地板企業(yè)：需穩(wěn)抓精裝修市場(chǎng)這根“救命草”
隨著全球經(jīng)濟(jì)一體化進(jìn)程逐漸加快，地板行業(yè)的發(fā)展和其它行業(yè)的關(guān)系也越來(lái)越密切。裝修業(yè)作為與地板行業(yè)聯(lián)系甚密的行業(yè)之一，其發(fā)展態(tài)勢(shì)如何，在一定程度上也決定了地板行業(yè)的發(fā)展。 精裝修市場(chǎng)受到青睞 近年來(lái)，隨著人們生活水平的提高，精裝修市場(chǎng)也逐漸受到青睞。如今，精裝產(chǎn)業(yè)化在我國(guó)已有了長(zhǎng)足的發(fā)展，無(wú)論是開(kāi)發(fā)企業(yè)還是消費(fèi)者，無(wú)論是政府領(lǐng)導(dǎo)還是業(yè)界專家，都已經(jīng)意識(shí)到精裝修進(jìn)一步產(chǎn)業(yè)化已經(jīng)迫在眉睫。精裝修只是整個(gè)住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展過(guò)程中的一個(gè)產(chǎn)品，最終會(huì)發(fā)展到全裝修，這個(gè)大趨勢(shì)一定會(huì)到來(lái)，所需要的只是時(shí)間。 據(jù)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，目前全國(guó)各地的精裝房比例正在逐年提升，在北京精裝修住宅占到總量的45%，上海占55%，廣州、深圳則超過(guò)70%，二線城市的精裝比例平均為27.8 %。地板企業(yè)可以抓住這個(gè)“商機(jī)”，提高產(chǎn)品銷(xiāo)量。 地板企業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈互動(dòng)需抓住機(jī)遇 就目前整個(gè)裝修行業(yè)而言，開(kāi)發(fā)商、設(shè)計(jì)方、材料商，它們可以形成一種大的合作聯(lián)盟達(dá)到共贏，滿足客戶不同的需求定制。在現(xiàn)在這種單一模精裝修是住宅產(chǎn)業(yè)化鏈條里面最重要的環(huán)節(jié)，因?yàn)殛P(guān)乎客戶體驗(yàn)、成本控制、工藝質(zhì)量，所以精裝修必須標(biāo)準(zhǔn)化，但也一定需要多元化，這是一個(gè)產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)略，以此來(lái)配合整個(gè)住宅市場(chǎng)的轉(zhuǎn)型。 精裝修趨勢(shì)使整個(gè)產(chǎn)業(yè)鏈也已經(jīng)開(kāi)始對(duì)產(chǎn)業(yè)化有了清晰的認(rèn)識(shí)，越來(lái)越多的地板企業(yè)清醒地看到，利用國(guó)家推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)化的有利時(shí)機(jī)，把自己的生產(chǎn)、銷(xiāo)售和房地產(chǎn)緊緊連在一起，共同推進(jìn)精裝修房的產(chǎn)業(yè)化，是整個(gè)行業(yè)的趨勢(shì)所至。因此，在抓住市場(chǎng)發(fā)展契機(jī)上，地板企業(yè)還需找準(zhǔn)需求點(diǎn)，這樣才能達(dá)到理想的發(fā)展效果。
精裝修市場(chǎng)空間大 木門(mén)企業(yè)可抓住機(jī)遇謀發(fā)展
作為房地產(chǎn)的下游產(chǎn)業(yè)，房地場(chǎng)市場(chǎng)的好壞直接牽動(dòng)著木門(mén)行業(yè)的神經(jīng)。今年來(lái)，國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)的不景氣，直接導(dǎo)致木門(mén)等家居行業(yè)的發(fā)展進(jìn)入平緩的階段。未來(lái)，國(guó)內(nèi)精裝房的發(fā)展趨勢(shì)到底怎樣，將如何更好的引導(dǎo)整個(gè)木門(mén)行業(yè)的發(fā)展呢？ 規(guī)模化生產(chǎn)考驗(yàn)精裝開(kāi)發(fā)企業(yè) 規(guī)模化生產(chǎn)精裝修房是行業(yè)發(fā)展的方向，但也是開(kāi)發(fā)企業(yè)面臨的考驗(yàn)。