大樹進城“樹老板”一年賺走一個億
2005-12-19來源:中國寧波網新聞熱線熱度:11510
溫江區花卉園林局局長汪鑫介紹,成都僅溫江一地花木經紀人就已達3000余人。知情人士透露,近幾年來的“大樹進城”熱潮,讓一批經營大樹的苗木老板賺了個“盆滿缽滿”。
據估計,他們每年至少要在“大樹生意”上賺走一個億的真金白銀。
緣由
大樹進城催生商機
大樹進城,是一項至今仍受到爭議的“速成”綠化策略,但對于苗木老板們來說,這卻是一個天賜的絕好賺錢機遇。
今年5月18日,成都市首批“大樹進城”綠化工程正式啟動,當晚5棵胸徑約20厘米、樹齡近40年的銀杏樹移植到成都濱江中路。到目前為止,據成都市園林局綠化管理處提供的數據表明,成都已在50多條街道栽上了大樹,共用去大樹約11000株。根據該局發布的大樹采購信息,這一工程將移植約10萬棵大樹。這在很大程度上大大刺激了成都大樹經濟的發展。
除了公用綠化“大樹進城”外,目前還有大量的大樹進入了房地產樓盤。“現在成都不少樓盤為了炒環境、找賣點,除了水,還致力營造樹生態。現在樓盤搞綠化已經不像原來那樣只搞些小的景觀,講究的是移植很大的名貴樹木,以此來提升樓盤的品位。”成都問鼎行房地產投資顧問公司執行總經理宋威說。
據記者不完全統計,成都新建的幾個樓盤中,“世紀城”移栽了近兩千株名貴大樹;“花樣年別樣城”僅一期就移栽了10多種近1000棵名貴樹木,其中胸徑20—30厘米的銀杏100多棵;“炎華置信花樣集”準備移栽以大型喬木為主的上千棵名貴樹木;“迎賓大道1號”移植了100棵高大楠木、100棵香樟……此外,成都綠協的資料還顯示,置信麗都花園、春天花園、錦官新城等小區,喬木投入在景觀成本中占到了近20%。錦城花園僅喬木這一項的投入就達到了300萬元,其中一棵黃桷樹花了12萬元……苗木經營者們估算,未來幾年里成都僅房地產項目就至少需要移植5萬株以上的大樹。這為大樹經濟提供了巨大的市場預期。
個案
一筆生意利潤驚人
12月16日,在溫江一苗木基地,一輛掛“渝A”牌照的貨車拉來的黃桷樹正在卸運。轟鳴聲中,一輛大吊車正小心翼翼地吊裝。
“你花好多錢搞過來的?”記者問。
來自重慶的樹木經紀人羅彬答:“這個價錢不好跟你講,如果是幾年前處理三峽大樹的時候,一兩千塊錢都可以搞過來,但現在不行了。”隨后,貨車司機透露,這棵黃桷樹大概花了五六千塊錢,再加上運輸費和各項辦證用的手續費,運到成都的總費用差不多1萬多元。“賣給溫江老板至少要在1.8萬元以上,一棵樹賺個七八千塊錢是正常的。”
“像這棵胸徑60厘米左右的黃桷樹,你賣出去的均價一般是多少?”記者問溫江苗圃趙老板。“一時半會跟你說不清楚,同樣的一棵樹,對于不同買家的價格相差10倍、20倍都不算啥”,他說,買黃桷樹這樣的風景樹,胸徑大小還不是價格的關鍵,最主要是要看它有沒有“品相”,比如長勢如何,樹冠好不好看等。
“是不是枝干是彎的,或者樹冠不好看,市場價格就不高?”“但如果買家恰好是在院角需要一棵風景樹,那這種彎的黃桷樹肯定就是最適合的,肯定就能賣個好價錢。”
雖然趙老板把價格說得“玄乎乎”,但據了解,通常情況下,這棵黃桷樹在趙老板的苗圃待上一年,長出新葉,樹冠恢復后,再賣到成都的某個房地產樓盤,價格就至少在3萬元左右。如果賣得好,四萬、五萬甚至十來萬元也是有可能的。
數據
苗木暴利如何而來
相對于黃桷樹這類“有市無價”的特殊樹種而言,銀杏樹是目前市場化程度**的樹種,記者通過該樹種在主產地與成都市場銷售報價的對比發現,在正常流通渠道下,成都苗木老板經營該樹種,利潤至少也在100%—150%左右。
