木門業不明碼標價源于消費者砍價心理？
“3·15”消費者權益日即將來臨，人們對于愛家裝修中的一系列問題，也投入了更多的關注。木門市場早刮起一木門從三折到六折不等，露出“殺底價”。這令消費者很困惑：木門價格到底有沒有譜?記者調查發現，木門市場普遍不明碼標價，出于品牌擴張的目的，商家普遍以低價“誘惑”消費者。不明碼標價源于消費者砍價心理?木門市場“水分”有多大，恐怕只有從業者自己心里清楚。記者采訪中了解到，這個行業內部“水分”也不平均——木門類的“水分”更大些，通常可以打對折，甚至三到四折。那么，木門市場為什么不愿意實行明碼標價呢?在西區某木門市場，記者以顧客的身份來到一家木門店。銷售員愿意以7折銷售，當記者問道為什么不明碼標價時，她說，消費者一般會有砍價的心理，看到現成的標價，肯定還有砍價余地。如果不接受砍價的話，難以銷動;接受砍價吧，又會虧本。在兩難的情況下，商家寧愿選擇把價格抬高，再接受消費者砍價。據了解，物價部門已明確規定，商家在向消費者銷售商品時，應當明碼標價。那么，木門市場不明碼標價，是否涉嫌違規呢?就此，記者致電物價部門投訴熱線12358。12358接線員羅先生向記者表示，按照物價部門的規定，商家確實應該明碼標價，但交易雙方都同意協商交易價格，也是允許的。若消費者認為商家涉嫌虛標價格，可留下證據，向物價部門投訴。“明碼標價需要品牌知名度的支撐”葛女士曾供職于某家居木門市場。她告訴記者，不明碼標價是木門市場的通行規則。究其原因，還在于各品牌為爭奪消費者，擴大品牌影響力，不得已以低價吸引消費者。葛女士說，木門市場的興衰與房地產市場是否景氣有很大關系。前幾年，隨著房地產市場的繁榮，木門市場也一度擴張。“各個品牌都在搶客源，低價就成了促銷手段。”她說，國內的木門品牌還不夠成熟，若以高價挺進市場，不僅會“嚇”走消費者，還會給競爭對手有可乘之機。在此情形下，木門商只能以“標高價、賣低價”的方式吸引消費者，讓消費者從心理上認為自己得到了實惠。“這種情況在國際大品牌上不多見，大品牌標什么價就賣什么價，也會有打折，但打折力度很小。”她認為，國內木門品牌還處在洗牌階段，明碼標價可能要在品牌知名度建立起來后。
木門業不明碼標價源于消費者砍價心理？
“3·15”消費者權益日即將來臨，人們對于愛家裝修中的一系列問題，也投入了更多的關注。木門市場早刮起一木門從三折到六折不等，露出“殺底價”。這令消費者很困惑：木門價格到底有沒有譜?記者調查發現，木門市場普遍不明碼標價，出于品牌擴張的目的，商家普遍以低價“誘惑”消費者。不明碼標價源于消費者砍價心理?木門市場“水分”有多大，恐怕只有從業者自己心里清楚。記者采訪中了解到，這個行業內部“水分”也不平均——木門類的“水分”更大些，通常可以打對折，甚至三到四折。那么，木門市場為什么不愿意實行明碼標價呢?在西區某木門市場，記者以顧客的身份來到一家木門店。銷售員愿意以7折銷售，當記者問道為什么不明碼標價時，她說，消費者一般會有砍價的心理，看到現成的標價，肯定還有砍價余地。如果不接受砍價的話，難以銷動;接受砍價吧，又會虧本。在兩難的情況下，商家寧愿選擇把價格抬高，再接受消費者砍價。據了解，物價部門已明確規定，商家在向消費者銷售商品時，應當明碼標價。那么，木門市場不明碼標價，是否涉嫌違規呢?就此，記者致電物價部門投訴熱線12358。12358接線員羅先生向記者表示，按照物價部門的規定，商家確實應該明碼標價，但交易雙方都同意協商交易價格，也是允許的。若消費者認為商家涉嫌虛標價格，可留下證據，向物價部門投訴。