因?yàn)橄鄬?duì)于客戶自行裝修，企業(yè)在采購(gòu)原材料的時(shí)候具有一定的優(yōu)勢(shì)，企業(yè)可以直接向廠家采購(gòu)，買(mǎi)到假冒品牌材料的風(fēng)險(xiǎn)很小。但確保真品并不意味著就完全消除了采購(gòu)風(fēng)險(xiǎn)。精裝修房的生產(chǎn)方式是科技密集型的規(guī)模化工業(yè)生產(chǎn)，也就是開(kāi)發(fā)公司、建筑公司、設(shè)計(jì)單位、部品生產(chǎn)企業(yè)、家居生產(chǎn)企業(yè)和建材品牌連鎖店可以形成一條有規(guī)模的產(chǎn)業(yè)鏈，體現(xiàn)出規(guī)模化和產(chǎn)業(yè)化的優(yōu)勢(shì)，并且省時(shí)、環(huán)保。 精裝修進(jìn)一步產(chǎn)業(yè)化“商機(jī)” 如今，精裝產(chǎn)業(yè)化在我國(guó)已有了長(zhǎng)足的發(fā)展，無(wú)論是開(kāi)發(fā)企業(yè)還是消費(fèi)者，無(wú)論是政府領(lǐng)導(dǎo)還是業(yè)界專家，都已經(jīng)意識(shí)到精裝修進(jìn)一步產(chǎn)業(yè)化已經(jīng)迫在眉睫。精裝修只是整個(gè)住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展過(guò)程中的一個(gè)產(chǎn)品，最終會(huì)發(fā)展到全裝修，這個(gè)大趨勢(shì)一定會(huì)到來(lái)，所需要的只是時(shí)間。據(jù)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，目前全國(guó)各地的精裝房比例正在逐年提升，在北京精裝修住宅占到總量的45%，上海占55%，廣州、深圳則超過(guò)70%，二線城市的精裝比例平均為27.8 %。木門(mén)企業(yè)可以抓住這個(gè)“商機(jī)”，提高產(chǎn)品銷(xiāo)量。 精裝修的“產(chǎn)業(yè)鏈”是的趨勢(shì) 精裝修趨勢(shì)使整個(gè)產(chǎn)業(yè)鏈也已經(jīng)開(kāi)始對(duì)產(chǎn)業(yè)化有了清晰的認(rèn)識(shí)，越來(lái)越多的木門(mén)企業(yè)清醒地看到，利用國(guó)家推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)化的有利時(shí)機(jī)，把自己的生產(chǎn)、銷(xiāo)售和房地產(chǎn)緊緊連在一起，共同推進(jìn)精裝修房的產(chǎn)業(yè)化，是整個(gè)行業(yè)的趨勢(shì)所至。開(kāi)發(fā)商、設(shè)計(jì)方、材料商，它們可以形成一種大的合作聯(lián)盟達(dá)到共贏，滿足客戶不同的需求定制。在現(xiàn)在這種單一模精裝修是住宅產(chǎn)業(yè)化鏈條里面最重要的環(huán)節(jié)，因?yàn)殛P(guān)乎客戶體驗(yàn)、成本控制、工藝質(zhì)量，所以精裝修必須標(biāo)準(zhǔn)化，但也一定需要多元化，這是一個(gè)產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)略，以此來(lái)配合整個(gè)住宅市場(chǎng)的轉(zhuǎn)型。 總的來(lái)說(shuō)，未來(lái)國(guó)內(nèi)的精裝修市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)進(jìn)一步擴(kuò)大，木門(mén)企業(yè)只要抓住發(fā)展的時(shí)機(jī)，努力地提升產(chǎn)品地質(zhì)量，提升企業(yè)的綜合實(shí)力，未來(lái)企業(yè)才能在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中獲得較大的優(yōu)勢(shì)。
家具市場(chǎng)與裝修市場(chǎng)呈現(xiàn)“冰火兩重天”