川內**銀杏苗木直接供應商———溫江富強銀杏花木銷售人員萬茂英說,“成都市場上的銀杏樹基本上都是從山東、江蘇
等地運回來的。”
據了解,成都銀杏樹的主要供給地為山東郯城和江蘇邳州市等地。山東郯城被譽為“天下銀杏**鄉”,目前該地銀杏種植面積達26萬畝,定植銀杏1400萬株,各種規格苗木3億株,百年以上的大樹有3萬余株。另一主要供給地,江蘇邳州市也號稱“天下銀杏之都”,目前該地銀杏種植園21萬畝左右,栽植銀杏450萬株,各類規格苗木2.5億株,百年以上銀杏古樹有2萬株。
通過整理國內知名銀杏交易平臺———青青花木網最近4年來上述兩地的銀杏樹
市場報價數據發現:20厘米胸徑大的銀杏
樹,2002年的市場報價(均價)為1500—1800元/株;2003年為2000—2200元/株;2004年為2300—2500元/株;2005年為2800—3000元/株。12月15日,對同一規格的銀杏樹,溫江富強銀杏花木對記者的報價
是“1.5萬元一株,這是**的價格了”。
據調查,近4年來成都市場這一規格的銀杏樹市場報價基本上都在1.5—2萬元之間浮動,有些樹型較好,樹齡較大的銀杏樹則報價數十萬。同一規格的銀杏樹在兩地之間的市場報價竟相差500%—700%左右!
“銀杏樹的市價的確沒什么章法可言,很混亂。總體而言,雖然與幾年前相比現在市場價略有下跌,但目前一棵胸徑20厘米的銀杏樹成交價再怎么也在1萬元左右。”成都市林業局種苗站站長岳德智說。
據了解,從江蘇、山東運回成都,一株銀杏的運費最多在1500元—2000元之間,加上在當地實際購樹成本約在2000元左右,一株胸徑20厘米的銀杏總成本最多也就在4000元上下。如是估算,苗木老板買賣一株銀杏至少有100%—150%的利潤!
“早在七八年前我就說過,做大樹生意基本上都是暴利。”對成都苗木老板獲得如此高的市場利潤,西部花木交易中心董事長朱擁軍絲毫不感到意外。“對這些苗木老板們而言,利潤在40%-60%是他們**的贏利底線。”
解密
隱秘渠道加速暴利
“大樹進城”還催生出了一大批“倒賣”大樹的自謀職業者(苗販),他們出沒山間鄉野,四處收集大樹、古木,連哄帶騙甚至盜取,得手之后轉手買給苗圃,獲取暴利。
“如果大樹是私人所有,直接跟他談價格就可以了;如果是集體所有,那就稍微麻煩一點,你要去打點當地的村長、組長,一切搞定后就可以開挖了……但如果要規規矩矩做生意,則要拿著省級林業部門頒發的《野生植物經營許可證》,辦理《野生植物采集證》,大樹如果是跨省運輸,還需辦理《野生植物準運證》,胸徑在10厘米以上的還需辦理《木材運輸證》以及《森林植物檢疫證》。”12月16日,溫江一不愿公開姓名的苗木老板對記者坦言道:“如果肯花錢這些手續都不難辦到,但就是太繁瑣了,很多人都辦不齊(指手續)。”
“在鄉村買樹,那價格就更沒有譜,有些偏僻山區,幾百塊錢就可以買到一棵名貴大樹。只是運輸很麻煩,有時要修好幾千米的便道,吊車和貨車才能進去。”該老板舉了一個例子,前不久幾個苗木老板在峨邊看上了一棵幾百年的銀杏,對方要價20萬,但這棵銀杏處在深山密林里,修條路進去不但要開山還要架橋,算下來居然要耗資500萬元,這幾個苗木老板才作罷。
運輸這些證照不齊的名貴古木也很講“技巧”。“搞這些古木運輸,一般都是‘晝伏夜行’,從不走高等級公路,在貨車前后還要設引導車,一輛車在前面開路,如果沒有異樣則一路開行,后面還有護衛車。如果遇到緊急情況,就趕緊讓貨車拐進岔路里掩護起來。”
隱憂
泡沫初顯前景堪憂
