樓市加緊調控 家居建材行業銷售萎縮
2009年，隨著樓市出現的“銷售瘋狂”及基礎設施建設的積極推進，大批家居建材經銷商如雨后春筍般涌現。但到2011年下半年，在度過了快速發展期后，伴隨著樓市調控，家居建材經銷商不得不面對行業萎縮帶來的經營陣痛。 記者從一家全國知名的實木地板品牌四川總代理處獲悉，該品牌今年上半年的整體業績下滑了40%左右，即使增加了門面，整體業績也比以前低?！吧习肽曛挥幸粋€月能達到收支平衡，其余月份基本都在虧損。在建材行業，各大品牌普遍面臨銷售額下降的壓力，據估計有超過四成左右的商家都在虧損經營。” 上海一家知名實木地板品牌成都總代理余先生就曾向記者透露，樓市調控對家居市場產生了不可避免的影響，而且現在行業成本不斷增加，利潤已經開始下滑。記者日前走訪成都多家家居建材市場也發現，與往年相比，消費者是“只問不買、看的人多買的少”。值得關注的是，家居業內的“退場潮”不斷涌現，甚至波及全國知名家居連鎖賣場，與此同時，部分家居賣場甚至還出現了關門歇業的現象。 事實上，銷售出現萎縮的不只是個案。據了解。2012年開年以來，一些大型經銷商的業績都出現了不同程度的下滑，最大下滑幅度甚至超過50%。“房地產調控帶來沖擊是直接原因，面對這樣的現實，不少品牌商家的發展計劃都暫時擱淺了。”有業內人士向記者表示。 “我總結了一下，家居行業發展先后經歷了撿錢、賺錢、掙錢三個階段，現在則是虧錢，不管你付出多少，都不一定能做到收支平衡。一般來講，行業發展三至五年，就會出現低谷期，但如今房地產調控帶來的沖擊是最為直接的?！币晃辉诔啥技揖有袠I頗有影響力的老板有些無奈地告訴記者。 “真正的變化是從去年下半年7月開始的，其實很多人對市場形勢變化有所預期，但沒想到來得這么快?！绷硪晃粡氖碌匕邃N售的經銷商則告訴記者，在去年7月份之后，公司的訂單開始大幅減少。 記者發現，在裝修行業，一些裝修公司已因業務萎縮、成本上升壓力而被迫縮減營運成本，但即使這樣也難逃虧損的命運?！凹已b行業還好點，不存在產品庫存等問題，但建材、家具業就沒那么幸運了?！蹦逞b飾公司負責人告訴記者，旗下門店上半年整體業績下滑了30%左右，即便是在銷售旺季，也因為激烈的市場競爭獲得不了太大的利益?！案杏X行業現在波動挺大，企業為爭奪客戶也是各出奇招。”大自然地板的唐瑞林告訴記者。 記者在采訪中還了解到，原來一些非常搶手，需要托熟人、找關系才能進駐的家居賣場，現在居然出現了很多“空鋪面”，而一家處于紅牌樓商圈內的新賣場，雖然開業不到半年時間，但現在已在準備轉行。
地產調控的逐步深入 家具行業的景象慘淡
家具商場轟轟烈烈的“以舊換新”活動在持續了幾個月之后，有的陣容減小，有的銷聲匿跡，這與市場標準的缺失不無關系。2012年上半年是最能考量家具企業經營智慧的半年。年初試點家具“以舊換新”的信號一經放出，敏銳的商家立刻就嗅到了商機，紛紛扛出了“以舊換新”的大旗，希望借用政策的商機來提振銷售。在國家沒有出臺政策支持家具“以舊換新”的情況下，各家具商場均以自己補貼的形式，把家具“以舊換新”做得風生水起，因此，也形成了多個版本的“以舊換新”局面。但是，這場由商場自己組織的轟轟烈烈的“以舊換新”活動，在持續了幾個月之后，有的陣容減小，有的銷聲匿跡。究竟是什么原因讓家具商場在“國標”出臺以前，就對“以舊換新”失去興趣了呢？家具賣場變臉2012年的家具市場頗不平靜。隨著國家對地產調控的逐步深入，家具行業的慘淡景象也愈加明顯。自去年10月份以來，家具企業的銷量同比下降近一半，許多企業陷入了等死模式。