春節(jié)臨近，南充很多家具商場(chǎng)和裝修公司都紛紛打出了優(yōu)惠信息，記者近日走訪了解到，雖然都有打折優(yōu)惠，但家具市場(chǎng)與裝修市場(chǎng)卻呈現(xiàn)“冰火兩重天”的狀態(tài)，家具市場(chǎng)年底異常火爆，而裝修市場(chǎng)年底卻遇冷。 針對(duì)這種現(xiàn)象，家裝業(yè)內(nèi)坦承“很正常”，聰明的市民，反而會(huì)專門(mén)挑選這個(gè)“抄底”的最佳時(shí)機(jī)。 南充市順慶區(qū)絲綢大世界家具城。 家具大打折 市民忙“出手” 走進(jìn)南充市順慶區(qū)絲綢大世界家具城，各種品牌的家具促銷(xiāo)活動(dòng)一目了然，位于三樓的勁松家居促銷(xiāo)員向記者介紹：“我們公司在做年底清倉(cāng)活動(dòng)，價(jià)格要比平時(shí)優(yōu)惠多了，現(xiàn)在正趕上過(guò)年，買(mǎi)家具很合適。” 正在店內(nèi)選購(gòu)家具的市民李女士告訴記者，家里都是一些以前的老式家具，現(xiàn)在孩子大了，準(zhǔn)備添置些新的，“我們想換個(gè)沙發(fā)，現(xiàn)在用的沙發(fā)不是很喜歡，去年12月份看的是2000多元，今天知道他們店搞活動(dòng)，一看才1200元，我和老公商量決定出手了。”自稱愛(ài)精打細(xì)算的她，盤(pán)算著按照之前2000元的預(yù)算，除了買(mǎi)個(gè)沙發(fā)，現(xiàn)在又能多買(mǎi)一個(gè)茶幾了。 記者走訪楊家巷雙虎家私旗艦店發(fā)現(xiàn)，年底家具基本上都或多或少打折或降價(jià)，一位家具銷(xiāo)售人員表示：“年底我們店推出了一系列優(yōu)惠活動(dòng)，2013年1月份的成交量，分別是去年11月份和12月份的2倍左右。” 家裝忙舊單 公司年底新單少 “年底了，我們也相應(yīng)地推出了優(yōu)惠的價(jià)格，但是年前再動(dòng)工有點(diǎn)不現(xiàn)實(shí)，即使現(xiàn)在下單，也得在年后開(kāi)始干活了。”濱江路上一家家裝公司工程部的李先生說(shuō)。 李先生告訴記者，雖然年前裝修的特別多，但大多數(shù)卻不是年底下的單。“很多人都是在十一前后搞活動(dòng)的時(shí)候下的單，只不過(guò)要求在11月份或12月份裝完的居多。”張先生說(shuō)，“別看年前裝修的不少，但1月份真正下單的新單并不多。” 市民胡小姐說(shuō)：“年底剛收到新房，準(zhǔn)備春節(jié)前簡(jiǎn)裝一下，但問(wèn)了好幾個(gè)裝修公司，都說(shuō)即使開(kāi)工也得到明年。所以，既然年前不給裝修，我就不想把定金交到裝修公司，雖然能優(yōu)惠幾百元，但為了心里踏實(shí)，還是等過(guò)完年再說(shuō)!” 對(duì)于裝修公司而言，一位工作人員告訴記者：“現(xiàn)在接的新單確實(shí)不能讓裝修師傅們?nèi)ジ闪耍て诓粔颍汗?jié)假期又臨近了，所以，目前工人們做的主要是一些裝修工作的掃尾。”即便推出了優(yōu)惠折扣，但是效果甚微，市民仍傾向于年后再進(jìn)行選擇。 業(yè)內(nèi)分析 或是年末最佳抄底期 在遇冷的普遍現(xiàn)象下，也不乏有一些人專門(mén)選擇在這個(gè)時(shí)間下單。業(yè)內(nèi)人士分析，此時(shí)正好是年末最佳抄底時(shí)機(jī)。原因有三：第一，讓利力度巨大，很多家裝公司聯(lián)合家居品牌、原材料供應(yīng)商共同讓利，給消費(fèi)者提供了一站購(gòu)齊的方便、快捷、超值的材料平臺(tái)，最大化降低成本;第二，安全系數(shù)高，類(lèi)似免費(fèi)驗(yàn)房、免費(fèi)量房、免費(fèi)設(shè)計(jì)、免費(fèi)整體搭配也在這段時(shí)間密集推出，業(yè)主不用擔(dān)心交納量房定金，在南充許多家裝網(wǎng)站已有很多這樣的免費(fèi)報(bào)名信息;第三，錯(cuò)過(guò)漲價(jià)風(fēng)波。 據(jù)統(tǒng)計(jì)，由于霧霾現(xiàn)象等原因，去年11、12月份開(kāi)始，裝修材料中的水泥、沙子已經(jīng)出現(xiàn)飛速上漲的現(xiàn)象，業(yè)內(nèi)預(yù)測(cè)年后的很多材料價(jià)格也會(huì)相應(yīng)上漲，趕在此前下訂單實(shí)為明智之舉。
地板企業(yè)聯(lián)袂地產(chǎn)行業(yè) 大力拓展精裝修市場(chǎng)
