樓市新政再出臺 或將刺激地板市場回暖
在經過 2014 寒冬之后，近期國家推出二套房政策，降低房貸利率，各地房價紛紛上漲，市場一片大好。這不僅對于房地產行業而言，是一個新機遇，尤其是對下游家居裝修產業，更將迎來又一輪的吸金熱潮。在這一背景之下，地板企業又該如何借勢發展? 樓市政策或刺激地板行業發展 據國內《金融周刊》研究調查， 2015 年度國國內房地產行業形勢大好，一直以來低迷不振的房地產行業，更是出現回暖，不少城市樓市已經出現穩增勢頭。“金融經濟發展具有一定的規律性， 2015 年房地產行業將會迎來快速發展的一年。其相關產業如家居裝修等，也會迎來發展的活力期。”國內著名經濟學家在訪談中說道。 搭乘行業快速發展的運勢，地板行業的發展勢必能夠在這一利好政策下迎來較大的發展機遇。眾所周知，地板行業作為樓下的下游產業，近年來除開行業自身的一系列發展制約因素以外，樓市不景氣在一定程度上嚴重阻礙了行業的發展，如今樓市政策頻出，或對地板行業的發展起到一定程度的刺激作用。 地板企業發展需抓住機遇 關于房產市場相關政策的出臺，此次已經不再是新鮮事。早在去年，央行發布的松綁限貸政策，事實上已經放松了改善需求入市但主要針對的是賣一買一需求。對二套松綁，意味著改善需求將全面被鼓勵。信貸政策一直是樓市政策的核心。二套信貸松綁后，預計各地方政府將出臺更積極、激進的松綁政策。 這也就意味著至少短期內，房地產市場將會迎來銷售高峰。和房地產新唇齒相依的地板行業也將受本次政策出來的影響迎來市場利好的局面。對于此次房貸政策的調整，對于地板行業的映射作用在短期內依舊不能體現出來。然而，在市場剛需必將提升的背景下，地板企業發展也需抓住機遇。 盡管作為房地產業的下游產業，地板行業的發展也不能僅僅局限于樓市動向之中。在以企業為主體的市場上，企業唯有不斷洞悉發展方向，才能在激烈的市場洗牌中立于不敗之地。
樓市新政出臺，地板行業再輝煌20年?
在經過 2014 寒冬之后，近期國家推出二套房政策，降低房貸利率，各地房價紛紛上漲，市場一片大好。這不僅對于房地產行業而言，是一個新機遇，尤其是對下游家居裝修產業，更將迎來又一輪的吸金熱潮。在這一背景之下，圣達地板推出“ 2015 創富家”經銷商快速成長項目，即 20 萬項目啟動資金、 10000 元 1 對 1 幫扶支持、 5 個月實現盈利。該項目一經推出，立刻獲得觀望者的全力支持 ，形成一股強勢的加盟熱潮。 2015 創富家 新聚寶盆 據國內《金融周刊》研究調查， 2015 年度國國內房地產行業形勢大好，一直以來低迷不振的房地產行業，更是出現回暖，不少城市樓市已經出現穩增勢頭。“金融經濟發展具有一定的規律性， 2015 年房地產行業將會迎來快速發展的一年。其相關產業如家居裝修等，也會迎來發展的活力期。”國內著名經濟學家在訪談中說道。搭乘行業快速發展的運勢，圣達地板堅持“穩固”、“提升”、“轉型”并舉的方式，不斷進行商業版圖擴張，以全面覆蓋的輻射網，強有力入駐國內各個城市。 面對即將迎來的加盟熱潮，圣達地板特別推出 “ 2015 創富家”經銷商快速成長項目， 該項目僅需 2 0 萬啟動資金，用于店面裝修，前期投入少、風險可控。同時更準備了 10000 元 1 對 1 幫扶支持，總部為加盟商提供一條龍式的幫扶對策，在店面裝修、人員培訓、經營策略等方面進行 1 對 1 支持，使其贏在起跑線上。 六大系統環環相扣 據了解，圣達地板通過全程綁定服務體系，服務于萬千加盟商與消費者。產品研發體系、生產制造體系、質量監督體系、品牌推廣體系、人才創新體系、售后服務體系等六大營銷平臺，能夠全方位對接每個經銷區域，提升經銷商區域市場組織運營能力。一條龍式的龐大服務系統，完全為加盟商解決前期產品、中期銷售、后期服務三大分支。依托圣達地板完善六大系統，加盟商能夠抵御市場風險，保證能夠占據當地極大市場份額。 2014 年度當中，圣達地板憑借一流品質獲得消費者的推崇與喜愛，保 持年利潤 20% 的增長速度。圣達地板廠商聯營體，讓質給消費者，讓利給加盟商。省去中間若干轉手環節，直接由廠商發貨，為加盟商最大限度保障了利潤空間。根據全國千百家圣達地板加盟商親身實踐，在短短六個月當中，便可收回成本，實現持續高額盈利。 上乘的產品品質，一流的產品口碑，雄厚的企業實力，三者合力為加盟商的經營之路保駕護航。 2015 年圣達地板勇破激流，奮勇向前，繼續版圖擴張。圣達地板已為有識之士敞開加盟大門，你準備好了嗎? ?
