兒童家具新國標 濟南紅星仍有不達標產品
我國首個兒童家具標準《兒童家具通用技術條件》自2012年8月1日起正式實施至今，已滿一年。近日，記者走訪了濟南市各大家居商場的兒童家具專區，在走訪調查過程中，記者發現，濟南市場上的多數兒童家具品牌對于兒童家具新標準的執行度良好，僅有個別品牌兒童家具仍在出售不符新國標規定的產品。 據了解，針對兒童家具尖銳邊緣最易造成的碰撞傷害，《兒童家具通用技術條件》規定，兒童家具不應有危險銳利邊緣及危險銳利尖端，棱角及邊緣部位應經倒圓或倒角處理。 記者在濟南銀座家居中心店內走訪時發現，該商場兒童家具大都符合新國標規定。棱角及邊緣部位應該倒圓或倒角的部分都已倒圓、倒角;兒童衣柜內也都加上了透氣孔，衣柜門安裝了緩沖器等其它符合新國標的要求也在該商場得到了落實體現。 在歐亞達家具商場內，記者采訪了該商場兒童家具樓層負責人段經理：“從去年8月1號，兒童家具新國標出臺以后，我們對商場的各個兒童家具品牌進行了檢查，按照新國標要求讓各個兒童家具品牌在一定期限內進行相關整改，到目前，商場內已經不存在不符國標的老舊兒童家具;另外，商場經常組織各兒童品牌負責人對新國標要求進行學習，讓他們了解國標要求，以便更好地反饋到生產商那里，從源頭上杜絕不符國標的兒童家具產品誕生。” 記者了解到，兒童家具的環保性在新國標規定中也是很重要的一大問題，《兒童家具通用技術條件》中要求兒童家具在顏色上偏向柔和，材質以實木為首選，兒童家具應該注重環保。 在濟南紅星美凱龍商場的愛睿兒童家具店中，銷售人員向記者介紹到，產品所用油漆均采用國際綠色環保的大寶漆，所用板材也都達到歐洲標準，該品牌在環保性上特別注重。 相比其他家居賣場，記者在濟南紅星美凱龍商場走訪時發現個別兒童家具店存有不符新國標的產品。針對該商場個別兒童家具店存在不符新國標兒童家具等相關問題，記者電話采訪了濟南紅星美凱龍商場企劃部王曉東經理，該負責人對記者表示，落實相關情況后會找專門負責兒童家具的負責人回電記者。 “商場的七彩人生兒童家具店分為南區和北區，南區正常經營，北區七月份已經停止經營，不再對外銷售，準備更換品牌，你們所看到不符國標的兒童家具是北區的，對于這種情況我們已經在集團做了報備;香柏年是既出售成人家具也出售兒童家具，銷售人員將棱角突出的成人柜子擺到兒童家具旁邊了，讓你們誤以為是不符合國標的兒童家具了為此我們特別去調查和詢問過，也拉了銷售數據做了匹配，確實是展位擺展的過錯，但沒有任何搭配銷售，這個我們可以提供證據;另外，我們集團專業人員在7月底對我們的兒童區做了非常細致的檢查，商場的其他品牌兒童家具產品也都是符合新國標的，是沒有問題的。”該商場專門負責兒童家具的陳姓負責人在回電記者時說道。 據記者了解，國家規定，強制性國標的執行緩沖期為六個月，兒童家具新國標于2012年8月1日施行，也就是說2013年2月1日以后生產的兒童家具，必須符合新標規定。《兒童家具通用技術條件》已經施行一年，對于大型商場內仍在擺放不達標的兒童家具，不管經營與否，商場均存在監管不力的責任。 業內人士表示，兒童家具關乎孩子身體健康和安全，并不是擺設，尤其是那些大商場的品牌兒童家具，更應該時刻以身作則，把產品做好，對孩子負起責，才能樹立自己的品牌，為行業起到帶頭作用。
兒童家具新國標 濟南紅星仍有不達標產品
我國首個兒童家具標準《兒童家具通用技術條件》自2012年8月1日起正式實施至今，已滿一年。近日，記者走訪了濟南市各大家居商場的兒童家具專區，在走訪調查過程中，記者發現，濟南市場上的多數兒童家具品牌對于兒童家具新標準的執行度良好，僅有個別品牌兒童家具仍在出售不符新國標規定的產品。 據了解，針對兒童家具尖銳邊緣最易造成的碰撞傷害，《兒童家具通用技術條件》規定，兒童家具不應有危險銳利邊緣及危險銳利尖端，棱角及邊緣部位應經倒圓或倒角處理。 記者在濟南銀座家居中心店內走訪時發現，該商場兒童家具大都符合新國標規定。