剛需催熱家具裝修市場(chǎng) 下半年市場(chǎng)預(yù)期將上升
上半年，據(jù)廈門(mén)各家裝企業(yè)人員反映，市場(chǎng)與去年同期相比，簽單率普遍提升不少，剛需客戶主導(dǎo)市場(chǎng);對(duì)于今后走勢(shì)，業(yè)界表示看好下半年，但定論好勢(shì)頭為時(shí)尚早。 下半年，家裝企業(yè)市場(chǎng)搶占焦點(diǎn)在于9月份和10月份，市場(chǎng)走向尚待觀察。 普遍提升不少 客戶簽單 今年三月，總?cè)b飾、闊達(dá)裝飾、福旺達(dá)裝飾、好易 居裝飾、星藝裝飾、誠(chéng)摯裝飾、九鼎裝飾等家裝企業(yè)就捷報(bào)頻傳，家裝市場(chǎng)回暖跡象明顯。 業(yè)內(nèi)人士表示，上半年家裝市場(chǎng)好勢(shì)頭主要是年前部分裝修存量和裝修旺季等眾多利好促成3、4月裝修市場(chǎng)簽單量小爆發(fā)，而5月市場(chǎng)則持續(xù)向好，但6月市場(chǎng)則相對(duì)平淡。 總?cè)b飾總經(jīng)理黃進(jìn)發(fā)表示，上半年市場(chǎng)總體不錯(cuò)，簽單量也比去年同期有所增加，特別4、5兩個(gè)月，前往公司簽單的客戶明顯增多。 “市場(chǎng)比去年同期好一些，客戶簽單率提升不少。”闊達(dá)裝飾總經(jīng)理郭鵬表示，上半年，市場(chǎng)好于同期，主要是去年底一些客戶在春節(jié)后集中釋放，加上3、4月傳統(tǒng)裝修旺季以及交房樓盤(pán)增多，這些都促成了不少家裝企業(yè)客戶簽單量提升。同時(shí)，一些已交房的樓盤(pán)空置高，不少業(yè)主選擇今年裝修。 “市場(chǎng)呈現(xiàn)前高后平趨勢(shì)，總體比去年好。”喜達(dá)居裝飾總經(jīng)理吳華拯表示，據(jù)他了解，上半年廈門(mén)各品牌家裝企業(yè)簽單量比去年同期約提升20%，市場(chǎng)3、4月份簽單量多，5月份相對(duì)穩(wěn)定，而到了6月份則相對(duì)平淡。 交房量多 剛需主導(dǎo)市場(chǎng) 上半年，五緣尊府、寶嘉譽(yù)峰、源泉山莊、綠苑新城等樓盤(pán)陸續(xù)交房，這些樓盤(pán)成為各家裝企業(yè)開(kāi)拓市場(chǎng)的重點(diǎn)。 “市場(chǎng)以剛性需求為主。”威爾思裝飾總經(jīng)理熊傳宏說(shuō)，市場(chǎng)的交房量增多，必然為家裝企業(yè)帶來(lái)不少活力。總的來(lái)說(shuō)，只能說(shuō)市場(chǎng)比去年稍好，但進(jìn)入6月份，市場(chǎng)感覺(jué)平淡不少。 星藝裝飾總經(jīng)理張志龍表示，剛需客戶主導(dǎo)著市場(chǎng)。綜觀島內(nèi)的客戶群體，中高端客戶居多，如天琴灣、寶嘉譽(yù)峰等樓盤(pán)的交房，都為市場(chǎng)注入了活力。另外，別墅裝修需求增多，也帶動(dòng)了企業(yè)品牌發(fā)展。 “總體不錯(cuò)，尤其是開(kāi)春那段時(shí)間，簽單量翻番。”福旺達(dá)裝飾總經(jīng)理彭文澄表示，堅(jiān)持品質(zhì)，服務(wù)中高端客戶。上半年天琴灣、寶嘉譽(yù)峰、寶墅灣等島內(nèi)重點(diǎn)樓盤(pán)，都是公司服務(wù)的對(duì)象。 百家安裝飾總經(jīng)理蔣思容表示，上半年明顯好于去年同期，市場(chǎng)以剛需為主，隨著廈漳大橋通車(chē)等聚集效應(yīng)，海滄市場(chǎng)還是比較值得期待和關(guān)注的。 下半年 市場(chǎng)預(yù)期向好 黃進(jìn)發(fā)認(rèn)為，市場(chǎng)下半年肯定好于上半年的。因?yàn)椋袌?chǎng)剛性需求一直存在，且隨著家裝公司規(guī)范化、專業(yè)化的發(fā)展，品牌將影響業(yè)主的選擇。作為家裝企業(yè)，則要以自己的優(yōu)勢(shì)，獲得更多業(yè)主的青睞。 “今年家裝公司在市場(chǎng)大環(huán)境的影響下一定會(huì)有增長(zhǎng)，但開(kāi)春旺市能否持續(xù)到年末，仍是個(gè)未知數(shù)。”熊傳宏認(rèn)為，開(kāi)春3月集中釋放的效果明顯，并不代表市場(chǎng)好到哪兒。年初表面上看起來(lái)很不錯(cuò)，但進(jìn)入5、6月，市場(chǎng)明顯淡一些。對(duì)于下半年市場(chǎng)，7、8月對(duì)企業(yè)則是考驗(yàn)，9、10月則是重點(diǎn)。 “好勢(shì)頭還無(wú)法定論，但預(yù)期向好值得期待。”吳華拯表示，開(kāi)春好于年末，下半年好于上半年，這是市場(chǎng)的傳統(tǒng)經(jīng)驗(yàn)。隨著今年交房量增多，市場(chǎng)整體會(huì)好于去年，但年初旺勢(shì)是否能延續(xù)到年末，則尚待觀察。 “可以肯定的是今年的家裝市場(chǎng)比去年和前年都要稍好一些。”張志龍認(rèn)為，下半年，仍有不少樓盤(pán)會(huì)陸續(xù)交房，為市場(chǎng)提供了期待。市場(chǎng)能否持續(xù)“繁榮”，同整個(gè)經(jīng)濟(jì)形勢(shì)有很大的關(guān)聯(lián)。下半年，他們將繼續(xù)重點(diǎn)服務(wù)中高端客戶，挖掘老客戶，搶占新樓盤(pán)。同時(shí)，他們已布局島外海滄市場(chǎng)，關(guān)注島外的家裝市場(chǎng)行情。 好易居裝飾陳榮華認(rèn)為，今年市場(chǎng)總體不錯(cuò)，市場(chǎng)的潛在消費(fèi)和剛性需求總是存在。下半年，他們將在提升品牌的同時(shí)，選擇在重要的時(shí)間點(diǎn)，專門(mén)針對(duì)某一新樓盤(pán)進(jìn)行深耕細(xì)做，更好地服務(wù)中高端顧客。
裝修市場(chǎng)魚(yú)龍混雜 家裝監(jiān)理教您辨別劣質(zhì)家具