地板產(chǎn)業(yè)的發(fā)展是依托房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展起來(lái)的一個(gè)行業(yè)，地板行業(yè)的發(fā)展始終與房地產(chǎn)行業(yè)息息相關(guān)。隨著人們生活水平的提高和快節(jié)奏的生活方式，在消費(fèi)刺激下，精裝房產(chǎn)業(yè)逐漸發(fā)展起來(lái)，并以強(qiáng)勁的勢(shì)頭向主流方向沖刺。精裝房是整個(gè)行業(yè)發(fā)展的趨勢(shì)，也將成為地板行業(yè)的奮斗方向，于是房地產(chǎn)向精裝修方向的轉(zhuǎn)型勢(shì)必引發(fā)地板行業(yè)的革新。過(guò)去，地板企業(yè)主要依托經(jīng)銷(xiāo)商拓展，主要面向個(gè)體消費(fèi)群銷(xiāo)售，這種模式下的客戶相對(duì)散亂，但這也是大環(huán)境下必然的選擇。然而，隨著精裝修模式的興起與發(fā)展，地板企業(yè)可直接與開(kāi)發(fā)商合作，承接大型的項(xiàng)目，再集中生產(chǎn)，無(wú)論是效率還是收益都是十分可觀的，同時(shí)還有利于企業(yè)拓展市場(chǎng)份額。要做到順利與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商合作，還需要地板企業(yè)下一番功夫。主要體現(xiàn)在一下三方面：第一，地板產(chǎn)品的質(zhì)量必定是不可馬虎的，大批量的使用下必須保證沒(méi)有任何一絲的差錯(cuò)。第二，合作的過(guò)程中，地板企業(yè)主動(dòng)出擊，尋找商機(jī)，不僅要展現(xiàn)自身產(chǎn)品的優(yōu)勢(shì)，還要了解對(duì)方工程上的要求，以便做出合理的合作方案。第三，前期人力、物力上的投入，是達(dá)成合作的必要經(jīng)過(guò)，而這也也在一定程度上決定了最終的結(jié)果。隨著80、90成為市場(chǎng)的消費(fèi)主體，這類(lèi)消費(fèi)群體對(duì)于精裝修更挑剔，也就意味著精裝修的模式對(duì)于地板企業(yè)有著非常高的要求。目前市場(chǎng)上的精裝修模式屬于較為時(shí)尚的方式，在年輕人以及白領(lǐng)群體中十分受歡迎。這類(lèi)群體有著對(duì)于居住環(huán)境有較高的要求，此時(shí)需要最大程度地發(fā)揮產(chǎn)品設(shè)計(jì)優(yōu)勢(shì)。因?yàn)榈匕逍袠I(yè)設(shè)計(jì)需要與產(chǎn)業(yè)鏈上的各方進(jìn)行無(wú)縫對(duì)接，所以地板企業(yè)需要對(duì)精裝修房有更專業(yè)、更準(zhǔn)確的把握，跟隨整個(gè)裝修設(shè)計(jì)的大潮，推出各種風(fēng)格的產(chǎn)品來(lái)贏得更大的市場(chǎng)。
裝修市場(chǎng)回暖帶動(dòng)櫸木行情
據(jù)商家反映，自每年的十月份起是櫸木市場(chǎng)的旺熱時(shí)期，由于裝修市場(chǎng)的回暖，對(duì)櫸木起到明顯的帶動(dòng)作用。不過(guò)，在價(jià)格和貨源上，商家表示櫸木的貨源供應(yīng)相當(dāng)充足并且穩(wěn)定，雖然行情走好，但是貨源和價(jià)格則仍然保持在穩(wěn)定的態(tài)勢(shì)。目前廣東市場(chǎng)櫸木長(zhǎng)2.2—3m、厚5cm、A級(jí)（毛邊）報(bào)價(jià)4200—4300元/立方米。
地板企業(yè)攜手地產(chǎn)行業(yè) 瞄準(zhǔn)精裝修市場(chǎng)
地板產(chǎn)業(yè)的發(fā)展是依托房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展起來(lái)的一個(gè)行業(yè)，地板行業(yè)的發(fā)展始終與房地產(chǎn)行業(yè)息息相關(guān)。隨著人們生活水平的提高和快節(jié)奏的生活方式，在消費(fèi)刺激下，精裝房產(chǎn)業(yè)逐漸發(fā)展起來(lái)，并以強(qiáng)勁的勢(shì)頭向主流方向沖刺。 精裝房是整個(gè)行業(yè)發(fā)展的趨勢(shì)，也將成為地板行業(yè)的奮斗方向，于是房地產(chǎn)向精裝修方向的轉(zhuǎn)型勢(shì)必引發(fā)地板行業(yè)的革新。過(guò)去，地板企業(yè)主要依托經(jīng)銷(xiāo)商拓展，主要面向個(gè)體消費(fèi)群銷(xiāo)售，這種模式下的客戶相對(duì)散亂，但這也是大環(huán)境下必然的選擇。