“明碼標價需要品牌知名度的支撐”葛女士曾供職于某家居木門市場。她告訴記者，不明碼標價是木門市場的通行規則。究其原因，還在于各品牌為爭奪消費者，擴大品牌影響力，不得已以低價吸引消費者。葛女士說，木門市場的興衰與房地產市場是否景氣有很大關系。前幾年，隨著房地產市場的繁榮，木門市場也一度擴張。“各個品牌都在搶客源，低價就成了促銷手段。”她說，國內的木門品牌還不夠成熟，若以高價挺進市場，不僅會“嚇”走消費者，還會給競爭對手有可乘之機。在此情形下，木門商只能以“標高價、賣低價”的方式吸引消費者，讓消費者從心理上認為自己得到了實惠。“這種情況在國際大品牌上不多見，大品牌標什么價就賣什么價，也會有打折，但打折力度很小。”她認為，國內木門品牌還處在洗牌階段，明碼標價可能要在品牌知名度建立起來后。
精裝房市場開啟木門業迎來發展新契機
近年來，國內物價大幅上漲、通脹愈演愈烈，加上木門產品同質化嚴重，整個木門行業利潤率明顯偏低，木門日益成為一個無利可圖的行業。然而，隨著毛培房逐步取消，精裝房市場的開啟，木門企業將迎來發展新契機；同時，國家不斷加大新農村建設力度，農村建材消費逐年提高，這無疑是木門消費市場上一塊新大陸。精裝房市場開啟木門業迎來發展新契機據悉，住房和城鄉建設部發出通知，明令逐步取消毛培房。北京、深圳、上海等城市已經硬性規定新建商品住宅必須全裝修出售。2010年，作為全國住宅產業化發展改革的首個試點城市—深圳市政府宣布取消毛坯房，銷售住宅實現100%一次性裝修，這預示著精裝修住房時代的全面開啟，房地產下游的家裝建材必然受到更大的沖擊，2011年精裝修將更加深度地影響到家居行業，也意味著包括木門在內家居企業將迎來潛力巨大的工裝市場。相關數據統計表明，上海全裝修住宅比例在中心城區達到60%—70%;在廣州，今年開發的新樓盤中精裝房就占了將近6成，毛培房僅占4成。據部分開發商反映：木門的環保性能對整個家居生活環境的影響最大，受到業主們的格外重視。同時，木門容易在消費者使用過程因為使用維護不當容易受到損壞。開發商精裝修項目中要求木門有環保、穩定、耐磨損、抗熱等性能。國家對木門也有著嚴格的要求，環保性能優異、無污染的產品更受到開發商的青睞。農村市場近乎空白木門消費新大陸待發掘現今，中國城鎮化的速度越來越快，很多行業尤其是家居建材業的重心都在下移三四級城市。隨著國家對農村市場重視程度的不斷加強，農村消費者對建材產品需求的逐年提高以及農村市場的不斷完善，農村市場對木門產品的需求量可謂龐大，農村地區也已逐漸成為建材行業的重點發展方向。處于建材行業末端的木門行業，面對如此廣闊的農村市場，應提前預熱，做足準備，進行木門產業鏈升級，走出一條低碳環保開辟農村市場之路。
中國木門業“生態制造”研討會召開
2013年1月13日，中國木門業“生態制造”研討會在全國政協禮堂召開，中國林產工業協會石峰秘書長振臂高呼：“林產工業要舉生態大旗，在制造業中引領‘生態制造’，加快木門行業經濟發展方式的轉變，增強創新驅動發展的新動力，關注百德木門向全國行業發出的‘生態倡議書’，實現木門行業可持續發展。”這次會議上，聚集了包括葉克林、袁清、呂斌、張德志、馬洪偉、廖理純、李東妍、陳偉以及鄒飛等林業、生態學方面的專家、學者、企業家及傳媒權威人士。專家學者激辯霧霾和生態。飽受霧霾之累的林業專家葉克林強調，霧是自然的，而霾則是人為的，木材產品的“低碳化”還有較大空間，木材的綜合利用便是木材行業實現生態的有效途徑。 木門行業規模企業百德木門在會上向全國木門企業發出“生態倡議書”。百德創始人馬洪偉倡議：木門行業應遵循國家主導的以低污染、低排放、低能耗為基礎的低碳經濟要求，加快木門產業升級，淘汰落后產能，建立綠色生產機制，推動產業鏈上下游的綠色供應系統的建設，探求木門上下游建材部品的系統高效節能，減少有限資源的使用，實現木門產品自身的“低碳化”，走可持續木門產業的發展之路。百德已啟“