雖然成都大樹市場目前仍利潤驚人,但已醞釀危機,行業前景堪憂。成都市建委風景園林處程秦川對此深感憂慮,“從整個市場來看,當前天竺桂、黃桷樹、小葉榕、銀杏等喬木市場保有量已出現供大于求局面。”程表示,目前成都市苗木儲備量已達5億株,大型喬木也達到2億株左右。
另一方面,近年來成都市場上的苗木經營公司或苗圃也呈爆發式增長。目前苗圃集中地已從溫江、郫縣擴大到彭州、雙流和新都等地,成都市四級以上的綠化企業已達500多家,其他各類苗木經營公司或苗圃則有3萬余家。“成都苗木市場的暴利時代已經過去了。”朱擁軍對業界提出預警。
“從苗木供方的立場上看,政府引導不力和中介機構不成熟導致了苗木生產者缺乏對市場的了解,缺乏市場的整體意識……目前,隨著苗木市場供應總量逐步飽和,苗木已經由前幾年的賣方市場過渡到買方市場。如果不在優化產業結構、引進新品種、建立誠信機制、培育中介機構上做文章,成都的苗木市場則會舉步不前……”成都綠化協會也對此憂心忡忡。
記者張鏡錢陽
■記者觀察
“大樹經濟”不要成為美麗泡沫
肥皂泡美麗奪目,但向著陽光飛舞的一剎那便會破裂消亡。大樹經濟也正如這一粒飛舞的肥皂泡,在越來越公開、透明的市場空間下并非沒有破裂的危險。
大樹經濟依賴的基石,在大樹供給方面:由于我國目前法律法規的不完善,導致很多野生大樹得以進入待價而沽的苗圃,然后進城。在大樹需求方面:一是“大樹進城”風潮下的城市公用綠化,另一是房地產景觀綠化中的大樹需求。
可以預見,大樹挖掘的法律風險和法律成本將增加。目前,大樹經濟之所以呈現出如此“繁榮”的景象,在于大樹移植過程中法律缺失和監管不嚴。但可以預見的是,國家終會有相關法律來嚴格監管大樹移植,野生大樹進入“城市公用綠化”或房地產樓盤將會有章可循。
需求方面,城市公用綠化中的“大樹進城”,還有明顯的“軟肋”:其一,由于該工程在全國生態綠化視野中屬于“拆東墻補西墻”,這無疑是短線操作行為;其二,由于會破壞原生態,而且移植死亡率奇高,這無疑是在實際上耗損了社
會生態綠色資源。
另外,房地產景觀綠化中的大樹需求,這是一個變量極大的市場空間。但這筆昂貴的“人造生態”費,究竟有多少消費者有能力來埋單,還需拭目以待。
據估計,他們每年至少要在“大樹生意”上賺走一個億的真金白銀。
緣由
大樹進城催生商機
大樹進城,是一項至今仍受到爭議的“速成”綠化策略,但對于苗木老板們來說,這卻是一個天賜的絕好賺錢機遇。
今年5月18日,成都市首批“大樹進城”綠化工程正式啟動,當晚5棵胸徑約20厘米、樹齡近40年的銀杏樹移植到成都濱江中路。到目前為止,據成都市園林局綠化管理處提供的數據表明,成都已在50多條街道栽上了大樹,共用去大樹約11000株。根據該局發布的大樹采購信息,這一工程將移植約10萬棵大樹。這在很大程度上大大刺激了成都大樹經濟的發展。
除了公用綠化“大樹進城”外,目前還有大量的大樹進入了房地產樓盤。“現在成都不少樓盤為了炒環境、找賣點,除了水,還致力營造樹生態。現在樓盤搞綠化已經不像原來那樣只搞些小的景觀,講究的是移植很大的名貴樹木,以此來提升樓盤的品位。”成都問鼎行房地產投資顧問公司執行總經理宋威說。
據記者不完全統計,成都新建的幾個樓盤中,“世紀城”移栽了近兩千株名貴大樹;“花樣年別樣城”僅一期就移栽了10多種近1000棵名貴樹木,其中胸徑20—30厘米的銀杏100多棵;“炎華置信花樣集”準備移栽以大型喬木為主的上千棵名貴樹木;“迎賓大道1號”移植了100棵高大楠木、100棵香樟……此外,成都綠協的資料還顯示,置信麗都花園、春天花園、錦官新城等小區,喬木投入在景觀成本中占到了近20%。錦城花園僅喬木這一項的投入就達到了300萬元,其中一棵黃桷樹花了12萬元……苗木經營者們估算,未來幾年里成都僅房地產項目就至少需要移植5萬株以上的大樹。這為大樹經濟提供了巨大的市場預期。
