北京建材價格戰(zhàn) 月底進入白熱化
最近，北京的各家建材市場紛紛出招，開始了對裝修旺季的一輪新爭奪。百安居在4月中旬連開了兩家新店，低價讓利；紅星美凱龍拋出了“全市最低價”賣點；其他建材城也紛紛推出了7.8折、7.5折的低價風暴。 在新一輪的價格戰(zhàn)中，作為建材市場的兩種代表———超市和傳統(tǒng)市場，誰能帶給消費者價廉物美呢? 紅星美凱龍喊出“全市最低價” 當傳統(tǒng)家居建材市場和洋超市兩大經(jīng)營模式之間正在為此爭論不休之時，紅星美凱龍在京城低調(diào)推出了“價格全市最低”的經(jīng)營策略。 據(jù)最新的統(tǒng)計顯示，在3月13日至4月11日這將近一個月的時間里，紅星美凱龍家具、建材、家裝銷售總額突破7000萬元。嘗到甜頭的紅星美凱龍決定將這一促銷活動延續(xù)到4月27日。 記者在賣場看到，盡管進駐紅星美凱龍的家具、建材、家裝品牌都是在市場上鼎鼎有名的，但在這次推廣活動中卻均亮出了北京最低價。敢在京城地盤上，面對眾多的本土建材市場亮出“價格全市最低”，作為一個外來的傳統(tǒng)市場，紅星美凱龍似乎在“玩火”。但其總經(jīng)理李林威卻表示，亮出“全市最低”并非是想和京城同行叫板，而是為了樹立企業(yè)在京城“高檔價不貴”的品牌形象。 百安居低價策略步步為營 百安居在京城一周內(nèi)連開兩家店，在每個店的開業(yè)前三日，百安居對店內(nèi)的部分商品標出了“超低價”。另一方面，百安居低價位的自由品牌正在逐漸成為其價格優(yōu)勢的重要環(huán)節(jié)。 另據(jù)介紹，隨著百安居在京城勢力的擴大，物流系統(tǒng)的完善，其低價優(yōu)勢將更加明顯，“將來我們的價格肯定是最低的”，百安居中國老總文東說。
揭開建材價格打折“內(nèi)幕”
家裝市場打折成風 在春天裝修旺季到來之時，各大建材城門口都貼滿了打折、送禮的海報，還有促銷員在門口向顧客發(fā)放廣告單.的確，有時候商家的折扣和送禮活動確實讓消費者得到了一些實惠，但業(yè)內(nèi)的“明白人”則揭開了一些鮮為人知的內(nèi)幕. 建材打折水分大 打折現(xiàn)象在家裝建材市場由來已久，并呈愈演愈烈之勢.在越來越多的時候，表面上令人心動的打折，實際上不過是商家招攬客戶上套的幌子.據(jù)某裝修公司董經(jīng)理反映，打折幅度最大的商品集中在潔具、櫥柜和電路器材，實際成交價與報價相差極大，消費者砍價幅度可以達到7折，有時甚至達到6折、5折.在明折明扣之外，還有很多打折方式的“變種”. 送禮：建材品牌商家、建材城包括裝飾公司都有送禮的活動，有的送整體櫥柜、有的送空調(diào)、送購物券等等，總之花樣不少.但業(yè)內(nèi)人士提醒：羊毛出在羊身上，天下沒有白吃的午餐. 套餐：這種原本是餐飲行業(yè)專有的營銷方式，如今在建材市場流行起來了.人們常常可以看見水槽配龍頭、灶具加抽油煙機、坐便器搭洗臉盆等等這樣的套餐組合，被放在顯眼的地方，吸引消費者的眼球.那么，這些套餐是否真的能讓消費者得到實惠呢？據(jù)建材協(xié)會人士介紹，一般來說，在正規(guī)的建材大買場，套餐的優(yōu)惠價格是可信的，消費者同樣采購建材，分開購買比成套購買的花費確實要多一些.