在嚴峻的形勢下，以歐凱龍、紅星美凱龍、佳和家居、中博等為代表的各大家居賣場使出渾身解數，期待在逆境中掌握反轉市場的主動權，以擺脫房地產對家具行業的掣肘。在歐凱龍家居廣場內，不見了“以舊換新”的廣告牌。記者在該賣場走了一圈，也未發現其它“以舊換新”的標識。而在3個月以前，歐凱龍家居廣場曾把家具“以舊換新”作為促銷手段之一，用來提振家具銷售。歐凱龍集團營銷總監謝瑜告訴記者，在他們開展“以舊換新”活動后，市場反應并不好，僅僅持續了半個月，他們就把這個活動取消了，“跟家電以舊換新不同，這個不是財政補貼，是我們商家自己在返利消費者?！薄拔覀兤放瓶梢詤⑴c以舊換新，按照新家具交款額的5%給予現金補貼?！本尤恢夷称放萍揖呤圬泦T告訴記者。居然之家的家具“以舊換新”方案，曾得到商務部的認可。這是一個類似于家電“以舊換新”的程序，商家把新家具送到消費家中時，消費者把事先申請的舊家具交給商家，由商家直接送入居然之家的倉庫中。之后，消費者就可以到居然之家門店領取5%的回收補貼金。記者在采訪時了解到，許多顧客對5%的補貼不以為意。一位馬姓的顧客向記者算了一筆賬，一萬塊錢的家具才優惠500元，還要把自家的家具送給賣場，如此一算，還不如直接賣舊貨劃算?！吧碳易约涸诜道M者，就意味著賣場經營成本的增加。到最后這筆賬肯定還會算在商場的各家商戶身上，而商戶只有通過提高價格來維持生存。所以，家具‘以舊換新’如果沒有國家政策的支撐，賣場的活動不會持續太久?！焙幽霞押图揖佑邢挢熑喂究偨浝泶鷤髌嫒绱嗽u價現在賣場里的“以舊換新”活動。同其他賣場老總一樣，他非?？春谩耙耘f換新”的市場前景。與居然之家不同的是，佳和家居采用的是通過代金券直接返利給消費者，舊家具則由消費者自行處理。亟待政策支持在業界看來，舊家具回收時的估價是擺在 “以舊換新”面前的首要問題。謝瑜告訴記者，國家對家具“以舊換新”的政策近期發布，目前各家商場的“以舊換新”均是賣場自己的行為?！耙耘f換新的整個過程均由企業獨立完成。由于每種家具的用料不同，尺寸不同，價格就會有高有低，不像汽車、家電那樣有統一的標準，家具的價格完全由商家自己定價，這為國家出臺‘以舊換新’政策制造了難題?！钡?，以舊換新的問題不止于此。在價值評估、補貼方式及回收處理等待解難題中，廢舊家具的回收處理最為棘手。“每套家具的使用時間和用料不同，價格就會有高有低，目前缺乏監督機構監管舊家具的價值評估價?！敝x瑜說。有關專家認為，面對即將出臺的以舊換新政策，商家是否有能力建立家具回收處理中心，對回收的家具進行有效分類、分解，將是企業能否參與以舊換新的重要門檻。居然之家鄭州店的知情人士告訴記者：“我們在對回收來的舊家具處理上有兩種方法：對品相完好又不影響使用的家具，捐給有需要的敬老院、孤兒院或是貧困縣鄉；對于過于老舊，無法正常使用的家具則進行報廢處理。”然而，在實際執行過程中，大部分家具破舊不堪?！斑@些破舊家具可回收的價值十分有限，這也是家具‘以舊換新’和家電‘以舊換新’的最大不同?！睂Υ?，謝瑜呼吁：“希望政府家具‘以舊換新’政策早點出臺，以解決補貼、舊家具回收等一系列問題?！鄙虅詹垦芯吭合M經濟研究部副主任趙萍認為，繼汽車和家電以舊換新后，家具或將成為政策支持的下一個重點。但她認為，家具以舊換新政策設計的出發點可能與以上兩者略有不同，汽車和家電政策的補貼直接用于消費環節，即為了刺激消費；而家具以舊換新的補貼將用于回收環節，政策導向更傾向于節約資源和保護環境，倡導綠色消費?！八?，這項政策將會對刺激消費產生一定影響，但影響不會特別大?！壁w萍說。
