樓市將迎新利好政策 衣柜企業如何把握機遇?
據了解，樓市新一輪政策即將出臺，關注重點將放在庫存壓力大的三四線城市。作為房地產行業下游的衣柜企業，面對樓市利好政策的出臺，在搶抓商機的同時，也應考慮其中存在的風險。除此之外，在產品、營銷等方面緊跟市場需求不容忽視。 衣柜企業如何把握機遇? 樓市新一輪救市措施出臺，是房地產發展的一重要機遇。對衣柜企業而言，也是一場重要的翻身之仗。隨著房地產市場的轉好，衣柜企業的銷售量會有所增加，畢竟衣柜產品的接受度日趨增高。然而由于用戶拿到房、裝修、買衣柜等家居產品，這個過程需要較為漫長的時間，所以“好消息”到達衣柜企業需要多長時間，誰都說不好。 不過，衣柜企業也不應自暴自棄，而是要做好準備迎戰，奮力一搏，將更多的重心放在產品品質本身與品牌企業的建立上，提高自身生產水平，修煉己身，等候時機，才能在關鍵時刻贏得消費者和市場。 搶抓商機衣柜企業也需謹慎 樓市發展變化可謂“牽一發而動全身”，其下游衣柜行業的市場需求量受其影響頗深。再加上在長期的調控之下，樓市何時能夠趨于真正的穩定還是未知數。因此，衣柜企業在抓住機遇發展之時，還要考慮到樓市發展的不利因素，及時躲避，才能將發展風險降到最低。 除此之外，相關業內人士表示，牢牢抓住房地產行業帶來的機遇、加快發展勢在必行。同時，衣柜企業還應從加強產品創新和塑造獨一無二的品牌開始，還需要順應時代潮流，適時加入互聯網營銷，才能實現跨越式發展。
地板產銷量同比下降 樓市回暖是否帶動地板行業復蘇？
地板行業作為房地產市場的下游產業，近年來其相對低迷的行業發展態勢與樓市的不景氣也有著很大的關系。對于地板企業來說，在樓市形勢相對不景氣的背景下，完全依賴外部市場環境帶動發展是不理智的。從一系列房產政策中，企業還需洞悉到商機，有針對性地發展。 2015年我國地板產銷量同比下降 前瞻產業研究院發布的《2015-2020年中國木地板制造行業產銷需求與投資預測分析報告》顯示，2010-2012年，中國地板產銷量逐年下降，從2010年的3.99億平方米下降至2012年的3.77億平方米;2013年，地板產銷量止住下滑頹勢，達到4億平方米，同比增長6.10%;2014年，地板產銷量再次下滑至3.88億平方米。 據中國林產工業協會對我國具有一定規模的地板企業的不完全統計，2014年，我國地板產銷量約3.88億m2，同比下降約3.0%。其中強化木地板約2億m2，同比下降8.88%;實木復合地板約9650萬m2，同比增長2.01%;實木地板約4030萬m2，同比下降5.18%;竹地板2014年產銷量3535萬m2，同比增長1.00%，其中重竹地板銷售增長較快;其它地板約375萬m2。 地板企業長遠發展需有應對市場的創新能力 近年來，不僅全國主要城市住宅成交漲幅明顯，新房、二手房價格喊“漲”現象也有所增多，不少買房人隨即陷入“等政策”和“恐漲”的矛盾狀態中。一大波寬松性政策襲來，樓市似乎又掀起了新一輪“漲”潮。然而，目前樓市是否已具備了漲價動力?業內人士分析，庫存高壓尚未解除，當下很多房企其實并不敢漲價，即便是供需矛盾較為緩和的四大一線城市，開發商喊漲多數只是在打“心理戰”意在加速成交。業內預計，房地產市場“量增價穩”仍會在較長時間內持續。 對于地板企業而言，將發展的希望寄托于樓市回暖上顯然太過被動。外因從來就不是決定事物發展的主要原因，關鍵在于內因，在于自己。面對房地產“泡沫”論和激烈的市場競爭，要想在這場戰役中生存下來就必須具有極強的市場洞悉能力。這里的實力并非僅指資金和設備等規模方面的儲備，而是指應對市場的靈活程度和創新能力。對市場的應變能力是指能不能及時改變觀念，而不是固執己見、一成不變，更不是坐以待斃，等待政策救援。而需要地板企業能夠對消費者的需求進行挖掘。 因此，在市場競爭尤為激烈的地板行業內，企業想要長遠發展也就必須要將發展希望寄托在自己身上，唯有找到適合自身發展的方向，再借助外力來推動，企業才能迎來更好的發展。
