“去庫存”成樓市主基調 地板企業抓住機遇
去年11月，國家主席在主持召開中央財經領導小組第十一次會議時，首次提出了化解房地產庫存的問題。時至今日，“去庫存”仍是樓市的主基調。在今年的兩會上，中央更是將“去庫存”列為五大重點任務之一，可以預見，不久的將來會有更多的樓市刺激政策密集出臺。對地板企業來說，這是一個絕佳的機遇。 “去庫存”成中央五大重點任務之一 去年下半年以來，針對樓市庫存高企的現狀，國家曾出臺多項政策，力求刺激需求。譬如在貨幣政策上，從去年至今央行已6次降準降息，此外首付降低、契稅降低等系列利好政策也紛紛出臺。然而，政策紅利之下，房產庫存卻仍高居不下。 李克強總理在今年政府工作報告上部署“深入推進新型城鎮化”任務時提出，“加快農業轉移人口市民化”、“因城施策化解房地產庫存”、“建立租購并舉的住房制度”等。“去庫存”寫入政府工作報告，足見中央的決心。 住房和城鄉建設部部長陳政高近日在經過兩會“部長通道”時表示，總體看，去年商品房銷售企穩回升，去年8月起房地產銷售由負轉正，年底銷售面積和銷售額分別增長6.5%和14.4%，今年初兩個月仍保持上漲;但同時城市間分化越來越嚴重，一線二線三線城市大不一樣。此外，待售面積太大，去庫存任務重，待售商品房面積約有7.18億平方米，中央也因此將“去庫存”列為五大重點任務之一。他同時指出，從基本條件看，中國經濟長期向好的基本面沒有變，中國的城鎮化進程沒有變，城市居民特別是新市民的住房需求沒有變。 地板企業抓住樓市“去庫存”契機 隨著樓市“去庫存”工作的相繼啟動，在其下游的地板行業必然也迎來新的發展期。樓在這樣一種利好的形勢之下，地板企業應以一種全新的姿態出現在消費者的視線中。眾所周知，2015年不少地板產品質量深受詬病，擺脫這種生產弊病，讓眾多消費者支持，地板企業的發展才能扶搖直上。 樓市被看好，地板企業抓住機遇，磨礪自身，才能用更好的產品質量以及良好的服務水平征服更多的消費者。因此，在如此發展機遇面前，地板企業必須要抓住機遇完成轉變，讓產品和服務受到更多消費者的認同。
樓市回暖企業樂觀 半年后木門市場或迎來高峰期
新年一過，房產市場也迎來了回春。市民排隊買房的消息，屢上新聞頭條。今年以來，各項助力房地產“去庫存”的政策開始實施，樓市也一度活躍，登上各大新聞的頭條。每次房產市場回暖，都會給下游木門市場帶來希望。受到房地產市場的影響，木門行業回暖的問題一直被探討。業內人士表示，在樓市熱鬧的時期，木門市場的回暖還不能立竿見影，企業還需冷靜觀望。 木門行業的消費需求變化與樓市交易量成正比，而且從近兩年市場表現來看，木門市場的“好日子”往往出現在房價高點之后。這一輪房產市場的熱度，也或將給下游市場帶來回春的希望。 即便如此，一些業內人士對目前的樓市是否對木門市場產生利好，仍然采取審慎的態度。因為即便樓市回暖已成定 局，“熱流”傳遞到木門市場仍需一定時間。不少人將此周期定義為“最少兩個月”。按照一個家庭買房、設計裝修、購買木門產品的一般流程，整個木門市場感受到樓市帶來的“紅利”，也需要半年以上的時間。 對于目前樓市，木門企業普遍采取樂觀的態度。此輪房地產交易火熱來自深圳、上海、北京等一線城市，消費者‘買漲不買跌’的心理也會助力樓市出現小高潮。從企業接待情況來看，購房者以改善型需求居多，因此老房裝修也成為廚房裝修業務的主流。 業內人士表示，新年歸來，二手房裝修業務迅速增長。目前正在進行裝修的房子基本都是年前完成交易的，還未看出廚房裝修業務增長的跡象，大約需要兩個月的時間才能感受到樓市對下游木門市場的影響。對于目前一線城市的交易火熱，木門企業也要還需保持謹慎的態度，避免做出錯誤判斷。
樓市呈現火熱態勢 櫥柜企業需做好規劃工作