棱角及邊緣部位應該倒圓或倒角的部分都已倒圓、倒角;兒童衣柜內也都加上了透氣孔，衣柜門安裝了緩沖器等其它符合新國標的要求也在該商場得到了落實體現。 在歐亞達家具商場內，記者采訪了該商場兒童家具樓層負責人段經理：“從去年8月1號，兒童家具新國標出臺以后，我們對商場的各個兒童家具品牌進行了檢查，按照新國標要求讓各個兒童家具品牌在一定期限內進行相關整改，到目前，商場內已經不存在不符國標的老舊兒童家具;另外，商場經常組織各兒童品牌負責人對新國標要求進行學習，讓他們了解國標要求，以便更好地反饋到生產商那里，從源頭上杜絕不符國標的兒童家具產品誕生。” 記者了解到，兒童家具的環保性在新國標規定中也是很重要的一大問題，《兒童家具通用技術條件》中要求兒童家具在顏色上偏向柔和，材質以實木為首選，兒童家具應該注重環保。 在濟南紅星美凱龍商場的愛睿兒童家具店中，銷售人員向記者介紹到，產品所用油漆均采用國際綠色環保的大寶漆，所用板材也都達到歐洲標準，該品牌在環保性上特別注重。 相比其他家居賣場，記者在濟南紅星美凱龍商場走訪時發現個別兒童家具店存有不符新國標的產品。針對該商場個別兒童家具店存在不符新國標兒童家具等相關問題，記者電話采訪了濟南紅星美凱龍商場企劃部王曉東經理，該負責人對記者表示，落實相關情況后會找專門負責兒童家具的負責人回電記者。 “商場的七彩人生兒童家具店分為南區和北區，南區正常經營，北區七月份已經停止經營，不再對外銷售，準備更換品牌，你們所看到不符國標的兒童家具是北區的，對于這種情況我們已經在集團做了報備;香柏年是既出售成人家具也出售兒童家具，銷售人員將棱角突出的成人柜子擺到兒童家具旁邊了，讓你們誤以為是不符合國標的兒童家具了為此我們特別去調查和詢問過，也拉了銷售數據做了匹配，確實是展位擺展的過錯，但沒有任何搭配銷售，這個我們可以提供證據;另外，我們集團專業人員在7月底對我們的兒童區做了非常細致的檢查，商場的其他品牌兒童家具產品也都是符合新國標的，是沒有問題的。”該商場專門負責兒童家具的陳姓負責人在回電記者時說道。 據記者了解，國家規定，強制性國標的執行緩沖期為六個月，兒童家具新國標于2012年8月1日施行，也就是說2013年2月1日以后生產的兒童家具，必須符合新標規定。《兒童家具通用技術條件》已經施行一年，對于大型商場內仍在擺放不達標的兒童家具，不管經營與否，商場均存在監管不力的責任。 業內人士表示，兒童家具關乎孩子身體健康和安全，并不是擺設，尤其是那些大商場的品牌兒童家具，更應該時刻以身作則，把產品做好，對孩子負起責，才能樹立自己的品牌，為行業起到帶頭作用。
伊春市紅星區國稅加強木材加工行業稅收管理
為規范木材加工行業稅收秩序，提高征收管理質量，確保稅款應收盡收，伊春市紅星區國稅局加強木材加工行業稅收管理。截至目前，該局已組織木材加工行業稅收收入10萬余元。 完善基礎信息，準確核定稅額。該局定期深入木材小區開展稅源巡查，逐戶記錄木材加工企業開工生產、原料購進、產品庫存和銷售價格等信息，及時更新完善稅源管理臺賬，掌握納稅人生產經營相關數據，為準確核定其定額提供準確詳實信息支持，確保稅款應收盡收。 嚴格審核比對，嚴查虛假停業。他們將稅源巡查記錄與辦稅服務廳木材加工企業每月申報和停復業申請表單數據進行審核比對，一經發現企業有虛假申報和虛假停業等問題，立即依照相關法規對其進行嚴肅處理，責令其限期整改并補繳稅款，有效堵塞征管漏洞。 加強信息交換，形成監管合力。加強與當地林業管理、交通、地稅、銀行等部門的信息交換，認真核對木材加工企業原木購進、貨物運輸、開戶登記、發票開具使用等情況，形成多部門聯合監管體系，提高木材加工行業稅收征管質量，促進稅款增收。
伊春市紅星區國稅加強木材加工行業稅收管理