樓市新一輪救市措施或出臺，家具企業如何發力？
據專家分析，新一輪房地產救市措施將出臺，政策將重點關注高庫存的三四線城市，包括增加住房需求、進一步降低購房門檻和降低房企融資難度等方面。作為房地產下游行業的家具企業，面對樓市傳來的好消息，要如何發力爭奪市場呢？ 抓住機遇，家具企業奮力一搏 樓市新一輪救市措施出臺，是房地產發展的一重要機遇。對家具企業而言，也是一場重要的翻身之仗。隨著房地產市場的轉好，家具企業的銷售量一定會增加，畢竟家具產品是每個家庭的必備。然而由于用戶拿到房、裝修、買家具，這個過程需要較為漫長的時間，所以“好消息”到達家具企業需要多長時間，誰都說不好。 但是家具企業也不應自暴自棄，而是要做好準備迎戰，奮力一搏，將更多的重心放在產品品質本身與品牌企業的建立上，提高自身生產水平，修煉己身，等候時機，才能在關鍵時刻贏得消費者和市場。 變數不斷，家具企業還需謹慎 樓市發展變化可謂牽一發而動全身，其下游的家具行業的市場需求量受其影響頗深，包括衛浴、家具、涂料、裝飾五金在內的一些與家居裝修相關的行業，無不受到樓市的需求量和成交量的制約。再加上在長期的調控之下，樓市何時能夠趨于真正的穩定還是未知數。因此，家具企業在抓住機遇發展之時，還要考慮到樓市發展的不利因素，及時躲避，才能將發展風險降到最低。由此看來，現代社會，家具企業擴展規模還得謹慎，但切忌草木皆兵。 加快發展，家具企業如何做？ 據家具企業內部相關人士表示，當前必須要牢牢抓住機遇，加快發展。因此，家具企業應從加強產品創新和塑造獨一無二的品牌開始。同時家具企業還需要順應時代潮流，適時加入互聯網營銷，才能實現跨越式發展。 中國木業網認為，樓市新一輪救市措施或出臺的消息傳出，對家具企業而言是一個福音。在日常的服務當中，家具企業必須要為了長遠的發展而打下鋪墊，切忌為了一時利益做違背社會道德的事。 （本文屬中國木業網原創，如需轉載請注明出處）
樓市成木門市場風向標 拉動企業轉型升級
隨著房地產新政出臺，木門行業作為房地產的下游產業，面臨著原材料價格上漲，用工成本增加，貸款難等諸多問題，很多木門企業面臨倒閉危機。木門行業發展到今天，領軍企業正在形成，而大部分中小企業則舉步維艱，“洗牌”正在加速中。因此木門企業在面對轉型升級過程中涌現的新思維都要有積極的心態。 樓市成木門市場風向標 木門產品與樓市的高度依存關系，決定了樓市對木門市場營銷的晴雨表功能。所以說，樓市的利好，對木門產品的市場營銷同樣是利好。已經或是陸續出臺的樓市政策，持續釋放紅利，既是木門企業轉型升級中的“東風”，也是拉動木門企業轉型升級的強大動力。 近期，隨著一些地區房地產“限購”令的解除，房地產市場環境有望回暖，但同時，木門行業等房地產上下游產業仍將面臨震蕩。然而，木門行業等房地產上下游產業是否能從中迅速受益仍有待觀察。 業內人士指出，木門行業持續低迷與房地產處于下行區間不無關系。從經濟形勢來看，作為房地產行業的下游產業，家居生產行業受到的影響首當其沖。所以，木門企業所面臨的一邊是制造成本上漲，另一邊卻是市場進入波動期，產品同質化競爭激烈，賣不了好價格，也無法開出高薪解決用工問題，發展陷入困境。 