樓市冬天未到影響先至 建材家具銷售下滑
近日由中國商業聯合會、中華全國商業信息中心發布的統計數據顯示，今年上半年全國百家大型零售企業中，建筑及裝潢材料類銷售快速下滑，家具類銷售也陷入低迷，零售額增速均出現負增長。此外，6月份的全國建材家居景氣指數(BHI)也環比下降6.6%，在今年年內首次出現回落。 業內人士指出，家居建材企業需要高度重視現在的市場狀況，積極做好應對準備，挖掘市場潛力，迎接即將到來的家居旺季。 上半年家居業統計數據不樂觀 由中國商業聯合會、中華全國商業信息中心最新發布的統計數據顯示，今年上半年，我國建筑及裝潢材料類零售額同比增速在3月份沖高至12.4%后出現持續下滑，4月份零售額同比增速快速回落至-41.5%，下降了53.9個百分點，5、6月延續上月下滑態勢，零售額同比分別為-19.8%和-22.5%，顯現出明顯的下行軌跡。從累計增速看，1-6月零售額累計增速大幅下滑至-14.5%，相比去年同期大幅下滑了27.7個百分點。此外，家具類零售額增速處在低位，上半年累計增速較一季度小幅提升2.6個百分點，較年初提升6.3個百分點，但4、5、6各月零售額增速仍維持在2.1%、14.9%、10.2%的較低位置。 此外，由中國建筑材料流通協會發布的全國建材家居景氣指數(BHI)6月份的指數為125.95，環比下降6.6%，這也是BHI在今年年內首次出現回落。據筆者了解，構成BHI的人氣指數、購買力指數、銷售能力指數、就業率指數較5月份都有不同幅度的下降，特別是購買力指數與銷售能力指數也首次下降，中國建筑材料流通協會信息中心認為，這可能會對家居行業造成沖擊。 客觀看待房地產調控政策對家居業的影響 “BHI的回落印證了我國房地產調控政策在逐漸發揮效能。”中國建筑材料流通協會副會長秦占學表示，6月份BHI的回落是必然的，4、5月份BHI中的人氣指數已提前回落，預示了BHI遲早要回落。據筆者了解，BHI是我國建材流通行業的首個重要指數，每月發布一次，以當月的人氣指數、購買能力指數、銷售能力指數、就業率指數加權而成。BHI的變化反映了我國建材行業中裝飾-->裝修材料及家居用品的景氣程度，也反映了我國房地產的剛性需求。 但與此同時，中國家具協會副理事長朱長嶺表示，房地產業并不是影響家居行業銷量的絕對因素，企業應客觀看待房地產調控政策對家居行業的影響。在朱長嶺看來，政府在打壓房地產價格過快增長的同時，也在加快保障性住宅的建設，這對于家居行業也是一個利好。此外，在城市建設中，城中村、棚戶區改造建設也會對家居行業產生影響。從這些角度來看，家居建材產品的剛性需求還是客觀存在的。 萬家燈火裝飾城副總經理張晶在接受筆者采訪時也表示，現在大部分的消費者都對樓市持觀望態度，近期各大樓盤成交量驟減，必然會影響到下游的家居行業，比如萬家燈火近期的客流量和銷售額也比去年同期有所下降，下降幅度大概在5%——10%。但同時他談道，夏季是家居行業的淡季，去年由于受到年初全球金融危機的影響，在年中出現了一定程度上的消費反彈，因此今年同期銷量出現小幅下降是比較正常的，企業不應過分恐懼房地產調控政策對家居行業的影響。 下半年家居業有望現高潮 “買房子花的錢少了，老百姓花在裝修上的資金相對就充裕了，到那時家裝行業將出現‘報復性反彈’，整個建材行業長期趨勢必然向好。”秦占學表示，家居行業可以說是這一輪房地產調控的潛在受益者，一旦政策效果顯現，-->房價回落，老百姓的剛性需求會充分釋放，家居企業需要做的就是做好應對準備，積極修煉內功，挖掘存量房產重裝修的潛力，迎接下一輪家居市場的高潮。 據筆者了解，目前不少企業都做好了迎接下半年家居市場高潮的準備。