房地產行業歷來被視為櫥柜行業最主要影響因素之一，而進入2016年開始，樓市回暖，人們也仿佛看到了櫥柜市場回暖的希望。不過，由于產業影響的延時性，專家預計房產松綁的有利作用對于櫥柜行業來說，要到下半年才會表現明顯。因此，在未來一段時間內，櫥柜企業要學會把握好家裝市場和老房市場兩大發力區域，更冷靜的對待多變的市場環境。 加強與家裝公司合作 房產市場剛剛開始回暖，但業內人士表示：“從我們監測到的人流量等數據，與去年感覺差不多，還沒感受到櫥柜消費需求有太大的變化。”目前櫥柜行業對樓市的回暖也持比較謹慎的態度，一部分人認為是對下游市場的利好，但是也不排除只是短暫的火熱，如果真是如此，并不能給櫥柜市場帶來太大紅利。 樓市的發熱的確使得改善型需求增加很快，二手房客戶大幅增加。這也給下游的櫥柜企業營銷工作帶來一定難度，今年櫥柜企業還需在原來的基礎上繼續提升管理、隨市場需求改變營銷手段，在調整產品、工廠團購、培訓人員的基礎上加強與前端裝修公司的合作，盡快掌握一線市場數據，無論大環境如何，爭取做市場“排頭兵”。 繼續發力老房裝修市場 目前新盤呈高端化趨勢，改善型住房需求都瞄準了二手房，因此，這部分市場越來越大。而且這些改善型需求買房都是自住，一般都有裝修需求，這對于廚房裝修市場來說是絕對利好。今年，櫥柜企業或許可以繼續發力這部分需求，在重點區域、成熟社區開出社區店，打造一個成熟的“老房裝修社區網絡”。 總之，上游房產市場的火熱并不一定利好櫥柜市場。因此，櫥柜企業只有做好戰略準備工作，冷靜客觀的分析市場行情才能獲得最大的成功。
開年樓市、家居市場冰火兩重 何時回春？
就近段時間我國樓市的表現情況來看，回暖現象明顯，多地出現搶房的火熱現象。然而，相較于樓市的“發熱”，我國家居市場卻依舊延續2015年的低迷。作為上下游產業，家居企業面對樓市的回暖，何時才能回春? 開年 樓市大熱、家居市場低迷 新年剛過，房產市場也迎來了回春。雖然北京市場上新房入市量寥寥，但二手房市場的交易熱度顯然帶動了整個樓市的熱情。據相關數據中心統計，春節后首周(2月14日至2月20日)，北京新宅網簽量僅為1006套。而二手住宅的網簽量則高達6048套，節后首周交易量為2010年以來的最高值。另外，二手房成交均價為41490元/平方米，較2015年全年均價上漲5%左右。 與目前北京房產市場火熱形成鮮明對比的是家居市場的低迷。2月中旬，中國建筑材料流通協會發布了全國建材家居景氣指數BHI1月份數據。這個反映建材家居終端賣場的景氣度的指數是從全國40000家建材家居商戶的采集數據編制而成的，而2016年1月份全國建材家居景氣指數BHI為78.52，環比下降17.51點，同比下降14.16點。全國規模以上建材家居賣場1月銷售額為698.3億元，環比下降25.60%，同比下降23.39%，也已經接近 2013年2月出現的最低點77.90。可以說，在這輪房產“發熱”之前，家居市場正處在近三年來的市場低谷。 家居市場何時能“回春”? 每次房產市場回暖，都給下游家居市場帶來希望。家居行業的消費需求變化與樓市交易量成正比，而且從近兩年市場表現來看，家居市場的“好日子”往往出現在房價高點之后。這一輪房產市場的熱度，給下游市場帶來回春的希望。 不過，即便如此，一些業內人士對目前的樓市是否對家居市場產生利好，仍然采取審慎的態度。因為即便樓市回暖已成定局，“熱流”傳遞到家居市場仍需一定時間。在采訪中發現，不少人將此周期定義為“最少兩個月”。按照一個家庭買房、設計裝修、購買建材、購買家具軟裝的一般流程，整個家居市場感受到樓市帶來的“紅利”，也需要半年以上的時間。
2016樓市新政將對涂料業具有積極推進作用