木門業形勢不景氣 行業競爭走向立體化
為了切身感受一下木門市場的真實情況，2013年的第一個月，記者走訪長沙多家木門賣場，對木門企業來說，新年最大的期盼莫過于希望市場需求不再緊縮，企業的日子可以好過一點。對于剛剛過去的2012年，不少木門老板的評價是慘淡。競爭加劇、產品同質化嚴重、原材料價格上漲、人工成本上升、房地產市場不景氣……這些內外部因素制約著我國木門行業的發展。所幸，慘淡的2012已經過去，木門企業主們在無奈的同時，也規劃起了新一年的戰略。今年整個木門行業將出現怎樣的發展趨勢？記者走訪發現，兩種截然不同的觀點在長沙木門行業中出現：“市場有望復蘇，或將增線擴產”、“市場已相當飽和，只想維持現狀”。記者發現，長沙木門業已出現傳統產品收縮，高端產品擴張的趨勢。保守派：關閉部分生產線求安穩過難關關于2013年木門行業的整體發展形勢，不少木門負責人給出類似的回答：整體形勢與去年大同小異，市場已經非常飽和，甚至已經產能過剩了。因此，這些企業選擇謹慎維持現狀，暫無擴產計劃，有個別企業還將關閉部分生產線。“去年木門行業的形勢已經不甚景氣，競爭日益激烈，不少企業的增速已經放緩甚至訂單下滑，今年如果產能再攀升，市場空間何在？”某木門有限公司營銷部負責人陳先生判斷，按照去年的形勢，今年長沙不少中小木門企業肯定會更難過，市場依舊不明朗，在這種形勢下今年如果再擴充產能，很可能導致產能過剩，最終只能陷入價格戰。執此觀點的木門負責人不在少數。某木門企業負責人透露，他們將在本月關閉一條生產線，“去年兩條生產線勉強維持生產，今年恐怕不行了。”該公司總經理吳先生無奈地告訴記者，由于企業規模較小，沒有資金投入新品的研發，隨著原材料成本以及人工成本的不斷上升，其利潤空間越來越薄，“產得越多，就虧得越多。”這也正是吳先生決定關閉一條生產線的主要原因。“從事木門行業已經十幾年了，這是我覺得最艱難的兩年，也萌生過改行的想法，可畢竟基礎都在這里，而且改行又需一筆資金，如今除了維持現狀不斷優化現有客戶，似乎沒有其他念頭。”吳先生的無奈并非個例。記者發現，與吳先生帶有相同無奈的大多數是一些中小木門企業，這些企業資金不夠充足、研發實力不強、營銷團隊分散，一場殘酷的市場“寒冬”已讓這些綜合實力原本就比較薄弱的木門企業“心驚膽戰”。業內人士分析認為，2013年國家房產政策的宏觀調控繼續收緊，所以今年的木門需求量增長應該不會太大。因此，在長沙，大部分木門企業，尤其是中小木門企業，選擇謹慎觀望，維持現狀。樂觀派：上馬新項目尋求新突破因為對于市場的不同判斷，不同企業在新一年將采取的“戰術”也不盡相同。比起中小木門企業，那些有一定知名度的企業明顯自信很多。某今年有擴產計劃的木門企業負責人認為，雖然木門行業的競爭越來越激烈，但只要木門企業提供的產品質量穩定、品類創新，而且生產速度快，還是能夠贏得市場歡迎的。“盡管行業的利潤空間在競爭中不斷被削減，但可以通過提高產品附加值以及產能來確保利潤。所以，提高產品創意和功能，擴大產量，是我們2013年的戰略重點。”該木門負責人表示。此外，不少大型木門企業還非常看好今年的城鎮市場，“隨著‘城鎮化’的持續推進，三四線市場的潛力正在逐步被激發，我們今年會將渠道逐步下沉到這些城市。”