“我在安德魯家居店預(yù)訂了一整套橡木家具，貨款總計(jì)16萬(wàn)余元，當(dāng)時(shí)就預(yù)付了8萬(wàn)元。后來(lái)5月份要簽整套家具購(gòu)買(mǎi)合同時(shí)，卻被告知家具是橡膠木的。”南昌市民劉先生提出質(zhì)疑后，店員解釋稱“當(dāng)時(shí)以為橡木就是橡膠木，后來(lái)才知道有差別。”5月24日，安德魯家居店於姓負(fù)責(zé)人表示，店員口誤，已將該店員辭退。對(duì)于劉先生要求退還預(yù)付款的要求，雙方仍在協(xié)商中。 遭遇：預(yù)付8萬(wàn)元訂購(gòu)橡木家具 后被告知是橡膠木劉先生在南昌購(gòu)買(mǎi)了一套房子，正急于置辦家具。在朋友的介紹下，劉先生來(lái)到了南昌市西湖區(qū)安德魯家居店定制家具。“我跟付姓店員說(shuō)要定制橡木家具，在得到肯定的回答后，我就選擇了床、沙發(fā)、衣柜、茶幾、書(shū)桌等多件家具。”劉先生介紹稱，4月5日下午他向店家支付了8萬(wàn)元的預(yù)付款。5月16日，劉先生來(lái)到店里，打算和店家簽訂整套家具購(gòu)買(mǎi)合同時(shí)，卻被付姓店員告知只能制作橡膠木家具。“我詢問(wèn)為何不是橡木家具時(shí)，付姓店員說(shuō)當(dāng)時(shí)以為橡木就是橡膠木，后來(lái)才知道有區(qū)別。”對(duì)于付姓店員的說(shuō)法，劉先生難以接受。“賣(mài)家具的，竟然會(huì)不知道橡木和橡膠木的區(qū)別？” 商家：系店員口誤 已將其辭退 5月23日，記者隨同劉先生來(lái)到安德魯家居店。對(duì)于劉先生的遭遇，安德魯家居店負(fù)責(zé)人於德挺認(rèn)為，付姓店員答應(yīng)給劉先生做橡木家具系口誤。“這是我們店里的第一單生意，就被付搞砸了，我們已經(jīng)辭退了她。”於姓負(fù)責(zé)人稱，4月5日下午劉先生簽訂預(yù)付款合同支付8萬(wàn)元錢(qián)時(shí)，有看過(guò)店方提供的產(chǎn)品附件，而附件上標(biāo)示的家具用材是橡膠木。“看過(guò)了附件，就表明劉先生認(rèn)可了家具用材使用橡膠木。”對(duì)于於姓負(fù)責(zé)人的說(shuō)法，劉先生并不認(rèn)同。“我看過(guò)附件后，當(dāng)即指出不是橡膠木，而是橡木。而付姓店員也答應(yīng)會(huì)改過(guò)來(lái)。因?yàn)樯虉?chǎng)是下午五點(diǎn)半下班，我當(dāng)時(shí)刷卡付款的時(shí)間是17:27，比較匆忙，就沒(méi)要求現(xiàn)場(chǎng)改過(guò)來(lái)。”劉先生表示，因?yàn)樗凑J(rèn)可附件上的橡膠木用材，所以他手上沒(méi)有店家提供的產(chǎn)品附件。工商：店家涉嫌誤導(dǎo)消費(fèi)者5月24日下午，南昌市西湖區(qū)工商局桃花分局介入?yún)f(xié)調(diào)此事。該分局龔姓干部表示，在該事件中，消費(fèi)者應(yīng)當(dāng)確認(rèn)了產(chǎn)品附件后再在支付定制家具預(yù)付款的協(xié)議上簽字；而安德魯家居店的店員誤認(rèn)為橡木就是橡膠木，涉嫌誤導(dǎo)消費(fèi)者，存在一定程度的過(guò)錯(cuò)。
房地產(chǎn)轉(zhuǎn)向精裝修市場(chǎng) 地板企業(yè)渠道謀變
由于受?chē)?guó)家調(diào)控政策的影響，房地產(chǎn)市場(chǎng)觀望情緒濃重，許多房地產(chǎn)商通過(guò)將已完工項(xiàng)目改造成精裝修房的辦法，降低因銷(xiāo)售滯后可能造成的風(fēng)險(xiǎn)。圣象、大自然、書(shū)香門(mén)地等地板企業(yè)敏銳地捕捉到這一商機(jī)，開(kāi)始與各大地產(chǎn)商建立戰(zhàn)略合作，加速在精裝修領(lǐng)域的布局。 市場(chǎng)分析人士認(rèn)為，精裝修項(xiàng)目增加帶來(lái)的一個(gè)明顯變化就是渠道更加集中，建材商對(duì)渠道的依賴加大。由于企業(yè)客戶相對(duì)于個(gè)人客戶更容易解決信息不對(duì)稱的問(wèn)題，市場(chǎng)會(huì)出現(xiàn)份額向優(yōu)勢(shì)品牌集中的馬太效應(yīng)，一些中小品牌會(huì)被淘汰出局，地板市場(chǎng)的品牌集中度會(huì)明顯提高。 剛需帶動(dòng)地板市場(chǎng) 所謂城墻失火，殃及池魚(yú)。樓市調(diào)控給內(nèi)地的地產(chǎn)市場(chǎng)澆了一頭冷水。不過(guò)，業(yè)內(nèi)對(duì)與地產(chǎn)唇齒相依的地板市場(chǎng)依然看好。業(yè)內(nèi)人士表示，目前中國(guó)房地產(chǎn)調(diào)控的主要目的是降低價(jià)格，增加供給，解決剛性需求。因?yàn)閺倪^(guò)去三十年以來(lái)，中國(guó)的生活水平提高，集聚了龐大的購(gòu)買(mǎi)力，隨著人們消費(fèi)觀念的轉(zhuǎn)變，解決剛性需求是目前最根本的。而且由于房地產(chǎn)在商品房、二手裝修房、毛坯房以及3600萬(wàn)套保障房上面都在增長(zhǎng)，從這上面看，地板業(yè)務(wù)在中國(guó)還是有很大的市場(chǎng)。 上述人士認(rèn)為，中國(guó)目前商品房、保障房等都在增長(zhǎng)，限購(gòu)政策只是降低了房地產(chǎn)交易增幅，但總量是沒(méi)有減少的。書(shū)香門(mén)地高管于期間對(duì)媒體表示，其業(yè)績(jī)預(yù)計(jì)在中國(guó)未來(lái)會(huì)迎來(lái)黃金五年。因?yàn)橹袊?guó)的剛性需求很明顯，整個(gè)內(nèi)需市場(chǎng)，從衣食住行看都是很看好中國(guó)的，所以書(shū)香門(mén)地目前的重點(diǎn)目標(biāo)還是在中國(guó)。 綠色共生模式 據(jù)相關(guān)部門(mén)統(tǒng)計(jì)，目前海外市場(chǎng)精裝修樓盤(pán)已占到70%的市場(chǎng)份額;而我國(guó)新建商品房全裝修率不到20%，個(gè)別城市甚至不足10%。