為規范木材加工行業稅收秩序，提高征收管理質量，確保稅款應收盡收，伊春市紅星區國稅局加強木材加工行業稅收管理。截至目前，該局已組織木材加工行業稅收收入10萬余元。 完善基礎信息，準確核定稅額。該局定期深入木材小區開展稅源巡查，逐戶記錄木材加工企業開工生產、原料購進、產品庫存和銷售價格等信息，及時更新完善稅源管理臺賬，掌握納稅人生產經營相關數據，為準確核定其定額提供準確詳實信息支持，確保稅款應收盡收。 嚴格審核比對，嚴查虛假停業。他們將稅源巡查記錄與辦稅服務廳木材加工企業每月申報和停復業申請表單數據進行審核比對，一經發現企業有虛假申報和虛假停業等問題，立即依照相關法規對其進行嚴肅處理，責令其限期整改并補繳稅款，有效堵塞征管漏洞。 加強信息交換，形成監管合力。加強與當地林業管理、交通、地稅、銀行等部門的信息交換，認真核對木材加工企業原木購進、貨物運輸、開戶登記、發票開具使用等情況，形成多部門聯合監管體系，提高木材加工行業稅收征管質量，促進稅款增收。
廈門紅星賣場家具疑現瑕疵 售后調解態度惡劣
近日，廈門的消費者小何(化名)在廈門五緣灣鐘宅路紅星美凱龍家具廣場花費一萬余元訂購的“比樂”衣柜，因外觀與其初衷出入太大，而與賣家“比樂”店起了爭執。然而，更令小何氣憤的是，作為調解方的紅星美凱龍不僅不友好勸解，反而氣急敗壞的大吼“別吵了”，喝止顧客。 記者致電廈門五緣灣鐘宅路紅星美凱龍(以下簡稱紅星美凱龍)，一位負責售后的工作人員稱，該消費者的問題已經解決，消費者也簽了字。對于商場商戶“比樂”也給予了處罰。 比樂四款產品沒一樣令人滿意 今年4月份，正在為新家裝修奔忙的小何一家，在紅星美凱龍比樂木業整體家居店(以下簡稱比樂)訂購了“比樂”牌的衣柜、飄窗柜、卡座、廚房門等四款產品。小何告訴記者，上述產品是4月6號下單，5月5號送貨，然而，廚房門到現在，快到五月底了還沒送來，而送來的其它產品，“我們也沒一樣滿意的”。 “花費近千元的飄窗柜設計的很不美觀，本來柜子兩側都是要跟墻平齊，但現在卻有縫隙，還得要我們自己找泥水師傅弄；卡座也比想象的難看很多”，小何抱怨，而衣柜則是最令小何一家無法接受的，“一進門就可以看到上衣柜與下衣柜接合處、上衣柜一角，有很多板頭；上衣柜右側與墻體有很大的缺口；衣柜頂端一面與屋頂也有縫隙，總而言之，就是外觀很難看”。 在小何看來，上衣柜與下衣柜之間，最底下那塊板應該是隱藏在里面，也就是說“從外面看，應該只能看到整個平面”；衣柜頂端與屋頂墻面也不應該有這么大縫隙。 小何將自己的不滿告訴比樂，對方一方面說“無法做到看上去像一塊板”、“你家墻面不平”之類的話；另一方面強調“你們在圖紙上簽字確認了”。 為了弄明白究竟能否讓衣柜的接合處看上去像一塊板，小何特意詢問了多家可以制作衣柜的商家，他們都斬釘截鐵的告訴她“可以”。 對于比樂“顧客已簽字確認”的理由，小何也不以為然，“他們認為圖紙簽字就沒有責任了，他們只是按圖紙辦事。可是現在消費者有幾個懂裝修？”小何覺得，如果當初設計師上門測量時能提醒他們，哪里沒法做的很好，那么現在就不至于有這么大的落差，甚至可以想法把問題解決好。 為了裝這個衣柜，小何一家可沒少花功夫。小何一家現居福建武夷山，坐火車到廈門新宅要十多個小時。當初裝修時，小何和家人都是請假過來看著他們安裝，“可即便如此，比樂還給做成了這幅樣子”。 在一次裝修時，小何看到負責安裝的師傅手腳不太麻利，工作起來慢騰騰的，一問才知，這位師傅剛從上海培訓回來不過半年。小何認為，柜子被裝成這樣，與師傅缺乏經驗有一定關系。 紅星美凱龍調解被指態度惡劣 由于與比樂反復協商無果，小何一家希望紅星美凱龍能協助解決。最終，在紅星美凱龍的主持下，小何一家、比樂在紅星美凱龍的“調解室”里接受調解。 小何告訴記者，他們與比樂再次關于衣柜等事宜協商，但還是在之前的一些問題上爭執起來。這時，令小何意外的是，紅星美凱龍的一位負責調解的工作人員竟然沖他們大吼“別吵了”，喝止他們。另一位工作人員也以“吵死了！”小聲附和。 小何原以為紅星美凱龍作為調解方，至少可以做到心平氣和，可沒想到其態度會如此惡劣。