木門行業洗牌推動企業轉型 業內人士表示，下半年國內需求市場將延續上半年的發展態勢，木門企業經營成本將進一步攀升，效益也不及上半年，預計2015全年木門產量增長在5%左右，全行業銷售額增長約15%，出口額增長超過10%，而隨著“調結構、促升級”步伐地加快，以及“十三五”規劃中環境保護等制約因素更加明顯，行業將在未來面臨新一輪的洗牌。 目前木門市場正由供不應求向供大于求轉變，產能都處于過剩狀態，行業處于轉折期，不久的將來可能有一批企業將要被淘汰掉。如果要在“洗牌”中搶到市場先機，轉型升級是關鍵?，F在已經有部分木門企業正在向高端轉型，力爭降低資源、能源消耗，大力發展高性能的新型木門產品，發展木門精深加工制品，提高產品附加值，促進企業轉型升級，提高競爭能力和綜合水平。 樓市的利好就如木門行業的一股“東風”，成了木門企業轉型升級的動力，在這個“洗牌”加速的木門市場，企業只有實現轉型升級才能搶占市場先機，獲得發展的機會。
樓市回暖映射地板市場信號？ 企業挖掘商機需主動出擊
地板行業作為房地產行業的下游產業，一直以來都深受樓市動向的影響。近年來，房地產業的不景氣，使得地板行業也陷入了較為尷尬的境地之中。目前，樓市回暖政策已經成為不少企業翹首以盼的事情，在市場競爭尤為嚴峻的當下，企業又該如何攫取商機? 存量房市場或成地板企業新方向 在業內人士普遍看來，雖然整個家居建材市場今年來開始出現小幅回暖，但未來整個市場走勢或趨于平緩，難以恢復以往的繁榮之態。面對此現狀，地板行業中不少企業將希望寄托于樓市回暖帶來的效應，然而，精裝房的“井噴”卻向他們潑了一大盆冷水。在這種形勢下，未來地板企業的發展商機或可放在“存量房再裝修市場”上。 存量房是指已被購買或自建并取得所有權證書的房屋，相對于增量房而言。增量房是指房地產開發商投資新建造的商品房，存量房一般是指未居住過的二手房，即通常所講的“庫存待售”的房產。存量房嚴格意義上來講是存量資產，存量房市場也叫做一級半市場。存量房買賣程序是由買賣雙方當事人簽訂房屋買賣合同，合同生效后30日內向房屋所在地的房地產交易中心辦理轉移登記。 地板企業逆勢突圍需主動出擊 事實上，從2015年上半年的行業走勢對比中還能發現，BHI下降速率低于“國房景氣指數”，呈倒“剪刀差”狀，說明建材家居行業靠存量房再裝修維持運行的比例在增大，這也說明這一市場對于扭轉地板行業發展頹勢的重要作用。業內人士表示，這才是未來地板行業最應該倚重的市場。城鎮家庭將近3億套住房，存量房市場如此巨大的市場需求，即使以15年為一個裝修周期，每年也有2000萬套的裝修需求。如何挖掘這個巨大的潛在市場，是地板企業需要認真考慮的一個問題。 面對持續低迷的市場環境，裁員、減產相對來說是最直接的方式，也是被動應對市場變化的無奈選擇。不過，更多的地板企業并沒有選擇這么做，而是主動出擊，積極應對。例如一些地板企業借助“互聯網+”的大趨勢主動融入互聯網營銷，推出產品眾籌、互聯網裝修等新模式，順勢而為;還有一些企業準確定位用戶群體，進行多元化經營，引入商超等與家居賣場用戶群體高度重疊的業態，聚攏人氣，吸引客戶。因此，對于地板企業來說，在市場競爭愈發白熱化的大背景下，企業的發展也不能完全憑借外來力量，唯有找準方向，深度挖掘市場潛在商機，才能在市場上逆勢突圍。
樓市不能“包治百病” 木門企業要重視誠信建設
