信陽國際家居產業小鎮項目奠基暨簽約儀式在信陽舉行
12月2日，信陽國際家居產業小鎮項目奠基暨簽約儀式在信陽市舉行。省委副書記、省長郭庚茂出席儀式，為項目培土奠基，并在簽約儀式上作了講話。儀式開始前，郭庚茂聽取了信陽國際家居產業小鎮建設規劃介紹，詳細了解項目建設、招商引資等情況。郭庚茂說，受國際金融危機的影響，我國經濟增速有所放緩，但中國正處于工業化、城鎮化中期階段，處于消費結構優化升級階段，未來一個較長時期有能力、有條件保持經濟相對較快增長水平，中國仍將是世界重要的新興市場，特別是我國經濟正在由過度依賴外需轉向擴大內需，而內需的主要潛力在中西部特別是中部地區。現在許多境內外企業家開始關注中部，給力中部，拓展發展空間，是有眼光的正確選擇。郭庚茂說，去年國務院批準建立中原經濟區，中原經濟區正式上升為國家戰略。在黨的十八大勝利閉幕、全省上下深入學習貫徹落實黨的十八大精神之際，國務院又批復了《中原經濟區規劃》，并批準建設鄭州航空港經濟綜合實驗區。這體現了黨中央、國務院對河南的關心，體現了對以河南為主體的中原經濟區建設的支持。郭庚茂說，當前，在全國發展大格局中，河南有利的條件和因素在上升，主要體現在，一是河南人口多，又處于工業化、城鎮化快速推進階段，位置優越，交通便利，市場優勢明顯，潛力巨大。二是河南加快產業集聚區和城市商務中心區、特色商業區等載體建設，大力實施全民技能振興工程，土地、人力資源等生產要素具有保障優勢。三是鄭州新鄭綜合保稅區封關運行，國務院批復鄭州航空港經濟綜合實驗區建設，鄭州跨境貿易電子商務試點城市已開始實施，正在加快構建“米”字形高鐵、打造“東聯西接”的內陸“無水港”以及全國重要的現代物流中心，河南綜合交通等基礎設施、發展載體、開放平臺等戰略支撐條件日益完善，為河南對外開放和積極承接產業轉移提供了強有力的支撐條件。郭庚茂指出，信陽國際家居產業小鎮項目是河南對外開放合作一種新模式的實踐和探索，是河南提升開放招商水平，促進區域合作的具體體現，具有重要的典型引導意義。在工業化、城鎮化快速推進階段，家居市場需求量大，產業發展前景好，且河南具有市場、人力資源等優勢，易與河南現有產業對接，河南省政府已把家居業作為高成長性產業之一加以培育，支持家居產業做大做強。各級各部門要堅持“關鍵在做”，把開放招商工作的每一步做好，積極主動為企業發展提供便捷、高效的服務。省領導儲亞平、陳雪楓、孔玉芳出席儀式。中國家具協會、深圳企業聯合會等負責人出席儀式并發言。當天下午，陳雪楓還出席了信陽國際家居產業小鎮建設座談會并講話。據了解，信陽國際家居產業小鎮是落實中原經濟區發展戰略，由信陽市政府與深圳市企業聯合會、深圳市企業家協會等合作建設的重大區域型產業項目。該項目以家居業為啟動產業，通過引進國內外一流家居企業、與家居業廣泛關聯的多元化產業，建成中國中部現代家居產業集群、中國家居產業華中總部基地。項目由家居制造、園區社會、商業貿易、倉儲物流、市政設施等五大功能板塊組成。園區建成之后三年內，招商引資規模有望達到175億元，未來5～10年總產值可達800多億元，新增就業崗位13.6萬個。
首屆中國紅木家具“魯班獎”在淄博揭曉
15日晚,2012中國(淄博)古典紅木家具暨珠寶書畫藝術品博覽會、首屆中國紅木家具“魯班獎”、全國工藝美術創新設計大賽獎在淄博齊盛國際會議中心揭曉。評委會在省內外300多家參展企業或個人的參評作品中，評選出65家企業，分別摘取首屆中國紅木家具“魯班獎”特別獎、金、銀、銅獎，李勤寶等分別獲“華光杯”全國工藝美術創新設計大賽金、銀、銅獎。
