樓市限購松綁成大勢 衣柜業勿盲目樂觀
衣柜行業作為房地產業的下游環節，房地產業出現波動一定會影響到衣柜行業。因此，在這種思維模式下，不少人認為只要樓市限購政策松綁，衣柜行業一定會迎來發展春天。然而，不少業內人士提醒，“樓市限購松綁確實能在一定程度上能刺激衣柜行業積極應對未來市場，但長遠判斷衣柜行業的走勢，還是要看國家經濟的走向，衣柜企業暫時不能盲目樂觀。” 樓市限購松綁成大勢 截止目前來看，全國不少城市都通過不同方式對樓市限購調控政策進行了“微調”，據不完全統計，已經宣布調控政策，目前以各種形式“靈活”調節的城市已近八成。 樓市限購政策松綁在一定程度上振奮人心 從2010年限購令開始執行至今，從遏制投機購房成功到樓市“寒潮”持續，市場上開始有聲音呼吁“取消限購”。前幾年房價的持續上漲一定程度上抑制了人們的家裝需求，家居賣場內也非常冷清。今年以來，樓市限購松動的信號讓消費者重拾了信心，家裝市場也迎來了積極信號。”有行內人士認為，限購令的松綁，在一定程度上為衣柜行業發展帶來了利好。 同時，該人士還認為，“在城市化快速發展的當下，不少家居企業已經擴展到了三線甚至以下城市。對不少家居企業來說，最美味的‘大蛋糕’在二、三線城市，因此這些城市限購松綁的消息無疑振奮人心”。 衣柜企業切勿盲目樂觀 樓市限購令針對的主要是炒房、投機行為，普通購房者的剛性需求仍然巨大，對處于下游產業鏈上的衣柜企業來說限購算不上下山猛虎。確實，家居行業研究人士表示，近幾年限購已成常態，現在衣柜市場的暫時萎靡并不能歸咎于限購，更多是受房地產金融和大的經濟環境影響。對衣柜等家居企業來說，政策的調整從短期來看，會有一定的好處，但長期來說行業的形勢扭轉要看的是全國房地產的整體發展狀況。修煉內功才是制勝關鍵 目前傳出調整限購令的全為二、三線城市，北上廣深這四個一線城市仍未出現松動跡象。有分析人士認為，未來限購政策將會出現明顯分化，一線城市繼續堅持，二線城市中較好的城市會放松執行，而普通的二線城市和三線城市或會取消限購，實現真正的分類調控，應地制宜。 但值得關注的是，二、三線城市炒房投機的水分本就不多，這些城市的剛需購房群體本身就不會因限購而受到太大的影響。換句話說，松綁有一定效果，但未必就如某些業內人士預測，會帶來衣柜行業的迅速回暖。對于衣柜企業來說，樓市松不松綁都要堅持做好自己的事，煉好內功才最關鍵。
樓市松綁提經濟 木門企業搭便車
樓市松綁對于附屬的木門業來說，無疑是令全行業欣喜的福音。不過，現在的市場已經不同于四年前的市場，木門企業想借助樓市的復蘇走出當前的瓶頸，坐等是不行的。 瞬息萬變的市場，每天都在變動，何況樓市限購距今已長達四年之久，市場早起了翻天覆地的變化，木門企業的問題也從原來喪失了樓市的大市場致使市場空間大幅度縮小到如今成本上漲、原材料緊缺、創新力不夠等。 所以，木門企業想通過樓市的復蘇來振興市場可謂是天方夜譚。不過，樓市松綁使得其經濟復蘇，并非對木門業的發展起不到任何作用，木門企業大可搭樓市的經濟便車以此緩解發展的壓力。 樓市的復蘇勢必會增加木門業的市場空間，木門企業的過剩產能可以通過增加的市場空間消耗掉。這是樓市松綁對木門企業最直接的便利，但木門企業要注意，因木門業創辦初期時，行業門檻較低致使大批濫竽充數者混入，現今由于消費者的需求日益提高，濫竽充數的產品自然不能滿足消費者，所以，市場上劣質的產品很多，木門企業要制定相應的政策與之競爭。 