談及此，小何一肚子委屈：“這就是所謂的客服？客戶難道會自找麻煩來投訴？說什么小事干嘛要鬧到他那里投訴，商場里的商戶做不好也不處理，我們不找你們商場找誰？” 最終，紅星美凱龍給出的調解措施，是讓比樂提供一塊木板，進行切割，填補住衣柜與房梁之間的缺口。至于小何反映的其它問題，則未予解決。小何一家并不覺得這是一個好建議，“他們不是重新測量、制作，而是對現有的衣柜進行切割修補，新買的衣柜反而要修來修去；對于我們反映的其它問題，他們則說沒法做到，是我們不懂”。 然而，眼看與新房裝修隊的合同月底就要到期了，還有一大堆裝修事宜要做，小何只好答應下來，“不然又能怎樣呢？”。可令小何氣憤的事情再次發生了，比樂稱，由于要向總部訂做木板，所以木板要到5月26日才能送到。 “衣柜弄了三天沒弄好。現在還要拖到26號！”小何很無奈，“廚房門也沒有按合同規定送來，我們裝修計劃也受到了影響。” 對于廚房門逾期未送，小何從比樂方面聽到了兩種不同的理由。比樂的一位負責人說，廚房門因為有玻璃組件，運送了兩次，都在途中碎掉了，因此又要重新送。可一位負責安裝衣柜的師傅卻稱，廠家根本沒發貨。 記者在與紅星美凱龍溝通的過程中，曾向其索要比樂店聯系方式，紅星美凱龍表示不方便提供。此后，記者根據小何提供的比樂客服電話，與比樂工作人員聯系。對方表示，這事都是全權交給紅星美凱龍處理的，我們會服從調解決定。當記者詢問其“逾期送貨”問題時，對方稱“具體的事宜您可以咨詢紅星美凱龍”。 記者再次致電紅星美凱龍，對方表示，在調解時消費者并未提出“逾期問題”，且消費者也沒有帶過來合同，我們也無法確定是否逾期。 在接受記者采訪中，紅星美凱龍工作人員還一再向記者表示，消費者反映的問題就是一塊板沒裝的問題，他們的圖紙我們也看了，與實物照片進行了對比，基本都是按照圖紙做的，只是少裝了一塊板，設計師當時沒考慮好房梁細節，但他們已經承諾在26日之前把那塊板補上了。 小何說，按照合同，廚房門逾期未送、衣柜因為比樂自身原因，需要延后修理，這些應該都算違約。可是，家人們怕麻煩，裝修新房還有很多事情要操心，無心再與他們爭辯，“只希望這次，他們能按照約定的時間做到就好”。
廈門紅星賣場家具疑現瑕疵 售后調解態度惡劣
近日，廈門的消費者小何(化名)在廈門五緣灣鐘宅路紅星美凱龍家具廣場花費一萬余元訂購的“比樂”衣柜，因外觀與其初衷出入太大，而與賣家“比樂”店起了爭執。然而，更令小何氣憤的是，作為調解方的紅星美凱龍不僅不友好勸解，反而氣急敗壞的大吼“別吵了”，喝止顧客。 記者致電廈門五緣灣鐘宅路紅星美凱龍(以下簡稱紅星美凱龍)，一位負責售后的工作人員稱，該消費者的問題已經解決，消費者也簽了字。對于商場商戶“比樂”也給予了處罰。 比樂四款產品沒一樣令人滿意 今年4月份，正在為新家裝修奔忙的小何一家，在紅星美凱龍比樂木業整體家居店(以下簡稱比樂)訂購了“比樂”牌的衣柜、飄窗柜、卡座、廚房門等四款產品。小何告訴記者，上述產品是4月6號下單，5月5號送貨，然而，廚房門到現在，快到五月底了還沒送來，而送來的其它產品，“我們也沒一樣滿意的”。 “花費近千元的飄窗柜設計的很不美觀，本來柜子兩側都是要跟墻平齊，但現在卻有縫隙，還得要我們自己找泥水師傅弄；卡座也比想象的難看很多”，小何抱怨，而衣柜則是最令小何一家無法接受的，“一進門就可以看到上衣柜與下衣柜接合處、上衣柜一角，有很多板頭；上衣柜右側與墻體有很大的缺口；衣柜頂端一面與屋頂也有縫隙，總而言之，就是外觀很難看”。 在小何看來，上衣柜與下衣柜之間，最底下那塊板應該是隱藏在里面，也就是說“從外面看，應該只能看到整個平面”；衣柜頂端與屋頂墻面也不應該有這么大縫隙。 小何將自己的不滿告訴比樂，對方一方面說“無法做到看上去像一塊板”、“你家墻面不平”之類的話；另一方面強調“你們在圖紙上簽字確認了”。 