繼降首付、調利率之后，樓市再迎重磅利好政策，這一次動的是房地產交易環節的契稅和營業稅!2月19日，財政部、國家稅務總局、住房城鄉建設部發布《關于調整房地產交易環節契稅、營業稅優惠政策的通知》(財稅[2016]23號)。這一系列的樓市新政出臺，將能給涂料行業帶來巨大的促進作用。 利好政策迭出，市場整體信心提升 今年樓市新政來得又快又多，不出二月，利好新政便陸續出臺，目標直指中央經濟工作會議提出的“去庫存”任務之余，大大增強了房地產市場的整體信心。 從近年的新政出臺時間可以看出今年的不同。2014年最早在9月30日出臺新的二套房認定標準，2015年最早在3月30日出臺“降首付、縮短營業稅年限”，而到了2016年，新政早早地在2月2日就陸續出臺了。首先是2月2日，不限購城市購買首套房，首付最低可下浮0.5%個百分點，最低至兩成，二套房也可低至三成;不久后的2月19日，《關于調整房地產交易環節契稅、營業稅優惠政策的通知》發布，宣布自2016年2月22日起，下調房地產交易環節契稅、營業稅，并取消144平方米以上的“紅線”限制，首套房超過144平方米的只要交1.5%的契稅;而二套房契稅也從之前的3%，按照不同的面積降為1 %和2%;滿2年住房轉讓時，超過144平方米的減免營業稅。 再加上購房者在2016年開始嘗到2015年央行5次降息的甜頭，以及租售并舉、居住證新政、戶籍制度改革、農戶購房補助等等，接連不斷的利好政策頻繁出臺，購房需求無疑得到相當大的刺激。 根據央行公布數據，1月末廣義貨幣(M2)余額141.63萬億元，同比增長14%。人民幣貸款增加2.51萬億元，分部門看，住戶部門貸款增加6075億元，其中，中長期貸款為4783億元，同比增長45.2%，這部分貸款大多與房產相關，顯示居民購房意愿加強。 涂料行業將得到聯動性的提升 在樓市活躍升溫時，上下游產業必然受到帶動而得到發展;樓市若是萎靡不振，地方財政、相關產業同樣低迷。房地產市場成為關聯過大的支柱產業，這是如今國內經濟的弊。但對我們來說，我們可以從中找到行業的風行標。 頻繁的樓市利好政策，直接推動房地產交易之余，也將令涂料行業、家居行業等眾多相關產業將迎來聯動性的提升。對國內市場而言，樓市發生交易，通常就伴隨著家居裝修的行為。購房的下一步是裝修，裝修涵括的內墻、地板、家具、衛浴等范疇，都有著涂料在當中演繹著重要角色。對于裝修來說，涂料是剛需，內墻涂料、木器涂料、外墻涂料、防水涂料，乃至家電產品的噴涂等等，無疑都將隨著家居產品需求的增多。 解讀政策，為涂企掌好舵 政策利好，并不意味著涂企便能穩賺不賠，只有解讀好政策，才能搭上這趟政策之風的便車。 近期的連番新政，主要目的在于實現中央經濟工作會議定下的“去庫存”重大任務，但這與一線城市沒有多大關系。一線城市的樓房長久處于供不應求的情況，根據市場研究機構公布的數據，一線城市住宅的庫存量全部降至10個月以下，比如上海只夠賣3.7個月。由此做個簡單推測，大多數購房者會在買入一兩年內進行裝修，涂企在這段時間內仍然可以較輕松地找到在一線城市的盈利點。另外，由于這些地方剛需強硬，后續寬松政策亦難覆蓋及此。 新政最利好的是二三線城市。國家統計局數據顯示，截至去年末全國商品房待售面積71853萬平方米，庫存主要集中于部分二線和三、四線城市，由于前期過度開發透支需求，導致成交低迷。此番多項陸續出臺的新政，將有利于二三線城市樓市去庫存。以佛山為例，佛山住建局統計數據顯示，去年底佛山全市成交均價已由年初約 8278元/平方米升至約9184元/平方米，廣佛板塊所在的南海區更在去年底均價首次突破萬元大關。對涂企來說，更寬廣的市場在哪里，由此便大約可辨。 此外，針對“2 19”新政中更詳細的如“二套房契稅受益更大”等等細則，相關涂企也應該能據此自行研判，什么樣的產品接下來會有更大的需求，或者什么樣的營銷策略更符合當前形勢。 但市場不完全由政策決定，政策只能對市場起到指導作用。譬如“2 19”新政基本把一線城市排除在外，但節后上海、深圳的樓市跳出了政策指導，繼續呈現瘋漲勢頭，這是市場整體信心提升等多方面因素共同作用的結果。 此外，需要警醒的是，涂料行業的產能是過剩的，這些問題也應該納入涂企考慮的范圍之內。總而言之，以政策為指導，結合行業實際情況，才能為自身企業充當好大海航行的好舵手。
樓市形勢大好 櫥柜企業如何把握機遇?