樓市復蘇也會給木門企業帶來更多的消費者，不過消費群體的增加意味著，消費需求的多樣化。但目前木門企業的創新能力尚不足，所以，木門企業可以增加服務內容或開設新的服務系統來彌補新產品缺少的劣勢。 此外，樓市復蘇對于木門企業來說，還意味著上層消費者增加，因為現階段能有房產購買力的仍是上層人士?，F下不少有實力的木門企業正規劃如何往高端市場發展，樓市的松綁無疑是極好的機遇。木門企業大可借著上層消費群體的經濟實力，推動自己往更高的平臺攀升。 雖然，樓市已經不再是木門企業發展的根基，但木門企業只要利用好樓市經濟復蘇的契機，再與自身的實力相結合同樣可以幫助企業走出時下的困境，進入一段高速發展期。 (本文屬中國木業網原創，如需轉載請注明出處！)
房產限購樓市低迷 地板業迎來庫存釋放？
截止7月25日，在全國46個樓市限購城市中，已近六成城市直接或者變相松綁。甚至有關業內人士表示，下半年放松限購令的城市會越來越多，樓市的這一次調控或將迎來買房高峰，這對于位于下游的地板企業來說也是一場發展的機遇。 房產限購政策逐漸松懈 樓市低迷或將有所緩解 近日，佛山樓市限購政策松綁，其住建局相關負責人在接受媒體采訪答疑稱，“小孩不滿18歲也可憑身份證買房。”根據新政，非佛山戶籍人員在佛山市未擁有住房的，憑身份證就可在佛山市購買一套住房。佛山戶籍居民以個人為單位，擁有兩套住房后實行限購。也就是說，夫妻雙方若都是佛山戶籍，最多可以擁有4套住房。一家三口的，最多可擁有6套住房。 雖然官方證實佛山限購松綁但是仍存許多細節疑問。佛山住建局房地產市場監管科科長蔡茂林強調，“佛山市的限購政策并未完全取消，只是調整完善。如果個別樓盤出現房價異常波動，將會采取一樓一策的政策進行處理，即針對一個樓盤采取一個政策。本次調整不涉及稅收問題，也不涉及信貸問題。此外，小孩憑身份證也可以買房，即使不滿18歲也行”。 為什么堅持近四年的限購政策在近期加速松綁呢?業內專家認為，庫存長期高是住建部對下半年政策定調“千方百計消化庫存”的原因，也是地方政府松綁限購政策的原因之一。此外，對土地財政的高度依賴是地方政府松綁限購的根本原因。 作為下游產業 地板企業或將迎來庫存釋放 地板行業作為房地產的下游產業，房地產市場的走向嚴重影響到地板市場的走向。上半年，房地產市場低迷，包括地板市場在內的整個家居市場呈現一番萎靡的狀態。加上受原材料、人力成本上漲等因素的影響，地板市場低迷之態更為嚴重。 近日，樓市限購政策松綁之勢逐漸加大，在一定程度上或拉動下半年的樓市成交量，而未成年人也可以買房，則進一步擴大樓市成交量。而這對于地板行業來說，不得不說是一個好消息，地板行業市場或進一步拓寬，未來迎來發展新春天。
樓市松綁未成年人購房 衣柜市場或進一步拓寬