根據(jù)權(quán)威機(jī)構(gòu)測(cè)算，如果目前我國(guó)出售的毛坯房全部改為精裝修房，則每年會(huì)少產(chǎn)生1000萬(wàn)噸建筑垃圾。 由此，房地產(chǎn)商整合相關(guān)建材商共同生產(chǎn)精裝修房，形成房地產(chǎn)商和建材商之間的綠色共生模式，不僅可以讓業(yè)主享受’拎包入住’的便利服務(wù)，而且會(huì)大量減少業(yè)主單獨(dú)裝修所產(chǎn)生的噪聲、粉塵等多種污染，同時(shí)會(huì)節(jié)約大量的建材，并大量減少建筑垃圾。地板產(chǎn)業(yè)就是這種綠色共生模式的強(qiáng)力推行者和受益者。 日前，書(shū)香門(mén)地美學(xué)地板成功地與萬(wàn)科集團(tuán)、金地集團(tuán)、招商地產(chǎn)等數(shù)十家地產(chǎn)商簽署2012年度精裝房地板工程計(jì)劃，并在近年內(nèi)與多家國(guó)內(nèi)知名地產(chǎn)商結(jié)成全國(guó)性戰(zhàn)略伙伴關(guān)系、分別簽署全國(guó)性戰(zhàn)略合作協(xié)議。 據(jù)了解，精裝修工程項(xiàng)目不僅對(duì)地板企業(yè)的產(chǎn)品質(zhì)量和服務(wù)質(zhì)量有較高的要求，更是對(duì)地板企業(yè)快速響應(yīng)能力的考驗(yàn)：一旦合作協(xié)議確定，地板企業(yè)必須在相當(dāng)短的時(shí)間內(nèi)完成生產(chǎn)、供貨、設(shè)計(jì)、安裝等一系列工作，這也將考驗(yàn)各地板企業(yè)的綜合實(shí)力。 書(shū)香門(mén)地董事長(zhǎng)卜立新對(duì)筆者表示，房地產(chǎn)企業(yè)和建材企業(yè)結(jié)盟，不僅是一種單純利益上的結(jié)合，更是共同營(yíng)造一種綠色共生模式，推動(dòng)房地產(chǎn)領(lǐng)域的節(jié)能減排。在這個(gè)共生模式中具有一種“相互加分的機(jī)制”,房地產(chǎn)商因?yàn)椴少?gòu)了優(yōu)質(zhì)的建材而得到市場(chǎng)的認(rèn)可;優(yōu)勢(shì)建材品牌也會(huì)因?yàn)槟軌蜻M(jìn)入這個(gè)體系而使品牌形象得到提升。這個(gè)產(chǎn)業(yè)鏈上的任何一環(huán)都必須以誠(chéng)信原則提供優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品和服務(wù)，否則就會(huì)被淘汰出局，并且再也沒(méi)有進(jìn)入的機(jī)會(huì)。
二次裝修市場(chǎng)能否成木門(mén)救市“良藥”
目前市場(chǎng)上二次裝修的業(yè)主已經(jīng)形成新的高峰，“很多家庭已經(jīng)進(jìn)入到二次裝修或者是三次裝修的階段，改善型家居需求在不斷釋放。這是應(yīng)當(dāng)重視的一塊嶄新的領(lǐng)域，要提供具有針對(duì)性的解決方案來(lái)服務(wù)業(yè)主。” 今年年初至今，很多經(jīng)銷(xiāo)商反應(yīng)木門(mén)銷(xiāo)量和去年同比都有所下降，不少老總大呼今年市場(chǎng)困難重重。有業(yè)內(nèi)人士表示，在今后一段時(shí)間，木門(mén)市場(chǎng)的日子都不會(huì)太好過(guò)。地產(chǎn)政策對(duì)家裝市場(chǎng)的影響已開(kāi)始逐漸顯現(xiàn)。 今年是家居行業(yè)形勢(shì)極為嚴(yán)峻的一年，企業(yè)集體遇冷。電子商務(wù)這種新型營(yíng)銷(xiāo)模式是否可以救市?下半年木門(mén)市場(chǎng)將何去何從? 二次裝修市場(chǎng)或是機(jī)遇 今年新房市場(chǎng)的蛋糕越來(lái)越小，不少業(yè)內(nèi)人士都將目光由新房投向了二次裝修市場(chǎng)——舊房翻新、老客戶登門(mén)、老客戶推薦親朋來(lái)店裝修等種種現(xiàn)象都被業(yè)內(nèi)看成是“二次裝修”的特征。 二次裝修市場(chǎng)能否成木門(mén)救市“良藥” 國(guó)外有 60%的裝修都來(lái)源于二手房和二次裝修，目前在北京，這個(gè)比例已經(jīng)達(dá)到了近40%，說(shuō)明這部分客源值得重視。一般來(lái)說(shuō)，裝修期限為5到8年，2003年正是房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的開(kāi)始，這些客戶已經(jīng)達(dá)到了該二次裝修的年限。 裝修剛性需求業(yè)主量增加：業(yè)主因?yàn)閷徝栏淖儯幼啄曛缶陀卸窝b修的需求。 目前市場(chǎng)上二次裝修的業(yè)主已經(jīng)形成新的高峰，“很多家庭已經(jīng)進(jìn)入到二次裝修或者是三次裝修的階段，改善型家居需求在不斷釋放。這是應(yīng)當(dāng)重視的一塊嶄新的領(lǐng)域，要提供具有針對(duì)性的解決方案來(lái)服務(wù)業(yè)主。” 市場(chǎng)走向有待觀察 地產(chǎn)政策對(duì)家裝市場(chǎng)的影響，往往在政策出臺(tái)半年或一年之內(nèi)顯現(xiàn)。因此，上半年房屋交易量的下降對(duì)下半年裝修市場(chǎng)的影響是很大的。去年下半年和今年上半年的市場(chǎng)成交量一直在萎縮，萎縮值甚至達(dá)到了近五年的最高峰。 “只要房地產(chǎn)市場(chǎng)沒(méi)有起色，作為下游的家居市場(chǎng)日子也同樣難過(guò)。目前的消費(fèi)市場(chǎng)是理性消費(fèi)市場(chǎng)，有影響力和號(hào)召力的大品牌可以挺過(guò)難關(guān)，但是一些小企業(yè)可能面臨倒閉。”對(duì)于未來(lái)的市場(chǎng)及形勢(shì)，各家企業(yè)都要有清醒的認(rèn)識(shí)，及早制定相應(yīng)的策略，才能保證企業(yè)在低迷的市場(chǎng)環(huán)境下保持良好的發(fā)展。 而持相反的態(tài)度的業(yè)內(nèi)人說(shuō)，他對(duì)市場(chǎng)下半年的預(yù)期充滿希望。他認(rèn)為，房地產(chǎn)市場(chǎng)目前雖處于低迷期，但樓市新政打擊了投資客，把房子提供給真正需要的剛需消費(fèi)者，加上目前租賃市場(chǎng)也很火爆，這預(yù)示著目前的剛性需求很大，雖然一時(shí)被抑制住，但是遲早會(huì)出現(xiàn)反彈。“家居行業(yè)下半年將出現(xiàn)反彈，一是因?yàn)閭鹘y(tǒng)市場(chǎng)旺季的到來(lái)，二是因?yàn)閲?guó)慶節(jié)歷來(lái)是辦喜事的高峰期，不少新人會(huì)趁辦喜事之前裝修好新房。”