首屆中國紅木家具“魯班獎”在淄博揭曉
15日晚,2012中國(淄博)古典紅木家具暨珠寶書畫藝術品博覽會、首屆中國紅木家具“魯班獎”、全國工藝美術創新設計大賽獎在淄博齊盛國際會議中心揭曉。評委會在省內外300多家參展企業或個人的參評作品中，評選出65家企業，分別摘取首屆中國紅木家具“魯班獎”特別獎、金、銀、銅獎，李勤寶等分別獲“華光杯”全國工藝美術創新設計大賽金、銀、銅獎。
房地產轉向精裝修市場 地板企業渠道謀變
由于受國家調控政策的影響，房地產市場觀望情緒濃重，許多房地產商通過將已完工項目改造成精裝修房的辦法，降低因銷售滯后可能造成的風險。圣象、大自然、書香門地等地板企業敏銳地捕捉到這一商機，開始與各大地產商建立戰略合作，加速在精裝修領域的布局。 市場分析人士認為，精裝修項目增加帶來的一個明顯變化就是渠道更加集中，建材商對渠道的依賴加大。由于企業客戶相對于個人客戶更容易解決信息不對稱的問題，市場會出現份額向優勢品牌集中的馬太效應，一些中小品牌會被淘汰出局，地板市場的品牌集中度會明顯提高。 剛需帶動地板市場 所謂城墻失火，殃及池魚。樓市調控給內地的地產市場澆了一頭冷水。不過，業內對與地產唇齒相依的地板市場依然看好。業內人士表示，目前中國房地產調控的主要目的是降低價格，增加供給，解決剛性需求。因為從過去三十年以來，中國的生活水平提高，集聚了龐大的購買力，隨著人們消費觀念的轉變，解決剛性需求是目前最根本的。而且由于房地產在商品房、二手裝修房、毛坯房以及3600萬套保障房上面都在增長，從這上面看，地板業務在中國還是有很大的市場。 上述人士認為，中國目前商品房、保障房等都在增長，限購政策只是降低了房地產交易增幅，但總量是沒有減少的。書香門地高管于期間對媒體表示，其業績預計在中國未來會迎來黃金五年。因為中國的剛性需求很明顯，整個內需市場，從衣食住行看都是很看好中國的，所以書香門地目前的重點目標還是在中國。 綠色共生模式 據相關部門統計，目前海外市場精裝修樓盤已占到70%的市場份額;而我國新建商品房全裝修率不到20%，個別城市甚至不足10%。根據權威機構測算，如果目前我國出售的毛坯房全部改為精裝修房，則每年會少產生1000萬噸建筑垃圾。 由此，房地產商整合相關建材商共同生產精裝修房，形成房地產商和建材商之間的綠色共生模式，不僅可以讓業主享受’拎包入住’的便利服務，而且會大量減少業主單獨裝修所產生的噪聲、粉塵等多種污染，同時會節約大量的建材，并大量減少建筑垃圾。地板產業就是這種綠色共生模式的強力推行者和受益者。 日前，書香門地美學地板成功地與萬科集團、金地集團、招商地產等數十家地產商簽署2012年度精裝房地板工程計劃，并在近年內與多家國內知名地產商結成全國性戰略伙伴關系、分別簽署全國性戰略合作協議。 據了解，精裝修工程項目不僅對地板企業的產品質量和服務質量有較高的要求，更是對地板企業快速響應能力的考驗：一旦合作協議確定，地板企業必須在相當短的時間內完成生產、供貨、設計、安裝等一系列工作，這也將考驗各地板企業的綜合實力。 書香門地董事長卜立新對筆者表示，房地產企業和建材企業結盟，不僅是一種單純利益上的結合，更是共同營造一種綠色共生模式，推動房地產領域的節能減排。在這個共生模式中具有一種“相互加分的機制”,房地產商因為采購了優質的建材而得到市場的認可;優勢建材品牌也會因為能夠進入這個體系而使品牌形象得到提升。這個產業鏈上的任何一環都必須以誠信原則提供優質的產品和服務，否則就會被淘汰出局，并且再也沒有進入的機會。