作為房地產下游產業的衣柜行業，房子銷量的多少直接影響到衣柜市場的好壞。近日，佛山樓市限購政策松綁，其住建局相關負責人在接受媒體采訪答疑稱， “小孩不滿18歲也可憑身份證買房?！睒鞘邢拶徴咚山?，本來就為衣柜行業市場帶來了廣闊的市場空間，現在未成年人也可買房，無疑使這個市場空間進一步拓 寬。衣柜行業迎來發展新春天。 樓市限購松綁城市逐漸增多 近日，佛山樓市限購政策松綁，當地樓盤日成交量暴增。據悉，截止7月25日，在全國46個樓市限購城市中，已近六成城市直接或者變相松綁。多位業內 人士表示，下半年放松限購令的城市會越來越多。為什么堅持近四年的限購政策在近期加速松綁呢?業內專家認為，庫存長期高是住建部對下半年政策定調“千方百 計消化庫存”的原因，也是地方政府松綁限購政策的原因之一。此外，對土地財政的高度依賴是地方政府松綁限購的根本原因。 未滿十八歲也可憑身份證買房 根據新政，非佛山戶籍人員在佛山市未擁有住房的，憑身份證就可在佛山市購買一套住房。佛山戶籍居民以個人為單位，擁有兩套住房后實行限購。也就是 說，夫妻雙方若都是佛山戶籍，最多可以擁有4套住房。一家三口的，最多可擁有6套住房。雖然官方證實佛山限購松綁但是仍存許多細節疑問。佛山住建局房地產 市場監管科科長蔡茂林強調，“佛山市的限購政策并未完全取消，只是調整完善。如果個別樓盤出現房價異常波動，將會采取一樓一策的政策進行處理，即針對一個 樓盤采取一個政策。本次調整不涉及稅收問題，也不涉及信貸問題。此外，小孩憑身份證也可以買房，即使不滿18歲也行”。 衣柜行業市場或進一步拓寬 衣柜行業作為房地產的下游產業，房地產市場的走向嚴重影響到衣柜市場的走向。上半年，房地產市場低迷，包括衣柜市場在內的整個家居市場呈現一番萎靡 的狀態。加上受原材料、人力成本上漲等因素的影響，衣柜市場低迷之態更為嚴重。近日，樓市限購政策松綁之勢逐漸加大，在一定程度上或拉動下半年的樓市成交 量，而未成年人也可以買房，則進一步擴大樓市成交量。而這對于衣柜行業來說，不得不說是一個好消息，衣柜行業市場或進一步拓寬，未來迎來發展新春天。
樓市松綁可解木門遇冷困境？
樓市松綁令處在寒冬中的木門產業看到了新生的曙光，特別是佛山市“只要滿18歲即可購房”的政策更是令當地不少木門企業欣喜若狂。 據悉，我國的46個樓市限購城市中將會有近6成的城市開始對樓市松綁，木門企業丟失了近四年的市場又重新回歸?？蓵r過境遷，木門企業重拾樓市就意味著能夠重回昔日的輝煌了嗎？ 四年前，原材料資源還未緊張到引起全世界的關注；木門的生產成本也不足以成為阻礙木門企業前行的路障；消費者對木門產品的需求也只是實用性強即可?？涩F在，原材料資源的稀缺已經成為令整個建材業頭疼的問題，更別說是木門產業了；由于現在對勞工的保護越來越多，木門的生產成本除了原料、設備等資源還包含了人工的成本；隨著生活水平的提高，消費者對木門的環保性能、美觀度、功能等方面都有了自己的見地，對木門產品的要求也越來越高。 不得不承認的現實是，木門企業所面臨的問題早已不是樓市被限制導致市場萎縮而引發的行業萎靡，而是社會經濟結構轉變帶動市場走勢變化所滋生的各種新問題。要想解決，可不只是松綁樓市就可以的。 此外，滿18歲就可購房的扶植政策，別說是木門業就是對樓市而言都是個美好的假想?，F代的社會有如此多的房奴就已經說明，購房對大眾來說是筆極大的開銷。能夠滿18歲就購房的，只有處于上層消費階層的消費者，這個市場空間仍然是狹窄的，樓市的興盛不可能只靠上層消費者，作為附屬的木門企業就更是了。 所以，木門企業與其寄予希望到樓市上，不如好好壯大自身的實力，只有綜合實力增強，產品實現多樣化才能真正幫助木門企業重新贏得市場，重走黃金時代。 (本文屬中國木業網原創，如需轉載請注明出處！)