然而，隨著精裝修模式的興起與發(fā)展，地板企業(yè)可直接與開(kāi)發(fā)商合作，承接大型的項(xiàng)目，再集中生產(chǎn)，無(wú)論是效率還是收益都是十分可觀的，同時(shí)還有利于企業(yè)拓展市場(chǎng)份額。 要做到順利與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商合作，還需要地板企業(yè)下一番功夫。主要體現(xiàn)在一下三方面： 第一，地板產(chǎn)品的質(zhì)量必定是不可馬虎的，大批量的使用下必須保證沒(méi)有任何一絲的差錯(cuò)。 第二，合作的過(guò)程中，地板企業(yè)主動(dòng)出擊，尋找商機(jī)，不僅要展現(xiàn)自身產(chǎn)品的優(yōu)勢(shì)，還要了解對(duì)方工程上的要求，以便做出合理的合作方案。 第三，前期人力、物力上的投入，是達(dá)成合作的必要經(jīng)過(guò)，而這也也在一定程度上決定了最終的結(jié)果。 隨著80、90成為市場(chǎng)的消費(fèi)主體，這類(lèi)消費(fèi)群體對(duì)于精裝修更挑剔，也就意味著精裝修的模式對(duì)于地板企業(yè)有著非常高的要求。目前市場(chǎng)上的精裝修模式屬于較為時(shí)尚的方式，在年輕人以及白領(lǐng)群體中十分受歡迎。這類(lèi)群體有著對(duì)于居住環(huán)境有較高的要求，此時(shí)需要最大程度地發(fā)揮產(chǎn)品設(shè)計(jì)優(yōu)勢(shì)。因?yàn)榈匕逍袠I(yè)設(shè)計(jì)需要與產(chǎn)業(yè)鏈上的各方進(jìn)行無(wú)縫對(duì)接，所以地板企業(yè)需要對(duì)精裝修房有更專業(yè)、更準(zhǔn)確的把握，跟隨整個(gè)裝修設(shè)計(jì)的大潮，推出各種風(fēng)格的產(chǎn)品來(lái)贏得更大的市場(chǎng)。
四川精裝房政策或?yàn)榧揖?font style="font-style:normal;color:#c00;">裝修市場(chǎng)回暖帶來(lái)阻力
8月19日，《四川省成品住宅裝修工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》公布后，在家裝行業(yè)引發(fā)巨大爭(zhēng)議。 面對(duì)“成品住宅”這一未來(lái)住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向，大量成品住宅的出現(xiàn)又將給家居行業(yè)帶來(lái)怎樣影響，下游產(chǎn)業(yè)又將如何轉(zhuǎn)型?業(yè)界普遍認(rèn)為，這一政策將給“家居裝修市場(chǎng)回暖”帶來(lái)新的阻力。 商家沒(méi)有選擇 只有面對(duì) 開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)成品住宅的硬性規(guī)定，家裝公司與建材行業(yè)受影響首當(dāng)其沖。 記者了解到，目前成都家裝市場(chǎng)一部分是整體裝修，包括家裝、建材及后期軟裝配飾“一條龍”;一部分是傳統(tǒng)家裝，即僅負(fù)責(zé)硬裝環(huán)節(jié)，甚至不包括建材。有業(yè)內(nèi)人認(rèn)為，若按照成品房發(fā)展趨勢(shì)，未來(lái)的家裝與建材兩大主體行業(yè)勢(shì)必出現(xiàn)裂變，即實(shí)力品牌走源頭與開(kāi)發(fā)商合作，設(shè)計(jì)工作室或針對(duì)高端住宅的裝修公司將瓜分其余市場(chǎng)，沒(méi)有特色的建材產(chǎn)品絕對(duì)被市場(chǎng)淘汰。 據(jù)悉，近年來(lái)隨著精裝房趨勢(shì)的發(fā)展，一些本土大型家裝集團(tuán)也逐漸針對(duì)市場(chǎng)優(yōu)化格局，提前對(duì)接 “成品時(shí)代”。川豪裝飾企劃部負(fù)責(zé)人郭良勇表示，未來(lái)不見(jiàn)得所有的開(kāi)發(fā)商都會(huì)做精裝，做精裝的也不會(huì)都有自己的裝修部門(mén)，因而部分開(kāi)發(fā)商會(huì)外包實(shí)力裝修公司。未來(lái)5年內(nèi)，成都的裝修公司如果在綜合競(jìng)爭(zhēng)能力上無(wú)法突破，生存環(huán)境就會(huì)非常惡劣。想要在“成品時(shí)代”分一杯羹，就要提高設(shè)計(jì)和施工能力，更要有集成家居生成基地，這種對(duì)接才是比較完整的產(chǎn)業(yè)鏈對(duì)接。