同時，今年有一定規模的木門企業都紛紛和建筑裝飾公司簽署協議，建立戰略合作關系。據了解，借助此類和裝修公司合作的方式，有利于木門企業對產品種類與品質進行拓展和提升。同時，相互借助對方的知名度，為進軍更大的市場做好準備。木門行業競爭走向立體化雖說對于2013年的規劃各不相同，但無論是“保守派”還是“樂觀派”，都一致認為未來的木門市場，競爭必將愈加激烈，而這種競爭已不僅是產品之間的競爭，而是一種立體式的競爭，它包含了對于產品質量、產品創意、產品功能、服務質量、品牌影響力以及業界口碑等的競爭。“隨著消費者品牌意識的提高，企業的品牌價值顯得越來越重要。有實力的木門企業應該從品牌形象、品牌理念、企業文化等各方面入手，著力打造品牌的知名度和美譽度。而實力稍微弱些的木門企業則要將更多資金用于功能性產品的研發上。”某木門企業負責人如是建議。“除了從產品、服務、品牌等各方面打造優勢之外，走高端和環保節能路線，也是今年甚至是今后木門市場的發展趨勢。”某木門市場研究專家如此預測。次觀點得到了業界人士的認同，“原材料價格的不斷上漲，讓很多木門企業，特別是利潤空間低的中小企業，感到生存的壓力。鑒于如此形勢，木門企業應持續投入科研力量，在環保節能產品的生產上加大投入，以降低成本和提高利潤。”木門企業主們紛紛表示。
木門業形勢不景氣 行業競爭走向立體化
為了切身感受一下木門市場的真實情況，2013年的第一個月，記者走訪長沙多家木門賣場，對木門企業來說，新年最大的期盼莫過于希望市場需求不再緊縮，企業的日子可以好過一點。對于剛剛過去的2012年，不少木門老板的評價是慘淡。競爭加劇、產品同質化嚴重、原材料價格上漲、人工成本上升、房地產市場不景氣……這些內外部因素制約著我國木門行業的發展。所幸，慘淡的2012已經過去，木門企業主們在無奈的同時，也規劃起了新一年的戰略。今年整個木門行業將出現怎樣的發展趨勢？記者走訪發現，兩種截然不同的觀點在長沙木門行業中出現：“市場有望復蘇，或將增線擴產”、“市場已相當飽和，只想維持現狀”。記者發現，長沙木門業已出現傳統產品收縮，高端產品擴張的趨勢。保守派：關閉部分生產線求安穩過難關關于2013年木門行業的整體發展形勢，不少木門負責人給出類似的回答：整體形勢與去年大同小異，市場已經非常飽和，甚至已經產能過剩了。因此，這些企業選擇謹慎維持現狀，暫無擴產計劃，有個別企業還將關閉部分生產線。“去年木門行業的形勢已經不甚景氣，競爭日益激烈，不少企業的增速已經放緩甚至訂單下滑，今年如果產能再攀升，市場空間何在？”某木門有限公司營銷部負責人陳先生判斷，按照去年的形勢，今年長沙不少中小木門企業肯定會更難過，市場依舊不明朗，在這種形勢下今年如果再擴充產能，很可能導致產能過剩，最終只能陷入價格戰。執此觀點的木門負責人不在少數。某木門企業負責人透露，他們將在本月關閉一條生產線，“去年兩條生產線勉強維持生產，今年恐怕不行了。”該公司總經理吳先生無奈地告訴記者，由于企業規模較小，沒有資金投入新品的研發，隨著原材料成本以及人工成本的不斷上升，其利潤空間越來越薄，“產得越多，就虧得越多。”這也正是吳先生決定關閉一條生產線的主要原因。“從事木門行業已經十幾年了，這是我覺得最艱難的兩年，也萌生過改行的想法，可畢竟基礎都在這里，而且改行又需一筆資金，如今除了維持現狀不斷優化現有客戶，似乎沒有其他念頭。”吳先生的無奈并非個例。記者發現，與吳先生帶有相同無奈的大多數是一些中小木門企業，這些企業資金不夠充足、研發實力不強、營銷團隊分散，一場殘酷的市場“寒冬”已讓這些綜合實力原本就比較薄弱的木門企業“心驚膽戰”。