多層實木復合地板將引領精裝修主流趨勢
正因為多層實木復合地板具備如此優異的表面技術處理，所以盡管其表層較薄，但其耐磨強度經過國家人造板質量監督檢驗中心檢測，耐磨值是國家標準的兩倍。 多層實木復合地板已成為精裝修主流 最近常逛建材市場的人會發現，多層實木復合地板正成為很多消費者熱衷了解，商家極力推薦的首選產品。早在2007年11月8日人民大會堂舉辦的2007年地板流行趨勢發布會上，圣象等知名品牌發言人也大膽預言，今后最流行的地板將是多層實木復合地板。 在不少地板專賣店里，我們看到很多消費者對于如何挑選多層實木復合地板表現出許多認識上的誤區。比如有的人對于多層實木復合地板略有色差及凹凸槽口的粗糙感表示不滿。為此記者特意走訪了一些相關人員，了解到挑選多層實木復合地板的技巧。 外觀不統一正是天然的表現 選擇多層實木復合地板，首先要挑選外觀質量，要看表層木材的色澤、 紋理是否符合等級標準，一般不應有腐朽、死節、節孔、蟲孔、夾皮樹脂囊、裂縫或拼縫不嚴等木材缺陷，木材紋理和色澤的感觀應和諧。挑選外觀的同時，還應觀看地板四周的榫舌和榫槽是否平整。 多層實木復合地板色差的存在是由于木材因生長環境不同(如緯度、海拔、樹木大小)造成的，生產者只能在現代技術的幫助下盡可能使其協調統一，事實上只有人造材料表面才能避免色差的產生(如強化地板)，而多層實木復合地板略有色差反而更能充分展現純木質地板的自然效果。 而凹凸槽口的粗糙感卻是多層實木復合地板的設計特點所在，它采用這種刻意的毛邊設計，在施膠鋪裝過程中，使地板吃膠效果好，這樣板塊間的凹凸槽口的咬合將更加緊密，不易出現板塊分離現象，將使鋪設效果更加有整體感。 表皮這么薄，是不是很容易被磨損? 對于多層實木復合地板而言，其耐磨性往往不是取決于表皮的厚薄，起決定作用的是覆蓋于地板最表面的涂料。用戶在選購多層實木復合地板時，應該更關注地板板面的油漆質量。 具體方法是，將地板板面斜置于亮處，從板的端面觀察它的漆膜是否豐滿均勻，有無波浪形狀的壓痕等。油漆涂飾應該均勻，無氣泡、小白點等現象，表面不應有明顯的污斑和破損現象。 目前市場上的多層實木復合地板表面多采用美國新型的UV亞克力漆六次輥涂、三次紫外光固化、二次刨光處理，油漆能最大限度地滲透到表板中，這樣漆膜就不會出現脫落的情況，而市面上其他品類地板大都采用普通的PU漆淋漆處理，就像巧克力包裹的食品，表層漆膜雖厚，卻容易脫落。 這種新型的UV亞克力漆較普通的PU漆而言，具有環保性能好、耐磨、阻燃、高度透明等顯著特點，能抵抗化學物質侵蝕，長久使用不會變黃。同時輥涂漆比淋漆在觸覺上會顯得溫暖些，不會有冰冷感。 正因為多層實木復合地板具備如此優異的表面技術處理，所以盡管其表層較薄，但其耐磨強度經過國家人造板質量監督檢驗中心檢測，耐磨值是國家標準的兩倍。 最簡單方法可以檢測出加工精密度 對于許多沒有多層實木復合地板選購經驗的消費者來說，他們很容易忽視木地板的加工工藝，其實有經驗的人都知道多層實木復合地板的加工工藝，即加工的精細度將直接影響到將來地板的整體鋪設效果。 檢驗多層實木復合地板加工精密度的方法很簡單：在同一個包裝箱中隨手取5塊以上地板置于玻璃臺面上或平整的地面上，進行拼裝，拼裝后用手拍緊榫槽，觀察榫槽結合是否嚴密，然后用手摸，感覺是否平整，若有高低較突出的手感現象，說明該產品不合格。手摸后，再拿起兩塊拼裝的多層實木復合地板在手中晃，看其是否松動。