大自然地板：看好中國(guó)精裝修市場(chǎng)
專訪大自然地板(中國(guó))有限公司工程公司總經(jīng)理鄭維海。作為地板行業(yè)第一品牌，擁有外科、碧桂園、雅居樂(lè)、海爾、中信地產(chǎn)等大腕開(kāi)發(fā)商合作伙伴，大自然地板今年將實(shí)現(xiàn)進(jìn)一步跨越。 新浪地產(chǎn)網(wǎng)：感謝大自然地板鄭總接受我們新浪地產(chǎn)網(wǎng)的采訪，您參加這次活動(dòng)有什么樣的感想呢？鄭維海：我們其實(shí)經(jīng)常參加這種大型的活動(dòng)，原來(lái)和中房報(bào)合作過(guò)，現(xiàn)在是新浪的，我們經(jīng)常在這種跟房地產(chǎn)行業(yè)有關(guān)聯(lián)的性質(zhì)的大型的論壇參加，每次都覺(jué)得很新鮮，都會(huì)認(rèn)識(shí)很多新的朋友。新浪地產(chǎn)網(wǎng)：希望你可以看到老朋友。您對(duì)公司的核心競(jìng)爭(zhēng)力有什么描述？鄭維海：其實(shí)我們的競(jìng)爭(zhēng)力蠻強(qiáng)的，在行業(yè)里面肯定算是第一品牌了，這個(gè)有一點(diǎn)自吹自擂，不太敢講，但是從我們的品牌價(jià)值做到9億多了，我們?nèi)珖?guó)配套15間工廠，最大的產(chǎn)能年度達(dá)到2500萬(wàn)平米，就是全行業(yè)第一的概念。我們有全國(guó)3000多家專賣(mài)店，意味著我們有非常強(qiáng)大的施工安裝能力，這些都是我們核心的競(jìng)爭(zhēng)力，我們很看好中國(guó)的精裝修的發(fā)展方向。新浪地產(chǎn)網(wǎng)：戰(zhàn)略合作伙伴都有哪些？鄭維海：很多客戶都是我們的戰(zhàn)略合作伙伴，像萬(wàn)科，碧桂園、雅居樂(lè)，海爾、中信都是。新浪地產(chǎn)網(wǎng)：做精裝修工程這塊占公司的業(yè)務(wù)大概多少？鄭維海：整個(gè)集團(tuán)都是以零售起步的，我們現(xiàn)在的板塊不大，大概占1/5，再具體一點(diǎn)大概就是五六億左右，差不多就這樣。新浪地產(chǎn)網(wǎng)：最后給我們新浪地產(chǎn)網(wǎng)送一點(diǎn)祝福語(yǔ)或者寄語(yǔ)？鄭維海：我希望和新浪地產(chǎn)網(wǎng)好好的合作，我們需要很多的媒體朋友幫助我們，盡管我們做到行業(yè)第一，但是也是多年來(lái)媒體朋友支持，我們也希望新浪網(wǎng)生意越來(lái)越紅火，影響力越來(lái)越大，多多幫助大自然地板。新浪地產(chǎn)網(wǎng)：也祝貴公司的業(yè)績(jī)?cè)絹?lái)越好。
賈中池：保障性住房裝修市場(chǎng)潛力巨大（圖）
進(jìn)入新世紀(jì)，我國(guó)林業(yè)事業(yè)突飛猛進(jìn)，尤其是在全面推進(jìn)現(xiàn)代林業(yè)建設(shè)的新時(shí)期，作為現(xiàn)代林業(yè)三大體系之一的林業(yè)產(chǎn)業(yè)得到了快速發(fā)展。2007年，我國(guó)林業(yè)產(chǎn)業(yè)總產(chǎn)值達(dá)到1.25萬(wàn)億元的新高度，林業(yè)產(chǎn)業(yè)越來(lái)越凸顯出在我國(guó)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展中的作用和地位。近期，中國(guó)林業(yè)產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)組織人員赴廣東等地調(diào)研林業(yè)產(chǎn)業(yè)。在調(diào)研期間，王志寶與王滿、康勇軍多次探討林業(yè)產(chǎn)業(yè)問(wèn)題，本文是他們對(duì)話的部分內(nèi)容。 對(duì)話人： 背景：為了全面解析中國(guó)家居消費(fèi)市場(chǎng)特征，預(yù)測(cè)家居消費(fèi)動(dòng)向與發(fā)展趨勢(shì)，有效指導(dǎo)理性消費(fèi)，促進(jìn)家居產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展，2009年7月搜房網(wǎng)正式啟動(dòng)“中國(guó)家居消費(fèi)趨勢(shì)研究暨TOP10品質(zhì)家居中國(guó)行”。“中國(guó)家居消費(fèi)趨勢(shì)研究”將綜合網(wǎng)絡(luò)關(guān)注度、互聯(lián)網(wǎng)口碑評(píng)價(jià)、區(qū)域銷(xiāo)售排名數(shù)據(jù)，匯集開(kāi)發(fā)商、行業(yè)專業(yè)人士等各方觀點(diǎn)，消費(fèi)者調(diào)研結(jié)果，通過(guò)定量與定性的分析方法，得出研究成果。整個(gè)系統(tǒng)設(shè)計(jì)包括理論設(shè)計(jì)、評(píng)價(jià)指標(biāo)、數(shù)據(jù)測(cè)算、多方行業(yè)專業(yè)觀點(diǎn)匯聚、消費(fèi)者行為調(diào)查分析。