為了弄明白究竟能否讓衣柜的接合處看上去像一塊板，小何特意詢問了多家可以制作衣柜的商家，他們都斬釘截鐵的告訴她“可以”。 對于比樂“顧客已簽字確認”的理由，小何也不以為然，“他們認為圖紙簽字就沒有責任了，他們只是按圖紙辦事。可是現在消費者有幾個懂裝修？”小何覺得，如果當初設計師上門測量時能提醒他們，哪里沒法做的很好，那么現在就不至于有這么大的落差，甚至可以想法把問題解決好。 為了裝這個衣柜，小何一家可沒少花功夫。小何一家現居福建武夷山，坐火車到廈門新宅要十多個小時。當初裝修時，小何和家人都是請假過來看著他們安裝，“可即便如此，比樂還給做成了這幅樣子”。 在一次裝修時，小何看到負責安裝的師傅手腳不太麻利，工作起來慢騰騰的，一問才知，這位師傅剛從上海培訓回來不過半年。小何認為，柜子被裝成這樣，與師傅缺乏經驗有一定關系。 紅星美凱龍調解被指態度惡劣 由于與比樂反復協商無果，小何一家希望紅星美凱龍能協助解決。最終，在紅星美凱龍的主持下，小何一家、比樂在紅星美凱龍的“調解室”里接受調解。 小何告訴記者，他們與比樂再次關于衣柜等事宜協商，但還是在之前的一些問題上爭執起來。這時，令小何意外的是，紅星美凱龍的一位負責調解的工作人員竟然沖他們大吼“別吵了”，喝止他們。另一位工作人員也以“吵死了！”小聲附和。 小何原以為紅星美凱龍作為調解方，至少可以做到心平氣和，可沒想到其態度會如此惡劣。談及此，小何一肚子委屈：“這就是所謂的客服？客戶難道會自找麻煩來投訴？說什么小事干嘛要鬧到他那里投訴，商場里的商戶做不好也不處理，我們不找你們商場找誰？” 最終，紅星美凱龍給出的調解措施，是讓比樂提供一塊木板，進行切割，填補住衣柜與房梁之間的缺口。至于小何反映的其它問題，則未予解決。小何一家并不覺得這是一個好建議，“他們不是重新測量、制作，而是對現有的衣柜進行切割修補，新買的衣柜反而要修來修去；對于我們反映的其它問題，他們則說沒法做到，是我們不懂”。 然而，眼看與新房裝修隊的合同月底就要到期了，還有一大堆裝修事宜要做，小何只好答應下來，“不然又能怎樣呢？”。可令小何氣憤的事情再次發生了，比樂稱，由于要向總部訂做木板，所以木板要到5月26日才能送到。 “衣柜弄了三天沒弄好。現在還要拖到26號！”小何很無奈，“廚房門也沒有按合同規定送來，我們裝修計劃也受到了影響。” 對于廚房門逾期未送，小何從比樂方面聽到了兩種不同的理由。比樂的一位負責人說，廚房門因為有玻璃組件，運送了兩次，都在途中碎掉了，因此又要重新送。可一位負責安裝衣柜的師傅卻稱，廠家根本沒發貨。 記者在與紅星美凱龍溝通的過程中，曾向其索要比樂店聯系方式，紅星美凱龍表示不方便提供。此后，記者根據小何提供的比樂客服電話，與比樂工作人員聯系。對方表示，這事都是全權交給紅星美凱龍處理的，我們會服從調解決定。當記者詢問其“逾期送貨”問題時，對方稱“具體的事宜您可以咨詢紅星美凱龍”。 記者再次致電紅星美凱龍，對方表示，在調解時消費者并未提出“逾期問題”，且消費者也沒有帶過來合同，我們也無法確定是否逾期。 在接受記者采訪中，紅星美凱龍工作人員還一再向記者表示，消費者反映的問題就是一塊板沒裝的問題，他們的圖紙我們也看了，與實物照片進行了對比，基本都是按照圖紙做的，只是少裝了一塊板，設計師當時沒考慮好房梁細節，但他們已經承諾在26日之前把那塊板補上了。 小何說，按照合同，廚房門逾期未送、衣柜因為比樂自身原因，需要延后修理，這些應該都算違約。可是，家人們怕麻煩，裝修新房還有很多事情要操心，無心再與他們爭辯，“只希望這次，他們能按照約定的時間做到就好”。
家居生意不景氣負債率高 紅星進軍商業惹爭議