業內人士分析認為，2013年國家房產政策的宏觀調控繼續收緊，所以今年的木門需求量增長應該不會太大。因此，在長沙，大部分木門企業，尤其是中小木門企業，選擇謹慎觀望，維持現狀。樂觀派：上馬新項目尋求新突破因為對于市場的不同判斷，不同企業在新一年將采取的“戰術”也不盡相同。比起中小木門企業，那些有一定知名度的企業明顯自信很多。某今年有擴產計劃的木門企業負責人認為，雖然木門行業的競爭越來越激烈，但只要木門企業提供的產品質量穩定、品類創新，而且生產速度快，還是能夠贏得市場歡迎的。“盡管行業的利潤空間在競爭中不斷被削減，但可以通過提高產品附加值以及產能來確保利潤。所以，提高產品創意和功能，擴大產量，是我們2013年的戰略重點。”該木門負責人表示。此外，不少大型木門企業還非常看好今年的城鎮市場，“隨著‘城鎮化’的持續推進，三四線市場的潛力正在逐步被激發，我們今年會將渠道逐步下沉到這些城市。”同時，今年有一定規模的木門企業都紛紛和建筑裝飾公司簽署協議，建立戰略合作關系。據了解，借助此類和裝修公司合作的方式，有利于木門企業對產品種類與品質進行拓展和提升。同時，相互借助對方的知名度，為進軍更大的市場做好準備。木門行業競爭走向立體化雖說對于2013年的規劃各不相同，但無論是“保守派”還是“樂觀派”，都一致認為未來的木門市場，競爭必將愈加激烈，而這種競爭已不僅是產品之間的競爭，而是一種立體式的競爭，它包含了對于產品質量、產品創意、產品功能、服務質量、品牌影響力以及業界口碑等的競爭。“隨著消費者品牌意識的提高，企業的品牌價值顯得越來越重要。有實力的木門企業應該從品牌形象、品牌理念、企業文化等各方面入手，著力打造品牌的知名度和美譽度。而實力稍微弱些的木門企業則要將更多資金用于功能性產品的研發上。”某木門企業負責人如是建議。“除了從產品、服務、品牌等各方面打造優勢之外，走高端和環保節能路線，也是今年甚至是今后木門市場的發展趨勢。”某木門市場研究專家如此預測。次觀點得到了業界人士的認同，“原材料價格的不斷上漲，讓很多木門企業，特別是利潤空間低的中小企業，感到生存的壓力。鑒于如此形勢，木門企業應持續投入科研力量，在環保節能產品的生產上加大投入，以降低成本和提高利潤。”木門企業主們紛紛表示。
2013年房價不會暴漲 木門業前景仍可觀
2013年元旦過去不久，1月8日，由廣東省地產商會、網易房產、中山大學房地產EMBA同學會聯合主辦的“2013中國房地產新年峰會”在廣州星河灣大酒店盛大舉行。會間，包括國家住建部政策研究中心主任秦虹、財政部財政學研究所所長賈康、中國房地產研究學會副會長顧云昌等在內的多位行業專家、大佬們普遍否定房價“暴漲說”，認為房價穩中上漲才能政府、購房者、開發商“三贏”，這也是今年的房價走勢。如此看來，受到房地產市場直接牽制的木門市場的前景也是值得期待的。會上，不少專家認為房地產高利潤的黃金十年已不存在，但在新型城鎮化等上行因素的帶動下，房地產未來發展空間仍不小。“不過，在新型城鎮化發展下，房企應注意對城市的選擇性投入，保障房、戶籍制度的改革也應提到更高標準。”專家指出。房地產的市場動向，其實也是在為木門行業的市場選擇指明了方向，所以，正在逐漸向二三線市場轉移的木門企業，算是有先見之明的。那么除此之外，房地產市場還有哪些發展跡象和趨勢呢?2013年房價不會“暴漲”穩中有升才能“三贏”對于房價這個直接影響木門等建材市場購買力的問題，不少業內人士都對“暴漲說”予以否定。