整個(gè)研究成果以 “品質(zhì)家居中國(guó)行”活動(dòng)形式在全國(guó)城市發(fā)布及推廣，走進(jìn)充滿消費(fèi)潛力的全國(guó)城市、走進(jìn)城市主流消費(fèi)群體，成為指導(dǎo)消費(fèi)者積極、理性消費(fèi)的參考依據(jù)，見(jiàn)證研究成果切實(shí)發(fā)揮作用。為了整個(gè)研究具有廣泛的市場(chǎng)性及權(quán)威性，我們將系列采訪家居建材行業(yè)的主流品牌商、經(jīng)銷(xiāo)商、家居賣(mài)場(chǎng)、設(shè)計(jì)師、行業(yè)協(xié)會(huì)、媒體等，獲取業(yè)內(nèi)各方觀點(diǎn)。 2009年北京市將建設(shè)2300萬(wàn)平米的保障性住房，其中1550萬(wàn)平米已經(jīng)施工。北京建筑裝飾協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)賈中池告訴記者，保障性住房涵蓋廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房、兩限房三種，北裝協(xié)今年最重要的工作就是保證這批保障性住房順利地交給消費(fèi)者，同時(shí)保證成本低、質(zhì)量好。據(jù)賈會(huì)長(zhǎng)介紹，在8月14日北裝協(xié)主辦的家裝展會(huì)上，保障性住房裝修將作為一個(gè)重要的主題呈現(xiàn)出來(lái)，京城十幾家主流家裝公司也將對(duì)此特別推出菜單式裝修業(yè)務(wù)。為了響應(yīng)國(guó)家號(hào)召，擴(kuò)大市場(chǎng)份額，業(yè)之峰、實(shí)創(chuàng)、闊達(dá)、元洲等家裝公司已經(jīng)提前開(kāi)始運(yùn)作，比如科寶就拿出了三萬(wàn)一的低價(jià)方案。對(duì)于未來(lái)家裝市場(chǎng)的發(fā)展，賈會(huì)長(zhǎng)信心十足。“保障性住房裝修的市場(chǎng)容量將在100億左右，京城十幾家主流的家裝公司以目前的實(shí)力只能消化掉20%，其他部分只能有社會(huì)其他渠道來(lái)解決。”因此賈會(huì)長(zhǎng)表示，北裝協(xié)今后工作是要引導(dǎo)保障性住房業(yè)主理性消費(fèi)，選擇正規(guī)的家裝公司，充分保障自身利益。與此同時(shí)也將引導(dǎo)家裝公司提高業(yè)務(wù)能力，爭(zhēng)取將保障性住房裝修的任務(wù)擴(kuò)大到40~50億。“搜房家居消費(fèi)趨勢(shì)研究非常好，能夠正確引導(dǎo)消費(fèi)者理性消費(fèi)，和我們協(xié)會(huì)的工作有著異曲同工的作用。” 賈會(huì)長(zhǎng)向記者表示，非常期待搜房家居消費(fèi)趨勢(shì)研究結(jié)果早日出爐。
揭開(kāi)地板裝修市場(chǎng)的黑幕 有多少你不知道的呢？
實(shí)木地板有人掛羊頭賣(mài)狗肉? 鏡頭一：消費(fèi)者張先生在6月份購(gòu)買(mǎi)了所謂的“巴西紅檀”地板后，一次偶然的機(jī)會(huì)中得知市場(chǎng)上根本沒(méi)有“紅檀”這種木材，所謂的“紅檀”只不過(guò)是普通的“子京木”。 他認(rèn)為地板公司的行為構(gòu)成了欺詐。但地板公司稱，該公司只是使用“紅檀”的名義銷(xiāo)售，由于當(dāng)時(shí)市場(chǎng)不規(guī)范，木地板沒(méi)有統(tǒng)一的名稱，市場(chǎng)上都將之稱為“紅檀”。而且消費(fèi)者只知道紅檀，不知道什么叫子京木，紅檀就是該種木材的俗名。 據(jù)中國(guó)建筑裝飾裝修材料協(xié)會(huì)提供的相關(guān)資料顯示，紅檀是一種珍貴樹(shù)種，我國(guó)僅在西藏地區(qū)有少量分布，系禁止砍伐樹(shù)種，目前市場(chǎng)上銷(xiāo)售的紅檀均系進(jìn)口。而巴西紅檀是生長(zhǎng)于巴西地區(qū)的紅檀，木地板每平方米最低價(jià)格五六百元。 利用名字欺瞞消費(fèi)者的現(xiàn)象還不僅僅這些。如深圳市場(chǎng)上目前實(shí)木地板板材的名稱繁雜，如門(mén)格里斯木的別名就有肯帕斯、金不換、南洋紅木等，市場(chǎng)名為鋼柏木。由于名稱復(fù)雜，消費(fèi)者一時(shí)很難弄清。許多木地板經(jīng)銷(xiāo)商利用一般消費(fèi)者缺乏有關(guān)樹(shù)種知識(shí)，特別是無(wú)法辨別進(jìn)口樹(shù)種的情況，為追求高額利潤(rùn)，假冒其他樹(shù)種，套用近似木材，隨意編造品名，混淆地板名稱，如用樺木冒充櫻桃木或楓木，用東南亞雜木假冒進(jìn)口紫檀、柚木，將印度尼西亞產(chǎn)的甘巴豆起名“金不換”等，誤導(dǎo)消費(fèi)者。 復(fù)合地板有人吹牛不打草稿? 鏡頭二：在福田區(qū)一家經(jīng)營(yíng)沒(méi)有多久的建材市場(chǎng)走訪時(shí)，收集到的強(qiáng)化復(fù)合木地板的宣傳資料中，發(fā)現(xiàn)很少有資料標(biāo)明其產(chǎn)品表面抗磨轉(zhuǎn)數(shù)在10000轉(zhuǎn)以下，最高的一家竟然標(biāo)到了18000轉(zhuǎn)。 據(jù)一家有著十多年生產(chǎn)強(qiáng)化復(fù)合木地板經(jīng)驗(yàn)的廠家深圳添佰麗地板有限公司負(fù)責(zé)人介紹，目前在強(qiáng)化木地板的一個(gè)重要技術(shù)參數(shù)——表面抗磨度上，許多銷(xiāo)售商都在自己的宣傳資料上標(biāo)明其轉(zhuǎn)數(shù)有10000轉(zhuǎn)以上，事實(shí)上，如果能夠達(dá)到8000轉(zhuǎn)的強(qiáng)化木地板已經(jīng)是質(zhì)量相當(dāng)好的了，而達(dá)到10000轉(zhuǎn)以上的則根本沒(méi)有幾家。 鏡頭三：在向消費(fèi)者提供所謂的證明材料時(shí)，大多數(shù)銷(xiāo)售商拿出的都是送檢報(bào)告或者委托檢測(cè)報(bào)告，很少有銷(xiāo)售商能夠拿得出抽樣檢測(cè)報(bào)告或是有害物質(zhì)檢測(cè)報(bào)告。