近日，紅星美凱龍宣布，2020年將力爭在全國建成100個愛琴海購物中心。目前，紅星地產已在北京、天津、上海、重慶、福州等21個城市進行了27個綜合體項目開發。這意味著，紅星地產將在8年內新建73個購物中心。 但面對相對飽和的市場和競爭壓力，紅星集團能否成功突圍？集團資金能否支撐其在8年時間內建73個大體量的購物中心？ 城市新區帶來新機遇 在住宅市場受限的背景下，不限購、不限價的商業地產成為企業搶奪的蛋糕，僅在最近一個月，就有包括永泰、華遠等在內的眾多企業進軍商業領域。 據世邦魏理仕發表的最新研究報告，目前全球在建購物中心面積已達3200萬平米，其中中國內地以1680萬平米占比達一半以上，包括成都、天津、沈陽、重慶、武漢、廣州、杭州7個城市，分別位居全球最活躍購物中心開發市場的前10。 RET睿意德執行董事張家鵬認為，紅星集團在一二線城市做購物中心，將面臨市場飽和和招商難題。不過，在快速崛起的城市新區，對商業綜合體仍有較大需求。 紅星美凱龍房地產有限公司總裁諶俊宇表示，不會盲目進駐一二線城市，集團已請克爾瑞公司對中國所有城市的經濟、房地產進行分析，并列出了7大標準，符合標準、具有發展潛力的城市才會進入。 家居賣場不景氣，負債率高 老本行家居賣場生意不景氣，資產負債率高也令紅星美凱龍進軍商業領域備受爭議。 北京市場協會家居分會秘書長劉晨曾表示，許多家居賣場都面臨招商難、租金難收、消費市場萎縮等生存困難。紅星美凱龍也不例外，去年以來多家門店相繼關門。據媒體披露，8月上旬，紅星美凱龍廣州琶洲店關店；8月底，南京奧體紅星店正式撤店。在“發家地”常州，其兩家門店武進店和飛龍店都遭遇了大規模商戶出走，已開業兩年的武進商場空置率達60%以上。 張家鵬認為，家居賣場銷售低迷，空置率增加，紅星集團面臨資金回收壓力。據紅星集團官網顯示，紅星地產正在開發的地塊分布在上海、天津、成都、昆明等十幾個一二線城市，土地儲備達500萬平米。“綜合體的建設和土地開發均需要龐大的資金支持。”張家鵬說。 據媒體披露，紅星美凱龍2009年、2010年和2011年末的資產負債率分別為85.91%、75.54%和73.37%，其負債中長期借款占比最高；2012年前三季度資產負債率為70.16%。去年，紅星美凱龍在短短22天內連發兩期中期票據，合計融資15億元。 以住養商模式快速回籠資金 據紅星美凱龍創始人、紅星美凱龍房地產有限公司董事長車建新介紹，紅星地產打造的愛琴海購物中心50%-80%的成本由地產開發、商鋪、公寓等出售獲得補貼，具有成本優勢和城市綜合體現金回流優勢，有充足的資金投入營銷。 在張家鵬看來，這種以住養商的模式與萬達模式很接近，能夠快速回籠資金，緩解開發商業地產資金投入和沉淀過多的問題。 諶俊宇公開表示，紅星集團的房地產開發模式是“BSH模式”，銷售和自持相結合，持有的物業依靠出售的部分來補給，商場等固定資產能抵押貸款，所以這種模式下建造綜合體，資金不是最重要的問題，最需要考慮后期經營的團隊管理。 業內人士認為，紅星集團進軍商業領域，還需轉變經營管理思想，適應從家居賣場相對強勢的一方到購物中心相對弱勢的一方。同時，打造自有品牌需從場所差異化、運營差異化、服務差異化、品牌差異化入手，而不是千篇一律地復制購物中心模式。
宜人地板強勢入駐紅星•美凱龍
2010年4月30日，中國地板行業的領軍品牌———宜人地板即將入駐紅星·美凱龍洛江家居博覽中心，這是宜人地板繼水頭紅星美凱龍后的又一場重頭戲。開業現場，條幅飛舞，拱門壓陣，紅地毯席地，整個紅星美凱龍沉浸在歡樂的氣氛中。 隨著一陣禮炮響起，鑼鼓喧天，鞭炮齊鳴，氣貫長虹，宜人地板紅星美凱龍旗艦店在熱烈的氣氛中舉行了開業典禮，現場氣氛博得了客戶和圍觀人群的陣陳掌聲。為答謝消費者對宜人地板紅星美凱龍旗艦店的支持，宜人地板黃總監親臨開業現場為客戶簽名售板，給紅星美凱龍消費者帶來了宜人地板的關愛和祝福，也帶來了更多的實惠和驚喜。 據了解，紅星·美凱龍洛江家居博覽中心是紅星集團進駐福建地區的第二家店，位于泉州洛江區，是家居家具一站式服務為主的一個超大體量的家居Shopping Mall。