樓市熱度“升溫” 家具企業迎“任性”資本?
近期，一系列樓市“組合拳”爭先出臺，點燃了房地產業的激情，超預期的救市政策也無疑給下游的家具市場打了一劑強心針。誠然，新政之后，樓市熱度已有點升溫，但家具企業是否就有了“任性”的資本呢?這仍有待觀察。 看好市場 對于家具市場的前景，華意空間董事長婁文華表示有信心，“我覺得行業在不斷地前進，市場在不斷發生改變，主要是我們要迎合市場的規律。”他表示，“家具市場行業是很好的，關鍵是你怎么定位、怎么做。產品本身是一個基礎，但是模式和系統是操作的改變。” 不看好市場 在大多企業非常看好今年的家具市場的同時，依諾維紳總裁楊建偉則持有不同的見解，“我不看好，因為家具行業目前非常過剩。最早房地產發展，08年之后的發展泡沫造成了很多我們行業有很多垃圾企業存在。”他認為廣東就是一個最明顯的例子，任何一個銷售經理都出去開工廠，但是這個工廠中是沒有任何技術含量。“我認為房地產健康的發展就是不要大漲大跌，不要盲目追求，要按照需求去買。” 對企業影響不大 HTL總經理王勇則表示，房地產的變化，大環境的變動，“從企業來講，增長10%，下降10%，在這個范圍以內，嚴格意義來說，企業都不會受這個大氣候的影響。”他歸納了兩個理由，“(第一個是)只有你企業做得更好，在下滑的時候你也能增長。第二，在所有跟房地產相關聯的消費群體里，中國未來的消費，整個消費的理念還是有持續的增長，所以在這一點上，只是看哪個企業自己的內功怎么樣?怎么做得好才能占到更高的份額。” 將產品、服務做事才是關鍵 “我覺得還是老老實實的做好產品，老老實實做好服務，把品牌老老實實的推廣好，才有活的可能。” 香江寢具總經理陳志源表示，“要根據國家的發展趨勢，定位好自己的產品的性價比，符合國家發展趨勢，做好內部的管理流程，售后體系，帶動經銷商，完成市場數據的收集，讓經銷商跟自己的團隊做很好的努力，這個市場才有辦法把它做好。” 總的來說，大環境在變化，家居建材行業也在變化中適應，但“萬變不離其宗”，修煉好內功始終是衣柜企業在市場中站穩腳跟的關鍵。
樓市新政后 家具行業何去何從？傾聽企業的心聲！
3月30日，中國人民銀行、住建部、銀監會三部委聯合發布《關于個人住房貸款政策有關問題的通知》，第一，二套房商貸首付比例降至四成；第二，首套普通自住房貸款申請公積金，最低首付款比例統一為20%；第三，擁有1套住房并已結清相應購房貸款的，再次公積金貸款的，最低首付款比例為30%。新政策一出來，中國的房地產行業一下子就沸騰起來了，一掃房地產的低迷市場，據北京商報報道，萬科北京24小時簽約1.56億元，旭輝御錦一天簽約四套別墅，龍湖雙瓏原著簽約到夜里12點。但是，市民更關注的是房價。很多網友表示：“看來房價又要漲了！”這樣的擔憂也成為了現實。臨時毀約、坐地起價等報道近日屢見不鮮。那么，處于房地產下游的家居建材行業，到底是如何看待今年家居市場的發展前景的呢？觀點一：上下浮動10%，對企業影響不大HTL總經理王勇則表示，房地產的變化，大環境的變動，“從企業來講，增長10%，下降10%，在這個范圍以內，嚴格意義來說，企業都不會受這個大氣候的影響。”他歸納了兩個理由，“（第一個是）只有你企業做得更好，在下滑的時候你也能增長。我們來看這種環境影響我們不會太大。第二，在所有跟房地產相關聯的消費群體里，中國未來的消費，整個消費的理念還是有持續的增長，所以在這一點上，只是看哪個企業自己的內功怎么樣？怎么做得好才能占到更高的氛圍。”