問(wèn)及檢測(cè)報(bào)告的有效期限，有的人說(shuō)是兩年，有的人則說(shuō)是5年，甚至有人說(shuō)永遠(yuǎn)都有效。 經(jīng)過(guò)調(diào)查，國(guó)家對(duì)某種木地板產(chǎn)品一般都是一年抽樣檢查一次。而且，送檢報(bào)告、委托檢測(cè)報(bào)告都只能說(shuō)明是該品牌主動(dòng)送樣產(chǎn)品的檢測(cè)結(jié)果，與過(guò)硬的抽樣檢測(cè)報(bào)告或是有害物質(zhì)檢測(cè)報(bào)告的可信度不可同日而語(yǔ)。 據(jù)了解，有的地板企業(yè)給消費(fèi)者的宣傳材料是一種，對(duì)付有關(guān)部門(mén)檢查的又是另一種。如在某品牌地板的宣傳冊(cè)上面赫然印有：“2001年度被確認(rèn)為中國(guó)政府集團(tuán)采購(gòu)指定使用品牌”、“第一家通過(guò)英國(guó)WCS公司ISO9001國(guó)際質(zhì)量體系認(rèn)證”、“中國(guó)消費(fèi)品市場(chǎng)主導(dǎo)品牌”等數(shù)十種榮譽(yù)稱號(hào)。據(jù)介紹，所謂的“中國(guó)政府集團(tuán)”，此機(jī)構(gòu)根本就不存在;英國(guó)WCS公司純屬子虛烏有。 追根究底：檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)有漏洞 木地板已經(jīng)有了國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，市場(chǎng)上為何會(huì)出現(xiàn)如此多的虛假宣傳?深圳添佰麗地板有限公司一位負(fù)責(zé)人說(shuō)，國(guó)家檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)也存在諸多漏洞。 漏洞一檢測(cè)設(shè)備沒(méi)有明確規(guī)定 強(qiáng)化木地板產(chǎn)品質(zhì)量的差異之所以如此明顯，固然有少數(shù)強(qiáng)化木地板生產(chǎn)商制造偽劣產(chǎn)品擾亂市場(chǎng)的因素，也仍然顯露出現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)中有縫隙。在檢測(cè)設(shè)備上，世界上統(tǒng)一用Taber型設(shè)備檢測(cè)強(qiáng)化木地板的轉(zhuǎn)數(shù)，而在我國(guó)的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)中卻只有“或同等檢測(cè)設(shè)備”的表述。 漏洞二基材與甲醛含量錯(cuò)位 對(duì)產(chǎn)品甲醛含量的檢測(cè)也同樣存在這樣的問(wèn)題。明明標(biāo)注基材甲醛含量為合格，但經(jīng)檢測(cè)產(chǎn)品卻超標(biāo)，這是強(qiáng)化木地板經(jīng)常出現(xiàn)的情況。據(jù)了解，國(guó)標(biāo)中對(duì)基材的要求是甲醛含量為30毫克，而以此生產(chǎn)出的產(chǎn)品則達(dá)不到規(guī)定的甲醛釋放量為9mg/L的標(biāo)準(zhǔn);地板要達(dá)到這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)必須選用甲醛含量20毫克的基材。這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)給地板生產(chǎn)企業(yè)出了難題。一方面基材檢測(cè)是合格的，另一方面終端產(chǎn)品檢測(cè)不合格。 漏洞三膨脹測(cè)試方法有偏差 吸水厚度膨脹率反映了基板耐水的性能。作為地板的基板，其耐水性能應(yīng)較家具要高，這一指標(biāo)十分重要。現(xiàn)行強(qiáng)化復(fù)合地板的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)中的強(qiáng)化復(fù)合地板吸水厚度膨脹率的測(cè)試方法采用50×50(mm)的試件，放在20℃的水中浸泡24小時(shí)，以試件中心點(diǎn)的厚度浸泡前后的變化，來(lái)計(jì)算其吸水厚度膨脹率。實(shí)際上，水分從強(qiáng)化復(fù)合地板邊部浸入后，在板內(nèi)移動(dòng)的速度比較慢，往往試件邊沿部膨脹已很歷害，而中心部分尚未膨脹，這樣以中心點(diǎn)的厚度變化來(lái)計(jì)算吸水厚度膨脹率其數(shù)值就很小。
專家提醒：地板五金齊漲價(jià) 裝修市場(chǎng)淡季不淡
盡管將近黃梅雨季，屬于一年當(dāng)中的裝修淡季，但記者14日從“好美家（查看地圖）”等建材超市獲悉，隨著裝潢建材價(jià)格和裝修人工費(fèi)用的上漲，不少精明的上海人今年表示“裝修不避黃梅”，一些建材超市甚至打出了“裝修人工不漲價(jià)”的促銷(xiāo)廣告，吸引消費(fèi)者的眼球。 據(jù)了解，從去年開(kāi)始，油漆、乳膠漆、水泥、板材、五金配件等裝修材料就開(kāi)始不斷漲價(jià)。今年以來(lái)，受?chē)?guó)際市場(chǎng)有色金屬價(jià)格上漲影響，電料、五金等材料漲得尤其厲害。據(jù)“好美家”采購(gòu)負(fù)責(zé)人介紹，他們的門(mén)店上個(gè)月出現(xiàn)了電線一月提3次價(jià)的罕見(jiàn)情況，而水龍頭、門(mén)把手等五金材料，廠家則主要通過(guò)推出新品的方式，掩蓋提價(jià)的實(shí)質(zhì)。實(shí)木地板價(jià)格一直走在上升通道之中，與今年一季度相比，目前的價(jià)格又提高了約10％，而木料板材也有不同幅度的漲價(jià)。 專家提醒消費(fèi)者，在電料、五金和實(shí)木地板漲價(jià)的情況下，消費(fèi)者要有清醒頭腦，避免被某些廠商打的“低價(jià)牌”所迷惑，廉價(jià)電線含銅量低，電阻高，耗電大還容易發(fā)生意外，因此消費(fèi)者最好采購(gòu)品牌產(chǎn)品；而消費(fèi)者在采購(gòu)實(shí)木地板時(shí)，最好采購(gòu)國(guó)家免檢產(chǎn)品。 另外，記者在采訪中還了解，裝修的人工費(fèi)用也在漲價(jià)，好美家一位裝修隊(duì)隊(duì)長(zhǎng)告訴記者，人工費(fèi)用大概比原來(lái)要貴10％。