作為中國地板行業十大最具影響力品牌，全國30家地板質量、服務、信譽保障品牌，中國品牌500強，紅星·美凱龍的戰略聯盟伙伴，宜人地板攜手紅星·美凱龍，進一步拓展了其在泉州地區的影響。宜人地板負責人表示：“宜人地板對在整個大泉州地區的發展一直充滿信心，增加開設水頭紅星·美凱龍店就是最好的表現。”并且承諾，此次宜人地板洛江紅星·美凱龍店，無論在店購、裝潢中心或服務，都將給顧客帶來100%的滿意度以及全面的綜合服務。 宜人地板遵循“宜人、宜心、宜生活”的經營理念，不斷在擴大、延長自身的“采購、研發、生產、銷售、服務”五位一體的產業鏈條，以技術創新為導向，獲得消費者的良好口碑；宜人地板為用戶提供“全程無憂”號一站式特快專列服務且率先在行業內推出首個“4S金牌服務”品牌，得到了泉州市民的認可與支持。此次強強攜手，將發揮紅星·美凱龍的品牌優勢和宜人地板熟悉泉州本土情況及其良好口碑的特點，創造出紅星·美凱龍、宜人地板和消費者“三贏”的奇跡。 對于雙方的合作，宜人地板負責人充滿信心。他表示：“宜人地板與紅星·美凱龍已合作多次，再次攜手紅星·美凱龍，意味著宜人地板在泉州地區不斷蓬勃發展，此次合作不僅可以拉近泉州市民與宜人地板的距離，也能讓市民更好地感受到前沿的時尚家居風潮，宜人地板‘超越自我，追求卓越’的企業精神必定能夠征服整個泉州消費者，‘千帆競秀，勇立潮頭’，通過宜人地板與紅星·美凱龍的資源和優勢互補，雙方在該領域的合作一定會取得圓滿成功，開啟大泉州地板市場的一個新時代”。 走進宜人地板紅星美凱龍旗艦店，形象店面顯得大氣，典雅，內斂，給人一種全新的感覺。整個裝修風格在紅星美凱龍華祥店也算別具一格。作為品味家居、文化生活的代表者，宜人地板一直走在時尚的前沿，充分把握消費者心理需求，將古典文化、簡約時尚中的精髓與現代家居裝修風格相融合，營造了適合現代消費者家居生活時尚。宜人地板紅星美凱龍旗艦店的開業，將進一步擴展宜人地板閩南市場的網絡渠道建設，優化宜人品牌形象，讓更多消費者能實實在在感受到宜人地板帶來的全新的時尚生活。
菲林格爾地板重慶南坪紅星店盛裝開業
11月14日菲林格爾地板聚信國際建材城重裝開業15日菲林格爾地板 南坪紅星美凱龍店盛大開業，菲林格爾當日將推出開業大型促銷活動，酬謝新老客戶。 開業當天菲林格爾將以年度最優惠的價格、一如既往的品質，給消費者帶來一次地板消費的盛宴。原價458元/平方米的手刮仿古實木地板 開業直降120元/平方米；精品仿實木地板原價138元/平方米，開業搶購價僅89元/平方米，還有數十款精美仿古實木、實木復合、仿實木地板全線放價。進店有好禮，定單客戶更有精美禮物相送。
紅星PK居然之家 首度同城搶地盤
在收縮和降租成為家居連鎖 市場主題的今年，無論內資還是外資，連鎖商總算已相安無事地過了大半年。不過，這樣的平靜卻被一則傳言打破。讓市場炸鍋的傳言是——國內南北兩大家居連鎖巨頭紅星美凱龍 （下稱“紅星”）和居然之家 在重慶爭奪店址。“這不是傳言，”8月9日，重慶本地某家居品牌代理商王生（化名）向記者坦言，“兩家開在一個地方，我只能進一個場，肯定得罪另一個，偏偏這兩家又都得罪不起。”王生的顧慮是重慶家居建材 經銷商全體的煩惱。此前，紅星已經高調宣布將把在渝的第二家門店落戶南坪“上海城”，并定于10月開張迎客。而就在各品牌經銷代理商與紅星敲定入場事宜的最后關鍵時刻，居然之家也要入駐“上海城”的消息讓所有人亂了陣腳。這不是紅星和居然之家的第一次正面交鋒，但卻是兩家第一次爭奪同一個店址。自從國內家居連鎖市場啟動以來，號稱“南紅星，北居然”的這兩大家居連鎖商就已經在多個城市留下了對抗的足跡。不過，今年2月，兩家已經組建戰略聯盟 ，并且宣言杜絕惡性競爭。如今，聯盟之音尚在耳邊回蕩，雙方的紛爭又起，讓家居連鎖行業期待理性競爭的愿景又飄渺了起來。“上海城”之爭對于此次紅星和居然之家的“上海城”之爭，業內紛紛用“針尖對麥芒”來形容。針對當前業內熱議的“上海城”事件，記者多次聯系紅星與居然之家后，雙方仍不愿對爭奪“上海城”一事作出回應，這種緘口政策更令各品牌代理經銷商如坐針氈。