康潔集成家居市場部經理高棟立告訴筆者，在即將到來的康潔集成家居廠慶期間，將會舉辦大規模返利促銷活動，在十一長假期間，也會組織相應的促銷活動；張晶告訴筆者，萬家燈火位于昌平沙河地區的新店正在招商過程中，預計將于今年十一正式開門營業，此外萬家燈火還正在籌劃官方網站社區互動平臺的建立，希望通過線上團購等形式擴大賣場的影響力和銷量；另外有消息稱，東方家園即將在玉泉營地區建立建材基地；龍鳳之家位于麗澤橋附近的第二家新店也正在緊鑼密鼓地招商中。除此之外，一些家居企業也寄希望于8月底即將舉辦的北京家博會，希望借家博會之際，點燃北京消費者的家居消費熱情。
樓市博弈加劇寒氣逼人 地板企業采取三大舉措成共識
促銷火爆爭客戶由于消費者的實際需求不同以及產品本身屬性存在差異，如果說樓市 調控的影響下，流通行業整體的感受還比較“含蓄”，地板行業的感受就比較強烈了。“說實話，現在地產調控帶來的影響確實非常大，不僅對地板 行業，對裝飾材料產業影響非常大，裝飾材料行業已經很久沒有出現這么蕭條的現象了。很多家中端客戶都在苦苦的掙扎，現在都在擔心9月份以后會不會下滑，實際上回到整個行業來看，我想可以用慘烈來形容，很多人能維持住開銷已經很不錯了。4月份和5月份，我們采取了大規模的活動拉動，因此經銷商銷售要好于往年的，”融匯版圖地板常務副總崔鵬坦言。受到樓市調控影響的同時，地板行業又進入了傳統的銷售淡季，倚靠促銷活動來拉動銷售是行業內慣用的最為直接、行之有效的營銷手段。各大品牌地板企業也伴隨著宏觀政策的調控節奏，也紛紛推出五花八門的促銷活動，部分企業還因此受益匪淺。銷售渠道持續下沉 加快三、四級城市布網速度全球金融風暴的突襲，使得渠道下沉成為家居 行業在逆境中發展的趨勢；隨著樓市調控的影響，一、二線城市的房地產市場，買賣雙方已經出現濃重的觀望態勢。據圣象集團市場部總經理王曉宇介紹，目前圣象地板在一線城市的確遭遇到銷售的阻力，最明顯的感受就是產品庫存積壓。在此情況下，接下來將加快三線、四線城市的布店力度，以彌補一、二線城市產品銷售的逆差成為品牌地板企業的共識。加大工程項目合作力度 覬覦上游開發產業獲利住宅產業化已提出多年，始終叫好不叫座。就在年初，龍頭開發企業萬科表示未來將全面推出精裝房，再一次將“住宅產業化”推上歷史舞臺。全面推行精裝房對于家居產業的推動意義是不言而喻的，因此眾多家居企業都希望能夠與上游開發企業合作，獲得雙贏。在目前樓市低迷的市場環境下，地板企業紛紛加大了工程項目的合作力度，以期借“批發”來彌補銷售的缺口。據安信地板 北京分公司副總肖芳表示，目前安信已經與中海、萬科等數家房地產開發企業簽訂了戰略合作協議，僅這部分合作的銷售額預計可以占到全年銷售總額的30%左右，與往年相比，今年工程項目合作力度有明顯加強的趨勢。
樓市調控無礙經濟增長 建材面臨漲價壓力
國家統計局宣布，上半年中國國內生產總值為172840億元，按可比價格計算同比增長11．1％，比上年同期加快3．7個百分點。“國民經濟總體態勢良好，繼續朝著宏觀調控的預期方向發展。”國家統計局新聞發言人盛來運在國務院新聞辦公室舉行的新聞發布會上說。 初步測算，上半年中國第一產業增加值為13367億元，同比增長3．6％；第二產業增加值85830億元，增長13．2％；第三產業增加值73643億元，增長9．6％。農業生產保持穩定，工業增速總體較快。全國夏糧產量12310萬噸銷售較快增長。上半年，中國全社會固定資產投資114187億元，同比增長25．0％；社會消費品零售總額72669億元，同比增長18．2％。 對外貿易恢復較快，貿易順差明顯減少。上半年，中國進出口總額13549億美元，同比增長43．1％。其中，出口7051億美元17173，增長35．