自2016年以來，國家將“去庫存”作為今年的主體任務，隨著房地產各項利好政策的襲來，樓市的復蘇景象出現，下游的櫥柜行業也將受此影響。在樓市形勢一片大好時期，櫥柜企業還需嚴陣以待，提升產品質量、完善售后服務，做好多手抓的準備才能更好的促進企業的發展。 樓市形勢被看好 日前，位于杭州城東的樓盤楊柳郡迎來二期首批房源開盤，388套房吸引了客戶超1400組、約3000人到場，最終在正式搖號開盤2小時后宣告售完，成為杭州樓市猴年首個“半日光”樓盤。而在上海、深圳、南京等熱門城市也出現了同樣的熱銷場面。不得不說，樓市真的是大翻盤。 樓市盛況空前，其他相關以及下游產業勢必跟隨發展。在這樣一種利好的發展形勢之下，櫥柜企業應以一種全新的姿態出現在消費者的視線中。眾所周知，2015年不少櫥柜企業產品質量深受詬病，擺脫這種生產弊病，讓眾多消費者支持，櫥柜企業的發展才能如樓市般扶搖直上。 櫥柜企業打鐵需趁熱 看到目前樓市發展如此之好，櫥柜企業不能光看著，而要付諸于行動，正所謂“打鐵需趁熱”嘛。樓市發展是機會，櫥柜企業抓住機遇才能贏得進步與發展。但在此之前，櫥柜企業更需要磨礪好自己的產品和品牌，因為說到底，產品才是企業的核心靈魂。 發展形勢瞬息萬變，但有一點是不會變的，那就是為消費者提供產品和服務的心。在社會發展過程中，商品之所以成為商品，就是因為有交易。而能夠交易的前提就是產品的質量以及用途符合消費者的需求。因此，在如此發展機遇面前，櫥柜企業必須要抓住機遇完成轉變，讓產品受到更多消費者的認同。 目前樓市被看好，交易額爆表，櫥柜企業的發展同樣迎來新的發展高潮。抓住機遇，磨礪自身，櫥柜企業才能用更好的產品質量以及良好的服務水平征服更多的消費者。
樓市利好政策頻出 地板企業面對機遇需完善自身實力
v一直以來，樓市作為家居建材行業的上游產業都在很大程度上影響著企業的發展，地板行業作為其中發展相對成熟的產業自然也不例外。隨著今年以來，樓市一系列利好政策頻頻出發，地板企業的發展也迎來了嶄新的發展局面。但對于地板企業而言，樓市利好政策對于家居建材市場還有一定的映射期，地板企業面對利好政策也不能盲目樂觀。 樓市利好政策或對地板企業造成影響 自2016年開年以來，國內樓市形勢大好，雖仍處于去庫存時期，但樓市價格高漲卻是不爭的事實。隨著樓市的好消息傳出，在其下游的行業必然也迎來新的發展期。樓市盛況空前，其他相關以及下游企業勢必跟隨發展。在這樣一種利好的發展形勢之下，地板企業應以一種全新的姿態出現在消費者的視線中。眾所周知，2015年不少地板企業產品質量深受詬病，擺脫這種生產弊病，讓眾多消費者支持，地板企業的發展才能如樓市般扶搖直上。 看到目前樓市發展如此之好，地板企業不能光看著，而要付諸于行動，正所謂“打鐵需趁熱”。樓市發展是機會，地板企業抓住機遇才能贏得進步與發展。但在此之前，地板企業更需要磨礪好自己的產品和品牌，因為說到底，產品才是企業的核心靈魂。發展形勢瞬息萬變，但有一點是不會變的，那就是為消費者提供產品和服務的心。 地板企業需不斷提升自身產品質量和服務 在社會發展過程中，商品之所以成為商品，就是因為有交易。而能夠交易的前提就是產品的質量以及用途符合消費者的需求。目前樓市被看好，交易額爆表，地板企業的發展同樣迎來新的發展高潮。抓住機遇，磨礪自身，地板企業才能用更好的產品質量以及良好的服務水平征服更多的消費者。因此，在如此發展機遇面前，地板企業必須要抓住機遇完成轉變，讓產品和服務受到更多消費者的認同。 對于地板企業而言，在當下市場競爭中，企業發展除了要洞悉到市場變化以外，也需要在未來的市場氛圍中不斷提升自身的實力，唯有將產品質量和服務提升上來，地板企業在今后的競爭中才能取得更好的發展。