“目前的市場供求關系決定了房價暴漲不現實。”秦虹、顧云昌等專家都斷言。顧云昌分析指出，總體上，房價的暴漲動力來自于大量資金的注入和炒作，在目前的房地產政策下，限購城市對投資投機性需求起到了有效的遏制，市場存在的需求基本都是合理的。“房價調控的成果來之不易，不會輕易放棄。同時，中央不斷放出的信號是加強房地產調控，只要一動一漲一定會有更大的動作，儲備庫里有很多的彈藥，所以房價2013年不可能大漲。”全聯房地產商會名譽會長聶梅生也表示。“不過，應該注意，如果放松警惕，不增加市場供應，房價暴漲的可能性還是有的。”顧云昌指出。對于“暴漲說”，富力地產集團董事長李思廉更是認為，房價暴漲對于政府、購房者和開發商三方都是不利的。“房價大幅波動，三方沒有贏家。只有房價穩中上漲才是‘三贏’。”李思廉指出。黃金十年一去不復返但支柱地位三十年不動搖隨著中國經濟增長速度的減緩，人口宏利的減小，未來中國房地產發展是否仍動力十足?“黃金十年”是否還有上演的條件?木門行業能否借著房地產的東風再現往日輝煌?對此，受訪專家均認為目前的房地產行業已經不能再現以往高利潤的暴利場景，然而房地產行業未來發展的空間還在。“房地產行業的發展有很多下行的因素影響，但與此同時，也有很多上行因素與之對沖。例如新型城鎮化建設、創新型發展、制度改革等，都將為行業發展形成新的宏觀利好因素。”賈康分析認為，從包含建筑業的大房地產行業角度而言，至少未來二三十年，房地產的經濟支柱角色都不會發生很大改變。不過，秦虹也指出，今后的房地產是不可能與十年前相比的。與十年前的條件相比，當前已經沒有壓抑了五十年一觸即發式的需求，投資投機需求受到抑制，可以預測，未來十年房地產有往上增長的空間，但平均速度在放緩。“的確，現在的房地產行業的回報率、利潤率等都不會再有前十年的高程度，但中國處在‘房車時代’，住和行的消費是當前消費的重點，房地產是巨大消費的重要載體，從這個角度，房地產行業的發展空間還是很大的。”顧云昌也談到。“新型城鎮化”將成為房地產發展新動力“新型城鎮化”被看作房地產未來發展的新動力之一，備受業內人士關注。在接受采訪時，多位專家也對新型城鎮化帶動下的房地產業表示看好。“新型城鎮化強調‘人的城市化’，這對整個中國經濟發展來說都是巨大的動力，其也對房地產發展提供了巨大發展空間。”秦虹同時指出，新型城鎮化的發展也對大城市保障房建設、戶籍制度的改革提出了更高的要求。秦虹補充強調，在城市群的發展之下，新型城鎮化的確對房地產有益，但應該注重中小城市和大城市間的平衡，房企也應從“遍地開花”，轉化為根據人口聚集規劃和發展方向，選擇性投入。就此，李思廉也透露，鑒于三四線城市“供大求小”的現狀，富力地產也將謹慎對待，對于進軍的地方會按一定條件選取，比如人口。人口小于300萬的城市富力先不會去。面對房地產大佬們對于未來市場的細致分析，木門企業也該好好思考一下，自己的企業和品牌未來幾年的主力市場到底在哪里?該以何種方式因地制宜的占領自己所看重的那塊蛋糕。
2013年房價不會暴漲 木門業前景仍可觀
