可或缺，有特殊的文化情懷包含在內。