但在少數(shù)不規(guī)范的市場，套餐可能成為價格陷阱的代名詞，因為這些市場供應的產(chǎn)品往往良莠不齊，有的銷售商將名牌建材與劣質(zhì)建材組合銷售，比如名牌熱水器與劣質(zhì)灶具組合，進口水槽與雜牌龍頭組合等等.消費者往往被低價迷惑，被動接受原本不想購買的劣質(zhì)產(chǎn)品.而銷售商則通過名牌產(chǎn)品讓利，劣質(zhì)產(chǎn)品賺錢的方式獲利. 提價后再打折：最近，某裝修公司看到別家紛紛打折，又不想讓利于人，就想了個辦法，連夜把一些項目的單價提高10%至20%，再用海報宣傳公司打9折. 偷梁換柱：一些商家善于在規(guī)格和型號上做手腳，表面上打很低的折扣，實際交貨時以次充好，而建材市場品類極其豐富，消費者會蒙在鼓里毫無察覺. 打折對誰都沒好處 用打折來吸引客戶的做法，屬于商業(yè)手段之一，本來無可厚非，但如果整個行業(yè)打折成風，就是一種極不正常的現(xiàn)象.一家著名建材品牌的代理商告訴記者，打折成風所導致的惡性競爭，對整體行業(yè)沒有好處，無論是買方還是賣方，都會成為打折風的受害者. 首先，打折商家對消費者待遇不一致，可能軟磨硬泡的客戶拿到6折優(yōu)惠，而沒有時間來回奔波的買主只能拿到8折.商界一貫秉承的“童叟無欺”行規(guī)，在這里全無意義. 其次，為打折買賣雙方浪費了大量時間和精力，增加了成本.有一個消費者相中一套名牌潔具，為了砍價，在3個月的時間里到專賣店跑了不下10趟，花去了自己幾十小時的時間和一大筆交通費用，也消耗了售貨員大量的工作時間.打折風還會造成市場混亂，對企業(yè)造成致命威脅. 據(jù)市場人士透露，一家建材品牌實行一個地區(qū)多家代理商的營銷體系，而幾家代理從明爭暗斗轉(zhuǎn)向惡性砸價，從8折砍到7折、6.5折，最后彼此都沒有利潤可言，到現(xiàn)在，這家品牌幾乎從市場退出了. 記者在采訪部分消費者時，聽到消費者這樣的聲音：在目前的市場環(huán)境下，不去下力氣砍價，吃虧的只有自己.而理性的消費者則表示更愿意到一些明碼實價、無折扣的消費場所購物，這樣既放心不會被宰，又能節(jié)省寶貴時間. 不打折商家躊躇滿志 相對其他城市而言，天津的消費者更是以保守、講實惠著稱；在打折問題上，天津消費者又顯得格外熱衷.但據(jù)記者調(diào)查，目前在天津建材家裝市場上，仍有一部分品牌商家高擎著不打折的大旗.例如來自澳大利亞的“科馬”“潔具不屈從于市場的壓力，以設計理念取勝；而源自德國的品牌“吉事多”“潔具始終以明碼實價示人，堅持以服務及產(chǎn)品質(zhì)量和歐洲設計風格來帶動消費；來自北京的“東易日盛”“裝飾公司則將自己的廣告語明確標示出“不打折、不送禮”“. 合理定價，不打折銷售應作為商家的一種職業(yè)道德，它意味著不追求額外暴利，堅持透明定價，對所有的消費者一視同仁，真正的做到“童叟無欺”“.我們呼吁市場盡快建立起價格誠信體系，和消費者之間形成相互的信任，使消費者和商家都不要將時間耽誤在無休無止的價格爭論中，節(jié)省買賣雙方的成本.商家則在追求合理的利潤和投資回報時，盡量在對消費者的增值服務上多下工夫，使消費者購買到的不僅僅是商品本身，而是得到了一種包含前期設計、送貨安裝及后期維護的整體解決方案.
