多“箭”齊發(fā) “政策底”撬動(dòng)房地產(chǎn)行業(yè)新拐點(diǎn)
作為“萬(wàn)業(yè)之母”的房地產(chǎn)，在這個(gè)11月迎來(lái)“史詩(shī)級(jí)別”的政策利好。
七天三利好 年底房地產(chǎn)投資或有改善
11月15日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人、國(guó)民經(jīng)濟(jì)綜合統(tǒng)計(jì)司司長(zhǎng)付凌暉在國(guó)新辦舉行的新聞發(fā)布會(huì)上表示，今年以來(lái)，各地區(qū)各部門堅(jiān)持房住不炒，積極推進(jìn)因城施策，支持剛性和改善性合理住房需求，加大保交樓力度，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定發(fā)展，效果逐步顯現(xiàn)。
“金融16條”如何支持房地產(chǎn)
金融支持房地產(chǎn)再“祭”大招。近兩日，一份由央行和銀保監(jiān)會(huì)聯(lián)合發(fā)布的《關(guān)于做好當(dāng)前金融支持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展工作的通知》(以下簡(jiǎn)稱《通知》)在業(yè)內(nèi)傳閱，迅速引發(fā)市場(chǎng)關(guān)注。從內(nèi)容來(lái)看，《通知》包括穩(wěn)定房地產(chǎn)融資、做好“保交樓”金融服務(wù)、推進(jìn)受困房地產(chǎn)企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)處置等六個(gè)方面共計(jì)16條措施。
“金九銀十”失守，百?gòu)?qiáng)房企銷售降超25%
作為房企銷售業(yè)績(jī)實(shí)現(xiàn)傳統(tǒng)旺季的“金九銀十”，2022年全部失守，樓市低迷依舊，百?gòu)?qiáng)房企在這兩個(gè)月內(nèi)的銷售同比降幅超25%。
地產(chǎn)“縮表”，家裝成房企競(jìng)爭(zhēng)發(fā)展新賽道
在地產(chǎn)“縮表”的當(dāng)下，單純依靠土地開(kāi)發(fā)所能帶來(lái)的利潤(rùn)空間不再豐厚。在激烈的競(jìng)爭(zhēng)與發(fā)展中，房企不得不在地產(chǎn)這個(gè)“天花板”明顯的市場(chǎng)之外，尋找新的賽道。
保持政策定力，實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展！
從國(guó)家統(tǒng)計(jì)局剛剛公布9月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況以及全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增速數(shù)據(jù)看，當(dāng)前我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)總體仍處于一定下行態(tài)勢(shì)。1月至9月，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資同比下降8.0%。
前9個(gè)月全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資同比降8％，四季度市場(chǎng)有望修復(fù)
10月24日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布1-9月份房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資和銷售數(shù)據(jù)。今年1-9月，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資約10.36萬(wàn)億元，同比下降8.0%。從數(shù)據(jù)上看，目前房地產(chǎn)市場(chǎng)供給端仍然承壓，但是銷售端正在努力修復(fù)。
超十城首套房貸利率破4%，樓市逐步“筑底修復(fù)”
多部門放出樓市政策 " 大禮包 " 后，近期多地跟進(jìn)下調(diào)房貸利率，減少居民購(gòu)房剛性支出，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。
未來(lái)五年房地產(chǎn)怎么發(fā)展？定調(diào)來(lái)了
中共二十大報(bào)告中，在“增進(jìn)民生福祉，提高人民生活品質(zhì)”的大框架下闡述了房地產(chǎn)發(fā)展方向，具體提出：堅(jiān)持房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購(gòu)并舉的住房制度。這將對(duì)中國(guó)住房制度以及房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展帶來(lái)怎樣的影響？
為穩(wěn)樓市再出“大招”，多地政府大手筆回購(gòu)商品房
越來(lái)越多的地方政府出手回購(gòu)當(dāng)?shù)厣唐贩俊＝眨环萏K州市政府部門擬“定向回購(gòu)部分新房項(xiàng)目”的專家會(huì)議紀(jì)要廣為流傳，其中提到，蘇州擬對(duì)6個(gè)區(qū)及4個(gè)縣市共10個(gè)板塊回購(gòu)約1萬(wàn)套新房。