地板企業面對樓市政策需理性應對
一直以來，房地產市場的動向都深刻影響著地板行業的發展，作為在國內發展了近三十年的傳統產業，地板行業近年來的發展顯得有些疲軟，企業在這種情況下也面臨著極大的挑戰。目前，伴隨相關樓市政策的頻頻出臺，不少地板企業也將這一動向作為發展風向標。對于地板企業來說，把握商機還需對市場環境有清晰的認識。 房地產市場政策層出為地板企業帶來希望 據國家統計局公布的數據顯示，2015年全國建筑業總產值達180757億元，比上年增長2.3%。與2014年增長10.2%相比，2015年建筑業總產值首次跌進個位數，且增速大幅跳水，令業內人士擔憂。其實，關于房地產投資放緩早在2014年就已顯露，2014年房地產投資增速僅為 10.5%，已經偏離了2013年19.8%的快速通道;而到了2015年，全國房地產開發投資95979億元，名義上比上年增長1.0%(扣除價格因素實際增長2.8%)，增速比1-11月份回落0.3個百分點。 國家對房地產市場所實施的宏觀調控，致使與房地產行業密切相關的地板行業也受到一定影響，行業增速有所放緩。可不能否認，伴隨隨著建設保障房等替代性政策的實施，房地產調控政策對涂料行業的不利影響或許會不斷降低，長遠來看，我國城市化進程尚處于中間階段，房地產行業未來仍有巨大發展空間，與之相關的地板行業發展前景也應被看好。 地板企業需理性應對樓市政策 現如今，對于樓市的相關動向已經成為諸多地板企業關注的焦點。誠然，作為房地產行業的下游產業，地板行業近年來受到樓市以及自身發展上的限制，市場相對陷入低迷。不少企業在樓市回暖方面抱有太大的希望，這其實是不理性的。盡管樓市對于地板行業起到一定程度上的影響，但是將所有希望都寄托于樓市顯然是不理性的。 今年來，隨著樓市利好政策的頻頻出臺，關于家具建材市場回暖的聲音也不斷在街頭巷尾流傳。不可否認，樓市升溫能給下游家具建材企業帶來有利影響，但是，對于地板企業來說，這一影響需要較長的時間才是實現。樓市不是“萬能的”，地板企業要想打破眼前的窘境，就不能把希望全部寄托于此，過分的依賴于樓市的回暖，而是應該積極尋找新的出路。 對于當下地板企業而言，在樓市政策頻頻出臺的行業背景下，找到方向固然是好的，但與此同時，地板企業還需在樓市政策面前保持應有的理性，如此才能在頻出的利好政策中找到適合自身發展的方向。
樓市大漲，板材企怎么辦？
自2016年開年以來，國內樓市形勢大好，雖仍處于去庫存時期，但樓市價格高漲卻是不爭的事實。隨著樓市的好消息傳出，在其下游的行業必然也迎來新的發展期。那么作為下游行業中的一員，板材企業要如何應對這樣的發展形勢呢？ 樓市形勢被看好 日前，位于杭州城東的樓盤楊柳郡迎來二期首批房源開盤，388套房吸引了客戶超1400組、約3000人到場，最終在正式搖號開盤2小時后宣告售完，成為杭州樓市猴年首個“半日光”樓盤。而在上海、深圳、南京等熱門城市也出現了同樣的熱銷場面。不得不說，樓市真的是大翻盤。 樓市盛況空前，其他相關以及下游企業勢必跟隨發展。在這樣一種利好的發展形勢之下，板材企業應以一種全新的姿態出現在消費者的視線中。