樓市迎來降價潮衣柜業撈金忙
任何事情都不能只看它的一面性，衣柜企業在發展的道路上，只有把握全局，并且將事情看的更加全面，才能把握住機遇，才能在今后的發展中過關斬將，勝利前行。今年房價降價，給衣柜行業發展卻贏來了機遇。 與樓市火熱程度相比，處于產業鏈下端的家居行業也毫不遜色。有媒體報道，到2015年石家莊城區常住人口將超300萬人，且規劃到2020年建成為500萬人口大城市。龐大的外來青年群體在首次置業家裝過程中更多是摸著石頭過河，沒有“經驗主義”左右，盲目心理重。 凡事都有起必有落 往往衣柜市場價格行情的調整都是把雙刃劍，有利也有弊。面對降價的風潮，許多有購買需求的消費者可能已經按捺不住了，都希望在降價潮里面撈一筆，希望購置便宜的家居，剛需一族更是趁著這股熱潮購置新家，以便更好地節約開支合理利用有限資源。相信在經歷了一段波動后，衣柜市場的發展走勢會回復平穩。同時房子的大量購置必需要裝修，而裝修衣柜產品不能少，這就為衣柜行業創造了一點活力，也給衣柜企業帶來了一線生機，在建設品牌實力的同時，抓住機遇，滿足消費者的實際需求。 衣柜行業發展贏機遇 如果房價回歸到合理位置那么購房者將擁有更多的余錢，如此可以去購買質量較高的衣柜產品，而不會去選購那些質量沒有保障的產品。由此品牌衣柜企業將獲得最大的益處，而低端衣柜企業則可能受到一定的不利影響。不過對于衣柜行業的產品銷售量是極為有利的，因為人們的余錢多了就可以購買更多的產品，例如想要更換家中的衣柜，也不會像沒錢時那么猶豫了。所以房價下跌不僅拉動衣柜行業的增長，也將拉動其他行業的增長，這對于內需是極為有利的。
樓市下行致地板發展受困 文化創新或成“奇兵”
地板作為家居裝修的必備材料之一，經過近三十年的發展，行業已經日趨成熟。但是成熟帶來的可能就是大企業幾乎形成壟斷，小企業舉步維艱，產品缺乏新意，市場發展難有大作為。而且，地板是隨著房地產的興起而高速發展的。隨著近年來，房地產市場低迷，地板市場也或多或少受其影響，導致行業發展再次受困。 受累樓市下行 地板或將迎來“寒冬” 最新統計數據顯示，2014年7月，全國100個城市住宅均價連續3個月環比下跌且跌幅繼續擴大，十大城市全部環比下跌、且跌幅超過全國。今年以來，受信貸收緊、市場預期不穩等影響，市場整體下行趨勢明顯。 有業內人士認為，供應方面，迫于庫存積壓和負債率較高的壓力，多數房企采取低價加推、降價促銷等策略，加大推盤以價換量以保障業績。但在需求方面，根據消費者“買漲不買跌”的心理，樓市下行似乎已成定局。 地板行業作為與樓市發展息息相關的下游產業之一，受其影響，2014年的發展并不順暢。據有關數據調查顯示：2014年上半年，地板產量同比下降3.5%，根據地板行業“以銷定產”的規則，其銷量也應是有所下滑，而且許多地板企業均表示在產量下降時，仍有產品積壓，市場銷量不太理想。 任何行業的發展都不是一帆風順的。地板行業在經歷了二十世紀初的飛速發展后，在如今也遇到了行業瓶頸。但如何突破這種困局，還需廣大地板企業加強自身產品的創新，讓地板不只是家裝的一款材料，更應賦予其更多的附加值;讓其不再為了家裝而生，更應貫穿人們的整個家居生活，體現消費者的生活觀，價值觀，從某些方面重新定義，讓地板煥發新生。 創新不只是功能 文化融合讓地板更有意義 創新在地板行業來說，已經是一個老生常談的話題。