明年房地產怎么干？住建部部長給出了答案
中央經濟工作會議指出，我國經濟發展面臨需求收縮、供給沖擊、預期轉弱三重壓力。明年住房和城鄉建設工作面臨哪些壓力和挑戰，如何解決？明年房地產領域將怎么干？近日，住房和城鄉建設部部長王蒙徽接受總臺央視記者專訪，給出了答案。
穩中微增 房地產行業韌性彰顯
過去一年，房地產行業發展環境發生諸多變化。在“三線四檔”“信貸收緊”等政策調控下，越來越多財務健康程度不佳的房企“傷口裸露”，資金鏈問題顯現，項目停工、債務逾期、銷售下滑等負面消息接踵而至。
家居企業又要做房地產！這次是好萊客與好太太
近些年，除了“房地產跨界泛家居行業”事件屢見不鮮。越來越多的家居行業頭部企業也打起了“爭上游”之戰，開始轉型向上游房地產進軍。
家居建材大面積漲價 房地產調控效果顯現
“最近趕上家居建材大面積漲價，封陽臺原本打算用材質好一些的斷橋鋁，因為價格屢次超預算了，只好‘退而求其次’選了一個便宜的品牌，漲價后的價格也要每平方米500多元。”正在裝修新家的消費者小王告訴記者。
房地產行業的大新聞會對下游的家具行業產生多大的影響？
最近，房地產行業的大新聞頻出。先是恒大集團的各類負面新聞充斥互聯網，后有河南建業的向政府求救信，再有融創地產紹興公司的求救信。一時之間，地產行業似乎處于風雨飄搖之中。
近期房地產調控將對家居行業產生多大影響？
作為家居行業上游產業，房地產市場的變化直接影響到家居行業的走向。近兩年來，房地產市場政策頻出，對于下游家居行業而言，未來市場會如何走？
【分析】恒大暴雷事件，我為什么不看好房地產進軍泛家居？
恒大事件以來，對下游家居建材企業造成很大影響，我們知道，工程渠道是這幾年家居企業增長的利器，而恒大暴雷事件，讓人們對這一渠道的拓展蒙上了陰影。
1-8月全國房地產開發投資增長10.9%
1—8月份，全國房地產開發投資98060億元，同比增長10.9%；比2019年1—8月份增長15.9%，兩年平均增長7.7%。其中，住宅投資73971億元，增長13.0%。
8月房地產投資13129億元同比增11.7%
國家統計局最 新發布的數據顯示，1-8月房地產開發投資 88454億元，同比增長4.6%，增速比1-7月份提高1.2個百分點。其中，住宅投資65454億元，增長5.3%，增速提高1.2個百分點。
房產調控繼續趨嚴，8月房地產市場明顯回落
今年以來新房價格累計漲幅高于過去兩年同期，8月價格環比漲幅進一步收窄，其中珠三角領漲，佛山、廣州、東莞等城市房價累計漲幅居百城前列。2021年1-8月，珠三角城市群累計上漲3.55％，居主要城市群首位。2021年1-8月，百城二手住宅累計漲幅TOP20城市中，珠三角城市占4席，佛山、廣州、東莞等城市漲幅較高。2021年1-8月一線及三四線城市累計漲幅較去年同期均有收窄，二線城市累計漲幅略有擴大。二手房價格上，長三角領漲，上海、馬鞍山、鹽城等城市房價累計漲幅居百城前列。2021年1-8月，長三角城市群累計上漲5.35％，居主要城市群首位。2021年1-8月，百城二手住宅累計漲幅TOP20城市中，長三角城市占9席，上海、馬鞍山、鹽城等城市漲幅較高。銷售端：今年以來購房置業需求積極釋放，重點城市商品住宅成交保持一定活躍度，整體成交規模居歷史同期次高位，7、8月市場有所降溫。全國商品房：2021年1-7月，銷售面積10.2億平米，同比增長21.5％，較2019年同期增長14.5％；銷售額10.6萬億元，同比增長30.7％，較2019年同期增長28.0％，規模均創歷史同期新高。重點城市住宅：據初步統計，1-8月，商品住宅月均成交約3559萬平方米，在去年低基數影響下，同比增長24.7％，與2019年同期增長17.2％，絕對規模達近五年最高水平，在歷史同期中僅次于2016年；具體來看，8月50城商品住宅成交面積在2800萬平方米左右，同比下降超兩成，市場活躍度有所下滑。整個8月份中央對于房產調控繼續趨嚴、金融政策收緊的背景下，房地產市場有明顯回落，一是百城價格環比漲幅進一步收窄，二是重點城市成交面積同環比均下降，市場逐漸回歸理性。我們認為未來隨著樓市調控的不斷收緊，以及樓市調控政策的不斷顯效，整個市場將面臨較大調整壓力，尤其房地產營銷端的壓力將繼續增大。