個案
一筆生意利潤驚人
12月16日,在溫江一苗木基地,一輛掛“渝A”牌照的貨車拉來的黃桷樹正在卸運。轟鳴聲中,一輛大吊車正小心翼翼地吊裝。
“你花好多錢搞過來的?”記者問。
來自重慶的樹木經紀人羅彬答:“這個價錢不好跟你講,如果是幾年前處理三峽大樹的時候,一兩千塊錢都可以搞過來,但現在不行了。”隨后,貨車司機透露,這棵黃桷樹大概花了五六千塊錢,再加上運輸費和各項辦證用的手續費,運到成都的總費用差不多1萬多元。“賣給溫江老板至少要在1.8萬元以上,一棵樹賺個七八千塊錢是正常的。”
“像這棵胸徑60厘米左右的黃桷樹,你賣出去的均價一般是多少?”記者問溫江苗圃趙老板。“一時半會跟你說不清楚,同樣的一棵樹,對于不同買家的價格相差10倍、20倍都不算啥”,他說,買黃桷樹這樣的風景樹,胸徑大小還不是價格的關鍵,最主要是要看它有沒有“品相”,比如長勢如何,樹冠好不好看等。
“是不是枝干是彎的,或者樹冠不好看,市場價格就不高?”“但如果買家恰好是在院角需要一棵風景樹,那這種彎的黃桷樹肯定就是最適合的,肯定就能賣個好價錢。”
雖然趙老板把價格說得“玄乎乎”,但據了解,通常情況下,這棵黃桷樹在趙老板的苗圃待上一年,長出新葉,樹冠恢復后,再賣到成都的某個房地產樓盤,價格就至少在3萬元左右。如果賣得好,四萬、五萬甚至十來萬元也是有可能的。
數據
苗木暴利如何而來
相對于黃桷樹這類“有市無價”的特殊樹種而言,銀杏樹是目前市場化程度**的樹種,記者通過該樹種在主產地與成都市場銷售報價的對比發現,在正常流通渠道下,成都苗木老板經營該樹種,利潤至少也在100%—150%左右。
川內**銀杏苗木直接供應商———溫江富強銀杏花木銷售人員萬茂英說,“成都市場上的銀杏樹基本上都是從山東、江蘇
等地運回來的。”
據了解,成都銀杏樹的主要供給地為山東郯城和江蘇邳州市等地。山東郯城被譽為“天下銀杏**鄉”,目前該地銀杏種植面積達26萬畝,定植銀杏1400萬株,各種規格苗木3億株,百年以上的大樹有3萬余株。另一主要供給地,江蘇邳州市也號稱“天下銀杏之都”,目前該地銀杏種植園21萬畝左右,栽植銀杏450萬株,各類規格苗木2.5億株,百年以上銀杏古樹有2萬株。
通過整理國內知名銀杏交易平臺———青青花木網最近4年來上述兩地的銀杏樹
市場報價數據發現:20厘米胸徑大的銀杏
樹,2002年的市場報價(均價)為1500—1800元/株;2003年為2000—2200元/株;2004年為2300—2500元/株;2005年為2800—3000元/株。12月15日,對同一規格的銀杏樹,溫江富強銀杏花木對記者的報價
是“1.5萬元一株,這是**的價格了”。
據調查,近4年來成都市場這一規格的銀杏樹市場報價基本上都在1.5—2萬元之間浮動,有些樹型較好,樹齡較大的銀杏樹則報價數十萬。同一規格的銀杏樹在兩地之間的市場報價竟相差500%—700%左右!
“銀杏樹的市價的確沒什么章法可言,很混亂。總體而言,雖然與幾年前相比現在市場價略有下跌,但目前一棵胸徑20厘米的銀杏樹成交價再怎么也在1萬元左右。”成都市林業局種苗站站長岳德智說。
據了解,從江蘇、山東運回成都,一株銀杏的運費最多在1500元—2000元之間,加上在當地實際購樹成本約在2000元左右,一株胸徑20厘米的銀杏總成本最多也就在4000元上下。如是估算,苗木老板買賣一株銀杏至少有100%—150%的利潤!