早在前些年，地板行業發展速度日趨平緩之時，行業轉型、產品創新的話題就一直縈繞在地板企業的耳邊。然而，真正能做到創新的卻不多，大多數是“換湯不換藥”，難以有卓越成效。 近年來，地熱地板的出現疑似為地板行業帶來一次“革新”，各大媒體大勢吹捧，一度成為行業焦點，也受到一些消費者的青睞。然而，最近的一些報道，卻表明地熱地板想要真正的“劃時代”還有很長的路要走。尚蘭格暖芯地板被曝出嚴重質量問題，地板起泡、變形甚至出現焦化現象。這樣不安全的現象似是一盆冷水，將“地熱地板”淋了個透心涼，這也讓消費者對此類地板的印象大打折扣。 從地板行業發展至今，其映射出來的文化現象卻并不多見。許多企業只是為了生產為生產，并沒有將地板產品與時代的文化融合起來，讓地板永遠只是地板，成不了一種文化概念性的產品，也讓其在消費者心中的地位上不去。消費者為了顯示自己的生活觀及價值觀等，往往多在壁紙、家具等方面將其呈現出來，地板在“文化”這塊就失去了競爭力。 文化創新可以為地板產品帶來更多的附加值，讓地板真正與消費者的家居生活理念融為一體。之前有看到過“星座”地板，根據不同星座的消費者性格，研發出不同風格的產品，受到許多消費者的青睞。星座話題已經經常出現在人們的嘴角耳邊，這種融合時代文化的創新就讓該地板不僅僅只是家裝產品，更多地是體現出消費者在某些方面的生活價值觀。 星座地板成為了行業的一股春風，受到了熱愛星座文化的消費者喜愛，表明該產品最起碼已有了一定的市場。如果企業在產品的其他文化融合上加深功夫，例如，詩詞風格(豪放、婉約)、國粹文化(戲曲、京劇)、性格色彩(急躁、溫和)等，就能進一步吸引不同類型的消費者。在多方面創新，積少成多的情況下，企業利用文化“奇兵”進行創新，所能吸納的消費者就能達到一個可觀的數據，這樣企業的發展將會更上一層樓。
樓市遇冷 櫥柜企業需另尋促銷發力點
近年來，由于樓市遇冷，櫥柜等家居企業也開始受到不小的影響，為了挽回一定的銷售份額，不少櫥柜企業也開始進行促銷活動的舉行，除了在一定的節假日之外，櫥柜企業更是另尋促銷發力點，比如說周年慶等活動方式。 家居賣場集中銷售發力點 走進北京知名的任何一家家居賣場，看到的產品很多都是大同小異。在價格的透明度已經達到了很高的水平前提下，原本布局完善的賣場之間的競爭更加激烈，于是，如何吸引消費者上門成為重要工作。 逢節日必促銷，沒有節日造節日促銷，已經成為家居賣場近幾年常見的情況。密集的促銷的確能夠帶來銷量的增長，在眾多賣場產品同質化的情況下，似乎密集的櫥柜促銷顯得很有必要。 對比發現，無論是周年慶還是造節營銷，這種活動的持續時間一般都集中在一個周末，總體時間一般都不超過一個星期。因為這種促銷一般都是大讓利，優惠力度會比平時大，而商戶的承擔能力也是有限的，所以戰線不會拉得太長，一般都選擇在一個周末爆發。 而對于為何家居賣場偏愛周年慶和造節營銷，這樣的讓利活動更容易打動消費者：“賣場和商戶都拿出經費來進行讓利活動，等于給了消費者一個很好的購買時機。”平日商戶個體的活動是單點發力，而賣場卻整合了資源，賣場、商戶、消費者三方都能受益。“而關于造節營銷，模式新穎的促銷更吸引櫥柜消費者，并且，涵蓋文化的活動更容易讓消費者接受。” 