地板企業聯手房地產 布局精裝房領域
由于受國家調控政策的影響，房地產市場觀望情緒濃重，許多房地產商通過將已完工項目改造成精裝修房的辦法，降低因銷售滯后可能造成的風險。圣象、大自然、生活家等地板行業龍頭企業敏銳地捕捉到這一變化，開始加速在精裝修領域的布局。生活家地板與當代置業、達美集團等兩家地產企業分別簽署全國性戰略合作協議，這是繼去年與萬科集團簽署AB級標準化裝修房集中采購協議后，其又一次在地板廠商爭奪房地產商的渠道戰中，獲得了階段性勝利。來自相關部門的數據顯示，目前海外市場精裝修樓盤已占到70%的市場份額；而我國新建商品房全裝修率不到20%，個別城市甚至不足10%。根據權威機構測算，如果目前我國出售的毛坯房全部改為精裝修房，則每年會少產生1000萬噸建筑垃圾。有關專家表示：由房地產商整合相關建材商共同生產精裝修房，形成房地產商和建材商之間的綠色共生模式，不僅可以讓業主享受“拎包入住”的便利服務，而且會大量減少業主單獨裝修所產生的噪聲、粉塵等多種污染，同時會節約大量的建材，并大量減少建筑垃圾。生活家地板就是這種綠色共生模式的強力推行者和受益者。其董事長劉碩真認為：“房地產企業和建材企業結盟，不僅是一種單純利益上的結合，更是共同營造一種綠色共生模式，推動房地產領域的節能減排。”他表示，在這個共生模式中具有一種“相互加分的機制”房地產商因為采購了優質的建材而得到市場的認可；優勢建材品牌也會因為能夠進入這個體系而使品牌形象得到提升。這個產業鏈上的任何一環都必須以誠信原則提供優質的產品和服務，否則就會被淘汰出局，并且再也沒有進入的機會。而精裝修工程項目不僅對地板企業的產品質量和服務質量有較高的要求，更是對地板企業快速響應能力的考驗：一旦合作協議確定，地板企業必須在相當短的時間內完成生產、供貨、設計、安裝等一系列工作。市場分析人士認為，精裝修項目增加帶來的一個明顯變化就是渠道更加集中，建材商對渠道的依賴加大。由于企業客戶相對于個人客戶更容易解決信息不對稱的問題，市場會出現份額向優勢品牌集中的馬太效應，一些中小品牌會被淘汰出局，地板市場的品牌集中度會明顯提高。
精裝房業主更換地板多 鋪設質量成眾矢之的
近幾年，隨著精裝修樓盤項目增多，“拎包入住”在為消費者帶來便捷的同時，因房屋裝修質量問題產生的糾紛也接踵而至。于是，一些業主購買了精裝房，但考慮到環保健康或者款式造型等因素，在入住后仍會換掉已被安裝好的一些產品，其中地板往往被當作“首選”。 業主經歷】“更換派”觀點產品類型與喜好不符翟先生我居住的精裝房開發商所配備的是強化地板，因為家里有小孩，所以想用更環保的實木地板。加上我個人更喜歡實木類地板的天然紋理和渾厚質感，所以收房后我就把家里的強化地板全部拆除，更換為實木地板了。擔心質量售后沒保障高女士在各種媒體上常能看到一些精裝房內建材質量有問題的報題，這讓我對精裝房內所使用的建材產品持懷疑態度。此外，我也擔心產品售后沒人管，尤其是地板，萬一在保修期外出現大面積變形，又有可能找不到廠家前來維修。與其那時候著急，還不如趁入住前更換掉呢。“使用派”觀點為圖省事才買精裝房項女士買精裝房就是看準它省去了裝修環節。