建材價格微調(diào)：難撼房價冰山一角
春節(jié)過后，各類建材價格出現(xiàn)盤整，尤其是與房地產(chǎn)業(yè)息息相關(guān)的鋼筋、水泥的價格，一改年前一路走高的趨勢，出現(xiàn)了不同程度的下調(diào)，但是，業(yè)內(nèi)人士普遍認為——— 與去年年內(nèi)相比，我們可以看到，節(jié)后第一季度，各類建材價格出現(xiàn)了不同程度的微調(diào)，尤其是鋼筋、水泥的價格，表現(xiàn)出下降的趨勢，但是，建材價格的這種微調(diào)，是在其供需情況大致不變的前提下出現(xiàn)的，這種微調(diào)，對泉州房價的影響是微乎其微的。 鋼材水泥出現(xiàn)微調(diào) 鋼筋和水泥，是建筑成本的重要組成部分，可以說，這兩者很大程度地影響著房屋的成本價格。 經(jīng)歷了2003年10月份開始的原材料大幅上漲，我們欣喜地看到，今年第一季度，建材價格尤其是鋼筋和水泥的價格，出現(xiàn)了下降趨勢。 首先，去年居高不下的鋼筋價格出現(xiàn)下降。據(jù)市建委下屬機構(gòu)的一位工作人員稱，普通鋼筋的價格已經(jīng)從去年的每噸4200—4300元下降到了3800—3900元。 與此同時，水泥價格也出現(xiàn)微調(diào)。一位業(yè)界人士透露，普通水泥的價格已經(jīng)從去年年底的每噸470—480元，下降到了370—380元之間，即每噸下調(diào)100元左右。 盡管如此，今年一季度建材價格的微調(diào)，并沒有跌破2003年10月份之前的價格大關(guān)。以水泥為例，2003年10月，每噸水泥的價格是270—280元，仍然遠遠低于目前370—380元的價格。 由于下調(diào)幅度偏小，對此次建材價格的調(diào)整，業(yè)界人士并未傾注太多的關(guān)注。 供需整體情況未變 關(guān)于去年原材料價格的大幅上漲，許多業(yè)界人士都認為有兩個主要原因。 首先，國內(nèi)其他省份固定資產(chǎn)投資增長較快，尤其是基礎設施建設的投入較大，比如中西部，東部的浙江省等，這些地區(qū)基礎設施的大建設，引發(fā)建材市場的巨大需求。 其次，2003年，國內(nèi)大部分地區(qū)天氣干旱，降水不足導致工業(yè)用電受限，鋼筋、水泥等建材產(chǎn)品的供給與往年相比要少得多。 一方面需求大大增加，另一方面有效供給卻不足，難怪去年10月份，原材料價格會大幅飆升。當然，國際市場原油價格上漲也是原因之一。 而春節(jié)過后，由于新建項目減少，建材市場供不應求的局面有所緩和，與此同時，隨著電荒問題的逐步緩解，鋼筋、水泥的生產(chǎn)逐步恢復。在供需的動態(tài)調(diào)整下，價格出現(xiàn)變化是必然的。 對此次建材價格微調(diào)，有關(guān)部門的觀點很明確。 市建材辦的一位負責人笑著對記者說，普通鋼筋每噸下降兩三百元，這個幅度是很小的。 至于下半年的走勢，他說：“如果雨水充足的話，建材價格可能還會有所下調(diào)，如果雨水不足，建材價格則很可能再漲。”意思很明顯，建材價格的變化只是局部因素影響下的微調(diào)，而影響其成本價格的整體因素并未出現(xiàn)根本性改變。 房價冰山難撼一角 人們之所以關(guān)注建材價格的變化，最終目的還是想知道，它是否會影響到房價。對此，建材辦的這位負責人指出，由于上游原材料的價格并未出現(xiàn)下調(diào)，鋼筋、水泥等建材產(chǎn)品的價格出現(xiàn)根本性變化的可能性并不大。因此，從整體上看，此次建材價格微調(diào)，對房價的影響并不大，甚至可以說微乎其微。 實際上，建材市場的價格變化，更多的應放在宏觀經(jīng)濟背景下來看。