2％；進口6498億美元，增長52．7％。進出口相抵，順差553億美元。城鄉居民收入繼續增加。上半年，中國城鎮居民人均可支配收入9757元，同比增長10．2％，扣除價格因素，實際增長7．5％；農村居民人均現金收入3078元，增長12．6％，扣除價格因素，實際增長9．5％。 樓市多項指標趨冷無礙國內經濟增長 被稱為“史上最嚴”的“新國10條”出臺已有3個月，樓市出現了積極的現象。商品房成交量持續下滑，一線城市堅挺的房價開始松動，土地市場連續流拍，二手房市場量價齊降，信貸投資增速回落。但百姓最為關注的重要指標——新房的價格仍沒有下降，只是在局部地區出現折扣不大的優惠活動，觀望情緒仍然濃厚。 在樓市調控逐漸步入深幅調整的敏感時期，國內外的經濟形勢則面臨著復雜的局面，由此引發繼續調控是否導致國內經濟“二次探底”的擔憂，自去年底“泡沫論”和“支柱論”的爭論如今演變成對樓市調控的存廢、松緊之爭。但業內人士認為，樓市調控引發經濟再次觸底的可能性很小，短期來看今年保障房投資的加大，將繼續保持房地產投資對經濟增長的拉動作用；而長期來看，新興產業規劃的出臺將使房地產業的支柱地位逐步退化。 樓市多項指標下滑樓市調控新政頒布已近3個月，調控效果引起業界關注。國家統計局日前公布的數據顯示，6月份，大中城市環比房價、成交量、新開工面積以及國房景氣指數等一系列房地產指標出現回落。6月份全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲11.4%，漲幅比5月份縮小1個百分點；而更能反映當期趨勢的環比價格下降0.1%，近16個月以來首度出現回落。 統計局：樓市調控暫未影響經濟 國家統計局新聞發言人盛來運15日指出，二季度經濟增速回落主要是由于去年基數和部分宏觀調控政策的影響。從短期來看，房地產調控對經濟增長的影響還沒有顯現出來。他還表示，當前物價上漲的壓力有所緩解，但還是要重視管理通脹預期。 建材價格上漲趨勢明顯 一品牌板材經銷商直言：“近期天然木材漲了15%天龍八部，刨花板、密度板等人造板材漲了5%到8%，化工產品、鋼材價格基本穩定，人力成本每年增加10%，渠道成本也在大幅增加，這些價格上漲傳導到建材行業，我們產品漲價的壓力越來越大。” 經了解，促成板材漲價的主要原因之一是原材料的漲價。從去年下半年開始，整個國際市場原木供應就非常緊張，不僅僅是優質原木，加工板材的樹枝、樹皮甚至一些回收用的舊木材價格都不同程度上漲。而同樣與木制品生產加工有關的一些家居企業在接受采訪時也指出，隨著哥本哈根世界氣候大會的舉行，低碳在成為2010年家居業流行話題的同時，也帶來了企業在木材砍伐方面更多的受限，木材供應量下降，勢必導致價格上漲。
因樓市影響 中小地板企業轉戰中級市場
一手房交易量下降近50%，二手房交易量下降近70%，房價也出現了輕微的下降。在此背景下，家居建材業也受到一定考驗. 大自然地板北京經銷商表示，今年前六個月銷量較去年下滑5—10%，圣象、世友、安信、生活家、歐人地板等在不同場合紛紛表達了同樣的擔憂。歐人地板執行總裁閆廣財表示，上半年市場環境不好對于小企業來說影響更大，可能進一步促進行業整合。 雖然一些企業老總在接受采訪時對此問題顧左右而言它，但依然不可否認今年以來地板企業普遍在一線城市遭遇銷量與利潤下滑的事實。 今日，筆者走訪了北京市幾家家居建材市場了解到，與去年同期相比，整個市場的生意顯得冷淡了不少。 “按照以往經驗，天氣熱了，開始裝修的市民也會漸漸增多，可現在都7月份了，生意還是好不起來。”一家建材市場內經營地板生意的周女士介紹，去年這個時候，她幾乎天天忙著進貨送貨，可今年的生意卻有些不景氣，店里的銷量也下降了不少。 除了各種家居建材產品外，裝飾公司的生意也受到了影響。 對于家居建材產品銷量的下跌，不少商家歸結于樓市新政的影響。經營地板生意的周女士表示，家居行業與房地產息息相關，許多人也只有在搬新家時才會想起來換新家具，但隨著國家房地產調控政策接二連三出臺，不少市民都放緩了買房的計劃，買房子的人少了，裝修的自然多不了。上游地產的波動直接影響下游建材的興旺與衰落！
