花旗松國內需求量增大，房地產市場回暖
近期，北美木材市場多方面表現(xiàn)出平穩(wěn)，且穩(wěn)中有升的行情，各種類品種銷量較之前有所放大，特別是針葉材種，其市場需求量節(jié)節(jié)攀高。商家表示這主要是受國內基礎工程如橋梁、道路等以及商品樓市開建的帶動，對針葉材需求量較大。 另外，商家指出，雖然近幾年來北美針葉材在國內市場的使用量不斷增大，但分布仍然較窄，應用的范圍主要集中在上海、江蘇、浙江、青島、廣州等沿海城市和地區(qū)，而內陸地區(qū)的使用量及其稀少，個中原因主要在于運輸?shù)馁M用問題。目前廣東市場美國南方黃松長2—4m、A級加工統(tǒng)材報價1600元/立方米；花旗松長2—4m、A級加工統(tǒng)材報價1580元/立方米。
房地產松綁 家具行業(yè)進入“反彈”模式
央行等部委的樓市新政給低迷的中國家具企業(yè)帶來一絲希望。《每日經濟新聞》記者獲悉，今年9月，第二十一屆中國國際家具展覽會將在上海舉行，受房地產新政影響 ，屆時參展商和參觀人數(shù)可望贏得良好增長。 “中國勞動力，原材料價格的快速上漲，中國政府的環(huán)保戰(zhàn)略，使得 中國家具正逐步在國際市場失去以往的競爭優(yōu)勢。”業(yè)內專家告訴《每日經濟新聞》記者，而這些也正倒逼中國家具業(yè)轉型升級。而房地產新政的實施，對于家具業(yè)這個相關產業(yè)的影響也顯然非常正面，整個家具行業(yè)進入“反彈”模式，資本市場投資機會也開始“降臨”。 在房地產低迷的環(huán)境下，目前整個家具業(yè)低迷，一位家具行業(yè)人士表示，一方面，我國家具企業(yè)還是以小規(guī)模企業(yè)為主，缺乏行業(yè)龍頭，且整體技術薄弱使得我國家具企業(yè)集群在全球價值鏈里比較被動;另一方面，我國家具行業(yè)同質化嚴重，企業(yè)間相互模仿，缺乏創(chuàng)新，導致家具產業(yè)集群的發(fā)展價值鏈定位較低。目前家具行業(yè)中龍頭企業(yè)只有美克家居等幾家，體量也不大。 而“產業(yè)集群”是掙扎在被市場淘汰邊緣企業(yè)的一根救命稻草。根據(jù)中國家具協(xié)會最新的統(tǒng)計數(shù)據(jù)，自2003年第一個特色區(qū)域命名以來，全國現(xiàn)有37大已命名的家具產業(yè)集群，其中大多數(shù)為制造型產業(yè)集群，分布在我國12個省份，廣東、浙江、江蘇等家具制造大省的產業(yè)集群占了14個。大批中小企業(yè)的存在保持中國家具業(yè)的核心力以及增長，產業(yè)集群起到很大的作用。 第二十一屆中國國際家具展覽會的主辦方，上海博華國際展覽有限公司相關人士認為，在房地產業(yè)預期改變的情況下，通過產業(yè)集群、產業(yè)重組，中國家具產業(yè)或出現(xiàn)一次強勢反彈，而9月的展覽就是一次檢閱。 事實上，較長時期以來，中國儼然是一個家具和出口第一大國，但受國際經濟危機和尤其是中國房地產調控以及環(huán)保政策等的影響，中國家具業(yè)已經從此前的高速發(fā)展向中速發(fā)展轉變。中國家具協(xié)會的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2014年全行業(yè)營業(yè)收入達7187.35億元，同比增長10.86%。行業(yè)增速由2012年以前的近30%降到此后的10%多。保持年10%左右的增速，將成為家具行業(yè)的一個新常態(tài)。從出口數(shù)據(jù)來看， 2014年我國家具出口首度出現(xiàn)下滑，盡管全年出口微增0.6%，但出口數(shù)量的下降顯而易見。 