“金九”已經過去，黃金周也過去了，但是家居建材企業好像還沒進入促銷狀態。十一黃金周只是木門企業發展一個新開始，并不意味著結束。那么在當下促銷活動頻出的木門市場，木門企業該如何施展自身功力呢？ 品牌轟動效應要持久 “金九”歷來都是木門企業必爭的黃金時期，特別是近些年以來，隨著門窗市場競爭的加劇，為了成功吸引廣大消費者眼球，五花八門的促銷活動更是少不了。不過在大街小巷都充斥著促銷宣傳信息的如今，木門企業還需找準發力點，避免陷入到促銷同質化的“怪圈”中。其實對于廣大的消費者而言，實實在在的好產品才是他們想要的，因此木門企業舉辦的各類促銷活動要以優質的產品和完善的服務來打動消費者，只有這樣才能真正的形成長久的品牌轟動效應，為即將到來的“銀十”做一個好的鋪墊。 樓市不能“包治百病” 不得不說做為房地產行業的下游產業，樓市的興衰與木門行業的發展有著緊密的聯系。今年以來樓市各項相關政策出臺，仿佛也給木門行業打了一針強心劑。不可否認的是在“金九銀十”的黃金時期，樓市升溫對木門行業起到了一定的拉動作用。不過，樓市也不是“全能神”，也不能包治百病，回暖的影響仍然存在著一定的滯后性，木門企業不能過分的依賴樓市。要尋找新的出路，打造頂尖的品牌才能為企業的發展奠定更加堅實的基礎。 木門企業不可做“老賴” 近年以來，家居企業破產或是老板拖欠工資跑路的新聞已屢見不鮮，不禁讓人感嘆家居業的“老賴”可是真的不少。經營企業，誠信才是最基本的生存準則，企業資金破產并不可怕，可怕的是信用破產了，失信就意味著企業的生命葬送。如果木門企業上了“黑名單”就等于是被釘上了恥辱柱，很難再有翻身的機會了。 總之，木門企業的發展不可以過分依賴樓市的回暖效益，而企業主也要正視發展面臨的困難，切不可做老賴。產品的瑕疵可以彌補，信用的缺失卻是個致命傷。為此，木門企業也要重視自身誠信建設，在接下來的時間里好好打個翻身仗。
樓市效應滯后性遭忽視 涂料企業提升實力迎挑戰
作為房地產業的下游產業，涂料行業深受其市場環境的影響。2015年以來，樓市利好政策的出臺，不但讓整個樓市活躍起來，還讓涂料行業逐步回暖。但實際上，很多企業只看到樓市效應的利好之處，而忽視了其客觀存在的滯后性，這將不利于企業的健康發展。因此，涂料企業應該抓住本源，不斷提高自身實力，以贏取市場份額。 樓市利好溫暖下游產業 金九銀十，又到了樓市每年最好的銷售季節。隨著央行降準、降息，外籍人員購房與住房公積金政策的放松，讓2015年一線大城市的樓市快速升溫，很多開發商都在振臂高喊“買房窗口期已經到來”。 業內人士認為，下半年房地產市場的特點是國家的政策調控，更重要是市場的需求。從目前樓市來看，購房人群的需求量不會無限制的增長，改善型購房人群將會增加。從土地供應也會相對減少，住房供需將進入一個平穩的常態，2015年下半年，中國的房地產是穩中有漲，微增長，沒有狂漲，是平穩的發展。樓市利好的消息對于涂料企業而言，可謂是一大積極影響。 涂料企業全面加強自身實力 受近年來房地產市場低迷的影響，涂料行業的發展速度也有所放緩。如今樓市漸入佳境，不得不說給涂料企業帶來了不小的驚喜。但是，樓市帶給涂料市場的回暖效應具有明顯的滯后性，因此，面對樓市銷售成交量的不斷恢復，有業內人士直言，涂料企業加強自身實力的建設是關鍵。 一方面，涂料企業必須將更多的重心放在產品品質本身與品牌的建立上，生產出符合消費者需求的高質量產品，打造優質的品牌;另一方面，涂料企業亟需積極創新營銷模式，緊跟時代發展趨勢，順應移動互聯網的發展潮流。 展望未來，政策環境和貨幣環境趨于寬松，市場信心增強，樓市將進一步回暖。樓市回暖的為涂料企業帶來了機遇，但是能不能真正抓住，還得涂料企業注重自身實力的打造。