前兩年我裝修過一套房子，把我累得夠嗆不說，最后也并沒達到預想的裝修效果。所以這次我打算買精裝樓盤項目，就是為了躲開麻煩的裝修。而且開發商承諾的裝修標準也不低，我還是比較放心的。【記者調查】擔心質量部分精裝房業主更換地板 “小區里有兩棟樓是精裝修的。不過我們發現，還是有部分業主會更換掉精裝房內的建材，其中，以更換地板和櫥柜最為常見。”某小區物業的工作人員告訴記者，甚至還有一些精裝房業主會重新進行房屋裝修。 “精裝房業主更換地板，多數是擔心精裝房的地板質量不過關。”一位地板銷售人員表示，精裝房即便不是全屋鋪設，至少會在臥室內鋪設地板。 與其它建材相比，地板在房間中的鋪設面積相對較大，且均是長時間活動的空間，出于健康考慮，再加上地板的拆裝相對簡單，因此，一些消費者會換掉原有的精裝房地板，以相對高檔、環保的產品代替。 中國木材與木制品流通協會地板專業委員會副會長楊美鑫表示，通常情況下，規模較大的開發商在精裝樓盤項目中所使用的地板，產品質量相對有保障。 但也有一些開發商為了壓縮成本，會選用“工程板”，這種是專為工程生產的廉價地板，質量低劣且往往達不到環保標準。而規模較大的開發商更注重其品牌形象，已不再使用這種工程板。 同時，記者了解到，由于精裝房項目的訂貨量大，可達到二、三萬平方米，這樣的訂貨量足以使地板企業按照開發商的材質、花色要求為其“定制”產品。價格高企進口地板難進精裝項目 記者調查時發現，北京的精裝樓盤項目所使用的地板多為國產品牌。“開發商經常會把產品的價格壓得很低。”飛美全球精品地板總經理魯杰表示，開發商所提出的價格，是進口地板無法實現的。 據了解，以表層厚度為0.6毫米的多層實木地板為例，房地產開發商所提出的采購價格通常在150元/平方米左右，而強化地板的采購價格則可能低至每平方米30元至40元。記者在北京的家居賣場調查時發現，多數知名地板品牌的多層實木地板每平方米的售價在200元以上，強化地板的價格通常在100元左右，而進口地板的價格則普遍遠高于國產地板。 “開發商提出的價格的確不高，但對于國內地板企業，尤其是擁有完整產業鏈的企業而言，還是能夠承受的。”柯諾地板市場部經理陳京花表示，如果企業可以自主生產地板基材，將會大大提升企業的成本控制能力，降低地板原材料漲價對產品成本的影響。 優勢凸顯知名品牌進入開發商視線記者走訪了幾家精裝樓盤項目，在開發商的售樓宣傳單上，往往印有“臥室地板采用XX或同檔次品牌”等字樣，所提到的品牌多為國內知名的大型地板生產企業。楊美鑫介紹，近幾年，隨著開發商注重提升品牌形象，更傾向于與國內知名地板企業建立戰略合作關系。過去，很多地板企業不愿意承接精裝樓盤項目，一方面是因為開發商給出的價格低，更重要的是地板企業處于劣勢，導致項目尾款難結。但近幾年，國內地板零售市場低迷但競爭卻日益激烈，一些地板企業開始尋找新的渠道。由于企業的規模有所擴大，使其成本控制能力增強，從而有實力與開發商建立戰略合作關系。據生活家地板工程項目負責人介紹，目前“低價”已不是開發商選擇合作企業的唯一標準，“2008年，多家地板企業爭奪一個精裝樓盤項目，最終開發商選定我們和另一家并不太知名的地板企業。由于受成本限制，我們的報價高于競爭對手一百余萬元，結果可想而知，對手中標。但在這家企業完成10套樣板間后，開發商因不滿意產品的質量和服務，最終取消了合約，以最初的報價和我們簽訂了協議。”