專業(yè)人士預測，世界經(jīng)濟回暖導致需求快速增長，加上鋼鐵原料緊張，運費大幅上升等原因，國內(nèi)鋼材價格長期內(nèi)仍將處于高價位，至于水泥，價格變動對房屋成本價格的影響是相當有限的。 拋開成本因素，也有業(yè)界人士從另外的角度解釋泉州房價的未來走勢。 市區(qū)從事鋼材經(jīng)銷的陳先生這樣說，房價居高不下，重要的原因還在于，土地是不可再生的稀有資源，對一個城市而言，開發(fā)一塊土地，就減少一塊土地，這才是問題的要害。 不過在記者看來，將這兩方面的因素結(jié)合在一起更有助于解釋房價難降。土地資源的不可再生特點，與鋼鐵等原材料的需求增長，共同筑成了房地產(chǎn)價格冰山的內(nèi)在因素。房價居高的現(xiàn)象在較長的一段時間內(nèi)，仍然無法迅速改變。
越南建材價格暴漲
由于建材價格暴漲，越建設部副部長丁進勇日前要求各相關(guān)部門、相關(guān)行業(yè)以及各承建商不得暫停或停止２００４年基本建設投資計劃中各項建設工程的施工。 為解決因鋼材等建筑材料價格暴漲引發(fā)的建設成本增加造成一些工程項目暫停施工的問題，越南政府決定對今年正在施工或即將動工的工程項目實行差額補貼。建設部將盡快出臺有關(guān)具體實施辦法。
三大建材價格全線上漲
自去年年末水泥、鋼材、板材三大建筑原材料漲價以來，市場上就有關(guān)于今年建筑裝飾材料的價格將會上漲的說法。隨著今春裝飾裝修旺季的到來，裝飾材料的價格已經(jīng)開始堅挺而略有小幅上漲，其中板材類、五金類建材漲價的幅度排在裝修用材料漲價的前列。這一漲價的幅度將有多大，時間將會持續(xù)多久，目前還沒人可斷言。 木材：進入3月份，隨著建筑和家裝市場的全面動工，木材需求量大幅增加，北京進口木材價格已經(jīng)從2月底開始全線上漲，其中居漲幅之首的是原木和鋸材，其價格已上漲兩成，而各種進口板材也已出現(xiàn)不同程度的漲價。記者從幾家專營各國進口木材的商戶處了解到，在各種進口天然原木和鋸材中，進口自美國和加拿大的楓木，價格已從去年年末的每立方米9800元～11000元漲至目前的11000元至11500元；進口自非洲的沙比利、紫檀、花梨木、柚木、雞翅木等也較去年年末上漲了10%～20%。在各種天然木材中，漲幅最大的應屬產(chǎn)自非洲象牙海岸、加納、喀麥隆、烏干達和扎伊爾的沙比利，上漲幅度超過20%，春節(jié)前后價格還保持在每立方米5400元，但目前已漲至每立方米6500元。 除了原木和鋸材價格上漲外，各種進口人造板材的價格也有不同程度上漲。從2月末開始，每張板材都平均上漲了1元至2元，而據(jù)了解，目前各類進口人造板材的價格從十幾元到三百多元不等。 在所有價格上漲的進口木材中，有近九成以上的產(chǎn)品主要用于家具制作、地板制作和家庭裝修等行業(yè)，有近六成以上的產(chǎn)品可以用于重型建筑，而其價格上漲的主要原因，正是建筑和家裝市場的旺季啟動，從而拉高了進口木材的整體價格。 從近期銷售數(shù)據(jù)可以看出，僅2月份下半月進口木材的平均銷售量就比1月份整月的銷量還高出10%左右。此外，以公路運輸為主的木材，過去一直靠超載降低運輸成本，但現(xiàn)在按照規(guī)定承載量運輸后，使得整個運費上漲了5%～10%，這在一定程度上也增加了木材的成本，致使木材價格上漲。 門窗：塑料門窗原料價格上漲，可市場上銷售的塑料門窗型材價格反而一降再降。究其原因，是型材生產(chǎn)過剩造成供大于求的狀況，還有的型材企業(yè)為降低成本大量使用添加劑，以次充好來擠占市場也是造成塑料門窗價格下降的主要因素。 櫥柜：今年的櫥柜市場會有所波動，這與整體經(jīng)濟環(huán)境有關(guān)，因為作為原材料的進口板材、鋁材價格都漲了。