成都家具市場火到不行 冷清樓市是背后功臣
從7月3日到7月6日，成都家具 界沸騰了，600余家品牌參展企業、17萬人次的關注，都讓一年一度的成都家具展 備受關注，比起仍在新政下苦苦掙扎，冷冷清清的樓市 ，家具市場的火熱讓人們意外不已。家具廠商：市場火到不行 “實在太火爆了、來了好多客戶，你也快來喝點正氣水，免得中暑了。”一位參展的家具廠商詢問前來采訪的記者喝不喝防暑藥水，記者看到，由于消費者接踵而至，幾乎站滿了所有除家具以外的空間，展會內的溫度比室外溫度高了許多，不過高溫顯然沒有擊退消費者，一撥又一撥的人群簇擁著往展位里擠。瑞鷹家私 展位負責人告訴記者，買家數量實在讓他很意外，除了一般的買家，還有很多的專業采購商、外地甚至是海外的大客戶。為參加這個展覽他們花了很多心思，足足準備了整整一年，現在看來這些都是值得的。記者在現場看到，浪度家私、全友家私、八益家居等本地企業也對展位進行了精心的布置。據統計，在本屆成都家具展上，每家企業平均能夠吸引約4萬的專業觀眾進入各自展位參觀，大型企業平均收獲了200—500名意向經銷商。人氣旺是基礎，成交額才是判斷市場情況的關鍵。記者了解到，在4天的展覽期間，現場成交額約63億元，同比增長350%，其中專業買家12萬人次，現場貿易額達到60億元，中長期效益達到300億元。公眾開放日的三天里，5萬多人次普通消費者蒞臨展會選購家具，現場零售額近3億元，再次創造了歷史新高。消費者：高溫天徒步看展 此次家具展共4天時間，記者在第一天便感受到了買家們的熱情，新會展南門以及沿路的幾個公交站點、停車場全部停滿了車，由于人流車流量太大，買家們的車都無法直接到達會展入口，許多買家寧可在30度高溫的天氣下徒步幾千米走進會展，也沒有掉頭放棄。“我就是想來看看展會上有沒有什么優惠，熱點擠點也無所謂啦！”家住靜居寺的龔女士撐著遮陽傘、戴著墨鏡，“全副武裝”的往會展中心趕，而一路上幾乎都是像龔女士這樣準備來展會上淘優惠的普通消費者。除了熱情高漲的普通買家，各大家具經銷商們的身影也是家具展上的亮點。據了解，中國四大家具商貿之都包括：西部家具商貿之都-成都、中國北部家具商貿之都-河北香河、中國家具商貿之都-廣東樂從、中國東部家具商貿之都-江蘇蠡口。成都家具展作為家具商貿之都的重點展會，一直是各大家具經銷商固定參加的。業內人士：樓市是背后功臣 家具展會火爆的背后原因究竟是什么？展會的一位參展商告訴記者，成都家具展作為成都市政府大力培育的本土重點展會之一，經過十年的發展，規模已經從首屆不足500個展位的小型區域型展會，發展成為面積超過11萬平方米，參展企業超過600家，展位超過5500個的綜合型國際展會。由于太火爆，每年定展位都是一件很讓人頭疼的事情，家具市場的逐漸規范和發展是家具展火爆的主要原因。此外，一位房產行業人士分析，由于此前兩年正是樓市火爆的時間段，彼時成交的商品期房，現在正是陸續裝修入住的節點，旺盛的市場需求，必然催生出巨大的家具市場蛋糕。所以今年家具展的火爆，樓市有很大的功勞。
成都家具市場火到不行 冷清樓市成背后功臣