他表示，這說明了開發商觀念的轉變。安裝工期短鋪設質量成眾矢之的 今年5月，曾有媒體報道，無錫的于某因精裝房地板鋪設不平整拒絕收房，后狀告開發商逾期交房。然而，由于雙方簽訂的合同中僅明確裝潢材料的材質、品牌，對施工工藝及要求未作規定。 最終，法院認為置業公司交付的房屋已經過相關部門驗收，于某提出的瑕疵部分并不在合同約定范圍內，置業公司不應承擔逾期交房責任，駁回了于某的訴訟請求。 楊美鑫指出，工期緊很容易導致地板的安裝質量大打折扣。精裝房地板的安裝由地板企業承擔，開發商通常要求企業在40至50天內全部安裝完畢，而這對地板企業的安裝隊伍則是不小的考驗。記者了解到，一套100平方米左右居室，其地板安裝通常需要1天時間。 地面不平是地板企業在安裝過程中所面臨的最大問題。據楊美鑫介紹，依照行業標準，地板鋪設前首先要確保地面平整，否則日后容易出現冒灰、浮動、離縫和起鼓等現象。但即使遇到平整度較差的水泥地面，地板企業也很難要求施工方重新進行找平處理，因此只能采取臨時補救措施，“硬著頭皮”鋪裝。 此外，如果地板鋪設時地面含水率未達標準也會埋下隱患。楊美鑫表示，依照行業標準，地板鋪設前應確保水泥地面已徹底干燥，否則地板使用一段時間后容易變形。然而開發商往往為了趕工期，即便地面尚未達到地板鋪設環境標準，也要求地板企業進場施工。 【專家建議】地板質量與安裝符合標準便無須更換楊美鑫中國木材與木制品流通協會地板專業委員會副會長 通常情況下，規模較大、具有一定知名度的房地產開發商所建的精裝房項目，其使用的地板往往是國內知名企業生產的，質量相對有保障，如無特殊情況，消費者不必更換地板。當然，在收房時最好還是仔細驗收。 首先，要檢查環境的有害氣體尤其是甲醛釋放量是否達到標準，最粗略的辦法就是聞一下室內空氣是否刺鼻，如果空氣質量不達標，則需進一步判斷有害氣體的根源，如由地板造成的則需更換。 同時，消費者在收房時，最好測試地板及地面的含水率。如果地面的含水率過高，證明水泥地面并未徹底干燥，即便驗收時地板的含水率符合行業標準，但使用一段時間后，當水泥地面徹底干燥后，地板會因吸收了地面中的水分而產生變形。用于測量含水率的儀器在建材超市內便有銷售，售價在600元左右。【業內觀點】精裝房或將成為地板企業的新渠道高志華中國木材與木制品流通協會地板專業委員會常務副會長 過去，地板企業不愿與開發商合作。然而近幾年，隨著競爭的加劇及市場環境的低迷，一些地板企業的零售狀況不佳或銷量增長緩慢。隨著國家推廣全裝修地產項目政策的出臺，精裝房的數量將越來越多，對于地板企業而言，與開發商的合作將成為一個新的銷售渠道。地板企業要做“強勢”乙方林殿明生活家地板北京公司總經理 一般來說，在建材商與房地產商的合作中，房地產商通常更具話語權。但是，地板企業仍需做一個強勢的乙方，減少在產品價格、施工環境等方面的妥協讓步。因為只有高品質的產品和高水準的安裝，才能為消費者提供真正高品質的精裝房。而保護了業主的利益，也就保護了地產商的利益，從而實現共贏。以完整產業鏈控制成本陳京花柯諾地板市場部經理 市場上多數地板企業均是外購基材，然后將其生產加工為成品地板。近幾年，受到原材料上漲的影響，成品地板的成本有所增加。然而，當企業擁有完整的產業鏈，能夠自產基材，便在一定程度上消化了上漲的成本，增強了成本控制能力。
地板企業渠道謀變 地產商漸轉向精裝修