樓市效應滯后性明顯 櫥柜企業儲存實力是關鍵
櫥柜行業做為房地產的下游產業，一直受到房地產市場環境的影響。今年以來，各項利好政策出臺，樓會回暖跡象明顯。特別是在“金九銀十”的銷售旺季，似乎也給櫥柜企業打了一針“強心劑”。不過，樓市效應有一定的滯后性，櫥柜企業更需注重實力的儲存，以真材實料制勝市場。 樓市回暖給下游企業帶來積極影響 金九銀十，又到了樓市每年最好的銷售季節。隨著央行降準、降息，外籍人員購房與住房公積金政策的放松，讓2015年一線大城市的樓市快速升溫，很多開發商都在振臂高喊“買房窗口期已經到來”。 業內人士認為，下半年房地產市場的特點是國家的政策調控，更重要是市場的需求。從目前樓市來看，購房人群的需求量不會無限制的增長，改善型購房人群將會增加。從土地供應也會相對減少，住房供需將進入一個平穩的常態，2015年下半年，中國的房地產是穩中有漲，微增長，沒有狂漲，是平穩的發展。樓市利好的消息對于櫥柜企業而言，可謂是一大積極影響。 櫥柜企業需加強自身實力 受近年來房地產市場低迷的影響，櫥柜行業的發展速度也有所放緩。如今樓市漸入佳境，不得不說給櫥柜企業帶來了不小的驚喜。但是，樓市帶給櫥柜市場的回暖效應具有明顯的滯后性，因此，面對樓市銷售成交量的不斷恢復，有業內人士直言，櫥柜企業加強自身實力的建設是關鍵。 一方面，櫥柜企業必須將更多的重心放在產品品質本身與品牌的建立上，生產出符合消費者需求的高質量產品，打造優質的品牌;另一方面，櫥柜企業亟需積極創新營銷模式，緊跟時代發展趨勢，順應移動互聯網的發展潮流。 展望未來，政策環境和貨幣環境趨于寬松，市場信心增強，樓市將進一步回暖。樓市回暖的為櫥柜企業帶來了機遇，但是能不能真正抓住，還得櫥柜企業注重自身實力的打造。
春洲奧德經銷商何華云：樓市回暖有滯后 看好行業未來
市場有好有壞，行情有旺有淡，在地板行業中也不例外。隨著天氣的轉熱，不少家居賣場的客流量有了明顯的下降，許多門店的負責人也表示，市場行情不夠景氣，行業淡季似乎已經初現端倪。但是，市場是由人做出來的，在淡季之時，也有火熱的店。只要肯思考，愿行動，不論行情如何，總能通過努力找到屬于自己的一片天。對此，春洲奧德四川成都經銷商何華云也深有體會，在淡季之時，她用自己的一套模式打造出了一個火爆市場。 記者：在一年中，您覺得哪幾個月相對來說，市場行情是比較冷淡的? 【春洲奧德地板 何華云】：過年期間的一二三月份。 記者：六月全國建材家居賣場的銷售額同比下降5.9%，您店面近期的情況如何?客流量以及實際成交量等，相較于以往有哪些變化? 【春洲奧德地板 何華云】：很多消費者都是開年后3月份準備裝修，對于地板這塊六、七月份正好是裝修周期中鋪裝地板的旺季，所以針對建材家居賣場來說，我們呈上升趨勢。我們店面每個月都有基本的客流量和成交量。另外，因為我們還有一定的老客戶帶單，所以我們店整體沒有影響，另我們在5月份做了大型的展促銷活動，所以給我們六、七月份的銷量做好了鋪墊。 記者：市場行情有如股市一般，股市有熊市有牛市，市場自然也就有淡季和旺季;那么面對地板等家居行業中的淡季，您有哪些看法呢?又有哪些新舉措來面對這一現狀呢? 【春洲奧德地板 何華云】：現在對于任何一個行業都是存在淡旺季的，對于我們這個建材行業來說，這個情況更為明顯。但是對于我們經銷商來說，最重要的就是在旺季的時候不僅要做到爆棚，還要把服務跟上去，讓客戶體驗到買我們的產品物超所值。