以櫥柜生產(chǎn)企業(yè)為例，板材和五金件都要從國外進口，這兩樣產(chǎn)品在國際市場漲幅都較大；而那些使用國內(nèi)板材的企業(yè)其板材的價格也漲了10%左右。另外，國內(nèi)的櫥柜市場還沒有飽和，正處于向上發(fā)展的階段，價格自然不會跌落。總體而言，國產(chǎn)櫥柜的漲幅不會超過5%，合資或原裝進口的櫥柜漲幅則在10%左右。 瓷磚：作為裝修主材的重要產(chǎn)品——瓷磚的價格會不會有所變化呢？某建材市場老總介紹說：“中高檔的產(chǎn)品不會有漲價的可能，低檔瓷磚不但不漲，還有降價的趨勢。這與市場競爭有關(guān)系，現(xiàn)在許多廠家都在擴大產(chǎn)量，還不斷有新的工廠投產(chǎn)。此外，國外廠商對國內(nèi)瓷磚市場的投入力度也在增大。過去，國外瓷磚產(chǎn)品的進口商都是零散進貨，價格略高，現(xiàn)在許多國外瓷磚廠商想整體進入中國，所以拼命加大投入力度，這樣價格肯定會降下來。” 五金件：由于鋼材價格的上漲，家庭裝修中的鎖具、合頁、金屬把手、水龍頭等金屬配件也隨之漲價，因為質(zhì)地規(guī)格的不同，價格上漲的比例出入也頗大。
重慶建材價格上漲集成裝修走俏
隨著重慶基礎建設規(guī)模和房地產(chǎn)開發(fā)的不斷加大，自去年初以來三大建筑原材料出現(xiàn)了普遍漲價，拉動了家用裝飾、裝修材料價格的同時上漲，使與建材供應商合作，提供設計、選材、施工、監(jiān)督全程服務，可最大限度地保證原材料購進價格低于市場平均水平的集成裝修，越來越受消費者的青睞。據(jù)重慶市建委物管信息中心負責人證實：重慶市的建筑材料價格上漲情況明顯。重慶市場鋼材漲價超過了60％，水泥漲價超過了10％，木材漲價超過10％。鋼材的價格從每噸2700元漲到每噸4100元。飾材、陶瓷價格相對穩(wěn)定，但涂料、油漆價格上漲了15％。建材漲價波及家庭裝修建筑用三大原材料的大幅度漲價，連鎖帶動了裝飾裝修行業(yè)用料價格的上漲。今年以來宏觀上裝飾裝修材料的價格上漲超過了10％。其中板材類、五金類建材漲價，位居裝修用材料漲價的前列。家庭裝修中的五金件，對消費者來講也是一筆大的開支。由于鋼材價格的上漲，家庭裝修中鎖具、合葉、金屬把手、水龍頭、晾衣服用的金屬撐桿也隨之漲價。家庭裝修中必不可少的玻璃，也加入到了本次的漲價行列。市場中非品牌、有害物質(zhì)超標的低價位建材直接制約著集成化裝修的步伐。所以，原材料的漲價，將大大推動集成化裝修市場的進程。集成裝修價格優(yōu)勢明顯建設部頒布《商品住宅裝修一次到位實施細則》以來，集成化裝修商品房已經(jīng)成為不可逆轉(zhuǎn)的趨勢。重慶裝飾裝修公司目前已從服務競爭，價格競爭，開始進入品牌競爭。集成化裝修可以有效地檢驗裝修公司建材集成能力。重慶九鼎日盛公司推出的集成裝修，用事實證明了這一點。據(jù)該公司董事長陳先生介紹，整個集成裝修的造價與市場同等級同品牌零售價相比，要節(jié)省裝修費用約20％。在他們已經(jīng)簽約的供貨廠家中，家具、墻磚、地板、燈具等都是品牌廠家的產(chǎn)品，能有效確保家裝材料的質(zhì)量。
今春建材價格將波動不大
三大建筑原材料上漲 自去年以來，三大建筑原材料普遍出現(xiàn)了上漲，其中鋼材上漲超過了50%，水泥上漲超過了30%，木材上漲超過了10%。今春掀起價格風暴 國際品牌百安居將在今年春天掀起價格風暴，預計降幅將達到15%-75%。 一邊是三大建材價格上漲帶來的價格上漲預測，一邊是國際化建材超市的降價風暴，裝修建材業(yè)的價格到底會怎樣變化，在價格的較量當中消費者到底是受益者還是無奈的接受者，從市場上的調(diào)查分析來看，目前家裝行業(yè)的價格卻是波瀾不驚。 