由于受國家調控政策的影響，房地產市場觀望情緒濃重，許多房地產商通過將已完工項目改造成精裝修房的辦法，降低因銷售滯后可能造成的風險。圣象、大自然、生活家等地板企業敏銳地捕捉到這一商機，開始與各大地產商建立戰略合作，加速在精裝修領域的布局。 市場分析人士認為，精裝修項目增加帶來的一個明顯變化就是渠道更加集中，建材商對渠道的依賴加大。由于企業客戶相對于個人客戶更容易解決信息不對稱的問題，市場會出現份額向優勢品牌集中的馬太效應，一些中小品牌會被淘汰出局，地板市場的品牌集中度會明顯提高。 剛需帶動地板市場 所謂城墻失火，殃及池魚。樓市調控給內地的地產市場澆了一頭冷水。不過，業內對與地產唇齒相依的地板市場依然看好。 業內人士表示，目前中國房地產調控的主要目的是降低價格，增加供給，解決剛性需求。因為從過去三十年以來，中國的生活水平提高，集聚了龐大的購買力，隨著人們消費觀念的轉變，解決剛性需求是目前最根本的。 而且由于房地產在商品房、二手裝修房、毛坯房以及3600萬套保障房上面都在增長，從這上面看，地板業務在中國還是有很大的市場。 上述人士認為，中國目前商品房、保障房等都在增長，限購政策只是降低了房地產交易增幅，但總量是沒有減少的。 大自然地板公司高管于期間對媒體表示，其業績預計在中國未來會迎來黃金五年。因為中國的剛性需求很明顯，整個內需市場，從衣食住行看都是很看好中國的，所以大自然目前的重點目標還是在中國。 格林地板楊曉輝也表示，’十二五’對我們地板行業來講即是充滿了機遇但也有很大的挑戰，因為房地產現在是一個調整期，前面幾年是最火爆的幾年，潮起潮落總有漲的時候和跌的時候，這幾年國家對房地產的調控，我覺得可能不會輕易的松懈下來。但是國家為了改善民生的居住環境，計劃五年當中要有三千多萬套安居房，這是個龐大的機遇。 綠色共生模式 據相關部門統計，目前海外市場精裝修樓盤已占到70%的市場份額；而我國新建商品房全裝修率不到20%，個別城市甚至不足10%。根據權威機構測算，如果目前我國出售的毛坯房全部改為精裝修房，則每年會少產生1000萬噸建筑垃圾。 由此，房地產商整合相關建材商共同生產精裝修房，形成房地產商和建材商之間的綠色共生模式，不僅可以讓業主享受’拎包入住’的便利服務，而且會大量減少業主單獨裝修所產生的噪聲、粉塵等多種污染，同時會節約大量的建材，并大量減少建筑垃圾。 地板產業就是這種綠色共生模式的強力推行者和受益者。 日前，新綠洲地板成功與恒大集團簽署2011年度精裝房地板工程，預計2011年度恒大集團精裝房達300多萬平方米以上。 生活家地板在和萬科集團、恒大地產、廣物集團、雅居樂等多家國內知名地產商結成全國性戰略伙伴關系后又與當代置業、達美集團等兩家地產企業分別簽署全國性戰略合作協議。 據了解，精裝修工程項目不僅對地板企業的產品質量和服務質量有較高的要求，更是對地板企業快速響應能力的考驗：一旦合作協議確定，地板企業必須在相當短的時間內完成生產、供貨、設計、安裝等一系列工作，這也將考驗各地板企業的綜合實力。 生活家地板董事長劉碩真對筆者表示，房地產企業和建材企業結盟，不僅是一種單純利益上的結合，更是共同營造一種綠色共生模式，推動房地產領域的節能減排。在這個共生模式中具有一種’相互加分的機制’房地產商因為采購了優質的建材而得到市場的認可；優勢建材品牌也會因為能夠進入這個體系而使品牌形象得到提升。這個產業鏈上的任何一環都必須以誠信原則提供優質的產品和服務，否則就會被淘汰出局，并且再也沒有進入的機會。