房地產業(yè)預期的變化同樣影響到家具行業(yè)上市公司，興業(yè)證券3月發(fā)布的家具產業(yè)研究報告指出，房地產業(yè)的發(fā)展和家具業(yè)有高度關聯(lián)。假如把中國股市美克家居、索菲亞、宜華木業(yè)、好萊客以及大亞科技打包作為傳統(tǒng)家具板塊。統(tǒng)計研究歷史市盈率水平與我國商品房銷售面積累計同比之間的關聯(lián)性，發(fā)現(xiàn)整體上兩者之間存在顯著正相關。而金融危機以來家具板塊估值中樞大致在20-35 倍。 實上，今年以來，中國股市家具板塊的股票走勢良好，不過興業(yè)證券認為，當前家具板塊整體走勢與市場樂觀預期以及整體市場的強勢有關，但是市盈率與關鍵指標之間的背離不會持續(xù)太久，或者說整體認為在傳統(tǒng)家具板塊TTM 估值水平已經接近35 倍情況下，風險在不斷積聚。上游家具品牌商中，興業(yè)證券認為涉足前端流量入口的宜華木業(yè)以及定制家居龍頭索菲亞有投資機會。
林作新：圖窮匕首見 家具與房地產的那些事
年底了，家具業(yè)傳來的都是負面的消息，剛剛四川的朋友，告訴我今年會有百分之二十或更多的工廠倒閉，廣東那邊情況更糟，聽說龍江一帶，一個星期倒掉好幾家。 為什么會這樣呢?大家討論討論： 1.市場供過于求，生產過剩，這已經不是一天兩天的事了，至少十幾年了，在房地產紅火，需求還保持上升的勢頭時，大家還能維持，但房地產一下滑，半年之后家具業(yè)就顯現(xiàn)出來了。 這一波倒閉的工廠，主要是內銷工廠，和2008-2009年時的外銷廠倒閉，有些不同。那時是國際大趨勢，現(xiàn)在雖然國際市場也不見得紅火，但已止跌，緩慢回升。 當時還到處聽到出口轉內銷的呼聲，不知道有多少工廠轉內銷的，轉過來剛好碰上今天的逆轉，現(xiàn)在輪到內銷慘了。 2.內銷既然那么嚴重地依賴房地產業(yè)，那么我們來看看近期的房地產： 供過于求：據(jù)統(tǒng)計，目前100戶人家，有102單位的房子，而建屋的勢頭不減，也就是說這種供過于求的趨勢還會加深;受國際投機資本的操縱：熱錢流入和房地產價格的攀升的比率基本一致，由于中美之間的利差以及人民幣的升值，使流入的熱錢能獲得較高的收益，而這些流入的錢，不會就趴在中國的銀行里。投資房地產，又可以獲得更高的收益，因此造成： 房地產調控，政府忙活了十多年，然而房價越調越高;政府不斷強調金融要為實體經濟服務，但是實體經濟越來越差;貨幣總量一直在增加，民間融資成本卻越來越高;不斷的經濟結構調整，結果看到的是似乎只有中小企業(yè)的倒閉與傳統(tǒng)產業(yè)的凋敝，未見先進制造的出現(xiàn)以及期待中新經濟的繁榮…… 熱錢進來多少呢?可能超過2萬億美元，幾乎是外匯占款的一半，香港的李嘉誠，當然得地利人和，玩得更厲害。在預見美元升值、美國利率提升、人民幣升值到了盡頭，他比美國人更早更快地撤離，國際投機資本開始做空中國，每個月千億美元抽逃出中國。房地產市場怎能不下跌呢?房地產市場不好，家具業(yè)等有關的行業(yè)，當然好不起來。 3.除了外國投機資金的影響(當然還包括港臺資金)，國內企業(yè)由于產能過剩，因此企業(yè)的資金，或社會的大量資金，轉去投機房地產，更有些轉去搞民間借貸，以追求高利潤回報，而不是將資金拿去提升工廠的生產自動化、產品的優(yōu)化，從而提高生產力、提高產品的附加值，抵消人工等等成本的提高。這樣一來，原有的實體經濟，傳統(tǒng)產業(yè)的成本，變成“凈提高”，變成沒有競爭力了，出口減少、進口增加，這樣會進一步縮小市場，進一步打擊國內的生產企業(yè)。 4.社會上好像有些人提出“去工業(yè)化”這樣的口號，而許多政策與做法，的確也是在去工業(yè)化。中國改革開放后的三十多年來，所取得的偉大的成就，就是來自制造業(yè)。