劣質(zhì)木地板盯上精裝修市場(chǎng)
隨著我國(guó)城市化步伐的加快和住宅建設(shè)裝修熱潮的興起,反映在住房方面的問(wèn)題越來(lái)越多,為此建設(shè)部于去年10月頒布了《商品住宅裝修一次到位實(shí)施原則》,可以預(yù)計(jì)我國(guó)將在未來(lái)3～5年內(nèi)取消毛坯房,因此精裝修是市場(chǎng)發(fā)展的必然趨勢(shì)。 所謂“精裝修”,就是向消費(fèi)者提供完全裝修和質(zhì)量有保證的成品房,然而從近期的北京、天津、上海、深圳和廣州等大城市精裝修市場(chǎng)的情況來(lái)看,一種被業(yè)內(nèi)人士稱為“蛀蟲(chóng)盯上了紫檀木”的現(xiàn)象卻時(shí)有發(fā)生。 近幾年來(lái),我國(guó)木地板市場(chǎng)發(fā)展很快,涌現(xiàn)出不少優(yōu)秀品牌產(chǎn)品,有的甚至還遠(yuǎn)銷(xiāo)海外,深受?chē)?guó)內(nèi)外消費(fèi)者的肯定和青睞,但是必須承認(rèn)我國(guó)木地板市場(chǎng)畢竟存在1/3比例劣質(zhì)木地板的現(xiàn)實(shí),目前這些劣質(zhì)木地板已將目光和戰(zhàn)場(chǎng)轉(zhuǎn)移到精裝修市場(chǎng)。 劣質(zhì)木地板盯上精裝修市場(chǎng)的關(guān)鍵在于:一是近來(lái)年品牌木地板實(shí)行了強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手,以令人信服的質(zhì)量和良好的售后服務(wù),擠占了劣質(zhì)木地板的生存空間,逼迫這些劣質(zhì)木地板尋求活路;二是精裝修市場(chǎng)畢竟是個(gè)新生事物,各項(xiàng)制度法規(guī)尚待完善健全,劣質(zhì)木地板由此乘虛而入;三是精裝修市場(chǎng)對(duì)木地板需求旺盛,于是劣質(zhì)木地板憑借低價(jià)和回扣等手段,敲開(kāi)一些見(jiàn)利忘義不法房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的私欲之門(mén),相互勾結(jié),狼狽為奸,以犧牲廣大消費(fèi)者的利益來(lái)?yè)Q取各自私利。這些對(duì)于原本就存在質(zhì)量概念不明確、質(zhì)量缺乏統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)和管理不夠規(guī)范等弊端的精裝修市場(chǎng)來(lái)說(shuō),是一個(gè)必須高度重視的問(wèn)題,由此造成的質(zhì)量難以保證、價(jià)格失控和競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境惡劣等,直接受到打擊的是精裝修市場(chǎng),特別是那些質(zhì)量有保證、價(jià)格也公道和知名度較高的正規(guī)木地板企業(yè)。 為此,希望政府有關(guān)部門(mén)和行業(yè)協(xié)會(huì)切實(shí)加大對(duì)木地板市場(chǎng)的管理力度,提高市場(chǎng)準(zhǔn)入門(mén)檻,對(duì)生產(chǎn)銷(xiāo)售劣質(zhì)木地板廠商給予嚴(yán)厲的打擊,而不僅僅是以罰代法。同時(shí),希望政府有關(guān)部門(mén)和行業(yè)協(xié)會(huì)盡快出臺(tái)一部關(guān)于精裝修質(zhì)量的檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)和監(jiān)督法規(guī),使精裝修市場(chǎng)健康地向前發(fā)展。
偽劣建材大舉進(jìn)軍精裝修市場(chǎng)
近幾年來(lái)，各級(jí)政府一直大力倡導(dǎo)精裝修房。經(jīng)過(guò)幾年的市場(chǎng)培育，精裝修房已逐漸被消費(fèi)者接受，越來(lái)越多的精裝修樓盤(pán)涌現(xiàn)出來(lái)。但是，隨著精裝修樓盤(pán)的增多，消費(fèi)者對(duì)于精裝修房的投訴也隨之增多，投訴中多數(shù)是由于偽劣建材引起的。精裝房最大癥結(jié)：名不符實(shí)有業(yè)主曾對(duì)記者說(shuō)，他買(mǎi)過(guò)京城一個(gè)有名的精裝修項(xiàng)目，每平方米１２，０００元。看樣板間的時(shí)候，衛(wèi)生間的馬桶是一個(gè)非常豪華的科勒產(chǎn)品，但交房時(shí)，馬桶雖然還是科勒的產(chǎn)品，但號(hào)兒小了，檔次也下降了，跟樣板間的產(chǎn)品完全不一樣，于是他理直氣壯地去找開(kāi)發(fā)商理論，然而樣板間已經(jīng)拆了，沒(méi)有證據(jù)，又沒(méi)簽合同，他只能吃了啞巴虧。據(jù)了解，這種“名不符實(shí)”以及偽劣建材充當(dāng)“綠色建材”的事情在以前的精裝修項(xiàng)目中不在少數(shù)，隨著精裝修房越來(lái)越多，這種現(xiàn)象更是無(wú)法避免。精裝修市場(chǎng)：“五劣板”的突破口記者針對(duì)精裝修爭(zhēng)議最大的地板行業(yè)進(jìn)行了采訪。據(jù)業(yè)界人士透露，“五劣板”青睞精裝修市場(chǎng)。對(duì)于地板企業(yè)而言，精裝修樓盤(pán)屬于工程用戶，需求量大；精裝修樓盤(pán)的開(kāi)發(fā)商并不是地板使用的最終消費(fèi)者，“五劣板”憑借超低價(jià)格或以回扣“收買(mǎi)”某些不法開(kāi)發(fā)商采購(gòu)人員，這些開(kāi)發(fā)商貪圖獲利而不惜犧牲購(gòu)房者的利益，給“五劣板”以可乘之機(jī)。