大自然地板：看好中國精裝修市場
專訪大自然地板(中國)有限公司工程公司總經理鄭維海。作為地板行業第一品牌，擁有外科、碧桂園、雅居樂、海爾、中信地產等大腕開發商合作伙伴，大自然地板今年將實現進一步跨越。 新浪地產網：感謝大自然地板鄭總接受我們新浪地產網的采訪，您參加這次活動有什么樣的感想呢？鄭維海：我們其實經常參加這種大型的活動，原來和中房報合作過，現在是新浪的，我們經常在這種跟房地產行業有關聯的性質的大型的論壇參加，每次都覺得很新鮮，都會認識很多新的朋友。新浪地產網：希望你可以看到老朋友。您對公司的核心競爭力有什么描述？鄭維海：其實我們的競爭力蠻強的，在行業里面肯定算是第一品牌了，這個有一點自吹自擂，不太敢講，但是從我們的品牌價值做到9億多了，我們全國配套15間工廠，最大的產能年度達到2500萬平米，就是全行業第一的概念。我們有全國3000多家專賣店，意味著我們有非常強大的施工安裝能力，這些都是我們核心的競爭力，我們很看好中國的精裝修的發展方向。新浪地產網：戰略合作伙伴都有哪些？鄭維海：很多客戶都是我們的戰略合作伙伴，像萬科，碧桂園、雅居樂，海爾、中信都是。新浪地產網：做精裝修工程這塊占公司的業務大概多少？鄭維海：整個集團都是以零售起步的，我們現在的板塊不大，大概占1/5，再具體一點大概就是五六億左右，差不多就這樣。新浪地產網：最后給我們新浪地產網送一點祝福語或者寄語？鄭維海：我希望和新浪地產網好好的合作，我們需要很多的媒體朋友幫助我們，盡管我們做到行業第一，但是也是多年來媒體朋友支持，我們也希望新浪網生意越來越紅火，影響力越來越大，多多幫助大自然地板。新浪地產網：也祝貴公司的業績越來越好。
精裝房或將成為地板業最新利潤增長點
精裝修住房時代的全面開啟，房地產下游的家裝建材必然受到更大的沖擊，2011年精裝修將更加深度地影響到家居行業，也意味著包括地板在內家居企業將迎來潛力巨大的工裝市場。 2010年，作為全國住宅產業化發展改革的首個試點城市—深圳市政府宣布取消毛坯房，銷售住宅實現100%一次性裝修，這預示著精裝修住房時代的全面開啟，房地產下游的家裝建材必然受到更大的沖擊，2011年精裝修將更加深度地影響到家居行業，也意味著包括地板在內家居企業將迎來潛力巨大的工裝市場。 精裝修材料以及室內設備的種類繁多，更新換代快。為控制住宅整體裝修質量以及建材部品對室內的影響，開發商對精裝修項目的采購、施工環節控制非常嚴格。據某知名網站統計，開發商對關鍵產品的質量與環保最為看重，交易數據顯示，地板產品最受開發商關注。 地板作為家庭生活中使用最頻繁的產品，技術參數復雜、品牌類型較多。精裝修項目中多采用實木地板或實木復合地板。木地板的環保性能對整個家居生活環境的影響最大，因此受到開發商格外的重視。木地板容易在消費者使用過程因為使用維護不當容易受到損壞。開發商精裝修項目中要求木地板具有環保、穩定、耐磨損、抗熱等性能。國家對實木復合地板的甲醛釋放量有著嚴格的要求，環保性能優異、無污染的產品更受到開發商的青睞。 地板作為一個被消費者所廣泛熟知的建材產品，已經被消費者所認知和接受，精裝修政策的出臺，將為地板行業注入新的活力。 在精裝房發展到今天的地步，各地板企業都開始轉變營銷思路，工程型企業想在生產空閑接到零售單，那些零售型企業想在淡季接到工程單。怎樣擴大自己的市場份額，也是各大地板商的重中之重。