10日，居然之家重慶門店張姓總經理對記者表示：“我們希望低調處理這件事。”他表示，是否入駐“上海城”，現在“不能說”。據知情人士透露，居然之家此前與萬達廣場有協議，有意入駐。對于是否入駐“上海城”附近的萬達廣場，該人也持不否認、不承認的態度。“上海城”和萬達廣場均位于重慶南坪商圈，從“上海城”至萬達廣場步行約五分鐘。與此同時，因居然之家要搶灘“上海城”消息而受到影響的紅星方面也是采取“閉口”政策。紅星美凱龍西南區總經理助理、重慶店總經理喻蘭稱，關于“上海城”事件，現在不方便談，可能過幾天紅星會有專門的解釋。然而，現在處于話題漩渦中的紅星和居然之家或許可以選擇冷靜，但是各家代理經銷商卻是焦慮不安。王生表示，他只能選擇一家入場，這樣必然會得罪另一家，而他所代理的品牌在其他城市與紅星和居然之家又各有合作，“很頭痛”。據了解，今年早些時候，紅星就相中南坪商圈的“上海城”，并且已經高調招商，預計10月就能營業。為何現在居然之家也對“上海城”有意？熟悉雙方的知情人士如此解讀這一迷津：居然之家相中的是萬達廣場，這個時候放出消息要進“上海城”，意思很明顯，就是要打亂紅星的招商。當年紅星初入重慶市場時，也是正逢居然之家的招商工作進行時，結果自然是令居然之家措手不及。2006年，南下征戰的居然之家和意圖北上的紅星在重慶交手——居然之家在重慶開出當地首個10萬平方米的家居建材賣場之后的短短兩個月，紅星的大賣場就落戶重慶。 遙遠的戰略聯盟 “上海城”事件讓居然之家 和紅星的戰略聯盟再次被放到了顯微鏡之下，代理經銷商們對其理性競爭的期望又被蒙上一層陰影。王生表示，在其他城市，居然之家和紅星的類似競爭就頻頻上演過。兩家結成戰略聯盟的消息出來后，業內本來以為上述情況會結束，但如今歷史又在重演。“在內資連鎖企業中，居然之家和紅星是行業老大，我們做代理的誰也不敢得罪，否則處理不好，兩家都給你漲租金。”他說。公開資料顯示，當前國內家居連鎖 市場內外資混戰。一方面，家得寶、百安居等外資連鎖賣場深入中國市場；另一方面，內資連鎖品牌在經過了一輪洗牌之后，居然之家和紅星美凱龍 成為了內資品牌的兩大代表。根據紅星和居然之家的網站資料顯示，目前紅星在國內的賣場已達50家，居然之家為16家。去年，紅星的銷售額為400億元，居然之家為100億元。而且，在當前外資連鎖賣場收縮撤退的時候，紅星和居然之家的擴張步伐還在繼續。不過，紅星和居然之家在南征北戰中的對手戲卻一直是品牌代理經銷商的心頭患。去年，居然之家和紅星就在北京上演了“價格大戰”，在鄭州展開了面對面肉搏。王生表示，“價格大戰”說到底削減了代理經銷商的利潤空間，而門店地址的正面沖突則是讓他們左右為難。直到今年2月底，紅星與居然之家決定組建戰略聯盟，諸如王生等代理經銷商們才松了一口氣。在其聯盟協議中，“不得與另一已開分店、加盟店的合作方進行有損對方利益的接洽和合作”最為代理經銷商看好。當時，紅星和居然之家還有過一次合作。在紅星位于濟南的兩家加盟店合同到期時，由于其直營店正在建設當中，而居然之家又苦于在山東沒有合適的店址，雙方決定由紅星把這兩家門店轉手交給居然之家。只可惜，當前的“上海城”事件給這樣的蜜月期畫上了句號。當前，國內家居連鎖市場仍處于混戰階段。在外資連鎖品牌宜家、百安居、家得寶等大鱷分食中國市場的同時，內資連鎖商卻在內訌，“封殺”、“價格大戰”等事件屢見不鮮。業內人士表示，紅星和居然之家作為內資品牌的代表，其競爭方式在很大程度上會對行業的其它參與者造成影響，進而左右整個市場環境。“當這兩大賣場大打價格戰時，其它的市場參與者迫于壓力也會跟著降價，最終的結果是市場價格的一片混亂。代理經銷商賺不到錢，小一點的賣場難以為繼，”他說，“到最后，市場份額趨于往大賣場手中集中，而大賣場之間的敵對競爭則會導致整個市場一直處于亞健康的競爭狀態。”