2013年元旦過去不久，1月8日，由廣東省地產商會、網易房產、中山大學房地產EMBA同學會聯合主辦的“2013中國房地產新年峰會”在廣州星河灣大酒店盛大舉行。會間，包括國家住建部政策研究中心主任秦虹、財政部財政學研究所所長賈康、中國房地產研究學會副會長顧云昌等在內的多位行業專家、大佬們普遍否定房價“暴漲說”，認為房價穩中上漲才能政府、購房者、開發商“三贏”，這也是今年的房價走勢。如此看來，受到房地產市場直接牽制的木門市場的前景也是值得期待的。會上，不少專家認為房地產高利潤的黃金十年已不存在，但在新型城鎮化等上行因素的帶動下，房地產未來發展空間仍不小。“不過，在新型城鎮化發展下，房企應注意對城市的選擇性投入，保障房、戶籍制度的改革也應提到更高標準。”專家指出。房地產的市場動向，其實也是在為木門行業的市場選擇指明了方向，所以，正在逐漸向二三線市場轉移的木門企業，算是有先見之明的。那么除此之外，房地產市場還有哪些發展跡象和趨勢呢?2013年房價不會“暴漲”穩中有升才能“三贏”對于房價這個直接影響木門等建材市場購買力的問題，不少業內人士都對“暴漲說”予以否定。“目前的市場供求關系決定了房價暴漲不現實。”秦虹、顧云昌等專家都斷言。顧云昌分析指出，總體上，房價的暴漲動力來自于大量資金的注入和炒作，在目前的房地產政策下，限購城市對投資投機性需求起到了有效的遏制，市場存在的需求基本都是合理的。“房價調控的成果來之不易，不會輕易放棄。同時，中央不斷放出的信號是加強房地產調控，只要一動一漲一定會有更大的動作，儲備庫里有很多的彈藥，所以房價2013年不可能大漲。”全聯房地產商會名譽會長聶梅生也表示。“不過，應該注意，如果放松警惕，不增加市場供應，房價暴漲的可能性還是有的。”顧云昌指出。對于“暴漲說”，富力地產集團董事長李思廉更是認為，房價暴漲對于政府、購房者和開發商三方都是不利的。“房價大幅波動，三方沒有贏家。只有房價穩中上漲才是‘三贏’。”李思廉指出。黃金十年一去不復返但支柱地位三十年不動搖隨著中國經濟增長速度的減緩，人口宏利的減小，未來中國房地產發展是否仍動力十足?“黃金十年”是否還有上演的條件?木門行業能否借著房地產的東風再現往日輝煌?對此，受訪專家均認為目前的房地產行業已經不能再現以往高利潤的暴利場景，然而房地產行業未來發展的空間還在。“房地產行業的發展有很多下行的因素影響，但與此同時，也有很多上行因素與之對沖。例如新型城鎮化建設、創新型發展、制度改革等，都將為行業發展形成新的宏觀利好因素。”賈康分析認為，從包含建筑業的大房地產行業角度而言，至少未來二三十年，房地產的經濟支柱角色都不會發生很大改變。不過，秦虹也指出，今后的房地產是不可能與十年前相比的。與十年前的條件相比，當前已經沒有壓抑了五十年一觸即發式的需求，投資投機需求受到抑制，可以預測，未來十年房地產有往上增長的空間，但平均速度在放緩。“的確，現在的房地產行業的回報率、利潤率等都不會再有前十年的高程度，但中國處在‘房車時代’，住和行的消費是當前消費的重點，房地產是巨大消費的重要載體，從這個角度，房地產行業的發展空間還是很大的。”顧云昌也談到。“新型城鎮化”將成為房地產發展新動力“新型城鎮化”被看作房地產未來發展的新動力之一，備受業內人士關注。在接受采訪時，多位專家也對新型城鎮化帶動下的房地產業表示看好。“新型城鎮化強調‘人的城市化’，這對整個中國經濟發展來說都是巨大的動力，其也對房地產發展提供了巨大發展空間。”秦虹同時指出，新型城鎮化的發展也對大城市保障房建設、戶籍制度的改革提出了更高的要求。秦虹補充強調，在城市群的發展之下，新型城鎮化的確對房地產有益，但應該注重中小城市和大城市間的平衡，房企也應從“遍地開花”，轉化為根據人口聚集規劃和發展方向，選擇性投入。就此，李思廉也透露，鑒于三四線城市“供大求小”的現狀，富力地產也將謹慎對待，對于進軍的地方會按一定條件選取，比如人口。人口小于300萬的城市富力先不會去。面對房地產大佬們對于未來市場的細致分析，木門企業也該好好思考一下，自己的企業和品牌未來幾年的主力市場到底在哪里?該以何種方式因地制宜的占領自己所看重的那塊蛋糕。