涉房產業鏈調查 地板行業銷售同比降兩成
到底樓市調控給家居建材行業帶來哪些直接的影響？從家裝“必需品”的地板分析，“今年感覺地板行業有比較明顯的萎縮，最重要的原因就是樓市調控?！贝笞匀患揖樱ㄖ袊┯邢薰酒放乒芾碇行目偨浝砉茜髁直硎?，從他們走訪的十幾個省的情況來看，有幾個方面可以感覺市場的艱難。 首先是門店客戶相比往年更少，業內一些門店出現“關停并轉”的現象。其次是在銷售過程中，消費者對價格的敏感度比以往更高，雖然高端市場沒有太大影響，但中端客戶有向低端轉移的趨勢。第三，各品牌之間的打折力度也是近年來少有。 管琪說，今年3·15期間的促銷情況還比較正常，但五一的促銷很多品牌都感到壓力。整個地板行業的銷售同比至少下降兩成。“ 后市展望 市場細分趨勢不可避免 銷量同比下滑兩成的觀點，得到北美楓情地板廣東總經銷吳新強的認可。他認為，木地板行業已經是一個價格相對透明的行業，目前一些小企業正在消耗前期的積累，這種狀況持續下去，會迎來新一輪的洗牌。 雖然說裝修的剛性需求不會減少，但在經濟環境不好的情況下，業主會相應地減少建材的預算，這對行業的影響不可小覷。管琪林表示，為了應對當前的挑戰，大企業已有一系列的應對措施。以大自然為例，他們利用現有的渠道，推送品類更為豐富的產品，包括引進進口品牌地板，并將產品延伸到木門、櫥柜、衣柜三大產品等。與此同時，也從內部的管理、培訓上作進一步的升級。 “樓市的調控還會促使企業制定更清晰的市場定位，比如開發更適合經濟適用房的產品，爭搶新的市場?！惫茜髁终f。
973計劃林木品質形成與調控研究項目啟動
隨著國民經濟的快速發展，我國木材需求量巨大，滿足日益增長的用材需求已成為人工林建設的一項重要任務。雖然速生林在一定程度上增加了木材數量，但目前的速生樹種品質低、品種少、質量差，有限的人工林樹種很難同時實現優質、高產。其中的主要問題是速生林育種研究中木材形成的關鍵遺傳控制因子不明、機制不清，制約了人工林木材改良的發展。2012年4月22日，973計劃重大項目“木材形成的調控機制研究”在蘭州大學正式啟動。 該項目利用基因組學、分子生物學、遺傳學等現代生物學研究手段，開展楊樹等品種的速生林品質改良研究，探索建立高效的品種分子設計育種體系，培育出滿足育種目標需求的林木新品種，以提高我國木材品質改良方面研究層次和水平。重點研究內容包括：1）調控次生細胞壁合成、組裝及沉積的分子機制；2）木質部細胞分化的調控機理；3）木材及材性關鍵遺傳因子位點的識別、遺傳效應分析及其在材性育種方面的作用等。 項目將以楊樹等主要用材樹種以及已具備豐富的林木基因組資源為基礎，研究細胞壁主要組分的合成機理、細胞壁形成與沉積的調控機制；解析激素、多肽、信號轉導因子等對木質部細胞分化的調控；對材性相關基因進行基因組等位以及遺傳效應分析；發掘品質改良的重要調控因子，提出針對不同材質的分子設計策略、方法，為材性的改良提供理論和技術基礎。 項目由六個課題組成，中國林業科學院盧孟拄研究員擔任首席科學家，參加單位有蘭州大學、北京林業大學、中國科學院遺傳研究所、南京林業大學等?；A研究司彭以祺副司長、國家林業局科技司李興副司長以及施季森、王林和、儲富祥等同行專家參加了啟動會。項目研究將有助于系統整合林木木材形成與調控的理論和方法，創新我國林木育種技術體系，為實現優質、高產林木育種提供科學支撐。
受房地產調控所累 部分國內家具企業擬投資海外