觀點二：看好市場！迎合市場規律就對了對于家具市場的前景，華意空間董事長婁文華表示有信心，“我覺得行業在不斷地前進，市場在不斷發生改變，主要是我們要迎合市場的規律。”他表示，“家具市場行業是很好的，關鍵是你怎么定位、怎么做。產品本身是一個基礎，但是模式和系統是操作的改變。”觀點三：不看好今年的家具市場在大多企業非常看好今年的家具市場的同時，依諾維紳總裁楊建偉則持有不同的見解，“我不看好，因為家具行業目前非常過剩。最早房地產發展，08年之后的發展泡沫造成了很多我們行業有很多垃圾企業存在。”他認為廣東就是一個最明顯的例子，任何一個銷售經理都出去開工廠，但是這個工廠中是沒有任何技術含量。“我認為房地產健康的發展就是不要大漲大跌，不要盲目追求，要按照需求去買。”觀點四：老老實實做好產品才是關鍵“我覺得還是老老實實的做好產品，老老實實做好服務，把品牌老老實實的推廣好，才有活的可能。” 香江寢具總經理陳志源表示，“要根據國家的發展趨勢，定位好自己的產品的性價比，符合國家發展趨勢，做好內部的管理流程，售后體系，帶動經銷商，完成市場數據的收集，讓經銷商跟自己的團隊做很好的努力，這個市場才有辦法把它做好。”大環境在變化，家居建材行業也在變化中適應，但“萬變不離其宗”，修煉好企業內功始終是在市場中站穩腳跟的關鍵。到底2015年家居市場有怎樣的發展態勢？究竟誰能在變化多端的市場中笑到最后？我們且拭目以待。
樓市新政后 家具行業何去何從?
3月30日，中國人民銀行、住建部、銀監會三部委聯合發布《關于個人住房貸款政策有關問題的通知》，第一，二套房商貸首付比例降至四成;第二，首套普通自住房貸款申請公積金，最低首付款比例統一為20%;第三，擁有1套住房并已結清相應購房貸款的，再次公積金貸款的，最低首付款比例為30%。 新政策一出來，中國的房地產行業一下子就沸騰起來了，一掃房地產的低迷市場，據北京商報報道，萬科北京24小時簽約1.56億元，旭輝御錦一天簽約四套別墅，龍湖雙瓏原著簽約到夜里12點。但是，市民更關注的是房價。很多網友表示：“看來房價又要漲了!”這樣的擔憂也成為了現實。臨時毀約、坐地起價等報道近日屢見不鮮。 那么，處于房地產下游的家居建材行業，到底是如何看待今年家居市場的發展前景的呢? 觀點一：上下浮動10%，對企業影響不大 HTL總經理王勇則表示，房地產的變化，大環境的變動，“從企業來講，增長10%，下降10%，在這個范圍以內，嚴格意義來說，企業都不會受這個大氣候的影響。”他歸納了兩個理由，“(第一個是)只有你企業做得更好，在下滑的時候你也能增長。我們來看這種環境影響我們不會太大。第二，在所有跟房地產相關聯的消費群體里，中國未來的消費，整個消費的理念還是有持續的增長，所以在這一點上，只是看哪個企業自己的內功怎么樣?怎么做得好才能占到更高的氛圍。” 觀點二：看好市場!迎合市場規律就對了 對于家具市場的前景，華意空間董事長婁文華表示有信心，“我覺得行業在不斷地前進，市場在不斷發生改變，主要是我們要迎合市場的規律。”他表示，“家具市場行業是很好的，關鍵是你怎么定位、怎么做。產品本身是一個基礎，但是模式和系統是操作的改變。” 觀點三：不看好今年的家具市場 在大多企業非常看好今年的家具市場的同時，依諾維紳總裁楊建偉則持有不同的見解，“我不看好，因為家具行業目前非常過剩。最早房地產發展，08年之后的發展泡沫造成了很多我們行業有很多垃圾企業存在。”他認為廣東就是一個最明顯的例子，任何一個銷售經理都出去開工廠，但是這個工廠中是沒有任何技術含量。