世友地板進軍精裝房
近日,記者在調查精裝房時意外探到一個令人意外的消息：國內某超大銷量的知名強化地板品牌為了中標一個幾萬平方米的地面裝飾工程，竟然以40元/平方米的地板價格與開發商簽約。事實上，與其同花色、同標準板的強化地板在平時賣價是90—100元/平方米。該牌子經銷商事后報料：他們在接單后專門找到成都一家地板生產企業在降低原材料品質，降低工藝質量的條件下很針對性地生產了一批成本30元的所謂工程板。 世友地板成都分公司經理原亮指出：如今，消費者已不再關心價格了，在買地板時往往會首選那些存續時間比較長的的實力品牌，其次才是花色和服務，從目前看，世友地板成都分公司對于30-40元每平米的地板是不會做的。原總說：“世友要做就會做最好的，有品質的地板；進軍精裝房，世友地板不會當價格殺手。
精裝房地板該不該換？專家消費者意見不一
精裝修的房子，免去了消費者購房后裝修的麻煩，盡管房價不菲，還是受到了不少消費者的青睞。大部分購房者表示，自己對裝修一竅不通，就算自己請人裝修，最后裝出來的結果也未必能好到哪里去，可能還達不到開發商提供精裝房的品質，購房人寧可每平米多花一兩千元，也不愿意自己操這個心勞這個神。 但是，隨著納帕溪谷的“壁爐門”事件的發生，精裝房樓盤的精裝質量再次遭到人們的質疑。地板，作為居室大面積鋪設的建材產品，其質量并不是能夠通過觀察判斷的，近日，關于精裝房地板究竟是否應該在入住前更換的問題引起熱議。 行業觀點 至少地板應該換 某品牌地板的工作人員告訴記者，開發商選擇的地板往往是名牌產品中最低端的型號或者便宜的貼牌產品。“有些項目銷售人員在介紹時，會說精裝房的地板會選用某某知名品牌，實際上，為了追求利潤，開發商往往只是部分使用這個品牌的地板，其他則采用找廠家做貼牌的形式，甚至有的開發商會全部選用貼牌地板，由于外觀完全一樣，消費者很難用肉眼進行分辨，但其質量卻存在天壤之別。” “精裝房地板入住前一定要更換。”金鷹艾格地板董事長林大倫表示，精裝房中，地板的鋪設面積較大，即便不是全屋鋪設，至少臥室會是木地板，如果開發商所采用的是劣質地板，其耐磨性、環保性及使用壽命均沒有保障，那么不僅房屋裝修的品質會大打折扣，室內的空氣質量也達不到環保標準，這將會對消費者的身體健康造成巨大的影響。 消費者態度 對更換地板不以為然 記者在調查中發現，很多精裝房購房者都不愿意更換地板。 “既然我已經花錢買了裝修，如果把地板揭了重鋪，不就相當于花了雙份錢么？那我買精裝房的意義何在呢！”、“如果地板質量真得那么差，我不收房不就好了，什么時候解決了什么時候收。”、“反正開發商和物業跑不了，日后地板要是真的出了問題，再找他們解決唄！” 專家建議 敏感體質人群最好更換 專家建議，如果精裝房地板環保性能不達標，敏感體質或抵抗力低下的業主最好在入住前更換地板，尤其是采用地熱供暖的精裝房，地熱環境會使甲醛的問題更加凸顯。考慮到原木地板雖然環保卻不宜應用于地熱，專家建議敏感體質人群可以選用實木復合地板，當然，在選購時，應當關注產品的用膠，如果地板選用劣質粘結劑，在地熱環境下，其環保性能也是難以得到保障的。 律師提醒 精裝房合同要明確 在調查中，記者發現，關于精裝房裝飾標準的約定，開發商往往只在合同上寫出籠統的信息，例如，僅明確臥室地板“采用圣象或同檔次品牌”。 記者從律師事務所了解到，目前對精裝房的裝修以及驗收標準，法律并沒有做出明確具體的規定。因此，建議消費者在與開發商簽訂購房合同時，最好要求開發商明確與“精裝房”有關的所有信息，例如，明確寫出地板的品牌、規格、等級以及所能達到的國家環保標準等，以便作為驗房的標準。