房地產調控及原木的限制進口，讓國內的一些家具企業正遭遇“倒春寒”。一些木業公司對前景看淡的情況下，開始計劃投資海外以尋求商機。 在舉行的中國國際建筑裝飾展覽會上，談及今年的形勢，一些家具企業表示受房地產調控影響很不樂觀。 上海一家木門制造企業市場經理告訴記者，在上海奉賢木門制造基地，已經有不少木門企業關停，可以預見，接下來幾個月還會有很多企業關停。 而在地板之都南潯同樣不容樂觀，據接近當地地板企業的相關人士介紹，南潯一家最大的地板企業由于受到銷售下滑的影響，其審計總監、營銷副總經理、工程總監等多位高層先后于近期離職?！罢麄€南潯地板產業基地已經有大批產能處于停工狀態?！? 地板專家高志華對記者表示，處于地產下游的家具業，受影響程度一般會比房地產延緩半年。從數據上看，去年下半年房地產成交量大幅下跌，因此，今年上半年將成為家具行業最痛苦時期。 另一方面，隨著非洲等地區國家對資源重視，近來紛紛限制本國原木出口，這進一步加大了國內家具行業的成本壓力。內外交困之中，國內一些木業公司開始考慮將工廠搬到海外，利用海外豐富廉價的原材料優勢，降低成本。 據了解，目前，木材資源比較豐富的地區主要位于非洲、加拿大、俄羅斯、美國等地。比如非洲加蓬這兩年限制原木出口，希望海外企業能夠入駐帶動本國木材加工業發展，其提供豐厚的條件作為誘惑，所以國內企業被迫將木材加工廠開到非洲等地，以期獲得更低的原材料成本。 不過，很多企業投資非洲也是無奈的選擇。上海裕同木業總經理徐恩惠告訴記者，非洲剛果、加蓬等地區原木資源豐富，但是剛果道路等基礎設施建設較差，且時局不穩，風險較大。
朱長嶺：房地產調控不會影響家具行業
“房地產調控不會影響家具行業?！?5日下午，中國家具協會理事長朱長嶺在2012年中國(中山)紅木家具文化博覽會暨第九屆中國紅木古典家具展覽會上，接受中新社記者采訪時闡述這個觀點。聊到剛剛結束的“兩會”話題，朱長嶺認為房地產調控與家具銷售關系不大，“房地產調控抑制的是炒房行為，抑制的是投資性需求，抑制的不是剛性需求，抑制的不是結婚買房，所以我認為房地產調控不會影響家具行業的發展。”針對社會上流行的紅木家具保值、升值話題，朱長嶺指出：“紅木家具價格飆升有三個原因：一是木材稀缺，二是有人炒，三是市場有需求，造成價格往上漲。”朱長嶺呼吁消費者要理性消費，“保值的可能性有，但不大，建議大家要根據自己的需求去消費，要理性消費?！闭勂饑鴥燃揖咝袠I的發展，朱長嶺稱中山市對中國家具行業作出的重要貢獻：“中山的大涌、三鄉、沙溪三個紅木專業鎮首次打破地域限制，走到一起來，整合資源合辦本次博覽會，促進經濟發展從‘行政區經濟’向‘經濟區經濟’轉變邁出了可喜的一步；中山市大涌鎮一直大力推進紅木家具的標準化戰略和技術研發，通過引導和鼓勵紅木家具企業與科研院所合作，成立了工程技術研發中心和博士后科研流動站，開展了對紅木家具行業共性技術難題的研究，在木材干燥、環保用漆等方面積累了寶貴的經驗，促進了紅木家具行業的長遠發展。大涌先后牽頭制訂了具有里程碑意義的《深色名貴硬木家具》行業標準和《紅木家具通用技術條件》國家強制標準。其中，《紅木家具通用技術條件》國家強制標準得到了國家質量監督檢驗檢疫總局、國家標準化管理委員會的認可，將于今年8月1日正式頒布實施，標志著中國紅木家具品牌建設取得重大突破?！睋?，從今日開始至本月19日，2012中國(中山)紅木家具文化博覽會暨第九屆中國紅木古典家具展覽會在中山博覽中心展出，來自北京、上海、山東、河南、陜西、浙江、廣西等地的1000多家知名紅木企業和實力經銷商代表相聚于此，廣東省政協副主席湯炳權、中山市委書記薛曉峰等領導出席開幕式。
樓市調控 西安戶外家具危中有機
