2013年樓市回暖 地板行業充滿機遇與挑戰
2012年對于整個建材行業來說可說是一個寒冬，受樓市調控的影響，下游產業深受其害，家居和建材賣場的日子越發艱難，家居中的細分品類如地板業自然免不了縮小規模甚至關門停業。然而，地板行業的逆勢發展僅僅只是市場政策的原因，還是存在其他的根本因素？2013年剛剛開始，在樓市稍有回暖的情況下，對地板企業來說是機遇還是挑戰？地板行業未來的發展又該何去何從？ 老生常談：地板產品同質化現象嚴重 中國地板行業經過多年的發展已經取得了很大的成績，然而原創能力減弱卻也阻礙著企業和行業發展。在地板行業，一旦某些企業有了知名度，其產品會很快被很多的同行模仿、抄襲。一味的模仿跟風不但使得產品缺少新意，缺乏個性化，也使得不少顧客忽略了產品的細節設計和實用體驗度，把注意力更多的投向外觀設計的美觀。所以地板業想要有更好的發展，提高地板行業的整體創新與差異化設計就是一門重要的功課。 問題不斷：市場缺少統一規范競爭混亂 地板行業的進入門檻很低，市面上地板品牌層出不窮，但行業卻缺少規范化的管理。為了提高銷售量，許多地板小企業不斷打價格戰以吸引消費者，這就使得不法商家趁機利用偽劣產品進行低價的惡性競爭。而消費者對產品認知度不深，就有可能由于低價影響而做出購買行為。惡性競爭也是影響行業發展的主要原因之一。 大勢所趨：健康環保是焦點服務要跟上 隨著生活水平的提高，消費者對環保的要求也日漸增長。眾所周知，地板市場的競爭已經由價格競爭逐漸轉向服務競爭，其健康、環保、智能、時尚已然成為地板產品的主流因素。地板企業要想能在眾多品牌中嶄露頭角，除了地板外表的美觀外還應保障產品的環保要求，優質的保障更是企業長勝的第一因素。 有了優質的根本，企業還需培養推銷能力強的銷售人員，要做到這一點，一定要有一整套銷售人員招聘、培訓、上崗輔導、日常管理等工作制度，并設置相應的管理崗位。接下來好的宣傳渠道，好的形象展示都是地板企業成功的必要條件。貫始至終的還有企業的服務。21世紀是服務競爭的時代，企業做好售前、售中、售后服務，讓消費者買的放心，用的安心。面對行業特征，做好服務才是促進銷售的上上之策。新年伊始，面對充滿機遇與挑戰的2013，地板企業依然要充滿信心，揚帆起航。
2013年樓市回暖 地板行業充滿機遇與挑戰
2012年對于整個建材行業來說可說是一個寒冬，受樓市調控的影響，下游產業深受其害，家居和建材賣場的日子越發艱難，家居中的細分品類如地板業自然免不了縮小規模甚至關門停業。然而，地板行業的逆勢發展僅僅只是市場政策的原因，還是存在其他的根本因素？2013年剛剛開始，在樓市稍有回暖的情況下，對地板企業來說是機遇還是挑戰？地板行業未來的發展又該何去何從？ 老生常談：地板產品同質化現象嚴重 中國地板行業經過多年的發展已經取得了很大的成績，然而原創能力減弱卻也阻礙著企業和行業發展。在地板行業，一旦某些企業有了知名度，其產品會很快被很多的同行模仿、抄襲。一味的模仿跟風不但使得產品缺少新意，缺乏個性化，也使得不少顧客忽略了產品的細節設計和實用體驗度，把注意力更多的投向外觀設計的美觀。所以地板業想要有更好的發展，提高地板行業的整體創新與差異化設計就是一門重要的功課。 問題不斷：市場缺少統一規范競爭混亂 地板行業的進入門檻很低，市面上地板品牌層出不窮，但行業卻缺少規范化的管理。為了提高銷售量，許多地板小企業不斷打價格戰以吸引消費者，這就使得不法商家趁機利用偽劣產品進行低價的惡性競爭。而消費者對產品認知度不深，就有可能由于低價影響而做出購買行為。