TATA木門獲得建筑工程質量最高榮譽“魯班獎”（圖）
鏈接：“魯班獎”全稱為“建筑工程魯班獎”，1987年由中國建筑業聯合會設立，1993年移交中國建筑業協會。主要目的是為了鼓勵建筑裝飾工程企業加強管理，搞好工程質量，爭創一流工程，推動我國工程質量水平普遍提高。目前，這項標志著中國建筑業工程質量的最高榮譽，由建設部、中國建筑業協會頒發。 據悉，TATA 木門憑借在國家體育場（鳥巢）中的優異表現，一舉獲得“魯班獎”這個建筑裝飾業的權威殊榮。在評選過程中，最重要的幾點是： 產品結構：TATA選用的是國際最先進的木門 結構，實木復合門 里看不見的就是芯材，這個也是一些山寨木門偷工減料的主項，TATA選用的是杉木實木指接邊框，芯板用的是比杉木實木板還貴的進口橋洞力學板。現今木門行業來說這個結構是被肯定的，是最穩定優異的。 產品質量：TATA是通過ISO9000認證的企業，一整套生產流程在木門行業被譽為“木門生產企業模板”，油漆的質量，噴涂烤漆的過程和設備都是業內最頂級的，TATA的質量都是由這些優質配套設施和原材料來保證的。 產品環保指標：TATA木門的甲醛檢測是0.01mg/L,低于0.15mg/L的國家標準將近15倍。 產品安裝售后服務：TATA對安裝有一套成型的企業標準，這個標準由始至終融合了TATA近十年的施工經驗，相信在這么完善的安裝標準監督下，TATA一定能讓客戶達到百分滿意。 TATA木門在榮獲“魯班獎”這個權威榮譽后，再接再勵。力求以TATA的實力，TATA的智慧、TATA的勇氣以及TATA對社會、對行業的責任，在國際上亮出“TATA”品牌，為改變目前落后的裝飾行業，提倡唯美、科學的居住環境，做出自己的貢獻。
精裝修盛行缺乏個性 家具行業謀求產業化發展（圖）
整體家居行業不景氣，家裝公司要如何改變經營側重點應對市場發展？他們當然不會坐以待斃：有的開始成立精裝事業部、主動出擊尋求合作，有的則建造木制作工廠、向工廠化轉型。不難看出，這些舉動既是應對之策，也代表了整個家裝行業的未來走向，家裝行業趨于整合化和規模化。 現狀： 精裝修盛行擠壓家裝市場 這幾年來，精裝房猶如雨后春筍般在全國各地破土而出，有關“一線城市精裝修時代已經到來”的呼聲愈來愈高。像北京、深圳等城市已經硬性規定新建商品住宅必須全裝修出售，而廣州的精裝修房起步早，目前已占到整體市場的七成以上。有人預計，像星河灣6號、領峰、錦繡香江花園這類豪裝模式明年可能會多一些，屆時將沖擊家裝公司的利潤豐厚的高端業務。 而家裝公司要面臨著來自上游開發商“撈過界”和下游建材商“漲價”的雙重擠壓，日子不會好過。較大的家裝公司采取規模化的采購，取得價格上的優勢消化漲價壓力；而較小的家裝公司只能在小幅升價以增值服務和優惠促銷來吸引客戶。 業內分析，精裝修房的普及給家裝公司帶來了巨大的外來挑戰，亦將在一定程度上將影響家裝市場的格局：即由現階段老百姓個人裝修的方式，過渡到由開發商精裝修好了再以成品賣給購房消費者的形式，分流了以個人業務為主的家裝公司的市場。甚至有人預測，隨著精裝修房的流行，必然伴隨著大量小規模家裝公司倒閉，從而在家裝業重新洗牌，重新排序。 未來： 批量裝修無法滿足個性化需求 據了解，精裝房由于具有“拎包入住”、“省材節用”和“時尚新潮”等優點，備受年輕人的追捧，在方便、省時、省力等誘惑下，不少年輕業主走進了精裝房的大門。但是，目前精裝房也存在著未統一“裝修標準不統一”、“缺乏個性”和潛在的“裝修污染”等問題，讓不少買了精裝房的業主不能“省心”。 “家裝企業的生存空間不會被剝奪。”