德國今天在歐洲成為老大，唯一沒有陷入衰退而且可以救助其它歐洲國家的，靠的就是強大的制造業(yè)。 美國人在十多年前，就已醒悟，并且提出“再工業(yè)化”。我2004年在美國演講，提出中國生產家具，美國人負責營銷，在國際市場上共同合作，美國人就是不干。他們負責家具業(yè)的農業(yè)部高管蘇勒博士為此和我爭論半天。 然而我們自己提出或做出“去工業(yè)化”，許多地方政府，對家具工業(yè)頗為嫌棄，因為家具工業(yè)不會帶來高的利稅，地方政府收不到什么錢，但是家具工業(yè)會帶來大量的就業(yè)，高薪資的就業(yè)，使一方百姓收入提高。 前些時候，到處在搞家具的工業(yè)園區(qū)，許多地方政府是把原本自然形成的家具產業(yè)集群改成工業(yè)園區(qū);然后再大搞工業(yè)區(qū)，又自稱“產業(yè)集群”，一來賣地收錢，二來以為可以收稅。深圳、廣州的家具企業(yè)，由于被當?shù)卣跋訔墶保娂娡@些地方搬，或建立分廠，地都圈得很大。 現(xiàn)在好了，國內外市場不景氣，產能卻進一步擴大，地方政府也發(fā)現(xiàn)其實利稅不多，甚至沒有，因此采取： 土地未用的收回。盡管你已付了土地款，廣東有某知名企業(yè)，圈了一千畝地，最近被收回500畝;規(guī)定企業(yè)必須繳付固定稅收，一畝地稅收5萬，假如你圈100畝，那一年不管你盈虧，都得付500萬的稅，那1000畝的企業(yè)，得付5000萬。 這些較落后地區(qū)的地方政府，“圖窮匕首見”。近幾年的家具集群，結局如何，近期自有分曉。少部分勉力將分廠建成的企業(yè)，投入大量資金，對原本獲利率不高的家具企業(yè)，將會于近期，甚至長期的現(xiàn)金流，形成不利的影響，畢竟，我們的“造血功能”不行呀!
房地產市場探底對家具市場影響分析
統(tǒng)計局最新發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，8月份70個大中城市中，有68個城市的新建住宅價格出現(xiàn)環(huán)比下降，僅廈門出現(xiàn)環(huán)比上漲，溫州環(huán)比持平。目前已有多個地方政府取消限購，實行3年多的“限購令”正在多地以各種方式退出歷史舞臺。房地產市場的探底對衣柜、櫥柜市場將會產生怎樣的影響? 賣場銷售表現(xiàn)良好 9月27日，距離國慶長假還有3天，但廣州馬會家居各品牌店早已打響了“十一”大促的戰(zhàn)役。新品7折、買1000元送500抵用券、進工廠享裸價、微信衣柜套餐半價秒殺等的促銷活動隨處可見，在賣場不時看到來挑選家居用品的一家子。在商家們攢足了勁兒準備的促銷氛圍中，馬會家居的人流量相比同城其它賣場還比較爭氣，人來人往，好不熱鬧。 對于賣場來說，有人氣就有生意。一些店鋪的負責人，司米櫥柜陳姓店長表示：“從8月份我們試營業(yè)以來，我們已經接下了50多張訂單，幾乎每天都有一個顧客下單，而且我們9月21日才開始正式營業(yè)。我們店里面的裝修工程還沒清理結束。”陳店長說完指了指店內一處尚未處理的小段水管。而同在二樓的索菲亞定制衣柜專賣店看上去也很熱鬧，休息區(qū)都坐滿了人，導購員們忙著解答消費者的問題和介紹相關產品。 業(yè)內觀點： 樓市已現(xiàn)探底跡向，近期成交量也有所回升，這對家居市場來說，無疑是一個利好的消息。只是相對于滯后半年的家居行業(yè)，衣柜、櫥柜行業(yè)，相關人士表示此次房價探底，對櫥柜、衣柜行業(yè)的直接影響不是很大。 廣東衣柜行業(yè)協(xié)會秘書長曾勇：房地產對家居行業(yè)影響有滯后性，而且衣柜行業(yè)的市場一直在增長，這可以抵消房地產市場小有波動的影響。首先房地產與家居是息息相關的。