惡性競爭也是影響行業發展的主要原因之一。 大勢所趨：健康環保是焦點服務要跟上 隨著生活水平的提高，消費者對環保的要求也日漸增長。眾所周知，地板市場的競爭已經由價格競爭逐漸轉向服務競爭，其健康、環保、智能、時尚已然成為地板產品的主流因素。地板企業要想能在眾多品牌中嶄露頭角，除了地板外表的美觀外還應保障產品的環保要求，優質的保障更是企業長勝的第一因素。 有了優質的根本，企業還需培養推銷能力強的銷售人員，要做到這一點，一定要有一整套銷售人員招聘、培訓、上崗輔導、日常管理等工作制度，并設置相應的管理崗位。接下來好的宣傳渠道，好的形象展示都是地板企業成功的必要條件。貫始至終的還有企業的服務。21世紀是服務競爭的時代，企業做好售前、售中、售后服務，讓消費者買的放心，用的安心。面對行業特征，做好服務才是促進銷售的上上之策。新年伊始，面對充滿機遇與挑戰的2013，地板企業依然要充滿信心，揚帆起航。
2013樓市回暖 地板行業充滿機遇與挑戰
2012年對于整個建材行業來說可說是一個寒冬，受樓市調控的影響，下游產業深受其害，家居和建材賣場的日子越發艱難，家居中的細分品類如地板業自然免不了縮小規模甚至關門停業。然而，地板行業的逆勢發展僅僅只是市場政策的原因，還是存在其他的根本因素?2013年剛剛開始，在樓市稍有回暖的情況下，對地板企業來說是機遇還是挑戰?地板行業未來的發展又該何去何從？老生常談：地板產品同質化現象嚴重中國地板行業經過多年的發展已經取得了很大的成績，然而原創能力減弱卻也阻礙著企業和行業發展。在地板行業，一旦某些企業有了知名度，其產品會很快被很多的同行模仿、抄襲。一味的模仿跟風不但使得產品缺少新意，缺乏個性化，也使得不少顧客忽略了產品的細節設計和實用體驗度，把注意力更多的投向外觀設計的美觀。所以地板業想要有更好的發展，提高地板行業的整體創新與差異化設計就是一門重要的功課。問題不斷：市場缺少統一規范競爭混亂地板行業的進入門檻很低，市面上地板品牌層出不窮，但行業卻缺少規范化的管理。為了提高銷售量，許多地板小企業不斷打價格戰以吸引消費者，這就使得不法商家趁機利用偽劣產品進行低價的惡性競爭。而消費者對產品認知度不深，就有可能由于低價影響而做出購買行為。惡性競爭也是影響行業發展的主要原因之一。大勢所趨：健康環保是焦點服務要跟上隨著生活水平的提高，消費者對環保的要求也日漸增長。眾所周知，地板市場的競爭已經由價格競爭逐漸轉向服務競爭，其健康、環保、智能、時尚已然成為地板產品的主流因素。地板企業要想能在眾多品牌中嶄露頭角，除了地板外表的美觀外還應保障產品的環保要求，優質的保障更是企業長勝的第一因素。有了優質的根本，企業還需培養推銷能力強的銷售人員，要做到這一點，一定要有一整套銷售人員招聘、培訓、上崗輔導、日常管理等工作制度，并設置相應的管理崗位。接下來好的宣傳渠道，好的形象展示都是地板企業成功的必要條件。貫始至終的還有企業的服務。21世紀是服務競爭的時代，企業做好售前、售中、售后服務，讓消費者買的放心，用的安心。面對行業特征，做好服務才是促進銷售的上上之策。新年伊始，面對充滿機遇與挑戰的2013，地板企業依然要充滿信心，揚帆起航。
2013家具行業流行趨勢解讀 市場將隨樓市回暖