廣州大名裝飾總經理邱紅平認為，目前還沒到那個階段，因為精裝修還處于一個樣板大批量生產階段，風格單一，主要以簡約的裝修風格為主，統一的風格無法完全滿足業主的審美需求，所以周邊一些別墅樓盤仍以毛坯房為主，此外，即使業主買了精裝修的房子，還是會出現重新裝修的情況。 盡管他也承認豪裝的盛行會對高端業務會有些影響，不過，總體上他還是比較樂觀，認為在個性化裝修上做文章是家裝企業的防守之策，只要在設計和質量上下足工夫，就不怕被淘汰。 求變1： 開辟市場新增長點 業內資深人士指出，家裝公司可以通過轉向二手房裝修或加大軟裝配飾力度以及向周邊二三線城市發展等方法應對精裝修時代的到來。據聞，由于不堪成本上漲重負以及精裝房對于家裝市場的擠壓，如頂鼎裝飾打算逐漸淡化廣州市場，轉向周邊城市發展;而鴻揚裝飾也無意跟精裝房爭搶蛋糕而退一步只做二手房裝修和加大軟裝配飾力度。 據百安居裝潢中心的調查顯示，包括購買二手房或因陳舊、變遷需要改造的，還有因子女成長產生的二次裝修，如嬰兒房到兒童房再到成人房。廣州綠菩提裝飾總經理趙云龍認為，今年在淡市中仍然蘊藏著商機，主要來自兩個方面：首批商品房至今已到了再次裝修階段，二次裝修成為眼下裝修市場的主體。 不過，相對于新房裝修，二手房裝修無疑在設計和施工上都增加了難度。目前市場上很多大型的裝修裝飾公司都把業務重點放在了新房裝修上，很少有人愿意承攬這樣小而繁瑣的工程。即便是有，也是蜻蜓點水式的淺嘗輒止。 求變2： 謀求向產業化發展 對于目前家裝公司這種尷尬的處境，盡早做轉型準備，轉向精裝修是一條路，但這條路很窄。有實力的公司可以走產業化道路，由“皮包型公司”轉向“實體型”企業。 當然，這種家裝企業向產業化方向發展的確要“大膽”許多。家裝企業不僅僅只做裝修，還要建家具制造工廠，涉足生產和流通領域。家裝的概念變得模糊，代替它的是一個整合的家居業態。今年3月份，北京東易日盛斥資2億打造的木作工廠在京東通州區建成，自己生產家居裝飾所需要的所有木制產品系列：門、櫥柜、碗櫥、衣柜、木護墻、臥室家具、餐廳家具、客廳家具。 日前，科寶-博洛尼首次宣布以整體精裝總包商的身份進軍精裝市場，在北京向陽光100提供設計、產品、施工等一系列鏈條式服務。這種產業化經營的模式，對于時下涌動的精裝修熱潮完全做到了有備而來，也有足夠和開發商議價的籌碼。不過，這種大手筆不是一般小型家裝公司可以做到的，而且風險也比較大，在相關領域多元化運作上必須有足夠的經驗。
地板企業搭精裝順風車 傍地產大佬
政策未動，合作先行。9月22日，地產商萬科（北京區域）與地板商北美楓情簽署了合作協議，一舉拿下萬科北京區域一年的實木復合地板集采。其實，北美楓情與萬科的合作并非是先例，早在7月，德爾地板就中標萬科50萬平米精裝工程項目。而年初博洛尼家居用品有限公司與陽光壹佰置業集團也簽署了合作協議。建材商與地產商聯姻越來越頻繁，上下游產業共搭精裝修“順風車”的趨勢也越來越明顯。 家居企業流行傍地產大佬 據業內估計，與去年同期相比，今年建材市場整體銷售量都普遍下跌30％~40％，有的甚至高達一半之多。國家力推精裝房的政策卻給建材市場帶來了新商機。地產商的精裝修樓盤在逐年增加，有數據顯示，精裝修房正以26％的速度增長，5-6后，精裝房將占據房產市場的半壁江山，工裝工程的數量幾乎是成倍增長。精裝房市場已經成為建材商，尤其是品牌建材商們的必爭之地。 與地產商的合作帶來的直接收益也是相當可觀的，據北美楓情中國區總經理周清華透露，北美楓情計劃通過三年左右時間與房地產開發商開展精裝合作，其工裝銷售業績已經占到公司整體份額的三分之一。在行業萎靡不振的時候，能夠拿到這么大的工程簽單，足夠建材商踏踏實實過個年。 