無(wú)獨(dú)有偶，華達(dá)裝飾相關(guān)負(fù)責(zé)人也表示，目前國(guó)家在推廣精裝房過(guò)程中出現(xiàn)了諸多問(wèn)題，如裝修工程所用的材料品牌不詳、質(zhì)量無(wú)法判定、工程質(zhì)量也不穩(wěn)定，以及設(shè)計(jì)品味眾口難調(diào)等，都難以滿足消費(fèi)者需求。當(dāng)然，不能說(shuō)家裝業(yè)務(wù)越來(lái)越窄，只能說(shuō)要成規(guī)模化運(yùn)作才會(huì)更迎合發(fā)展規(guī)律。 不過(guò)，也有家裝公司和建材商表示不擔(dān)心沖擊，因?yàn)閮?nèi)地可消費(fèi)資金遠(yuǎn)低于北京、上海、深圳等沿海城市，成品房的大量上市意味著挑戰(zhàn)全民消費(fèi)習(xí)慣，近期不會(huì)形成氣候。某地板品牌負(fù)責(zé)人甚至表示，成品精裝已經(jīng)提了許多年，但到目前為止對(duì)成都市場(chǎng)業(yè)務(wù)量影響也不大，未來(lái)市場(chǎng)誰(shuí)也說(shuō)不清，但唯一可以肯定的是，如果市場(chǎng)不接受，一切等于零。
四川精裝房政策或?yàn)榧揖?font style="font-style:normal;color:#c00;">裝修市場(chǎng)回暖帶來(lái)阻力
8月19日，《四川省成品住宅裝修工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》公布后，在家裝行業(yè)引發(fā)巨大爭(zhēng)議。 面對(duì)“成品住宅”這一未來(lái)住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向，大量成品住宅的出現(xiàn)又將給家居行業(yè)帶來(lái)怎樣影響，下游產(chǎn)業(yè)又將如何轉(zhuǎn)型?業(yè)界普遍認(rèn)為，這一政策將給“家居裝修市場(chǎng)回暖”帶來(lái)新的阻力。 商家沒(méi)有選擇 只有面對(duì) 開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)成品住宅的硬性規(guī)定，家裝公司與建材行業(yè)受影響首當(dāng)其沖。 記者了解到，目前成都家裝市場(chǎng)一部分是整體裝修，包括家裝、建材及后期軟裝配飾“一條龍”;一部分是傳統(tǒng)家裝，即僅負(fù)責(zé)硬裝環(huán)節(jié)，甚至不包括建材。有業(yè)內(nèi)人認(rèn)為，若按照成品房發(fā)展趨勢(shì)，未來(lái)的家裝與建材兩大主體行業(yè)勢(shì)必出現(xiàn)裂變，即實(shí)力品牌走源頭與開(kāi)發(fā)商合作，設(shè)計(jì)工作室或針對(duì)高端住宅的裝修公司將瓜分其余市場(chǎng)，沒(méi)有特色的建材產(chǎn)品絕對(duì)被市場(chǎng)淘汰。 據(jù)悉，近年來(lái)隨著精裝房趨勢(shì)的發(fā)展，一些本土大型家裝集團(tuán)也逐漸針對(duì)市場(chǎng)優(yōu)化格局，提前對(duì)接 “成品時(shí)代”。川豪裝飾企劃部負(fù)責(zé)人郭良勇表示，未來(lái)不見(jiàn)得所有的開(kāi)發(fā)商都會(huì)做精裝，做精裝的也不會(huì)都有自己的裝修部門(mén)，因而部分開(kāi)發(fā)商會(huì)外包實(shí)力裝修公司。未來(lái)5年內(nèi)，成都的裝修公司如果在綜合競(jìng)爭(zhēng)能力上無(wú)法突破，生存環(huán)境就會(huì)非常惡劣。想要在“成品時(shí)代”分一杯羹，就要提高設(shè)計(jì)和施工能力，更要有集成家居生成基地，這種對(duì)接才是比較完整的產(chǎn)業(yè)鏈對(duì)接。無(wú)獨(dú)有偶，華達(dá)裝飾相關(guān)負(fù)責(zé)人也表示，目前國(guó)家在推廣精裝房過(guò)程中出現(xiàn)了諸多問(wèn)題，如裝修工程所用的材料品牌不詳、質(zhì)量無(wú)法判定、工程質(zhì)量也不穩(wěn)定，以及設(shè)計(jì)品味眾口難調(diào)等，都難以滿足消費(fèi)者需求。當(dāng)然，不能說(shuō)家裝業(yè)務(wù)越來(lái)越窄，只能說(shuō)要成規(guī)模化運(yùn)作才會(huì)更迎合發(fā)展規(guī)律。 