房地產市場成交量的下降，對衣柜行業(yè)肯定是有影響的。但是這個影響有兩個特性，一個是滯后性。房地產市場近兩個月的市場態(tài)勢對家居行業(yè)影響是很小，這種影響可能會在兩三年后才會顯現(xiàn)出來。二是衣柜行業(yè)的市場一直在增長，渠道從一線、二線一直延伸到三、四線，市場的增長是可以抵消一線房地產市場影響的。而且房地產市場的剛需一直在增長，房地產市場的小有波動總體上對衣柜行業(yè)的影響不是很大 金牌櫥柜董事長潘孝貞：目前家居行業(yè)的裝修，尤其是櫥柜的購買是一種剛性需求。只要市場的剛需是增長的，購房者的裝修需求也是增長的。
深圳龍頭家具廠倒閉 房地產上下游遇艱難歲月
近期，深圳家具企業(yè)華仁實業(yè)公司在其工廠門口貼出告示宣告倒閉。自今年6月以來，深圳相繼有華源軒、富之島等多家家具企業(yè)遭遇資金危機，一些房地產上下游企業(yè)處境艱難。業(yè)內人士認為，在房地產市場前景不明的背景下，房地產上下游行業(yè)需要轉型度過“艱難歲月”。 2014年9月9日，知名品牌“百蘭床墊”的母公司深圳華仁實業(yè)公司，在其工廠門口貼出告示宣告倒閉。告示稱，因目前房地產行業(yè)不景氣，導致家具企業(yè)處境艱難，受到多方面影響，華仁公司因經營管理不善，導致嚴重虧損，只能選擇停業(yè)。 今年6月以來，深圳相繼有家具企業(yè)遭遇危機。2014年6月11日，一位用戶名為“梁璐2014”的新浪微博認證用戶發(fā)布消息稱：“深圳家具大品牌華源軒上市受阻，供應鏈斷裂正在申請破產。” 更有媒體披露，華源軒因為第二次上市失敗，風投等撤走大量資金，導致其供應鏈斷裂。隨后，華源軒否認了破產的說法，但承認確實存在“資金困境”。 幾乎在同時，昔日在深圳家具業(yè)排名前列的富之島家具也傳出消息，其生產線工人因被拖欠約1000萬元人民幣工資而罷工停產。 業(yè)內人士指出，家具行業(yè)持續(xù)低迷與房產處于下行區(qū)間不無關系。“從經濟形勢來看，作為房地產行業(yè)的下游產業(yè)，家居生產行業(yè)受到的影響首當其沖，”浙江省家具協(xié)會會長蔣鴻源表示。 但他同時認為，目前一些家具企業(yè)跨行業(yè)發(fā)展，易導致資金狀況出現(xiàn)問題，同時，行業(yè)也存在盲目擴張、產能過剩問題。曲美家具集團總裁總裁趙瑞海則表示，房地產行業(yè)是上游行業(yè)，必然對家具行業(yè)有一定的影響，他認為關聯(lián)度在40%-50%左右。 近期，隨著一些地區(qū)房地產“限購”令的解除，房地產市場環(huán)境有望回暖，但同時，家具等房地產上下游行業(yè)仍將面臨震蕩。 然而，家具等房地產上下游行業(yè)是否能從中迅速受益仍有待觀察。有業(yè)內人士認為，家具市場等的萎靡并不能歸咎于限購，更多是受房地產、金融和大的經濟環(huán)境影響。 既然由于房地產行業(yè)不景氣外部需求乏力，并且短時間難有起色，家具行業(yè)只能在內部成本控制等方面下足功夫，尋求在商業(yè)模式、營銷渠道等方面向電商轉型。 業(yè)內人士認為，家具行業(yè)傳統(tǒng)的銷售模式是，生產廠家―全國代理―省級代理―市級代理―消費者，成本較高，最終終端定價較高。當前隨著電子商務的興起，傳統(tǒng)家具行業(yè)應多利用網絡推廣產品，減少中間商的成本，尋找新的利潤增長點度過難關。
家具廠倒閉 房地產上下游遇“艱難歲月”