因此，在遭遇成本上升，勞動力成本增加，進出口退稅等一系列不利因素影響時，很多原來做出口的建材企業轉向國內業務的拓展，并且開始進入精裝修房市場的競爭。面對激烈的競爭，已經入市的建材商也放出話來，在國內房地產開發商比任何一種建材的行業規模都要大。一個樓盤簽下來，動輒幾百萬，上千萬的資金不說，管理、施工能否保證也要量力而行。所以，今后精裝房這個大市場將是實力者的天下。 賺錢其次，主要是鍍金品牌 所謂“英雄惜英雄”，在建材商與地產商的合作中不難發現，合作雙方全部都是消費者印象中響當當的品牌企業，可以稱得上是強強聯合。上下游品牌商之間的合作為彼此的品牌提升推波助瀾。現在的精裝修樓盤，開發商通常用集團招標采購的方式與國內外知名建材品牌達成協議，以保障裝修用料的質量。而地產商也紛紛表示，與品牌建材商的合作也是為了吸引更多消費者。 打名牌并非只有吸引消費者那么簡單，透過三鹿奶粉事件地產商們更加看出品牌的公信力是何其的重要。萬一因為某個建材出了問題，可是連同地產商的牌子一起砸，所以，在選擇合作伙伴時格外的小心和慎重。 陽光壹佰置業集團董事長易小迪曾這樣表示：“直接促成與博洛尼合作的原因是博洛尼可以提供高性價比的產品。從設計到施工，博洛尼是一個讓人放心的企業。” 而林產工業協會會長張森林在點評地板商與地板商的合作時坦言：“這既是地板的賣點，也是萬科的賣點。”他認為，目前產業不斷整合的情況下，對各自都是考驗。找到一個給客戶提供增值服務的合作伙伴將會達到雙贏的效果。同時，產業鏈更加緊密的結合，就意味著穩定，這對制造商來說尤為重要。 零售仍是家居建材企業主陣地 對于建材商來說，出口、賣場、零售、精裝房已經成為目前公認的四個主要渠道，把所有雞蛋放在同一個籃子里并非明智之舉。 雖然精裝房市場份額的擴大讓建材商的銷售由散裝型向集約型在轉變，但對于建材商來說，零售市場在今后仍將是主要“陣地”。記者發現，建材商與地產商之間的合作協議均屬“速戰速決”，較少進行長期合作。對此，北美楓情中國區總經理周清華直言其中風險：“原材料價格變動頻繁，幅度大，萬一我簽了三年中途原材料漲價，我怎么辦？”此外，精裝房市場的門檻不低，地產商資金緊張的情況下還要墊付資金，沒錢是不行的。 北京市場協會家居分會秘書長劉晨表示，全面推廣精裝房的實現需要一個長期的過程，并非一蹴而就。而在西方國家，以及韓國、日本全部是精裝房，但是零售依然存在。可見建材與家裝的市場需求量仍是剛性的和持續增長的。這一說法也得到了不少建材商甚至開發商的認同，他們也紛紛表示，在搶奪精裝房市場的同時，零售市場仍是目前最主要的銷售陣地。
“￥28800·精裝搬回家”、總價不變地板升級
裝修總價不變，而地面材料又多了一個優良品種可以選擇。近日，以主打套餐———“￥28800·精裝搬回家”而引起關注的北京三優實創裝飾工程有限公司與德國柯諾木業集團結成了戰略合作伙伴關系，將“萊茵陽光運動型地板”引入到了其“288”主打套餐中。從今年三月到現在，“288”精裝套餐已經歷了多次產品升級，與越來越多的國內外一流主材品牌達成合作關系。此次合作伙伴德國柯諾木業集團已在中國投資30億建立了亞洲最大強化木地板生產基地，柯諾旗下的著名品牌“萊茵陽光”地板匯集了柯諾集團的眾多最新技術，是國內唯一的地板、基材國家雙免檢產品。“萊茵陽光”隨之進入這些市場等于選擇一個幾乎零費用的渠道。節約下來的成本可以直接使消費者受益。臨近圣誕新年，三優實創推出了今年力度最大的一次升級與送禮活動。依然是每平米288元的價格，交納定金便可免費升級意大利貝爾維尼櫥柜和英國的IVI潔具四件套。同時，凡在活動期間簽單的顧客還可以另外獲贈松下煙機和灶具。升級＋送禮，總共優惠幅度近8000元。