作為房地產行業的下游產業鏈，家具行業受到房地產的制約相當大。不過，2012年最后一季，房地產業扶搖直上，這預示著家具業最艱難的時間已經過去。按照慣例，2013年春節后，家具行業將迎來回暖。不過，是危還是機?對于所有的家具企業，都是一個考驗。 解讀流行趨勢 關鍵詞：風格 流行趨勢：中式、現代歐美風走俏 融合了中式元素和現代風格的歐美家具將繼續走俏，歐美風格的家具以精美的造型、宏大的氣勢、特有的雍容華貴之感，體現出主人的財富和成就。而中式元素也日漸深入人心，就連世界頂級的家具品牌范思哲、阿馬里等，都在自己的設計中融入了中式元素。 2013家具行業流行趨勢解讀 市場將隨樓市回暖 關鍵詞：色彩 流行趨勢：自然色彩與奶白色為主 田園風格在2013年還會有增長之勢，所以色彩應該以奶白色和象牙白色為主。另外一種就是原色，是皮質和木質材料本身自然的顏色，完全不經過后期的上色、貼皮等加工，天然的紋理和凹凸的手感，暗啞的皮質和順滑的觸覺，一直都比較受歡迎。 關鍵詞：材質 流行趨勢：實木和真皮為首選 現代都市人對自然和“慢生活”的渴望，使他們更傾向于選擇原始自然的實木家具，所以，實木和真皮依然會成為2013年高端家具的主選材質，而現代風格的板式家具中，烤漆加布藝依然主導整個市場，只是更強調原木的質感，強烈而有線條感的木紋肌理被極大地突出，幾乎看不到這些家具表面被刷上了一層保護漆或膜料，以至于用手摸上去可以感覺到木紋的“真實”肌理。 關鍵詞：設計 流行趨勢：原創越來越受到重視 手繪圖案、貼金銀箔、網眼雕刻等手法，描繪極具大自然氣息的藤蔓、古樸古香的木色、清新的法國古董白，詮釋羅曼蒂克的“慢生活”。不過，2013年最大的設計亮點，可能是學院派的幾何圖形，線條、方格以及直白的幾何圖案。條紋顯出活力感、格子活潑可愛。僅從設計來說，原創越來越受到重視，在2013年的市場，有亮點的原創設計一定不愁市場銷量。 關鍵詞：混搭 流行趨勢：混搭出奇制勝 混搭在2012年初出茅廬，2013年肯定出奇制勝。家具容易混搭有三類方式：設計風格一致，但形態色彩質感各異的家具;色彩不一樣但形態相似的家具;設計制作工藝非常好的家具，無論古今中外。在材質上會有皮革與金屬、皮革與木頭、瓷與木頭、塑料與金屬等。西式現代家具與同樣線條簡單的中國明式家具的組合也能產生不錯的效果，比如用現代沙發搭配明式圈椅。 關鍵詞：電商 流行趨勢：電商發展神速 今年，家具電商是最熱門的話題之一。“雙11”期間，全友家居成為天貓3家銷售額過億元的商家之一，創下了家具類電商的最高銷售紀錄。不過事后超35%的退貨率也足以說明，價格誘惑不實際、送貨延期無法催、維權艱難留遺憾等，已經成為目前網購存在較多的現象。據了解，電商盈利模式并不十分明朗，家具電商是集資訊服務、渠道建設、制造或采購、第三方等于一體的高度綜合商業體，必須有真正意義上的實際銷售和盈利支撐。而當前家具行業試水電商還存在經銷商、物流、標準化、前期投入等很難解決的問題，如果在未解決這些問題之前盲目電商，只會很受傷。 關鍵詞：整合 流行趨勢：整合與洗牌是主旋律 2012年受多種因素影響，家具企業、家具賣場、家具經銷商都有關停并轉的消息不斷浮現。區域性的個別賣場因缺乏競爭力或是關停，或是被兼并重組。因此，2013年，盡管市場復蘇，但全國及一些重點的區域市場家居賣場的格局還會繼續出現大的整合與變動。 整合與洗牌仍然是2013年家居賣場行業的主旋律。強勢賣場的擴張只不過是兼并、收編缺乏市場競爭力、經營不善的中小賣場，重新洗牌、重新形成新的格局是未來發展的一個主要趨勢。 關鍵詞：下鄉 流行趨勢：下鄉，跟著城鎮化步伐 出口受阻、國內市場消費力下降，2013年家具業何去何從?下鄉，跟著以政府為主導的城鎮化步伐，打開市場。據大多數家具企業透露，三四級市場潛力驚人。試想，如果中國每年有1%的城鎮化水平提高，按目前整體14億人口計算，市場的內需就相當可觀。