近期，深圳家具企業(yè)華仁實業(yè)公司在其工廠門口貼出告示宣告倒閉。自今年6月以來，深圳相繼有華源軒、富之島等多家家具企業(yè)遭遇資金危機，一些房地產上下游企業(yè)處境艱難。業(yè)內人士認為，在房地產市場前景不明的背景下，房地產上下游行業(yè)需要轉型度過“艱難歲月”。 2014年9月9日，知名品牌“百蘭床墊”的母公司深圳華仁實業(yè)公司，在其工廠門口貼出告示宣告倒閉。告示稱，因目前房地產行業(yè)不景氣，導致家具企業(yè)處境艱難，受到多方面影響，華仁公司因經營管理不善，導致嚴重虧損，只能選擇停業(yè)。 今年6月以來，深圳相繼有家具企業(yè)遭遇危機。2014年6月11日，一位用戶名為“梁璐2014”的新浪微博認證用戶發(fā)布消息稱：“深圳家具大品牌華源軒上市受阻，供應鏈斷裂正在申請破產。” 更有媒體披露，華源軒因為第二次上市失敗，風投等撤走大量資金，導致其供應鏈斷裂。隨后，華源軒否認了破產的說法，但承認確實存在“資金困境”。 幾乎在同時，昔日在深圳家具業(yè)排名前列的富之島家具也傳出消息，其生產線工人因被拖欠約1000萬元人民幣工資而罷工停產。 業(yè)內人士指出，家具行業(yè)持續(xù)低迷與房產處于下行區(qū)間不無關系。“從經濟形勢來看，作為房地產行業(yè)的下游產業(yè)，家居生產行業(yè)受到的影響首當其沖，”浙江省家具協(xié)會會長蔣鴻源表示。 但他同時認為，目前一些家具企業(yè)跨行業(yè)發(fā)展，易導致資金狀況出現(xiàn)問題，同時，行業(yè)也存在盲目擴張、產能過剩問題。曲美家具集團總裁總裁趙瑞海則表示，房地產行業(yè)是上游行業(yè)，必然對家具行業(yè)有一定的影響，他認為關聯(lián)度在40%-50%左右。 近期，隨著一些地區(qū)房地產“限購”令的解除，房地產市場環(huán)境有望回暖，但同時，家具等房地產上下游行業(yè)仍將面臨震蕩。 然而，家具等房地產上下游行業(yè)是否能從中迅速受益仍有待觀察。有業(yè)內人士認為，家具市場等的萎靡并不能歸咎于限購，更多是受房地產、金融和大的經濟環(huán)境影響。 既然由于房地產行業(yè)不景氣外部需求乏力，并且短時間難有起色，家具行業(yè)只能在內部成本控制等方面下足功夫，尋求在商業(yè)模式、營銷渠道等方面向電商轉型。 業(yè)內人士認為，家具行業(yè)傳統(tǒng)的銷售模式是，生產廠家—全國代理—省級代理—市級代理—消費者，成本較高，最終終端定價較高。當前隨著電子商務的興起，傳統(tǒng)家具行業(yè)應多利用網絡推廣產品，減少中間商的成本，尋找新的利潤增長點度過難關。
周邊地區(qū)的房地產漸火 木門企業(yè)需加強產品附加值
木門企業(yè)為了搶占更多的市場份額，產品的好壞只能體現(xiàn)在木門的質量上，很多企業(yè)疏忽了與消費者的溝通服務。在信息的發(fā)達和自主創(chuàng)新興起的今天，消費者更為注重的是產品的品質。近日，木門等行業(yè)的產品均呈上升趨勢。通過多家走訪，建材店的老板和在市場選購的消費者說出了他們的看法。 周邊城市的剛需漸盛 建材經銷商們最一致的看法是，渾南、道義等沈陽周邊地區(qū)的房地產越來越火，是他們的生意越來越火的最直接因素。一位木門經銷商說，沈陽的新房子多了，需要我們建材的消費者當然也多了，現(xiàn)在我們都要把近三成左右的產品銷到周邊地區(qū)，沈陽城區(qū)擴大了，我們的生意也擴大了，現(xiàn)在木門賣的很火，尤其是中檔木門，淡季不淡，銷路一直不錯。” 建材市場正選購產品的消費者說出他的看法，木門等價格的變化也同消費者的需求直接掛勾，一方面房子要裝修，現(xiàn)在新房多，需要裝修的人也多，消費者有實際的需求。而另一方面，木門等建材市場總有促銷、優(yōu)惠活動的推出，在一定程度也起到了刺激消費的作用。所以價格有上升也是正常現(xiàn)象。據(jù)悉，對目前建材的價格，木門經銷商和消費者都表示可以接受。 需加強產品的附加值 木門產品雖然漲價，但是相應的產品附加值亦需回報給消費者，比如創(chuàng)新、情感附加。