在淡季的時候我們更要提升我們的服務，首先要營造出良好的店面氛圍，店面要布置的跟我們的品牌相匹配，讓客戶敢進店，想買東西!對于今年我們也做了一系列的大型的促銷活動，我們整個四川地區舉行了大型的聯動促銷活動，讓消費者感受到我們真正的優惠和至誠的服務。同時我們也通過平時給老客戶發慰問短信，送些生活必備的小禮品，增進和老客戶的感情，通過老客戶介紹帶來更多的新客戶。 記者：都說樓市是地板等家居行業的風向標，樓市回暖，行業也會跟著收益。今年上半年樓市回暖的現象比較明顯，那么您認為這對行業來說，有哪些影響呢? 【春洲奧德地板 何華云】：樓市回暖確實是個利好的消息，但是樓市對于我們建材行業的影響，正常是要滯后一個周期，因為消費者購房后不一定就會裝修，而是在后期才會體現出來，但是對整個行業來說這是給我們一個定心丸，所以我們還是很看好這個行業的未來發展的。我們相信未來的剛性需求空間還是很大的。 記者：如今精裝房的成交面積在不斷增長，您認為這會對門店零售有哪些影響呢? 【春洲奧德地板 何華云】：如今的精裝房，對于門店的零售多少是有一定影響的，這無形中減少了我們的訂單量，但是總體影響不是很大，因為精裝房只是針對的少數人群，大多數客戶還是希望通過自己的裝修，達到個性化的居住環境。還有我們也一直在接洽一些周邊樓盤工程訂單，這對于我們來說也是一個極好的提升銷量的渠道!
地板企業對待樓市利好政策還需理性
作為樓市的下游產業，地板行業近年來的發展顯得有些低迷。誠然，在樓市一直不景氣的環境下，地板市場上的需求也受到很大程度的影響。近年來，樓市頻傳利好政策，不少地板企業對于這種種政策都寄予了極高的期望。但從樓市政策對地板行業的影響有一定的映射期，因此，地板企業對待樓市利好政策還需理性。 樓市政策對地板映射期有限 根據近日發布的相關數據來看，1-8月份房地產投資61063億元，同比名義增長3.5%，增速比1-7月份回落0.8個百分點，創6年來新低。此外，房地產開發企業土地購置面積同比下降32.1%，降幅比1-7月份擴大0.1個百分點，表明市場對房地產后市仍不看好。 一直以來，地板等家居建材市場的好壞與房地產行業景氣與否密切相關。近幾年我國樓市疲軟之態盡顯，家居建材業的發展也呈現低迷之勢。不過，2015年以來，房地產業各種“救市”政策的出臺，對地板市場起到了一定程度的推動作用。為了應對房地產市場的低迷，今年以來，不少地方政府為應對房地產投資大幅下滑，出臺利好政策刺激消費。其中包括公積金貸款方面，首套房以及擁有一套并已結清相應購房貸款的居民家庭，首付比例降至20%，托市政策可謂層出不窮。 地板企業發展不能完全依靠樓市政策 有業內分析人士認為，隨著“救市”政策的全面刺激以及前期政策的逐漸落實，房地產投資增速以及去庫存速度將會得到改善，對地板的需求量也會隨之而增加，對于地板市場的價格也起到較好的支撐作用。雖說樓市利好政策的出臺提振了不少地板企業的發展信心，但是現實是殘忍的。 現在，很多商家都在抱著費用持平，不虧損就成的心態，沒有經濟實力的很難堅持。”地板行業的發展和地產的發展息息相關，伴隨著房地產行業的持續疲軟，未來幾個月，全國建材家居市場難以有突出表現，或仍將維持低位平緩運行。在這種情況下，中國建筑材料流通協會常務副會長秦占學建議，地板企業順應市場形勢，抓住新常態下市場新機遇，轉型升級是取得發展的出路。 對于當下地板企業而言，盡管層層壓力之下，企業的發展顯得有些艱難，但是對于外部的利好因素還需保持理性的態度。唯有從自身考慮，不斷提升實力，才能逆勢之下謀取商機的主要方向。