偽劣地板鋪進精裝房 建材類投訴木地板占30%
據經濟參考報報道，今天是3.15，記者昨日從北京市消協獲悉，近期消費者對建筑裝潢材料的投訴呈不斷上升的趨勢，其中有關木地板的投訴尤為突出，約占建材類投訴的30%。今年，偽劣地板又出了新的變種——“小蜜板”。而一些房地產開發商為了利潤，引狼入室，把“小蜜板”鋪進了北京精裝修住宅。房地產商引狼入室毛坯房裝修多數是由業主自己找施工隊，責任分得很清楚，一旦出了問題，很容易找到責任人。而精裝修卻不同，責任人非常混亂如果出了問題，開發商、物業及裝修公司各個部門都會互相推卸責任。近日，北京知名地板企業歐陸科諾總經理趙蘊中向記者透露，耐磨層削弱10%，成本就能下降20%；甲醛含量下降10毫克，成本就會上漲10%。為追求不義之財，很多強化木地板生產商放松了對產品質量的要求，開始生產損害消費者利益的“五劣板”。趙蘊中告訴記者，甲醛釋放高；抗彎強度低；吸水膨脹率高；不耐磨；抗水蒸氣功能差的強化木地板，在業內俗稱“五劣板”。盡管去年國內主要的強化木地板生產廠家聯合起來對付“五劣板”。“五劣板”卻像生命力極頑強的蟑螂一樣活了下來。今年，偽劣地板又出了新的變種“新五劣板”：“搭車板”利用不正規操作的行業評比，把自己的名字跟在名牌后面；“留洋板”就是花錢辦一個進口證明，讓消費者誤以為是優質地板；“隱身板”就是要和裝修公司打好招呼，成為裝修公司推薦的地板；“游擊板”利用小城市消費者對“五劣板”認識的相對不足，搶占二三級市場。“小蜜板”則通過送回扣，傍上開發商進入目前流行的精裝修樓盤。由于偽劣地板不易用肉眼觀察出來，使精裝修用戶的權益在不知不覺中受到侵害。趙蘊中說，“小蜜板”之所以青睞精裝修市場這塊陣地，一方面，對于地板企業而言，精裝修樓盤屬于工程用戶，需求量大；另一方面一些偽劣地板的生產者在小作坊里用簡單的機器生產出的產品成本非常低，每平方米只有二十幾元。而正規強化木地板的每平方米價格不可能低于70元。于是，偽劣地板的生產商可以憑借超低價格或回扣返還給某些不法開發商，而這些開發商貪圖利潤而不惜犧牲購房者的利益，給劣質地地板以可乘之機。購房者往往在入住半年至一年之后，便能發現這些“小蜜板”的真實嘴臉，地板起翹變形、拼接縫隙明顯、甲醛超標而導致居住者頭暈患病等。可此時，購房者的房款已經流入不法開發商和“小蜜板”廠商的口袋里。偽劣不應成為中國特色據記者了解，建設部住宅產業化促進中心2002年5月正式頒發了由有關單位和專家歷時8個月編寫的《商品住宅裝修一次到位實施細則》和《商品住宅裝修一次到位材料、部品技術要點》，這是全國第一個關于商品住宅精裝修的實施細則以及技術標準，雖然建設部已經將此標準推廣到康居示范工程3A級住宅里面，而且同時也推薦給全行業的房地產開發、設計和施工單位參照執行，但目前還只是指導性意見。建設部住宅產業化促進中心章處長認為，劣質地板進入精裝修市場是一個市場合同管理的問題，不然就是一種欺詐行為。中國林產工業協會常務副秘書長張文玲表示，由于地板這種產品肉眼不易分出真偽，看起來區別不大，檢測出來的區別卻很大，其中有些地板含有對消費者身體危害很大的東西。她認為，精裝修是國家推廣的，但由于偽劣地板進入，使得精裝修的推廣受到阻礙。要解決這個問題主要依靠行業自律，國家也應當出臺相關法令，使“五劣板”無路可逃。國外為什么假冒偽劣較少？因為消費者意識，企業自律行為及法制環境都較國內要好。假冒的東西太多，不應成為中國特色，政府部門應該加大執法力度，給假冒偽劣產品以嚴懲。