眾所周知，2015年不少板材企業產品質量深受詬病，擺脫這種生產弊病，讓眾多消費者支持，板材企業的發展才能如樓市般扶搖直上。 板材企打鐵需趁熱 看到目前樓市發展如此之好，板材企業不能光看著，而要付諸于行動，正所謂“打鐵需趁熱”嘛。樓市發展是機會，板材企業抓住機遇才能贏得進步與發展。但在此之前，板材企業更需要磨礪好自己的產品和品牌，因為說到底，產品才是企業的核心靈魂。 發展形勢瞬息萬變，但有一點是不會變的，那就是為消費者提供產品和服務的心。在社會發展過程中，商品之所以成為商品，就是因為有交易。而能夠交易的前提就是產品的質量以及用途符合消費者的需求。因此，在如此發展機遇面前，板材企業必須要抓住機遇完成轉變，讓產品受到更多消費者的認同。 中國木業網認為，目前樓市被看好，交易額爆表，板材企業的發展同樣迎來新的發展高潮。抓住機遇，磨礪自身，板材企業才能用更好的產品質量以及良好的服務水平征服更多的消費者。 （本文屬中國木業網原創，如需轉載請注明出處）
樓市政策頻出 地板企業需理性應對市場環境
一直以來，房地產市場的動向都深刻影響著地板行業的發展，作為在國內發展了近三十年的傳統產業，地板行業近年來的發展顯得有些疲軟，企業在這種情況下也面臨著極大的挑戰。目前，伴隨相關樓市政策的頻頻出臺，不少地板企業也將這一動向作為發展風向標。對于地板企業來說，把握商機還需對市場環境有清晰的認識。 房地產市場政策層出為地板企業帶來希望 據國家統計局公布的數據顯示，2015年全國建筑業總產值達180757億元，比上年增長2.3%。與2014年增長10.2%相比，2015年建筑業總產值首次跌進個位數，且增速大幅跳水，令業內人士擔憂。其實，關于房地產投資放緩早在2014年就已顯露，2014年房地產投資增速僅為10.5%，已經偏離了2013年19.8%的快速通道;而到了2015年，全國房地產開發投資95979億元，名義上比上年增長1.0%(扣除價格因素實際增長2.8%)，增速比1-11月份回落0.3個百分點。 國家對房地產市場所實施的宏觀調控，致使與房地產行業密切相關的地板行業也受到一定影響，行業增速有所放緩。可不能否認，伴隨隨著建設保障房等替代性政策的實施，房地產調控政策對涂料行業的不利影響或許會不斷降低，長遠來看，我國城市化進程尚處于中間階段，房地產行業未來仍有巨大發展空間，與之相關的地板行業發展前景也應被看好。 地板企業需理性應對樓市政策 現如今，對于樓市的相關動向已經成為諸多地板企業關注的焦點。誠然，作為房地產行業的下游產業，地板行業近年來受到樓市以及自身發展上的限制，市場相對陷入低迷。不少企業在樓市回暖方面抱有太大的希望，這其實是不理性的。盡管樓市對于地板行業起到一定程度上的影響，但是將所有希望都寄托于樓市顯然是不理性的。 今年來，隨著樓市利好政策的頻頻出臺，關于家具建材市場回暖的聲音也不斷在街頭巷尾流傳。不可否認，樓市升溫能給下游家具建材企業帶來有利影響，但是，對于地板企業來說，這一影響需要較長的時間才是實現。樓市不是“萬能的”，地板企業要想打破眼前的窘境，就不能把希望全部寄托于此，過分的依賴于樓市的回暖，而是應該積極尋找新的出路。 對于當下地板企業而言，在樓市政策頻頻出臺的行業背景下，找到方向固然是好的，但與此同時，地板企業還需在樓市政策面前保持應有的理性，如此才能在頻出的利好政策中找到適合自身發展的方向。