“早在七八年前我就說過,做大樹生意基本上都是暴利。”對成都苗木老板獲得如此高的市場利潤,西部花木交易中心董事長朱擁軍絲毫不感到意外。“對這些苗木老板們而言,利潤在40%-60%是他們**的贏利底線。”
解密
隱秘渠道加速暴利
“大樹進城”還催生出了一大批“倒賣”大樹的自謀職業者(苗販),他們出沒山間鄉野,四處收集大樹、古木,連哄帶騙甚至盜取,得手之后轉手買給苗圃,獲取暴利。
“如果大樹是私人所有,直接跟他談價格就可以了;如果是集體所有,那就稍微麻煩一點,你要去打點當地的村長、組長,一切搞定后就可以開挖了……但如果要規規矩矩做生意,則要拿著省級林業部門頒發的《野生植物經營許可證》,辦理《野生植物采集證》,大樹如果是跨省運輸,還需辦理《野生植物準運證》,胸徑在10厘米以上的還需辦理《木材運輸證》以及《森林植物檢疫證》。”12月16日,溫江一不愿公開姓名的苗木老板對記者坦言道:“如果肯花錢這些手續都不難辦到,但就是太繁瑣了,很多人都辦不齊(指手續)。”
“在鄉村買樹,那價格就更沒有譜,有些偏僻山區,幾百塊錢就可以買到一棵名貴大樹。只是運輸很麻煩,有時要修好幾千米的便道,吊車和貨車才能進去。”該老板舉了一個例子,前不久幾個苗木老板在峨邊看上了一棵幾百年的銀杏,對方要價20萬,但這棵銀杏處在深山密林里,修條路進去不但要開山還要架橋,算下來居然要耗資500萬元,這幾個苗木老板才作罷。
運輸這些證照不齊的名貴古木也很講“技巧”。“搞這些古木運輸,一般都是‘晝伏夜行’,從不走高等級公路,在貨車前后還要設引導車,一輛車在前面開路,如果沒有異樣則一路開行,后面還有護衛車。如果遇到緊急情況,就趕緊讓貨車拐進岔路里掩護起來。”
隱憂
泡沫初顯前景堪憂
雖然成都大樹市場目前仍利潤驚人,但已醞釀危機,行業前景堪憂。成都市建委風景園林處程秦川對此深感憂慮,“從整個市場來看,當前天竺桂、黃桷樹、小葉榕、銀杏等喬木市場保有量已出現供大于求局面。”程表示,目前成都市苗木儲備量已達5億株,大型喬木也達到2億株左右。
另一方面,近年來成都市場上的苗木經營公司或苗圃也呈爆發式增長。目前苗圃集中地已從溫江、郫縣擴大到彭州、雙流和新都等地,成都市四級以上的綠化企業已達500多家,其他各類苗木經營公司或苗圃則有3萬余家。“成都苗木市場的暴利時代已經過去了。”朱擁軍對業界提出預警。
“從苗木供方的立場上看,政府引導不力和中介機構不成熟導致了苗木生產者缺乏對市場的了解,缺乏市場的整體意識……目前,隨著苗木市場供應總量逐步飽和,苗木已經由前幾年的賣方市場過渡到買方市場。如果不在優化產業結構、引進新品種、建立誠信機制、培育中介機構上做文章,成都的苗木市場則會舉步不前……”成都綠化協會也對此憂心忡忡。
記者張鏡錢陽
■記者觀察
“大樹經濟”不要成為美麗泡沫
肥皂泡美麗奪目,但向著陽光飛舞的一剎那便會破裂消亡。大樹經濟也正如這一粒飛舞的肥皂泡,在越來越公開、透明的市場空間下并非沒有破裂的危險。
大樹經濟依賴的基石,在大樹供給方面:由于我國目前法律法規的不完善,導致很多野生大樹得以進入待價而沽的苗圃,然后進城。在大樹需求方面:一是“大樹進城”風潮下的城市公用綠化,另一是房地產景觀綠化中的大樹需求。
可以預見,大樹挖掘的法律風險和法律成本將增加。目前,大樹經濟之所以呈現出如此“繁榮”的景象,在于大樹移植過程中法律缺失和監管不嚴。但可以預見的是,國家終會有相關法律來嚴格監管大樹移植,野生大樹進入“城市公用綠化”或房地產樓盤將會有章可循。
需求方面,城市公用綠化中的“大樹進城”,還有明顯的“軟肋”:其一,由于該工程在全國生態綠化視野中屬于“拆東墻補西墻”,這無疑是短線操作行為;其二,由于會破壞原生態,而且移植死亡率奇高,這無疑是在實際上耗損了社
會生態綠色資源。
另外,房地產景觀綠化中的大樹需求,這是一個變量極大的市場空間。但這筆昂貴的“人造生態”費,究竟有多少消費者有能力來埋單,還需拭目以待。
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