進口建材有所波動 北京居然之家家居建材城總經(jīng)理汪林朋介紹，由于三大建材為建筑原材料，對于裝修建材行業(yè)的影響并不大，另外在2003年激烈的市場競爭環(huán)境下，漲價對于商戶來說競爭不利，從目前市場的價格來看，基本上沒有漲價現(xiàn)象。雖然進口建材有所上漲，但是漲價的主要原因為歐元的上漲，也并不是受三大建筑原材料價格的影響。從目前市場來看，這個因素對市場價格波動很小。同樣木材的漲價也可能會對家具行業(yè)有所影響，而北京集美家具城董事長趙建國也表示，家具行業(yè)目前價格也處于平穩(wěn)狀態(tài)，至少在短期內(nèi)不會有大的價格浮動。 據(jù)觀察，的確沒有發(fā)現(xiàn)建材產(chǎn)品關(guān)于價格的風吹草動，當然也有專家預測價格肯定會上漲，只是短期并未體現(xiàn)出來而已。 這與去年在非典之后專家預測的家裝行業(yè)由于工程堆積引起的價格上漲，而市場反響甚微有異曲同工之處。 家裝價格走勢平穩(wěn) 大芯板是裝修中大量使用的材料，是否會引起裝修總價上漲呢？據(jù)北京龍發(fā)裝飾的設計師宮洪濤介紹，由于目前渠道暢通，并沒有出現(xiàn)我們擔心的裝修價格上漲現(xiàn)象。倒是去年受到SARS的影響，在不少裝飾企業(yè)損失的情況下，加上精裝修對于家裝行業(yè)的沖擊，經(jīng)濟適用房面積的加大導致裝修的利潤降低，同時受輕裝修、重裝飾的居家理念影響，裝修行業(yè)目前的競爭也是相當激烈的，北京市家裝消費學校常務校長、北京惠佳信裝飾公司總經(jīng)理鮑楓對于家裝市場價格上漲保持否定態(tài)度，“一句話，不會漲”。 最后我們得到的結(jié)論是家裝建材的價格目前沒有太大波動，至少短期內(nèi)影響不大，這讓我們的消費者也吃了一個定心丸，這個春天打算裝修的業(yè)主可以不必緊張漲價問題了。（市場報）
基礎建材價格上漲幅度迅猛
近期，基礎裝修建材包括水泥、人造板、地板、油漆、五金等價格全線上揚，其中水泥漲幅最大，漲幅超過50%，板材的漲幅約10%，油漆、電線、五金、線條等也都有不同幅度地上漲。但大多數(shù)裝飾建材如墻磚、地磚、門、櫥柜、潔具等價格仍保持平穩(wěn)，而這些材料相對來說占裝修材料總價的比重較大。 因此，據(jù)估計本次建材漲價將使裝修公司的利潤平均下降5%左右。
阿聯(lián)酋市場部分建材價格出現(xiàn)上漲
由于運費的猛漲、歐元的堅挺以及伊拉克和中國對建材的需求猛增，阿聯(lián)酋的建筑材料價格預計上漲5－10%。 最近印尼許多地區(qū)發(fā)生的水災對木材工業(yè)產(chǎn)生了嚴重影響，導致了圓木價格猛漲。 “建材價格的迅猛上漲必將給建筑承包商的利潤帶來不利的影響”，大努布建材公司總裁利茲旺.沙江說。 “遠東船運公司已經(jīng)將每立方米的散貨運費提高了15－20美元，一個集裝箱提高了100－150美元，這嚴重影響了進口價格，尤其是利潤較薄的基本材料。” 歐元的堅挺導致了從歐洲國家進口的建材價格更加昂貴。 除運費漲價外，建筑業(yè)正呈興旺的伊拉克和中國都對建材有著大量的需求，從而促使了部分建筑材料價格上漲5－10%。 此外，以前賣580－600迪納姆一立方米的白木，現(xiàn)已漲到625－650迪納姆，厚度為18mm及以上的膠合板以前賣57－58迪納姆左右，現(xiàn)在已漲到62－63迪納姆。
2022年，建材產(chǎn)業(yè)的發(fā)展趨勢如何？
近期，房地產(chǎn)調(diào)控放松，房企的合理資金需求正逐漸得到滿足，預計市場有望轉(zhuǎn)向良性發(fā)展，行業(yè)政策回暖信號明顯，而房地產(chǎn)下游的建筑行業(yè)，也明顯受益，那么作為建筑業(yè)的細分市場，建材產(chǎn)業(yè)的發(fā)展趨勢如何？在即將到來的2022年，建材價格的走勢又怎么樣呢？