門業市場處于“低潮”2013市場出現轉機
2013年即將來臨之際，中國門業市場仍然處于“低潮”。廣大廠商及經銷商面對困境，紛紛積極應戰，在產品創新、品牌建設、市場營銷、產業整合，尤其是在渠道開拓上各出奇招，以使其有效地化危機為轉機。擁有“門業發展風向標和助推器”之稱的第十二屆中國國際門業展覽會將于2013年3月13日至3月16日在北京順義區中國國際展覽中心新館盛大召開,展覽面積達到11萬平方米，展位6000余個，參展觀眾預計達到13萬人次，達到歷年最高。好美佳門業市場負責人分析，有幾大利好因素，讓2013年門業市場出現轉機。一，十八大報告明確提出：“堅持走中國特色新型工業化、信息化、城鎮化、農業現代化道路，推動信息化和工業化深度融合、工業化和城鎮化良性互動、城鎮化和農業現代化相互協調，促進工業化、信息化、城鎮化、農業現代化同步發展。”從這一信息可以預測，未來門業市場的轉機在二三線市場以及農村的城鎮化。一線市場早已飽和，“城市”包圍“農村”才是出路。二，“雙十一”大促，木門電商銷量空前，天貓銷售額過億商家首次出現家居企業，讓人看到電子商務的巨大潛力。在賣場租金瘋漲的背后，家居廠商不得不另辟蹊徑，投向電商的懷抱。三，為規范國內家居家裝行業貿易標準，營造一個良好的購物環境，2012年11月，國內第一部家居家裝行業標準將有望出臺。據中國商業聯合會副會長王民表示，這部家居家裝行業標準主要是針對國內家居家裝行業中出現的木門質量不合格、服務標準不完善、環保性能差、收費標準良莠不齊、山寨偽劣木門產品等問題制定的，這對于消費者來說是繼國家出臺“木門以舊換新”政策之后的又一保障。這將加速洗牌，有實力的、講信譽的企業將獲得更快發展。第十二屆中國國際門業展覽會匯集幾百家中國門業最優秀的品牌。新的2013年即將到來，經歷了2011年、2012年的“低潮”，新的一年也許更加殘酷。對它們來說，只有苦練內功，堅持“創新、務實”的精神，才能順利度過難關，變得更大、更強。它們將力爭在中國最大、最具影響力的門業專業展會——中國國際門業展覽會上，取得2013年的開門紅，為整個一年打下堅實的基礎。
以標準尺寸進行設計生產或將改變木門業現狀
木門定制的關鍵在于尺寸，測量及生產過程中尺寸出錯幾率相對較高，并且需要大量人工作業，不能最大限度利用資源，浪費巨大。此外，定制木門生產周期長，還將影響裝修進度。用機械流水線生產代替人工勞作，以標準尺寸進行設計生產或將改變木門行業的現狀。 何為標準木門呢?業內人士解釋道：“所謂‘標準’是相對而言，標準木門是半成品，后期得靠工人安裝，技術要求也比較高。標準木門通過設計門套的尺寸來達到標準化，換言之，將門套做成固定規格，后期由安裝工人適當調整。”中國木門行業現狀是：標準木門與定制木門呈“三七”格局，主流市場仍然是定制木門。據了解，隨著標準木門市場份額的增大，木門行業必將加大市場細分，未來標準木門和定制木門或將對調比例。未來定制木門將成為高端奢侈消費，為部分群體選用。無規矩不成方圓，木門原有的行業標準不具有強制性，影響力有限，無法從根本上規范整個行業。木門行業進入門檻低，缺乏規范，消費投訴也呈逐年上升趨勢。面對市場上各種木門產品，消費者可謂挑花眼，木門標準化從某種意義上講將更利于維護消費者的權益。木門標準化乃大勢所趨，消費者對其還有一個接受的過程。木門廠家除了在產品上下工夫，還要將標準化的思想傳遞給消費者。有更多的消費者接受標準木門，市場才能真正做大。