張文玲透露，近期林產工業協會將與質監局打假司聯合在地板行業開展打假活動。應制定國家質量抽查實施細則國家人造板質量檢測中心副主任呂斌告訴記者，國家人造板質量檢測中心今年重點抽查五個方面的問題。一是甲醛釋放量：甲醛不合格是國家嚴令禁止的，在以往抽查過程當中，合格率看起來很高，實質上發現的問題還是挺多的。目前這個質量指標合格率為60%。二是抗彎強度，現在強化地板抗彎強度只有20%，這已很嚴重了。三是吸水后膨脹率。四是耐磨問題。五是水蒸氣的問題。呂斌表示，應制定國家強化地板的質量抽查實施細則，制定細則是為了規范各個省質量監督局在抽查整治的時候有一個明確的規范。這樣也加強了我們的質量監管。買強化木地板應該注意耐磨轉數、甲醛釋放量、吸水厚度膨脹等指標。呂斌提醒消費者，目前市場上的假冒偽劣地板，從表面上看花紋、光潔度、外包裝都過得去，但有的地板拿砂紙在一處反復打磨十幾次就能磨出白花。像這種質量低劣的地板，雖然便宜，但用不了幾個月就會出現磨花、起鼓等問題，并且售后服務無從談起，您只能自認倒霉。而正規強化木地板的使用壽命都在10年以上。相比之下，您會發現這些表面便宜的地板，其使用價值遠遠低于質量過硬的名牌產品。另外，消費者在購買、鋪設木地板時要注意：一是木地板購買后，盡量要求銷售方或生產廠家鋪設；二是如由裝潢方鋪設，一定要嚴格按廠方要求進行施工；三是在購買時，消費者可會同銷售方留存一包木地板，一旦發生糾紛，可進行檢測，以確定責任方。
劣質木地板戰略轉移目標鎖定精裝市場
隨著我國城市化步伐的加快和住宅建設裝修熱潮的興起,反映在住房方面的問題越來越多,為此建設部于去年10月頒布了<<商品住宅裝修一次到位實施原則>>,可以預計我國將在未來3-5年內取消毛坯房,因此精裝是市場發展的必然趨勢。 據調查,我國木地板市場在1/3劣質木地板,目前這些劣質木地板已將目光和戰場轉移到精裝修市場。 劣質木地板盯上精裝修市場的關鍵在于：一是近年來品牌木地板實行了強強聯手,以令人信服的質量和良好的售后服務,擠占了劣質木地板生存的空間；二是精裝修市場畢竟是個新生事物,各項制度法規尚待完善健全,劣質木地板由此乘虛而入；三是精裝修市場對木地板需求旺盛,于是劣質木地板憑借低價和回扣等手段,敲開一些不法房地產開發商的私欲之門。這些對于原本就存在質量概念不明確、質量缺乏統一標準和管理不夠規范等弊端的精裝修市場來說,是一個必須高度重視的問題,由此造成的質量難以保證、價格失控和競爭環境惡劣等,直接受到打擊的是精裝修市場,特別是正規木地板企業。 為此,希望政府有關部門和行業協會切實加大對木地板市場的管理力度,擔高市場準入門檻,并能盡快出臺一部關于精裝修質量的檢測標準和監督法規,使精裝修市場健康地向前發展隨著我國城市化步伐的加快和住宅建設裝修熱潮的興起,反映在住房方面的問題越來越多,為此建設部于去年10月頒布了<<商品住宅裝修一次到位實施原則>>,可以預計我國將在未來3-5年內取消毛坯房,因此精裝是市場發展的必然趨勢。 二是精裝修市場畢竟是個新生事物,各項制度法規尚待完善健全,劣質木地板由此乘虛而入據調查,我國木地板市場在1/3劣質木地板,目前這些劣質木地板已將目光和戰場轉移到精裝修市場。 劣質木地板盯上精裝修市場的關鍵在于：一是近年來品牌木地板實行了強強聯手,以令人信服的質量和良好的售后服務,擠占了劣質木地板生存的空間；二是精裝修市場畢竟是個新生事物,各項制度法規尚待完善健全,劣質木地板由此乘虛而入；三是精裝修市場對木地板需求旺盛,于是劣質木地板憑借低價和回扣等手段,敲開一些不法房地產開發商的私欲之門。