樓市回升 地板市場回暖業務量漲四五成
受到樓市調控影響，我國家裝去年開始就一直處于低迷狀態。而記者近日從市場了解到，隨著下半年樓市的回暖，我國家裝市場也開始起色，業務量比上半年增四五成。因為人工成本上漲等因素的影響，家裝成本也有所上漲，地板等建材的價格相對平穩。業界人士認為，地板市場滯后于房地產市場，隨著樓市穩步 回升、明年交房量的上升，明年地板市場值得期待。 家裝市場6月開始暖意明顯，地板行業整體仍比去年低迷 “從今年6月開始，家裝市場回暖比較明顯。”福建省建筑業協會裝飾裝修分會會長葉斌告訴記者， 下半年的家裝市場，業務量比上半年增長了四五成。葉斌認為，家裝市場的回暖主要是受到樓市回暖的影響。 與地板市場息息相關的家裝市場是房地產的下游行業，變化情況會滯后于房地產市場。自樓市調控以來，地板等建材市場從去年起一直處于低谷，今年下半年終于開啟穩步回升通道。不過，今年的地板市場 ，總體上仍比較低迷，上半年比去年同期減少了五成左右，下半年同比也減少25%左右。“家裝市場一般 比樓市慢半拍。”葉斌說道。 葉斌認為，今年經濟比較低迷，市場消費信心不足，裝修公司的主要客戶――擁有二套房、三套房的高端群體，出現了滯后消費的現象，這也是今年家裝市場總體不夠活躍的主因。 裝修整體漲價，地板價格相對穩定 “地板等建材價格相對平穩，一般商場商家都有比較大的優惠，大家價格也比較透明”，正在裝修房子的楊先生說，他將今年材料價格和前一兩年朋友裝修房子時的價格做了對比，發現漲幅不是太大。葉斌 也透露，由于市場不景氣，裝修主要材料供過于求，商家促銷力度比較大，有些材料價格甚至出現了低走 現象。 “價格相對比較透明，有些材料網上更便宜，就直接網購了。”正在裝修的陳先生說，就連家電，他 也比對了網上的價，“能直接挑貨，有問題可以直接交涉，差不多的價格還是在商場直接買了。” 而采訪中，多位正在裝修的受訪者表示，目前工人價格比較貴。“和朋友比較了一下，工錢和前兩年 相比，都要翻倍啦，一個水電工一般200元/天，而土工需要300元/天”，陳先生說，現在工錢真的很貴。 葉斌說，這幾年工人的工錢一直在漲價，今年年初又漲了一撥，提了三五成。 今年雖然樓市回暖，但是交房的樓盤不多，而隨著樓市的回暖和明年交房量的增多，明年地板市場會 隨著家裝市場一起總體上還會是上升趨勢。
樓市還未真正回暖 地板業嚴峻形勢還將持續
時間進入到十月，傳說中的2012年已經過去了四分之三。在距離年度總結只剩下區區一百多天的時候，房地產企業又掀起了一波“圈地潮”，據報道，從 10月8日到10月12日這5天內，保利、萬科、越秀地產、佳兆業聯合體、銀億股份以及華發股份等6家上市房企拿地支出總計達240億元，房企高調圈地，是否預示著樓市回暖已經到來?在這個問題上，業內出現了兩者截然相反的聲音。部分人認為，樓市回暖已成事實，國家調控政策阻擋不了市場經濟前進的步伐，開發商和那些靠土地出讓金發年終獎的單位取得了階段性勝利;而另一方則認為，樓市反彈只是暫時現象，某些單位罔顧中央政策的做法勢必會引來國家更為嚴厲的打壓政策，房地產行業可能會遭到更大的打擊。兩種言論均不無道理，究竟未來如何發展，現在還無法知曉。相比于房地產市場的糾結，地板行業在經歷了長時間的冷淡之后表現得似乎更為沉穩一些。雖然說各大地板品牌的促銷活動進行的如火如荼，但是真正意義上的大動作并沒有出現，大部分地板企業還是持繼續觀望的態度。記者通過采訪了解到部分地板企業的老總認為樓市還未到真正回暖的時候，國家對房地產行業的調控還會有后續行為，盲目樂觀不可取。地板行業面臨的嚴峻形勢還將持續一段時間，在這種環境下，地板企業要有長遠目光，勤練內功，維持企業的可持續發展，做好長期“抗寒”的準備。