隨著西部大開發取得階段性成果，西安近年來經濟建設飛速發展，人民生活質量得到明顯改善，健康優質的生活觀念日益深入人心，戶外家具在西安的發展漸漸展露曙光?？傮w來看，戶外家具在西安分布零散、數量不多，行業發展仍處在各企業“求生自?！钡某跫夒A段。隨著國家樓市調控政策的影響進一步深化，作為房地產的下游產業，建材家居行業遭受“冷遇”，戶外家具前途未仆戶外家具前途未卜。據筆者對西安戶外家具市場的調查分析，由于目前正處于起步階段，樓市新政的相繼出臺反而為戶外家具提供了一個保護傘，對規范行業行為、管理方式革新和創新思維發展是一次調整的契機。行業競爭加劇 促企業加強實力隨著西部大開發取得階段性成果，西安近年來經濟建設飛速發展，人民生活質量得到明顯改善，健康優質的生活觀念日益深入人心，戶外家具在西安的發展漸漸展露曙光?？傮w來看，戶外家具在西安分布零散、數量不多，行業發展仍處在各企業“求生自保”的初級階段。隨著西安在西部地區發展中的優勢日益凸顯，有越來越多的國際頂級家居品牌看好這塊市場，爭先恐后選址落戶，其中也不乏高品質的戶外家具，如德國著名戶外家具品牌圣詩得。“生于憂患，死于安樂?！眹H高端品牌的相繼入駐，為西安戶外家具的發展注入了新的血液，它們帶來創新的產品設計、一流的管理經驗和先進的服務理念，一方面對本土的戶外家具企業帶來了巨大的沖擊和挑戰;，另一方面，也增強了本土企業的“憂患意識”，促進企業積極進行優化升級，提高產品質量和服務水平。當然，市場有它自身的規律，但完全依賴這種滯后的自行調控方式將付出很大的代價然而完全依賴這種滯后的自行調控方式將付出很大的代價，所以，戶外家具行業應未雨綢繆，率先掌控市場動向先對市場進行調控。比如，多引進一些比較有影響力的大品牌，只有在行業內引起了適度競爭，才能夠使整個戶外家具的發展更有活力。行業資源有限 需積極培育市場與發達地區不同的是，西安市場上的戶外家具經銷目前并沒有形成規模效應，零星分布在綜合型建材家居賣場里，另外有一些獨立門店分布在西安市區的獨立門店。而且西安目前的戶外家具品牌并不多目前，西安的戶外家具品牌并不多，不管是本地品牌還是外地品牌，總體的行業資源明顯不足。通過調查，筆者發現西安的戶外家具市場還有一個比較明顯的特征——品類稀少、款式單一。賣場里的戶外家具主要以藤藝等別墅花園配套產品為主，比較常見的是吊籃、藤椅、休閑桌椅以及涼傘，并且樣式、風格也都比較單一。這對戶外家具的高端消費者難有吸引力，難以吸引高端消費者。實際上，與北京、上海等一線發達城市相比，西安的歷史文化背景更深厚，古城居民對生活品質的追求毫不遜色。筆者了解到，不少高端家居品牌剛剛開業便顧客盈門，很多原本打算去外地購買的客戶，發現中意的產品后立即出手。這充分說明，高端戶外家具市場需求在西安絕不會曇花一現。不過，和一線城市相比，西安的戶外家具市場還需要企業積極進行市場培育，增強品牌意識，提升產品附加價值。市場需求大 緩沖過后迎轉機西安的戶外家具市場和北京、上海、深圳、廣州等一線城市相比，品牌還比較少，但其發展潛力巨大。首先，西安是一個文化底蘊非常豐厚的城市，消費者的文化領悟力非常高，他們對帶有中國文化特色的家具特別感興趣，市場上融合中國傳統設計概念的產品都非常受歡迎。像Cassina、寫意空間這樣的頂級品牌，不僅沒有水土不服，反而很快獲得消費者的認可，天然的文化優勢是本土戶外家具發展的助推器。其次，房產新政對樓市調控影響加大，過去熱衷于炒樓的高端客戶可能在投資上會更趨理性，轉而關注生活品質，從而帶動高端家具消費，戶外家具有可能進入快速發展期。最后，作為世界著名旅游城市，西安公共場所的戶外家具需求量很大。各企業如何利用公共戶外空間展示產品和品牌文化，可能是在日益激烈的競爭中實現突圍的一條出路。不難看出，作為西部重要城市，西安的戶外家具受房產新政的影響并不大，反而為緩慢發展的行業贏得了時間，未來前景廣闊，只要更新思維，沖出藩籬，就能迎來“柳暗花明又一村”。