這些對于原本就存在質量概念不明確、質量缺乏統一標準和管理不夠規范等弊端的精裝修市場來說,是一個必須高度重視的問題,由此造成的質量難以保證、價格失控和競爭環境惡劣等,直接受到打擊的是精裝修市場,特別是正規木地板企業。 為此,希望政府有關部門和行業協會切實加大對木地板市場的管理力度,擔高市場準入門檻,并能盡快出臺一部關于精裝修質量的檢測標準和監督法規,使精裝修市場健康地向前發展隨著我國城市化步伐的加快和住宅建設裝修熱潮的興起,反映在住房方面的問題越來越多,為此建設部于去年10月頒布了<<商品住宅裝修一次到位實施原則>>,可以預計我國將在未來3-5年內取消毛坯房,因此精裝是市場發展的必然趨勢。
劣質木地板盯上精裝修市場
隨著我國城市化步伐的加快和住宅建設裝修熱潮的興起,反映在住房方面的問題越來越多,為此建設部于去年10月頒布了《商品住宅裝修一次到位實施原則》,可以預計我國將在未來3～5年內取消毛坯房,因此精裝修是市場發展的必然趨勢。 所謂“精裝修”,就是向消費者提供完全裝修和質量有保證的成品房,然而從近期的北京、天津、上海、深圳和廣州等大城市精裝修市場的情況來看,一種被業內人士稱為“蛀蟲盯上了紫檀木”的現象卻時有發生。 近幾年來,我國木地板市場發展很快,涌現出不少優秀品牌產品,有的甚至還遠銷海外,深受國內外消費者的肯定和青睞,但是必須承認我國木地板市場畢竟存在1/3比例劣質木地板的現實,目前這些劣質木地板已將目光和戰場轉移到精裝修市場。 劣質木地板盯上精裝修市場的關鍵在于:一是近來年品牌木地板實行了強強聯手,以令人信服的質量和良好的售后服務,擠占了劣質木地板的生存空間,逼迫這些劣質木地板尋求活路;二是精裝修市場畢竟是個新生事物,各項制度法規尚待完善健全,劣質木地板由此乘虛而入;三是精裝修市場對木地板需求旺盛,于是劣質木地板憑借低價和回扣等手段,敲開一些見利忘義不法房地產開發商的私欲之門,相互勾結,狼狽為奸,以犧牲廣大消費者的利益來換取各自私利。這些對于原本就存在質量概念不明確、質量缺乏統一標準和管理不夠規范等弊端的精裝修市場來說,是一個必須高度重視的問題,由此造成的質量難以保證、價格失控和競爭環境惡劣等,直接受到打擊的是精裝修市場,特別是那些質量有保證、價格也公道和知名度較高的正規木地板企業。 為此,希望政府有關部門和行業協會切實加大對木地板市場的管理力度,提高市場準入門檻,對生產銷售劣質木地板廠商給予嚴厲的打擊,而不僅僅是以罰代法。同時,希望政府有關部門和行業協會盡快出臺一部關于精裝修質量的檢測標準和監督法規,使精裝修市場健康地向前發展。
城西板塊凸現超大型低密度生活小鎮
本周，作為金帝集團進軍上海地產的首部曲，金帝·城市岸泊在經過整體規劃、細致優化等自我調整后，成為新崛起在城西居住板塊中的代表性項目。 項目位于毗鄰外環的曹安路13號橋以西，距人民廣場僅17公里，北依虬江河，東臨青龍江，南接曹安路，西靠F1賽場，地處城市關鍵節點的有利地位。整個小區建筑面積約30萬平方米，容積率僅為0.99。其中多層61棟、小高層10棟、別墅17棟，分兩期進行建設，規劃居住人口為8800人。首期開發18萬平方米，將于2004年7月正式公開發售。 該樓盤以優良的品質和單價4200起的有力價位，受到社會各界及購房者的高度關注。投資商杭州金帝實業集團有限公司注冊資金達3億元，是一家頗具實力的房地產開發綜合性企業。金帝·城市岸泊是金帝集團進軍上海房地產市場的第一個項目，將以“高標準、高姿態、嚴要求”為綱領進行開發，使其成為集團品牌異地擴張的首個據點。據悉，金帝·城市岸泊家園也是上海目前罕有的超大型優質低密度商品房項目。