“我認為房地產健康的發展就是不要大漲大跌，不要盲目追求，要按照需求去買。” 觀點四：老老實實做好產品才是關鍵 “我覺得還是老老實實的做好產品，老老實實做好服務，把品牌老老實實的推廣好，才有活的可能。” 香江寢具總經理陳志源表示，“要根據國家的發展趨勢，定位好自己的產品的性價比，符合國家發展趨勢，做好內部的管理流程，售后體系，帶動經銷商，完成市場數據的收集，讓經銷商跟自己的團隊做很好的努力，這個市場才有辦法把它做好。” 大環境在變化，家居建材行業也在變化中適應，但“萬變不離其宗”，修煉好企業內功始終是在市場中站穩腳跟的關鍵。到底2015年家居市場有怎樣的發展態勢?究竟誰能在變化多端的市場中笑到最后?我們且拭目以待。
逆局之下：樓市政策對地板行業影響幾何?
近日，中國廣播網一條關于“央行正測評房貸政策，支持二套房首付比例降至五成”的消息，攪了周日市場的平靜。3月30日，多家銀行均證實，大家并沒有接到央行的相關通知。作為房地產行業的下游產業，近年來，地板行業的發展在一定程度上與房地產的聯系甚為密切，而關于房地產的相關政策也一直是地板企業關注的焦點。 房地產市場與地板行業聯系甚密 中國人民銀行3月30日中午緊急通知媒體，下午三點半召開新聞發布會，有重要事項發布。此次發布會由金融市場司出面召開。此前，市場對降低二套房貸首付比例有預期。有關專家認為，中國房價普漲時代已經過去，但普跌的遠遠還未到來。三四線城市因為供過去求的關系，房價會下跌，但是一二線城市因為供不應求，即便有調控，房價也有可能上漲。 曾有人說，房地產行業和地板行業，就像嘴唇和牙齒一樣，關系密不可分。房地產行業是個熱門的話題，盡管早就不在新鮮，但是房地產行業的一舉一動都牽動著廣大消費者的心。當然房地產行業的調控措施，也會牽動著地板行業的神經。 地板企業發展產品仍是重心 房地產行業的變動的確能影響到地板行業，但是地板行業不能草木皆兵，重要的還是把握品牌的質量，發展品牌推廣，努力提高自己的產品質量，提高產品檔次和品牌的知名度，美譽度等等。這樣才會有長遠的發展，而且不受外界的影響。現如今，地板行業的發展儼然不再是企業單一優勢就能夠決定其市場地位的，但產品仍是企業發展的重心。 對于地板企業而言，產品質量和產品的檔次仍然是關鍵。如果樓市冷淡影響到了地板行業，但是可能是對中低端地板產品的影響較大而且直接。因為高端產品顧客的經濟能力不是問題，而相比較而言，中低端層次地板產品的準顧客受到樓市價格影響的可能性會更大一些。因此，地板企業的發展還需在市場定位上多下功夫。 在房地產市場備受關注的行業背景下，這一大環境必定影響到整個地板行業的發展，但是對于企業而言，這卻不是影響其自身發展的唯一因素。在地板產品需求有增無減的市場上，地板企業唯有不斷深化產品質量，才能在激烈的市場競爭中取勝。
樓市動態頻傳利好 地板企業發展切勿盲目樂觀
一直以來，地板行業作為房地產業的下游產業，或多或少都受到樓市發展態勢的影響。近期，樓市頻傳利好，限購和信貸的放松、多地公積金貸款新政出臺等形成了疊加效應，但樓市利好效應傳導到地板行業還尚需時日。樓市政策頻出，市場總體走勢不容樂觀由商務部流通業發展司、中國建筑材料流通協會共同發布的全國建材家居景氣指數（BHI）9月份數據為117.47，環比上升4.57點，同比下降5.20 點。全國規模以上建材家居賣場9月銷售額為1176.6億元，環比上升6.58%，同比下降6.21%。