創(chuàng)新在木門行業(yè)來說，已經是一個老生常談的話題。早在前些年，木門行業(yè)發(fā)展速度日趨平緩之時，行業(yè)轉型、產品創(chuàng)新的話題就一直縈繞在木門企業(yè)的耳邊。然而，真正能做到創(chuàng)新的卻不多，大多數(shù)是“換湯不換藥”，難以有卓越成效。 從木門行業(yè)發(fā)展至今，其映射出來的文化現(xiàn)象卻并不多見。許多企業(yè)只是為了生產為生產，并沒有將木門產品與時代的文化融合起來，讓木門永遠只是木門，成不了一種文化概念性的產品，也讓其在消費者心中的地位上不去。 消費者為了顯示自己的生活觀及價值觀等，往往多在家居等方面將其呈現(xiàn)出來，木門在“文化”這塊就失去了競爭力。優(yōu)秀的文化為木門企業(yè)提供強大的精神支撐力量，引導企業(yè)朝著正確的方向前進。拙劣的文化不僅不能支撐木門企業(yè)的發(fā)展，反而削弱本來的力量，誤導過程發(fā)展，并作出錯誤的評價，從而進一步加大偏差。
深圳多個知名家具企業(yè)遇轉型危機 受房地產業(yè)不景氣影響
“船調一半，沒油了，于是轉不動了。”業(yè)內人士如此評價深圳知名家居企業(yè)遭遇的倒閉危機。 大環(huán)境低迷，市場同質化嚴重，競爭壓力空前巨大，深圳傳統(tǒng)優(yōu)勢行業(yè)遭遇轉型危機？隨著深圳知名企業(yè)華源軒、富之島、華仁等企業(yè)接二連三陷入危機，業(yè)內認為，深圳傳統(tǒng)優(yōu)勢行業(yè)的發(fā)展模式已不再符合時代發(fā)展，企業(yè)變革勢在必行，在積極擁抱互聯(lián)網的同時，改變思維方式勢在必行。 深圳一家具企業(yè)宣告倒閉 9月9日，深圳華仁實業(yè)公司在其工廠門口貼出告示宣告倒閉。告示稱，因目前房地產行業(yè)不景氣，導致家具企業(yè)處境艱難，受到多方面影響，華仁公司因經營管理不善，導致嚴重虧損，資不抵債，只能選擇停業(yè)。據(jù)稱，目前該公司員工工資為借債發(fā)放，工人大部分已經遣散，公司也將設備、存貨及各種資產保留在工廠內，留待法院處理后續(xù)相關訴訟及財產處理工作。 資金危機成為壓倒企業(yè)的最后一根稻草。昨天，記者聯(lián)系相關人士了解到，作為過去的“知名品牌百蘭床墊”的母公司，華仁實業(yè)的負責人一直期望以品牌制勝的方式來贏得市場，但在轉型升級的過程中步伐邁得太快，尤其是快速在全國各地鋪開70多家工廠直營店之后，因經營不善而導致大部分處于虧損狀態(tài)，不得已宣告停業(yè)。 傳統(tǒng)企業(yè)遭遇轉型危機 今年6月以來，深圳相繼有家具企業(yè)遭遇危機，國內知名的家具企業(yè)華源軒公司因IPO失敗遭遇資金危機，昔日深圳家具業(yè)翹楚富之島亦遭遇資金危機。 業(yè)內人士在評價這些昔日家具業(yè)龍頭的倒閉時總結了三點：產品出現(xiàn)了問題，當市場流行健康類實木家具時，昔日的龍頭還投入巨資引進世界先進家具生產線生產板式家具；市場出現(xiàn)了問題，當國內消費提升急需拓展三四線市場時，還停留在一二線市場的渠道架構上；資金鏈出了問題，華源軒和富之島均制定了大規(guī)模擴張策略，富之島更是在山東投資建設大型家具工業(yè)園，并將解決資金困境的希望寄托在上市融資上，但IPO失敗使其不僅難以解決資金鏈問題，反而因為要規(guī)范財務而背上巨大的成本包袱。
房地產限購令松綁 地板行業(yè)或現(xiàn)春天