樓市調控波及家具產業 家具賣場這個冬天有點長
外部調控下，更多建材家居賣場早已感受到冬天，它可能持續很長時間。名巢靚家首家連鎖店于春節前被迫關閉，距離開張不到一年時間。國美前任董事局主席陳曉的心情應該不會很好，當初他曾規劃了一個藍圖——未來5年計劃開500家門店。上周末，記者在北京北五環的紅星美凱龍、東方家園家居等廣場注意到，與春節前一樣，顧客依舊寥寥，許多店員無所事事。受挫的新來者知情人士近日對本報透露，由北京愛蜂潮科技有限責任公司與淘寶商城共同打造的“網上購物”和“線下體驗”的家居建材F2C電商平臺淘寶商城“愛蜂潮”，經營也遭遇困境。此前曾有傳言稱淘寶商城愛蜂潮將要倒閉。記者前往淘寶商城愛蜂潮探訪咨詢后，該公司人士予以否認，宣稱仍然堅持運營著。彩虹精化組建家繽紛，目的是建設家繽紛社區生活館連鎖經營項目，希望與紅星美凱龍、居然之家、集美等傳統家居建材賣場進行差異競爭。有些公司則堅持不下去了。去年12月27日，主營氣霧劑的深圳彩虹精化(002256)(002256.SZ)宣布虧損，退出北京家繽紛裝飾用品有限公司。它曾以為找到藍?！?年，我國家居市場容量復合增長率為18%，比商品住宅銷售面積增速更快且趨勢更穩。如果考慮到存量住宅帶來的二次裝修、家具等家居用品銷售，市場容量將進一步提高。但沒人預料到的是，行業遭遇嚴厲調控。去年上半年開始，伴隨房地產調控以及新房銷售面積下滑，地板企業銷售情況每況愈下，一些小企業開始停產、減產?！按汗澲螅匕逍袠I的銷售情況更差了，虧損面進一步擴大?！眹鴥纫患业匕咫娚叹W站高層告訴本報。中國林產工業協會最近公布的數據顯示，2011年我國地板產銷量約3.97億平方米，同比下降0.6%。大衛地板董事長蔣衛此前接受本報采訪時說，去年是中國地板業16年以來“最冷的”一年。上述地板電商網站高層則說，需求太差，“走不了量，導致企業資金鏈普遍感到非常緊張”。去年前三季度，國內最大地板上市公司大亞科技(000910)(000910.SZ)歸屬于上市公司股東的凈利同比下滑17.8%，營收同比下滑0.2%。建材家居業持續悲觀，而市場依然有進一步弱化趨勢。記者注意到，這家賣場中，店面空租率較去年國慶節前又增加一些，部分廠商已撤出賣場。北京東方家園家居廣場中一位經營瓷磚的店員說，去年國慶時，銷售情況還稍微好些，但此后就進一步下滑，春節前后更差了。有數據可驗證。中國建筑(601668)材料流通協會最近發布了全國建材家居景氣指數(BHI)，1月數據為85.74，同比下降15.13%，環比下降18.90%。進入2012年，BHI沿襲去年底趨勢，持續低走。2011年全國規模以上建材家居賣場約為3500家，全年銷售額達1.28萬億元，同比增長16.34%，增速比上年回落5.64個百分點。去年全年BHI景氣度最高值為5月的121.29，同比下降13.61%，去年景氣度最低值為2月的81.5，具有可比性的3月為98.16，比上年同期下降1.84個百分點。“BHI急速下降，開年跌破冰點，大有雪上添霜之意。”協會副會長秦占學接受本報采訪時表示，2012年春節較早，導致全國各建材家居市場大部分商戶提前關門歇業，進入放假狀態，元旦期間各種促銷活動，未能提振整個1月銷售態勢。秦占學介紹，2011年，國外品牌賣場在中國內地關門歇業，反映了外資看淡中國的建材家居市場。他認為，2012年，對建材家居市場總的來說是寒冷的一年。