樓市未現回暖 地板業寒流還將持續
時間進入到十月，傳說中的2012年已經過去了四分之三。在距離年度總結只剩下區區一百多天的時候，房地產企業又掀起了一波“圈地潮”，據報道，從 10月8日到10月12日這5天內，保利、萬科、越秀地產、佳兆業聯合體、銀億股份以及華發股份等6家上市房企拿地支出總計達240億元，房企高調圈地，是否預示著樓市回暖已經到來? 在這個問題上，業內出現了兩者截然相反的聲音。部分人認為，樓市回暖已成事實，國家調控政策阻擋不了市場經濟前進的步伐，開發商和那些靠土地出讓金發年終獎的單位取得了階段性勝利;而另一方則認為，樓市反彈只是暫時現象，某些單位罔顧中央政策的做法勢必會引來國家更為嚴厲的打壓政策，房地產行業可能會遭到更大的打擊。兩種言論均不無道理，究竟未來如何發展，現在還無法知曉。 相比于房地產市場的糾結，地板行業在經歷了長時間的冷淡之后表現得似乎更為沉穩一些。雖然說各大地板品牌的促銷活動進行的如火如荼，但是真正意義上的大動作并沒有出現，大部分地板企業還是持繼續觀望的態度。 記者通過采訪了解到部分地板企業的老總認為樓市還未到真正回暖的時候，國家對房地產行業的調控還會有后續行為，盲目樂觀不可取。地板行業面臨的嚴峻形勢還將持續一段時間，在這種環境下，地板企業要有長遠目光，勤練內功，維持企業的可持續發展，做好長期“抗寒”的準備。
樓市調控下武漢家具兩頭熱 高端低端銷量均不減
持續兩年多的此輪樓市調控，對武漢房地產下游產業繼續產生影響。昨天，記者從省家具行業協會獲悉，目前我市單戶家庭家具超100萬元的高端產品及面向保障性住房的中低端家具銷量不減，有望支撐家具產業度過“寒冬”。 在漢口北的金馬凱旋家居的國際名店街，這里一套臥室家具售價均在10萬元以上，進口真皮沙發等更是高達15萬元一套。正在此看家具的何先生告訴記者，自己別墅家具的預算在50萬元左右， “以前曾考慮過到廣東去買，但現在很多頂級品牌都已進武漢，可以省不少錢了”。在曲美家具旗艦店，銷售負責人稱，自從在武漢設立華中六省銷售總部后，本地的銷售額一個月可相當于過去一年。 嘉禾裝飾總裁錢俊雄稱，從現在家庭裝修來看，家居軟裝的支出已與硬裝部分不相上下。舊房二次裝修、還建及保障房等會產生大量消費，這是支撐房地產下游行業“過冬”的主要活力。 湖北省家具協會副會長童敏介紹，目前國內外家具行業對武漢非常重視，紛紛在漢開設旗艦專賣店，國慶期間將會有售價高達1000萬元的進口描金家具在武漢開賣，“雖然建材家居行業整體受樓市調控影響，但隨著武漢豪宅增多，高端消費不減，別墅裝修的家具支出超100萬元的并不少見；另一方面，政府每年超過10萬套的保障房建設，對中低端家具市場的需求也很大，現在的狀態是兩頭俏，這提醒行業企業要適時調整定位”。
樓市調控下武漢家具兩頭熱 高端低端銷量均不減