不過(guò)，也有家裝公司和建材商表示不擔(dān)心沖擊，因?yàn)閮?nèi)地可消費(fèi)資金遠(yuǎn)低于北京、上海、深圳等沿海城市，成品房的大量上市意味著挑戰(zhàn)全民消費(fèi)習(xí)慣，近期不會(huì)形成氣候。某地板品牌負(fù)責(zé)人甚至表示，成品精裝已經(jīng)提了許多年，但到目前為止對(duì)成都市場(chǎng)業(yè)務(wù)量影響也不大，未來(lái)市場(chǎng)誰(shuí)也說(shuō)不清，但唯一可以肯定的是，如果市場(chǎng)不接受，一切等于零。
二次裝修市場(chǎng)為涂料行業(yè)發(fā)展帶來(lái)新商機(jī)
近日，據(jù)有關(guān)媒體報(bào)道，隨著房地產(chǎn)調(diào)控的持續(xù)，今年新房市場(chǎng)的蛋糕將越來(lái)越小，不少涂料業(yè)內(nèi)人士將目光由新房投向了二次裝修市場(chǎng)，正順應(yīng)了此前中國(guó)涂料行業(yè)曾將中國(guó)重涂市場(chǎng)視為中國(guó)涂料發(fā)展的第二次飛躍空間的增加。面對(duì)這一發(fā)展良機(jī)，作為建筑涂料知名品牌華茲卜旗下菲柯特漆在注目二次裝修市場(chǎng)的同時(shí)，也抓緊行動(dòng)，力爭(zhēng)能夠在這次涂料復(fù)興中實(shí)現(xiàn)新突破。 有關(guān)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，在1999年以后，存量建筑面積的增速在10%以上，存量建筑更新裝飾需求的占比在“十二五”期間會(huì)逐年提高。“我國(guó)上世紀(jì)末、本世紀(jì)初的建成面積將陸續(xù)進(jìn)入二次裝飾裝修需求釋放階段，二次裝修的市場(chǎng)空間十分巨大，可以減緩房地產(chǎn)調(diào)控所導(dǎo)致的新增建筑裝飾訂單下降的影響。”華茲卜旗下菲柯特漆涂料品牌市場(chǎng)負(fù)責(zé)人董先生說(shuō)道。 隨后，董先生進(jìn)一步分析道，舊房重涂和已建房屋重涂，既有室外空間的重涂，也有室內(nèi)空間的重涂，給中國(guó)涂料市場(chǎng)帶來(lái)了更大的發(fā)展空間。二次裝修的建材涉及隔熱保溫外墻涂料、木器漆，VU地板漆、輔料、防水涂料等。可以說(shuō)，二次裝修市場(chǎng)將為涂料企業(yè)開(kāi)啟一個(gè)新的產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)區(qū)。 根據(jù)房地產(chǎn)建設(shè)相關(guān)規(guī)定，高層建筑禁止或相對(duì)減少使用面磚或幕墻作為外墻材料。隨著綠色建筑藍(lán)圖相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的出臺(tái)，低VOC、低碳、節(jié)能保溫隔熱、防輻射等功能性涂料將會(huì)得到更加廣闊的空間。
剛需催熱家具裝修市場(chǎng) 下半年市場(chǎng)預(yù)期將上升
上半年，據(jù)廈門(mén)各家裝企業(yè)人員反映，市場(chǎng)與去年同期相比，簽單率普遍提升不少，剛需客戶主導(dǎo)市場(chǎng);對(duì)于今后走勢(shì)，業(yè)界表示看好下半年，但定論好勢(shì)頭為時(shí)尚早。 下半年，家裝企業(yè)市場(chǎng)搶占焦點(diǎn)在于9月份和10月份，市場(chǎng)走向尚待觀察。 普遍提升不少 客戶簽單 今年三月，總?cè)b飾、闊達(dá)裝飾、福旺達(dá)裝飾、好易 居裝飾、星藝裝飾、誠(chéng)摯裝飾、九鼎裝飾等家裝企業(yè)就捷報(bào)頻傳，家裝市場(chǎng)回暖跡象明顯。 業(yè)內(nèi)人士表示，上半年家裝市場(chǎng)好勢(shì)頭主要是年前部分裝修存量和裝修旺季等眾多利好促成3、4月裝修市場(chǎng)簽單量小爆發(fā)，而5月市場(chǎng)則持續(xù)向好，但6月市場(chǎng)則相對(duì)平淡。 總?cè)b飾總經(jīng)理黃進(jìn)發(fā)表示，上半年市場(chǎng)總體不錯(cuò)，簽單量也比去年同期有所增加，特別4、5兩個(gè)月，前往公司簽單的客戶明顯增多。 “市場(chǎng)比去年同期好一些，客戶簽單率提升不少。”