受樓市調控影響 家具企業轉戰二三線城市“掘金”
中新廣東網贛州南康12月5日電 “在通貨膨脹以及持續的樓市調控的背景下，與中國東部沿海地區城市如廣東、浙江等地的家具業相比，中部城市的家具行業發展更具有上升空間，二三線城市成為家具企業掘金的新戰場?！敝袊揖邊f會副理事長陳寶光4日表示。陳寶光在“2012中國中部第二屆暨南康第七屆家具博覽會新聞發布會”上指出，隨著整個家具行業出現從沿海東部城市向中部城市產業轉移的推進，許多家具企業將目光更多放到二三線城市。據了解，在樓市調控影響下，一線城市的成交量大跌、部分樓盤推遲交房以及買方者觀望等傳導至房地產下游家具行業中，迫使家具行業發展減速。今年1～8月中國家具行業工業銷售產值為3136.54億元人民幣，同比下跌25.74%?！岸€城市擁有廣大的消費群體，且中部城市家具企業的發展將有很大提升空間。”陳寶光說，在產業轉移及中部經濟迅速發展之下，一線城市家具市場發展瓶頸凸顯，而二三線城市則面臨更大的市場機會。陳寶光舉例說，現在中部城市江西南康家具產業的發展與十年前廣東順德龍江鎮、樂從鎮家具業非常相似的?！皩砟峡导揖邩I或將發展到樂從在全國批發、集散的地位，生產上則相當于龍江，中部城市家具產業在品牌、服務等方面存在很大的提升空間”?！笆茉牧蠞q價、人工成本提高、店鋪租金上漲等因素影響，廣東等沿海城市的家具行業面臨重重壓力。而像南康這樣的小城市既有產業基礎，也有人工、租金等方面的優勢，對沿海城市家具企業的轉移有很大吸引力。”盛捷達(南康)家居商業管理公司總經理湯厚啟表示，二三線城市市場需求也不可小覷。
房產市場量價齊跌 地板行業顯走高趨勢
國家調控政策的力度很大，對房地產市場帶來了一定的影響，開發商的熱情有所下降，出現“量價齊跌”，但是依舊沒有達到民眾期望中的大幅跌價的局面。根據國家統計局8月9日發布的數據，1-7月份，全國房地產開發投資31873億元，同比增長33.6%。相比于1-6月的32.9%有了提升。其中，住宅投資22789億元，增長36.4%。全國商品房銷售面積52037萬平方米，增長13.6%。其中，住宅銷售面積增長12.9%。 受益于樓市，地板趨勢走高 調控政策依舊從緊，沒有放松的跡象，導致購房者的觀望情緒持續增加，剛剛度過7月份的淡季，馬上要迎來樓市的傳統旺季“金九銀十”，開發商極有可能在9-10月份增加推盤量，加大促銷力度，商品房的成交也將會出現一波明顯的上升。開發商要回籠資金，接下來幾個月市場有望形成“降價換量”的整體格局。受益于房地產市場的回暖，地板市場也有望走出前3個月的平淡，出現走高趨勢。 還剩下半年時間，地方政府為達成今年保障房建設指標，都開始發力。像北京上海等地，上半年開工率超50%，保障房建設全年達標可期。同時，各大房地產開發商受調控影響，開始轉變經營理念，注重打造精品樓盤，通過提高項目附加值來獲取高毛利率，精裝房概念開始普及。 作為地板行業的上游，房地產市場正在經歷又一次調控的陣痛。調控政策初現成效，市場格局有所轉變，對于地板行業來說，都屬于利好消息，加之用工、原材料等成本的上升，實木地板漲價已經不可避免。 隨著保障房建設的力度加大，和精裝房概念的普及，原先是消費者先買房子后裝修，如今是開發商先裝修好房子再賣給消費者，地板市場將出現先裝后買的格局。而且，一線市場的高端需求并無變化，加上二三線市場的堅挺，地板的剛性需求事實上是有增無減。