近段時間，隨著房地產市場的低迷，地板行業(yè)也出現(xiàn)接連受到了影響。而隨著房產限購令在各地的逐漸松綁，地板行業(yè)也可能隨著房產融冰而迎來春天。 自2010限購令出臺以來，受房地產大環(huán)境低迷的影響，地板行業(yè)許多企業(yè)都出現(xiàn)銷量下滑現(xiàn)象，一些缺乏有效的運營管理和風險意識的地板企業(yè)紛紛卷入倒閉風波，倒閉與破產等字眼頻頻見于報端。重壓之下，行業(yè)開始分化，大企業(yè)尋找突破，小企業(yè)面臨厄運。 歷經四年的風雨變幻，逆境造英雄，在這個市場低迷的背景下，地板行業(yè)“馬太效應”尤為凸顯，強者愈強，弱者愈弱，“冰火兩重天”兩極分化趨勢加劇。一邊是高歌猛進，熱火朝天景象;一邊是愁云慘淡，倒閉與破產風波迭起。 為什么堅持近四年的限購政策在近期加速松綁呢?業(yè)內專家認為，庫存長期高是住建部對下半年政策定調“千方百計消化庫存”的原因，也是地方政府松綁限購政策的原因之一。此外，對土地財政的高度依賴是地方政府松綁限購的根本原因。 地板行業(yè)作為房地產的下游產業(yè)，房地產市場的走向嚴重影響到地板市場的走向。上半年，房地產市場低迷，包括地板市場在內的整個家居市場呈現(xiàn)一番萎靡的狀態(tài)。加上受原材料、人力成本上漲等因素的影響，地板市場低迷之態(tài)更為嚴重。 近日，樓市限購政策松綁之勢逐漸加大，在一定程度上或拉動下半年的樓市成交量，而未成年人也可以買房，則進一步擴大樓市成交量。而這對于地板行業(yè)來說，不得不說是一個好消息，地板行業(yè)市場或進一步拓寬，未來迎來發(fā)展新春天。
房地產商或成智能家居最有利推動者?
從電影鏡頭中的科技之夢跨越到觸手可及的應用，智能家居經過千錘百煉，終于迎來了落地生根的美景。雖沒有達到大規(guī)模的爆發(fā)應用，但卻在一步一步滲透到家居生活。對于追求高品質生活的高端消費群體來說，智能家居所打造的安全、舒適、便捷的家居生活理念被很好的接受了，而當智能家居面對大部分的普通消費者時，卻被拒于了千里之外。 近幾年來，智能家居巨大的市場潛力吸引了眾多企業(yè)紛紛踏至而來，為能夠搶占這塊蛋糕做著充分的準備。然而，看似已經邁上大好之路的智能家居，卻沒有產生廠商所期待的那種效果。智能家居行業(yè)蠢蠢欲動的火苗并沒有形成燎原之勢，應用大部分還是集中于消費市場領域的金字塔尖端部分。對于普通消費者而言，這種可欲而不可求的奢侈品，涉足面卻比較少。普及之路尚且存在諸多瓶頸，何以達到規(guī)模化的應用? 借助房地產商之力 實現(xiàn)智能家居推廣應用 從目前智能家居的應用情況來看，大部分的產品還是應用于高端樓盤與豪宅當中。對于任何一件產品，如果要實現(xiàn)普及化應用，前提必須得有市場。但如果只靠智能家居企業(yè)去單打獨斗，那么普及的速度不會加快。若借助房地產商的力量去進行智能家居的推廣，不失為一條有利的舉措。在智能家居目前的銷售渠道中，80%應用于房地產渠道，20%應用于零售渠道，可見，房地產商已經上升為智能家居企業(yè)的大客戶。另外，據(jù)我國智能家居市場成功營銷的十種模式排行榜來看，排名第一的智能家居營銷方式是與房產合作營銷方式。其中又包括精裝修房產項目合作、樣品房項目合作、樓盤交房定時展示合作三大營銷方式。從這些數(shù)據(jù)來看，靠房企來拉動智能家居市場，將會促進智能家居朝著更好更快的方向發(fā)展。房地產商也將會成為智能家居普及的最有利推動者。 其實，房地產與智能家居的合作之路已經經歷了一個漫長的磨合過程。在房地產的低迷時期，智能家居被房地產商視為樓盤銷售的救命稻草，而對于長期處于不溫不火之態(tài)的智能家居產業(yè)而言，與房地產商拉近距離，也可以帶來更多實際的好處。特別是隨著智能家居產品和方案的選擇越來越多，業(yè)主對于智能家居的接受程度不斷提升，以及房地產的精裝修發(fā)展趨勢等等，都為房地產商與智能家居行業(yè)奠定了良好的合作基礎。