從7月3日到7月6日，成都家具界沸騰了，600余家品牌參展企業、17萬人次的關注，都讓一年一度的成都家具展備受關注，比起仍在新政下苦苦掙扎，冷冷清清的樓市，家具市場的火熱讓人們意外不已。家具廠商：市場火到不行“實在太火爆了、來了好多客戶，你也快來喝點正氣水，免得中暑了。”一位參展的家具廠商詢問前來采訪的記者喝不喝防暑藥水，記者看到，由于消費者接踵而至，幾乎站滿了所有除家具以外的空間，展會內的溫度比室外溫度高了許多，不過高溫顯然沒有擊退消費者，一撥又一撥的人群簇擁著往展位里擠。瑞鷹家私展位負責人告訴記者，買家數量實在讓他很意外，除了一般的買家，還有很多的專業采購商、外地甚至是海外的大客戶。為參加這個展覽他們花了很多心思，足足準備了整整一年，現在看來這些都是值得的。記者在現場看到，浪度家私、全友家私、八益家居等本地企業也對展位進行了精心的布置。據統計，在本屆成都家具展上，每家企業平均能夠吸引約4萬的專業觀眾進入各自展位參觀，大型企業平均收獲了200—500名意向經銷商。人氣旺是基礎，成交額才是判斷市場情況的關鍵。記者了解到，在4天的展覽期間，現場成交額約63億元，同比增長350%，其中專業買家12萬人次，現場貿易額達到60億元，中長期效益達到300億元。公眾開放日的三天里，5萬多人次普通消費者蒞臨展會選購家具，現場零售額近3億元，再次創造了歷史新高。消費者：高溫天徒步看展此次家具展共4天時間，記者在第一天便感受到了買家們的熱情，新會展南門以及沿路的幾個公交站點、停車場全部停滿了車，由于人流車流量太大，買家們的車都無法直接到達會展入口，許多買家寧可在30度高溫的天氣下徒步幾千米走進會展，也沒有掉頭放棄。“我就是想來看看展會上有沒有什么優惠，熱點擠點也無所謂啦！”家住靜居寺的龔女士撐著遮陽傘、戴著墨鏡，“全副武裝”的往會展中心趕，而一路上幾乎都是像龔女士這樣準備來展會上淘優惠的普通消費者。除了熱情高漲的普通買家，各大家具經銷商們的身影也是家具展上的亮點。據了解，中國四大家具商貿之都包括：西部家具商貿之都-成都、中國北部家具商貿之都-河北香河、中國家具商貿之都-廣東樂從、中國東部家具商貿之都-江蘇蠡口。成都家具展作為家具商貿之都的重點展會，一直是各大家具經銷商固定參加的。業內人士：樓市是背后功臣家具展會火爆的背后原因究竟是什么？展會的一位參展商告訴記者，成都家具展作為成都市政府大力培育的本土重點展會之一，經過十年的發展，規模已經從首屆不足500個展位的小型區域型展會，發展成為面積超過11萬平方米，參展企業超過600家，展位超過5500個的綜合型國際展會。由于太火爆，每年定展位都是一件很讓人頭疼的事情，家具市場的逐漸規范和發展是家具展火爆的主要原因。此外，一位房產行業人士分析，由于此前兩年正是樓市火爆的時間段，彼時成交的商品期房，現在正是陸續裝修入住的節點，旺盛的市場需求，必然催生出巨大的家具市場蛋糕。所以今年家具展的火爆，樓市有很大的功勞。
房地產帶旺家具市場 企業擔憂樓市調控
新快報訊 (記者 張藝 實習生 陸琨倩)去年樓市火爆的連鎖反應已傳導到家具行業。昨日，廣州國際家具博覽會與吉盛偉邦家具采購會同時開幕，與會的參展企業反映去年在樓市興旺的聯動下，部分企業去年下半年銷售甚至比上半年增加2倍。但對今明兩年的市場，各企業態度不再樂觀，房地產行業面臨調控，家具企業也擔憂自己的未來將不可避免地受到牽連。 在眾家具企業感嘆行業回暖之余，也透露出對今年市場的擔憂。家具行業與樓市的活躍度密切相關，但今年一二月份，廣東乃至全國的樓市都成交慘淡。家具商也普遍認為，今明兩年行業形勢難言樂觀。 “去年下半年以來，樓價升得太厲害了，不僅影響了樓市銷售，影響到家具市場的需求；另一方面，就算消費者因為剛性需求買了房子，但裝修和買家具的這部分預算也會受到一定的壓縮。”