1-9月累計銷售額為8645.3億元，同比下降 0.81%。從房地產市場來看，第三季度開始部分城市限購政策逐漸松動，國慶前夕，央行出臺貸款新政以刺激市場需求。開發商9月份積極推盤，成交量連續3個月環比增長， 同比增幅總體上呈不斷收窄態勢，但依舊弱于同期水平，總體仍舊不樂觀，主要城市房地產庫存持續突破2014年以來最高水平，雖有政府刺激，房地產總體走勢 并不看好。故而BHI雖有上漲，但未有較大突破，整體弱于去年同期。地板行業態勢低迷，企業發展需從自身謀出路但由于今年市場前期表現不佳，今年的“金九銀十”更是備受各大房產、家居商家矚目。從9月8日中秋節開始，幾乎所有建材家居市場由此傳統節日開啟促銷大戰。BHI分指數“銷售能力指 數”較上月漲幅最大，BHI上漲屬情理之中。另外，以“私家定制”為特色的引導消費，也使“再裝修”潛能釋放了一些。有業內人士認為，樓市回暖確能帶動地板行業市場回暖，但時間上會存在滯后期。地板行業大多商家已經明顯感覺到今年銷售量相對于去年有了明顯地減少，但因為近期樓市回暖，對地板市場的后市還是有信心的。畢竟有人買房子就有人買地板了，多多少少都會帶動地板等產品的銷量。有相關業內人士表示，現階段銷售的房子多以期房為主，大多在明后年交付。若明年大批房子交付，可能會迎來交付高峰期，在此情況下，或許能在一定程度上帶動地板企業的銷量。
樓市格局在變 衣柜企業前景可觀
衣柜行業發展十多年來，從最初的萌芽期，經過風雨洗禮，近年來逐漸趨向緩和。不過去年在房地產低迷的大背景下，衣柜企業也到了發展的“瓶頸期”，艱難前行，不少中小衣柜企業甚至一度面臨倒閉和破產的危險。2015年伊始，樓市逐漸復蘇，相關政策也逐漸出臺，這時衣柜企業需時刻關注上游房地產行業大事，讓自己變得不再被動，而被房地產“牽著鼻子走”。 樓市政策頻出臺 衣柜企業或受益 3月，全國兩會的舉行吸引了不少國人的眼球，國務院總理在人大會上發布的政府工作報告圍繞“消費”主題，強調了“促進房地產市場平穩健康發展”，這就意味著在“讓市場在資源配置中起決定性作用”的思維框架中，我國房地產市場將進入由投資為主導向消費為主導的性質轉型，逐步成為改善全體居民居住條件的市場。這對于衣柜企業而言，可謂是一大利好。 政策逐步放寬 衣柜發展或迎春天 3月20日，住建部部長曾強調“增加公積金貸款額度”，這被視為政策暖風的新信號。3月21日，住建部還召開全國電視電話會議，要求各地進一步加強住房公積金管理，提高資金使用效率。陳政高表示，住房公積金是重大的民生工程，各地要發掘住房公積金的巨大潛力，用好用足住房公積金。可以預見，在住建部的定調下，房地產市場新一輪政策暖風即將降臨，而公積金政策將成為一大利器。 形勢逐漸好轉 衣柜企業需抓住時機 兩會中提及的“去行政干預、回歸市場主導”等政策的逐步出臺，一、二線城市房價的繼續下滑，三、四線城市房價的穩中有降，或將進一步刺激房地產商的存貨處理，消費者的購房需求。而同時，大家居時代的來臨，精裝修、一站式、一體化等一系列人性化方案的逐步施行，或將受到更多消費者的追捧，使家居行業破除障礙，持續回暖，帶動行業整體發展。
2015樓市復蘇 地板行業看到“新希望”