闊達(dá)裝飾總經(jīng)理郭鵬表示，上半年，市場(chǎng)好于同期，主要是去年底一些客戶在春節(jié)后集中釋放，加上3、4月傳統(tǒng)裝修旺季以及交房樓盤(pán)增多，這些都促成了不少家裝企業(yè)客戶簽單量提升。同時(shí)，一些已交房的樓盤(pán)空置高，不少業(yè)主選擇今年裝修。 “市場(chǎng)呈現(xiàn)前高后平趨勢(shì)，總體比去年好。”喜達(dá)居裝飾總經(jīng)理吳華拯表示，據(jù)他了解，上半年廈門(mén)各品牌家裝企業(yè)簽單量比去年同期約提升20%，市場(chǎng)3、4月份簽單量多，5月份相對(duì)穩(wěn)定，而到了6月份則相對(duì)平淡。 交房量多 剛需主導(dǎo)市場(chǎng) 上半年，五緣尊府、寶嘉譽(yù)峰、源泉山莊、綠苑新城等樓盤(pán)陸續(xù)交房，這些樓盤(pán)成為各家裝企業(yè)開(kāi)拓市場(chǎng)的重點(diǎn)。 “市場(chǎng)以剛性需求為主。”威爾思裝飾總經(jīng)理熊傳宏說(shuō)，市場(chǎng)的交房量增多，必然為家裝企業(yè)帶來(lái)不少活力。總的來(lái)說(shuō)，只能說(shuō)市場(chǎng)比去年稍好，但進(jìn)入6月份，市場(chǎng)感覺(jué)平淡不少。 星藝裝飾總經(jīng)理張志龍表示，剛需客戶主導(dǎo)著市場(chǎng)。綜觀島內(nèi)的客戶群體，中高端客戶居多，如天琴灣、寶嘉譽(yù)峰等樓盤(pán)的交房，都為市場(chǎng)注入了活力。另外，別墅裝修需求增多，也帶動(dòng)了企業(yè)品牌發(fā)展。 “總體不錯(cuò)，尤其是開(kāi)春那段時(shí)間，簽單量翻番。”福旺達(dá)裝飾總經(jīng)理彭文澄表示，堅(jiān)持品質(zhì)，服務(wù)中高端客戶。上半年天琴灣、寶嘉譽(yù)峰、寶墅灣等島內(nèi)重點(diǎn)樓盤(pán)，都是公司服務(wù)的對(duì)象。 百家安裝飾總經(jīng)理蔣思容表示，上半年明顯好于去年同期，市場(chǎng)以剛需為主，隨著廈漳大橋通車(chē)等聚集效應(yīng)，海滄市場(chǎng)還是比較值得期待和關(guān)注的。 下半年 市場(chǎng)預(yù)期向好 黃進(jìn)發(fā)認(rèn)為，市場(chǎng)下半年肯定好于上半年的。因?yàn)椋袌?chǎng)剛性需求一直存在，且隨著家裝公司規(guī)范化、專業(yè)化的發(fā)展，品牌將影響業(yè)主的選擇。作為家裝企業(yè)，則要以自己的優(yōu)勢(shì)，獲得更多業(yè)主的青睞。 “今年家裝公司在市場(chǎng)大環(huán)境的影響下一定會(huì)有增長(zhǎng)，但開(kāi)春旺市能否持續(xù)到年末，仍是個(gè)未知數(shù)。”熊傳宏認(rèn)為，開(kāi)春3月集中釋放的效果明顯，并不代表市場(chǎng)好到哪兒。年初表面上看起來(lái)很不錯(cuò)，但進(jìn)入5、6月，市場(chǎng)明顯淡一些。對(duì)于下半年市場(chǎng)，7、8月對(duì)企業(yè)則是考驗(yàn)，9、10月則是重點(diǎn)。 “好勢(shì)頭還無(wú)法定論，但預(yù)期向好值得期待。”吳華拯表示，開(kāi)春好于年末，下半年好于上半年，這是市場(chǎng)的傳統(tǒng)經(jīng)驗(yàn)。隨著今年交房量增多，市場(chǎng)整體會(huì)好于去年，但年初旺勢(shì)是否能延續(xù)到年末，則尚待觀察。 “可以肯定的是今年的家裝市場(chǎng)比去年和前年都要稍好一些。”張志龍認(rèn)為，下半年，仍有不少樓盤(pán)會(huì)陸續(xù)交房，為市場(chǎng)提供了期待。市場(chǎng)能否持續(xù)“繁榮”，同整個(gè)經(jīng)濟(jì)形勢(shì)有很大的關(guān)聯(lián)。下半年，他們將繼續(xù)重點(diǎn)服務(wù)中高端客戶，挖掘老客戶，搶占新樓盤(pán)。同時(shí)，他們已布局島外海滄市場(chǎng)，關(guān)注島外的家裝市場(chǎng)行情。 好易居裝飾陳榮華認(rèn)為，今年市場(chǎng)總體不錯(cuò)，市場(chǎng)的潛在消費(fèi)和剛性需求總是存在。下半年，他們將在提升品牌的同時(shí)，選擇在重要的時(shí)間點(diǎn)，專門(mén)針對(duì)某一新樓盤(pán)進(jìn)行深耕細(xì)做，更好地服務(wù)中高端顧客。