我愛我家品牌總監林偉卿表示。 艾芙迪宋小姐也有同樣感受，她用“很擔憂”這個詞來形容今年的市場。除了對樓市可能走軟的擔憂之外，近期成本的上漲也讓家具企業苦不堪言。 一方面，“用工荒”席卷全國，作為勞動密集型產業的家具生產廠家生產成本普遍有10%-20%的上升；另一方面，實木、薄片、涂料等原材料價格也紛紛上漲。宋小姐稱，原材料總體有5%~10%的上漲。 成本普漲的結果最終導致家具終端價格的上漲，宋小姐稱，3月份該公司已經做了一次價格的調整，漲幅在5%~10%，據她了解同行也有一部分在調價。
365調查：樓市回暖地板會不會漲價？
2009年8月22日，雅韻江南2009弋江區人居文化節系列活動之和諧弋江人居論壇拉開帷幕。建設部專家委員會委員、北京師范大學管理學院教授董藩預測了今年下半年的地產走勢：“因為政府不敢打壓房地產，所以下半年的房價還會漲一些。” 那么當國內危機已慢慢淡去，樓市開始活躍，經濟刺激政策不斷推出，今明兩年地板市場的發展趨勢又將如何呢？其價格會不會出現上漲的趨勢？365地產家居網特別展開一次調查。
樓市開始復蘇 深圳家居市場迎來新一波熱潮
對于不少從事家居行業的生意人來說，經歷2008年就宛若在漫長的隆冬里煎熬。所幸的是，2009年開年后房市回暖，這讓處于其下游鏈條的家居市場獲得了復蘇的力量。昨日，記者走訪家居市場，感受到一派暖洋洋的景象。 銷量上漲三至五成 “去年銷售走都走不動，今年就回過勁兒來了。”這是記者在采訪銷售人員過程中最常聽的一句話。在世紀中心·紅星美凱龍家具廣場，柏森家具店長楊仰東在談到去年生意狀況時，不免有些嘆氣，“受樓市影響，去年我們在深圳的整體情況都不好，拿到的訂單也比往年少。”談及今年情況，楊店長的語氣一下舒緩了不少，“今年上半年，我們的銷量同比增長了近一半。與房地產商的合作還給我們帶來了‘購物團’，現在我們每天的客流量最多能達到五六十人，其中還有10%左右來自遼寧等外地的客戶，他們下單后可回本地取貨。” 在樂安居福田中心店，惠萬家陶瓷店的銷售員楊先生說：“去年我們基本沒有什么外地客戶，今年就占到了10%以上，大部分來自香港，多半是在熟客的推薦下過來的。”據樂安居副總經理曹楷靈介紹，去年受樓市低迷影響，整個家居行業面臨嚴峻考驗。以樂安居為例，2008年整體銷售量較往年下滑10%至15%，對于慣常是旺季的下半年來說，也沒有出現預期的井噴現象。“當時，不少建材商估摸著2009年可能會遇到更低的低潮，因此在產量的投放等方面都作了限制。”但沒想到，2009年一開年，樂安居就迎來開門紅，銷量同期上漲20%到30%。“現在很多建材商都在加緊趕工，忙都忙不過來，市場真的回暖了。” 曹楷靈分析，今年家居行業回暖主要源于樓市的復蘇，在其剛性需求的影響下，去年積壓的購買力在今年得到大量釋放。不少消費者見行情上漲，加緊了購買計劃，導致今年家居市場出現“火爆”場景。 產品價格整體平穩 家居行業回暖，產品價格是否有較大調整？曹楷靈告訴記者，不排除部分產品會有調高的可能性，這一部分可能會集中在新品當中，但常規性商品價格整體平穩，還沒有出現調高的跡象。 受訪的多位業內人士均表示，下半年是家裝旺季，但價格不會出現太大調整。一般而言，做家居這一行的上半年會有微虧或持平，下半年才開始賺到錢，如果在這個基礎上還要提價的話，就會得不償失。此外，由于去年價格上漲的鋼鐵原料在今年年初有所回落，因此今年的五金價格微微下調。 記者通過走訪還發現，目前不少商家正進行促銷活動，小至電插座，大至高檔家私，均有不同折扣的優惠。在一家知名家居市場里，導購員小郭告訴記者，到了“十一”，他們還有一波大型的促銷活動，“到時候可能就要人擠人了。” 