持續兩年多的此輪樓市調控，對武漢房地產下游產業繼續產生影響。昨天，記者從省家具行業協會獲悉，目前我市單戶家庭家具超100萬元的高端產品及面向保障性住房的中低端家具銷量不減，有望支撐家具產業度過“寒冬”。 在漢口北的金馬凱旋家居的國際名店街，這里一套臥室家具售價均在10萬元以上，進口真皮沙發等更是高達15萬元一套。正在此看家具的何先生告訴記者，自己別墅家具的預算在50萬元左右， “以前曾考慮過到廣東去買，但現在很多頂級品牌都已進武漢，可以省不少錢了”。在曲美家具旗艦店，銷售負責人稱，自從在武漢設立華中六省銷售總部后，本地的銷售額一個月可相當于過去一年。 嘉禾裝飾總裁錢俊雄稱，從現在家庭裝修來看，家居軟裝的支出已與硬裝部分不相上下。舊房二次裝修、還建及保障房等會產生大量消費，這是支撐房地產下游行業“過冬”的主要活力。 湖北省家具協會副會長童敏介紹，目前國內外家具行業對武漢非常重視，紛紛在漢開設旗艦專賣店，國慶期間將會有售價高達1000萬元的進口描金家具在武漢開賣，“雖然建材家居行業整體受樓市調控影響，但隨著武漢豪宅增多，高端消費不減，別墅裝修的家具支出超100萬元的并不少見；另一方面，政府每年超過10萬套的保障房建設，對中低端家具市場的需求也很大，現在的狀態是兩頭俏，這提醒行業企業要適時調整定位”。
樓市稍回暖帶動家具業利好
樓市調控以來，與房地產相關聯的行業似乎都無一例外地受到了影響，家居行業也不例外。自今年3月份一部分購買力釋放出來后，7月份二手房成交量達到18個月以來新高，同時也為家具家裝行業帶去了利好的消息。與往年相比，今年的“金九銀十”似乎早已提前到來。二手房成交量上漲帶來利好自今年3月份以來，一方面越來越多的房地產開發商選擇“降價快銷、棄價換量”，另一方面針對首套房貸利率優惠等相關舉措的出臺，促進了一部分購買力的釋放。根據北京住建委網站公布的網簽數據統計顯示，2012年7月北京新房成交平穩。而二手房住宅全月成交量17130套，環比6月上漲幅度達到了25.8%，同比去年同期上漲幅度更是達到了100%，成為18個月來的最高值。偉業我愛我家市場研究院院長陳亮認為，因為6月份新房市場供應量沒有增加，而二手房不存在供應節奏和產品結構的問題，成交量大漲也許更能夠反映市場的熱度。北京市場協會家居分會秘書長劉晨也表示，限購兩三年來，與房地產相關聯的行業都受到了一定的影響。“在拉動宏觀經濟的三架馬車中，現在最重要的就是消費的拉動。”事實上，受限購影響，消費者的消費需求早已攢了三年甚至四年了，一旦政策變化就會迸發出來。“大家能買房的就買房，買不了的就去改善生活，比如二次裝修、三次裝修，改善一下生活的質量等。”意大利品牌家具卡薩迪尼副總經理楊振華告訴記者，對于今年二、三季度房地產市場的回暖已有明顯的感覺，“我們能感受到銷售額有所回升，身邊就有好幾個例子”。因為二手房網簽之后還會有很多手續等待辦理，所以真正拿到房子大約需要再等一個多月的時間。“這些客戶多是對家居行業有很強的消費嗅覺的客戶，等到8、9、10月辦齊了手續，會有一個裝修的旺季”。“金九銀十”提前到來“金九銀十”素來是家居行業的傳統旺季，發展到現在已經成了家居企業最重視的時間段之一。各種打折促銷的信息也吸引了大量的消費者選擇這個時間段選購家居商品。從今年的情況來看，“金九銀十”似乎要來得更早一些。北京的紅星美凱龍借在京成立十周年慶，進行第二波促銷，在8月份最后兩個周末，已經舉行了“0元購”、“櫥柜節”等大幅度的讓利促銷活動。而剛剛過去的9月1日、2日，紅星美凱龍舉行的“五店開惠”的活動，在北京五家門店分別舉行不同內容的優惠活動。記者了解到，僅9月1日一天，整個北京城就有不少于6家賣場在進行促銷讓利活動，包括城外誠家居廣場、集美家居大紅門店以及居然之家的部分門店。9月1日，在城外誠家居廣場第三次爆破營銷的現場，除了賣場為消費者安排的活動外，還有吸引了大量消費者參與的總裁簽售活動。記者在現場看到，包括榮麟世佳、華日在內的近20位京派家具聯盟品牌，以及顧家家居、依諾瓷磚等品牌，均有老板本人或者代表在現場簽售。