一直以來，地板行業作為房地產行業的下游產業，其發展態勢在很大程度上都深受樓市的影響。近年來，由于房地產市場的疲軟，整個地板行業的發展也陷入了相對低迷的態勢之中。2015年轉眼已經過去兩個多月，地板行業又該如何緊抓樓市動向，找準發展契機呢? 樓市政策影響地板行業發展 回顧2014年全年房地產政策的變化，不難看出在1月到4月間國家延續了2013年以來從嚴的基調，而5月開始到9月期間，各地方政府紛紛放松“死綁”政策，自9月底“央四條”和10月初公積金新政的陸續出臺，限貸、限購政策進一步松綁。 本次兩會中，8年來首次未提“房地產調控”“限購”等關鍵詞，或將說明房地產業將逐漸放寬政策，“春天”即將來臨。一直以來，地板行業的發展都深受樓市政策的影響，但由于整個牽涉的行業較多，真正映射到地板行業還需要一段時間，因此，樓市的相關政策更是牽動著地板企業的心。 房產行業轉型或將帶動地板行業發展 在日前的兩會上，國務院總理在人大會上發布的政府工作報告圍繞“消費”主題，強調了“促進房地產市場平穩健康發展”，這就意味著在“讓市場在資源配置中起決定性作用”的思維框架中，我國房地產市場將進入由投資為主導向消費為主導的性質轉型，逐步成為改善全體居民居住條件的市場。這對于地板企業而言，可謂是一大利好。 隨著兩會的繼續召開，“去行政干預、回歸市場主導”等政策的逐步出臺，一、二線城市房價的繼續下滑，三、四線城市房價的穩中有降。或將進一步刺激房地產商的存貨處理，消費者的購房需求。而同時，大家居時代的來臨，精裝修、一站式、一體化等一系列人性化方案的逐步施行，或將受到更多消費者的追捧，使家居行業破除障礙，持續回暖，帶動行業整體發展。 因此，在房地產行業將帶動整個家居建材行業逐漸復蘇的行業背景下，地板企業發展也需時刻洞悉市場發展動向，積極發現新的機遇，這樣才能在新的一年里抓住發展契機，得到理想的發展效果。
樓市低迷影響地板行業 企業發展需借助科技力量
據網絡調查顯示，隨著房地產市場的縮水，地板行業也跟著受到影響，雖然銷售前景廣闊，但是整體增長速度已經大不如前。而行業專家也反映，傳統的銷售模式已經不適合新時代的地板市場，地板經銷商想要突破銷售瓶頸就必須緊跟時代潮流去開拓創新。 傳統營銷模式不適合企業發展 目前，地板市場在歷經近三十年的發展之后，發展態勢受到一系列內外因素的影響，已經逐漸趨向飽和。21世紀是互聯網的時代，高效、便捷、無距離是這個時代的名詞，地板經銷商究竟該如何抉擇才能不被社會所淘汰? 以往人們購買地板都需要去家具賣場，通過仔細觀察，認真詢問，反復比較才能最終購買成功。這個過程往往費時又費力，非常不方便，而這對于地板商家來說，無形之中也流失了不少的客戶。互聯網時代，人們更加享受便捷的購物方式，一臺電腦，一部手機就能查看商家產品以及促銷信息，實現在線訂購，不但能大大降低采購時間，而且還能獲得更加滿意的購物體驗。 地板企業發展需借助科技力量 隨著互聯網時代的來臨、人們對于信息化需求的加大，利用科技不但能從訂單、采購、銷售、庫存、售后、資金往來、財務等方面來管理各項工作，而且還能有效地將物流、資金流、信息流進行整合，實現公司內部信息的傳遞，高效、快速地完成業務流程以及管理，助力企業營銷。 現如今，隨著電子產品的不斷進步，地板企業也可以研究一款適用于消費者選購的移動端APP。這個APP就相當于一個大賣場，海量地板產品瞬間觸手可及，避免了傳統店面空間不足、無法展示所有產品的弊端。商家只需將精心挑選的優質產品拍照上傳就可以實現把店鋪開進客戶的手機里、家具賣場24小時不打烊的夢想。 互聯網時代，是一個充滿了機遇與挑戰的時代，對于地板企業來說，要想在房地產縮水的背景下再創銷售神話并不是一件難事，前提是要選擇一個符合時代特性的銷售模式，而這一切還需借助互聯網時代科技的力量。