后市發展看樓市臉色 上半年家居行業出現的銷售回升，讓不少銷售人員對下半年更大一波熱潮的到來抱有信心。不過，一些業內人士則建議，要理性看待市場趨勢，尤其要注意樓市的走向。 世紀中心·紅星美凱龍副總經理郭鍵在接受記者采訪時表示，家裝行業雖隨著房市回暖而走高，但并不希望看到房價“虛高”，因為“虛高”對高檔家居市場是個不小的沖擊。“投資客并不需要實實在在地裝修住家，所以大戶型、豪宅的高端客戶購買力并沒有被家居市場真正吸收。相反，擺飾等適合白領階層的中檔家居則更受歡迎。” 曹楷靈也表示，目前樓價太高，影響了整體消費者的購買力，使不少消費者的購房熱情降低。下半年是裝修旺季，她估計家居市場不會一下子出現“過火”的情況，還得靠剛性需求維持平穩的狀態。
樓市回暖 為消化庫存地板短期內不會漲價
7月29日在南京舉辦的2009年中國房地產走勢高峰論壇上，國內地產大腕一致認為中國的房價將會繼續上漲。其中華遠地產董事長任志強分析，上半年包括南京的不少城市庫存量都在迅速消化，這種供需失衡在短期內絕對無法解決，他預測，房價在今年下半年和明年上半年將會暴漲。那么當國內危機已慢慢淡去，樓市開始活躍，經濟刺激政策不斷推出，今明兩年地板市場的發展趨勢又將如何呢？對此本站編輯專題采訪了國內一線地板品牌相關負責人以及木業協會相關領導，他們認為樓市的回暖將使地板需求呈現穩步增長的趨勢，但由于庫存大，短期內不會大幅漲價。消化庫存 價格上漲不會很明顯樓市回暖了，這預示著買房的人越來越多，裝修的人也會隨之增加，作為家裝用材不可或缺的材料之一，市場對地板的需求量也會大幅提升。但是由于09年上半年家居建材市場一直不景氣，各地板商提高地板價格的信心不足，原因在于大量庫存需要在未來的半年或者更長的時間來消化。在地板行業打拼多年的宏耐地板總裁曾欣在接受本站編輯采訪時表示：“地板的價格和其結構品類是有關系，比如強化地板，現階段所面臨的更多的是銷量問題，因為強化地板的原料可再生的，其價格不會有太大變化。實木地板由于經濟危機的影響，很多上游的企業、供應商、原料商都有大量囤積，隨著樓市回暖，需求量會出現增長，但是個人認為實木在下半年的時候，價格會有所上揚，但是這也需要一個過程，至少不會出現急速的下降或者急速的上漲。”對此，安信地板江蘇總經銷副總經理姜愛明透露說：“樓市回暖了，建材價格也會隨之上調，但是這必須是在庫存消化結束之后。即使價格上漲，需要一個漫長的過程，而且漲幅也不會太大，預計在3%-5%左右。”市場競爭激烈 漲價不太可能對于地板的價格走勢，消費者又是如何看待的呢？有消費者認為，雖然樓市回暖了，但這是否意味著地板價格就一定會上漲。本站有關地板價格是否會隨樓市回暖而上漲的一項調查結果顯示，大多數消費者認為，按照目前的發展趨勢，地板價格上漲很有可能，但是也有一些網友表示，因為地板市場品牌種類繁多，競爭非產激烈，其價格并不一定會上漲。“和樓市不同的是，目前地板市場的品牌繁多，消費者的可選擇性非常大，這就意味著品牌之間的競爭更加激烈，一些商家不得不用降價促銷的方式來吸引消費者，因此即使樓市回暖，地板用量增加，其價格也不可能會有明顯上漲，尤其是強化地板。”某網友分析說。地板供價上漲 終端銷售價暫時不會漲地板市場未來一段時間的市場走勢將如何？地板價格到底會不會因為樓市的回暖而有所提高呢？本站編輯就此咨詢了江蘇省木材行業協會秘書長吳邊。吳邊說到，由于資源的日益匱乏、生產成本的逐漸提高，從08年開始，地板的價格一直處于上升的趨勢，但是由于金融危機的影響，終端銷售市場不景氣。而樓市的回暖勢必導致地板的消費需求會增加隨之上升，但是從終端市場來看，經銷商出于競爭的壓力，會降低利潤空間，贏得更多的市場份額。