櫥柜商家需加強促銷活動的參與性 周年慶、造節營銷，能給賣場帶來不少利潤，那么對于商戶來說又怎樣呢?某櫥柜品牌朱總表示，一般賣場開展的促銷活動安信都會參加，有時還會與自己本身的促銷活動相結合。這樣可以為銷售增添更多的保障。 “消費者對于周年慶這類促銷多少都會有向往的心情，所以比較有利于給商戶帶來客流?！笔ハ髾还裢鯌c強經理在接受采訪時表示，有時候賣場的促銷和自身的促銷活動會形成沖突，這時候商戶就會根據促銷時間、力度和內容來選擇其中一方的活動，讓商戶和消費者都受益。 而也有一些櫥柜企業因為為了保證同款產品同款價格，并不會參與賣場開展的促銷活動。櫥柜企業更多地是做一些更有針對性的促銷活動，賣場的促銷活動，只會偶爾參加。 當然，也有人認為家居賣場的造節營銷和周年慶是一種營銷過度的表現。一位不愿意透露姓名的業內人士表示，賣場在開展各種營銷策略的同時，也要有所思考，過度的促銷，也可能會傷及商戶。
夏季高溫來臨，pvc地膠施工師傅們注意防暑降溫
暑期是pvc地膠的銷售旺季，也是pvc地膠施工的旺季。轉眼已經進入三伏天，一年中最熱的一段時間。在此博高提醒pvc地膠施工師傅們注意防暑降溫。黃帝內經指出要“使氣得泄，若所愛在外”。其實茶是解暑的最佳飲品，溫熱的茶飲能通過舒張汗腺將體表溫度降低1～2℃，消暑效果遠優于冷茶。一杯熱茶喝下去雖會出一些汗，但隨之而來的是一陣陣的清涼。所以進行pvc地膠施工的師傅們最好隨身帶瓶熱茶，解渴的同時還能補充因流汗流失的鹽分，防止中暑。 雖然pvc地膠施工基本是在室內進行的，但室內通風情況不好的情況容易出現中暑的現象。所以進行pvc地膠施工師傅們還要隨身攜帶防暑降溫藥品，如十滴水、仁丹、風油精等，以備不時之需。
樓市動蕩帶來有利刺激 櫥柜企業創新經營策略
近來，隨著國內部分城市樓市價格開始回落、住房銷售萎縮、地方政府土地交易減少，不僅各地方紛紛加快放松樓市調控，而且市場對樓市形勢之判斷及爭論更是十分喧囂。作為跟房地產緊密相關的行業，櫥柜業內人士對于這一態勢也是憂心不已。 樓市變化對于櫥柜行業是有利刺激 事實上，這樣的市場變化對櫥柜行業的發展是一種有利的刺激，目前櫥柜行業“強者恒強、弱者恒弱”的馬太效應即是在市場調整期中產生的。市場的一張一弛，讓真正品牌型企業屹立下來，讓那些低端的缺乏競爭力的企業選擇轉型。比較明顯的變化就是目前品牌集中度越來越高，大企業依靠品牌和渠道仍然堅挺，并維持較高增長，而一些小型櫥柜企業開始出現倒逼現象。 櫥柜企業不斷試水新的經營策略 市場大環境總體偏差，但仍不妨礙單體企業改善局部小氣候。擠出房地產泡沫，必然導致建材市場縮水，眾多企業將在白熱化的市場份額競爭之下縮減規模。在買方市場，企業的品牌化戰略和服務型經營成為必然選擇，櫥柜企業不斷試水尋找新的經營策略來面對新的經濟形態與發展環境，變得尤為重要。 櫥柜企業積極轉型升級做出應對 櫥柜與房地產市場雖然密切，其市場波動也就間隔半年左右的時間差距，但比較不是一比一的關系，不是完全依賴于房地產，而主要取決于“使用率”。一方面這將得益于消費升級帶來的市場空間。消費升級必然帶來櫥柜產品潛在需求規模的增加以及品牌溢價能力的提升。 泡沫到底會不會破?這顯然也不是一廂情愿的事情，情感上的傾向毫無意義。作為與之休戚相關的行業，櫥柜企業所能做的，只是在有足夠預警的情況下，趁早做好應對措施，迎接市場挑戰。