這些“五劣板”傍上某些精裝修樓盤(pán)之后，利用消費(fèi)者對(duì)精裝修樓盤(pán)的信任進(jìn)入千家萬(wàn)戶。據(jù)業(yè)界人士介紹，購(gòu)房者在入住半年至一年之后，便能發(fā)現(xiàn)這些“五劣板”的真實(shí)嘴臉，地板起翹變形、拼接縫隙明顯、甲醛超標(biāo)等。“五劣板”可能對(duì)消費(fèi)者的身體健康產(chǎn)生危害。其中怪味板，采用的粘合劑多為尿醛膠，含有甲醛氣體，會(huì)對(duì)人體的鼻黏膜、視網(wǎng)膜、呼吸道、內(nèi)臟器官、神經(jīng)系統(tǒng)等產(chǎn)生刺激作用，長(zhǎng)時(shí)間吸入此氣體會(huì)導(dǎo)致頭暈、惡心、食欲不振等癥狀發(fā)生，嚴(yán)重的還會(huì)導(dǎo)致慢性中毒。糠芯板，易斷裂，產(chǎn)生的飛沫，容易導(dǎo)致人體哮喘、咳嗽、打噴嚏等。斷裂處的碎屑還會(huì)傷害好動(dòng)的兒童。糠芯板不防潮，容易滋生細(xì)菌。針對(duì)上述問(wèn)題，從開(kāi)發(fā)商角度講，既要降低成本，又要保證一定的品質(zhì)，由于精裝修房環(huán)節(jié)復(fù)雜，操作難度、管理成本比例擴(kuò)大，出現(xiàn)這樣那樣的問(wèn)題在所難免。個(gè)性化裝修難操作，統(tǒng)一裝修不能滿足個(gè)性化要求，出力不討好，對(duì)于菜單式裝修，業(yè)主會(huì)按照自己的意圖修改增減項(xiàng)目，這樣極易出現(xiàn)工程失控現(xiàn)象。精裝修的規(guī)則之痛精裝修進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)，一直為政府所推動(dòng)。北京市曾發(fā)布文件，規(guī)定２００１年１２月１日之后立項(xiàng)報(bào)批的樓盤(pán)必須提供精裝修，樓市逐步取消毛坯房。在房地產(chǎn)商引入精裝修的同時(shí)，矛盾也隨之產(chǎn)生。購(gòu)房者對(duì)“精裝修”房的投訴焦點(diǎn)主要集中在兩方面。一方面是裝修條款中有關(guān)材料及標(biāo)準(zhǔn)的描述不清引起的矛盾。如現(xiàn)行購(gòu)房合同中的裝修標(biāo)準(zhǔn)寫(xiě)著“高級(jí)地磚”、“進(jìn)口潔具” 等，即便是寫(xiě)了品牌的，也沒(méi)有寫(xiě)清型號(hào)。這類問(wèn)題，往往會(huì)造成開(kāi)發(fā)商與房主之間的矛盾。據(jù)統(tǒng)計(jì)，這方面的精裝修糾紛占３０％到４０％，施工質(zhì)量問(wèn)題占投訴的一半左右。目前精裝修房缺乏具體的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行的仍是建筑的規(guī)范，檢測(cè)方法還停留在“目測(cè)”、“手摸”等感覺(jué)上，不是一個(gè)量化的標(biāo)準(zhǔn)。精裝修市場(chǎng)本身的不規(guī)范，提供了偽劣產(chǎn)品存活的空間。擊破精裝修迷局建設(shè)部住宅產(chǎn)業(yè)化促進(jìn)中心章處長(zhǎng)認(rèn)為，“五劣板”進(jìn)入精裝修市場(chǎng)是一個(gè)市場(chǎng)合同管理的問(wèn)題，不然就是一種欺詐行為，國(guó)家對(duì)這方面有各種法律如《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》和各種強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，在執(zhí)行的過(guò)程中要嚴(yán)格把關(guān)。同時(shí)，地板的質(zhì)量是一個(gè)很復(fù)雜的問(wèn)題，和氣候等都有很大的關(guān)系。對(duì)于國(guó)家職能部門(mén)來(lái)說(shuō)，要按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，把握好工程質(zhì)量，同時(shí)要讓消費(fèi)者知道什么是合格產(chǎn)品。某地板企業(yè)老總指出，精裝修是國(guó)家推廣的，但由于偽劣地板進(jìn)入，使精裝修的推廣受到阻礙。要解決這個(gè)問(wèn)題主要依靠行業(yè)自律，必須認(rèn)識(shí)到使用“五劣板”對(duì)消費(fèi)者的危害以及對(duì)廠商的危害，國(guó)家也應(yīng)當(dāng)出臺(tái)相關(guān)法令，使“五劣板”無(wú)路可逃。建設(shè)部住宅產(chǎn)業(yè)促進(jìn)中心的專家孫克放對(duì)此解釋說(shuō)，內(nèi)部所有功能空間全部裝修一次到位的住宅，開(kāi)發(fā)商要在銷(xiāo)售成品房的價(jià)格中列出裝修費(fèi)用，并應(yīng)在商品房預(yù)售合同中單獨(dú)標(biāo)明裝修標(biāo)準(zhǔn)。建設(shè)部住宅產(chǎn)業(yè)化促進(jìn)中心已經(jīng)頒發(fā)了由有關(guān)單位和專家編寫(xiě)的《商品住宅裝修一次到位實(shí)施細(xì)則》和《商品住宅裝修一次到位材料、部品技術(shù)要點(diǎn)》，這是全國(guó)出臺(tái)的第一個(gè)關(guān)于商品住宅精裝修的實(shí)施細(xì)則以及相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，目前還只是指導(dǎo)性意見(jiàn)。從根本上，解鈴還須系鈴人。房地產(chǎn)商如果能夠和建材商聯(lián)起手來(lái)，形成強(qiáng)勢(shì)合作，加強(qiáng)行業(yè)自律，封住“偽劣建材”的出口，同時(shí)產(chǎn)品質(zhì)量相互提升，最終將形成共贏的局面。
